Отлагательное условие в договоре пример

Содержание

Образец договора поставки товара с отлагательным условием

Отлагательное условие в договоре пример

г. Красноярск

«__» ___________ года

ООО «Организация №1», именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Организация №2», в лице директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Поставщик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор (далее — Договор) о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Поставщик обязуется передать Товар в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить Товар в порядке и на условиях настоящего договора.

1.2. Количество, ассортимент, качество, комплектность, цена поставляемого Товара, сроки, условия поставки и оплата устанавливаются Сторонами договора в спецификациях, которые будут являться неотъемлемыми частями настоящего договора с момента их письменного согласования сторонами.

2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Цена на Товар договорная, устанавливается в российских рублях и фиксируется в спецификациях.

2.2. Оплата за Товар производится в течение 10 дней после поставки Товара, путем перечисления денежных средств в размере 100% на расчетный счет Поставщика.

2.3. Поставщик, в течение 5 календарных дней, считая со дня отгрузки Товара, в установленном законодательством порядке выставляет Покупателю счет-фактуру вместе с товарной накладной.

3. СРОКИ, ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПОСТАВКИ

3.1. Поставка Товара осуществляется при наступлении условия, указанного в п. 7.1. настоящего договора, по реквизитам и транспортом, согласованными сторонами в спецификациях.

3.2. Обязанность Поставщика передать Товар считается исполненной в момент вручения Товар Покупателю. Факт передачи Товара Покупателю подтверждается товарной накладной (товарно-транспортной накладной).

3.3. Поставщик обязан подготовить Товар к передаче Покупателю: затарить (упаковать) надлежащим образом, обеспечивающим ее сохранность при перевозке и хранении, а также идентифицировать Продукцию в соответствии с действующим законодательством.

3.4. Право собственности на Товар переходит к Покупателю в момент получения Товара от транспортной организации либо в момент получения Товара непосредственно от Поставщика в зависимости от способа доставки. Риск случайной гибели или случайного повреждения Товара переходит на Покупателя с момента перехода на последнего права собственности.

4. ТАРА, УПАКОВКА И МАРКИРОВКА ТОВАРА

4.1. Товар поставляется в таре и упаковке, соответствующих стандартам, техническим условиям, указанным в спецификациях.

4.2. Товар должен быть упакован в тару, обеспечивающую надлежащую сохранность Товара от всякого рода повреждений, полной или частичной утраты при транспортировке, и отвечающую требованиям, предъявляемым к таре и упаковке данного вида.

4.3. Срок возврата порожней тары указывается в спецификациях (если тара является возвратной).

4.4. На тару (упаковку) Товара должна быть нанесена маркировка в соответствии с требованиями законодательства РФ.

5. КАЧЕСТВО И КОМПЛЕКТНОСТЬ

5.1. Качество и комплектность поставляемого Товара должны соответствовать стандартам и техническим условиям, действующим на момент подписания спецификаций. Стороны в спецификациях могут устанавливать повышенные требования к качеству Товара в соответствии со ст. 469 Гражданского кодекса РФ.

5.2. Качество поставляемой Товара должно подтверждаться паспортом, выдаваемым заводом-изготовителем, и (или) сертификатом соответствия, и гарантируется Поставщиком.

Поставщик обязуется представить Покупателю копии указанных документов, а оригинал направить вместе с Товаром. Документы предоставляются на русском языке.

В случае составления документов на иностранном языке, Поставщик обязан предоставить нотариально заверенный перевод на русский язык.

5.3. Приемка Товара по качеству и количеству производится в соответствии с условиями договора, спецификаций и действующим законодательством.

5.4. Гарантийный срок качества на Товар: один год, но не менее гарантийного срока, установленного заводом-изготовителем. Более длительный гарантийный срок на Товар Стороны вправе установить в спецификации. Гарантийный срок начинает течь с момента передачи Товара Покупателю, если иное не предусмотрено гарантийным талоном, паспортом, сертификатом качества или иными документами.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ

6.1. Стороны несут ответственность за нарушение принятых на себя обязательств в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. Стороны по договору могут быть освобождены от его исполнения при возникновении форс-мажорных обстоятельств. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами. Права и обязанности у сторон по исполнению условий настоящего договора возникают после наступления чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера на территории Покупателя.

7.2. Полномочия лиц, подписывающих документы от имени сторон, должны быть подтверждены учредительными документами или доверенностью.

7.3. Настоящий договор составлен и подписан в двух идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

7.4. Ни одна из Сторон не вправе уступать свои права и обязанности по настоящему договору без получения письменного согласия противоположной Стороны.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

ПОКУПАТЕЛЬ:

ЗАО «Организация №1» Юридический адрес: 660000, г. Красноярск, ул. Рабочая, д.15 Фактический адрес: 660000, г. Красноярск, ул. Рабочая, д.15

ИНН 2460025720 КПП 240401001

Источник: https://oformitely.ru/dogovor_s_otlagatelynym_usloviem.html

Сделки под отлагательным условием пример | ЮрБлог

Отлагательное условие в договоре пример

Примером такого условия, например, в договоре поручительства может являться прекращение или признание недействительными или незаключенными прочих обеспечительных сделок, заключенных кредитором и должником (п. Возникновение прав и обязанностей как бы откладывается до наступления условия.

Moderators: Ekopravo , Moderator Team. Юрыдычны Факультэт Форумы юрыдычнага факультэта Skip to content.
В статье ГК РФ выделяют два вида условных следок:.

В ситуации, когда приход описанных в соглашении обстоятельств становится затрудненным в связи с действиями стороны, которой это невыгодно, либо же наоборот является следствием противоправных действий участника, который останется в выигрыше, условие признается наступившим или ненаступившим соответственно.

Отлагательное условие сделки, его особенности, специфика и требования

Внимание Перетерского. М., 2001. С. 339. На практике может возникнуть ряд проблем с применением конструкции условной купли-продажи, и связано это прежде всего с предположением о возможной мнимости или притворности подобных сделок. Тем не менее вести речь о недействительности сделок условной купли-продажи по данным основаниям, на наш взгляд, нельзя.

В данном случае речь идет о регистрации именно договора как соглашения покупателя и продавца, а не о регистрации права нового собственника.

Данное условие — приобретение новой квартиры — является одновременно и отлагательным и отменительным.

Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что существуют определенные требования к условию. Для признания условной сделки недействительной достаточно отсутствия хотя бы одного из них.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ 6.1. Стороны несут ответственность за нарушение принятых на себя обязательств в соответствии с действующим законодательством РФ.

Сделки, совершенные под условием, согласие на совершение сделки

В документе сказано, что если наступление или ненаступление условия произошло в результате недобросовестных действий одной из сторон, которой такой исход выгоден, то положение считается ненаступившим или наступившим соответственно.

Во-первых, описанное в договоре событие должно иметь место в предстоящем времени. Иначе сделка будет признана недействительной или безусловной. Это произойдет даже в случае, если обе стороны не осведомлены о свершившимся условии на момент подписания контракта. Во-вторых, оговоренное событие не должно иметь стопроцентную вероятность или конкретное время свершения.

Основным квалифицирующим признаком, отличающим срок от условия наступления правовых последствий, является то, что если обстоятельство, влекущее наступление таких последствий неизбежно, то речь идет о сроке (ст. 190 ГК РФ).

Это – обременение, от которого нельзя просто отказаться. Оно переходит к новым собственникам, если эта «вещь» каким-либо образом отчуждается или переходит по наследованию новому владельцу до наступления события или окончания каких-либо действий, определенных в договоре как отлагательное условие.

N . 1.10. Оплата Объекта и переход права собственности на него к Покупателю обусловлены наступлением . (отлагательное условие по п. 1 ст. 157 ГК РФ) В случае ненаступления (отлагательное условие по п. 1 ст.

Если же невозможно предугадать, наступит обозначенное событие или нет, то можно говорить об установлении условия.
ВАЖНО! Заключение условной сделки под условием, выполнение которого зависит в т. ч. и от поведения стороны сделки, не запрещается (п. 52 постановления пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25).

Условие в сделке не может служить определению срока в сделках, носящих срочный характер. В соответствии со ст. 190 ГК установленный сделкой срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Сделки под отлагательным условием пример

Сделка с отлагательным условием — это сделка, когда стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

Однако когда речь заходит о вспомогательной стадии, следует помнить о пробеле в законодательстве касательно этого этапа сделки. Ставя запрет на недобросовестное вмешательство в отлагательное условие, закон не относит к правонарушениям влияние на исходы, стоящие под оговоренным критерием.

Законодатель позволяет заключать сделки, совершаемые под условием, когда переход прав и обязанностей по договору связывается с наступлением определенных обстоятельств (п. 1 ст. 157 Гражданского кодекса РФ).

Условной называется сделка, стороны которой ставят возникновение или прекращение прав и обязанностей в зависимость от какого-то обстоятельства, которое может наступить или не наступить в будущем. В качестве условия могут выступать как события, так и действия граждан и юридических лиц.

Суды указывают: согласовав в договоре условие, после наступления которого у одной стороны образуются некие обязательства перед второй, первая берет на себя обязанность и по отслеживанию факта наступления такого условия (например, постановление президиума ВАС РФ от 18.03.2014 по делу № А40-155384/12-84-1597).

Если обстоятельство, вероятность наступления которого не определена, выражает суть договора и без него документ вообще не был бы подписан, то на него не распространяются правила 157 статьи кодекса.

Договор купли-продажи нежилого помещения (с отлагательным условием по оплате)

Гражданского кодекса РФ сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

При несвоевременной поставке Продавцом изделий и товаров, заказанных Покупателем, Продавец уплачивает штрафные санкции в размере % от стоимости не поставленной в срок продукции за каждый день просрочки поставки, включая день задержки.6.3.

Гражданского кодекса Российской Федерации сделка считается совершённой под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

В ситуации, когда приход описанных в соглашении обстоятельств становится затрудненным в связи с действиями стороны, которой это невыгодно, либо же наоборот является следствием противоправных действий участника, который останется в выигрыше, условие признается наступившим или ненаступившим соответственно.

Образец договора с отлагательным условием

То есть отсроченным пунктом договора не могут служить достижение возраста, ведь в таком случае речь идет о сроке. Однако описанная ситуация должна быть вероятна.

С другой стороны, сделка представляет собой не любой юридический факт, а только юридическое действие — волевой акт, который предполагает у лиц определенный уровень сознания и воли.

Этим сделки отличаются от юридических событий и от действий, не создающих правовых результатов.

Классификация сделок может быть проведена по различным критериям, одним из которых являются сделки обычные и условные.

Требования добросовестности и разумности в осуществлении прав относятся и к условным сделкам. Повышенный риск, связанный с такими сделками, налагает на стороны особые обязательства, запрещая им совершать действия, способствующие наступлению (ненаступлению) того условия, в котором они заинтересованы.

В комментируемой статье под условиями понимаются некие обстоятельства, относительно которых неизвестно, наступят они или нет. Правовое значение таких условий заключается в том, что стороны поставили возникновение или прекращение прав и обязанностей в зависимость от наступления или ненаступления данных условий.

Когда сделки с отлагательным условием недопустимы?

Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они или не наступят.

Закон ФЗ распространяется на закупки государственных заказчиков, которым необходимо предоставить план закупок на 3 года вперед. От поставщиков требуются подача заявок и реализация контракта.

Кроме того, в законе прописаны гарантии для исполнителя, в случае его победы на конкурсе или аукционе отлагательное положение.

К ним относятся подписание контракта и оплата выставленных товаров или услуг.

Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от наступления условия (п. 1 ст. 157 ГК). Поэтому права и обязанности в сделке с отлагательным условием возникают не с момента ее совершения, а с момента наступления условия. Возникновение прав и обязанностей как бы откладывается до наступления условия.

Образец договора с отменительным условием

Сделка может быть совершена под отлагательным (суспензивным) или отменительным (резолютивным) условием.

Договор подлежит одностороннему расторжению в случае, если одна из сторон допустила грубые и неоднократные нарушения его условий. При этом сторона-инициатор расторжения договора должна направить письменное уведомление о предполагаемом расторжении договора не менее, чем за до расторжения. 5. Ограничение ответственности5.1.

Так, учредитель может заключить договор аренды нежилого помещения с условием, если в течение 2 месяцев с момента заключения сделки состоится государственная регистрация учреждаемого юридического лица.

Истечение срока в этом случае будет означать, что условие не наступило и сделка утратила силу, так и не создав для сторон никаких прав и обязанностей.

Настоящий договор заключен в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон, оба экземпляра имеют равную юридическую силу. 8.

Образец типового договора купли-продажи с отлагательным условием

Согласно , под сделкой понимаются действия физических и юридических лиц, нацеленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Продавец обязуется поставлять Покупателю для реализации на условиях товарного коммерческого кредита ювелирные изделия, указанные в спецификациях на поставку (в дальнейшем – товар).1.2.На тару (упаковку) Товара должна быть нанесена маркировка в соответствии с требованиями законодательства РФ. 5. КАЧЕСТВО И КОМПЛЕКТНОСТЬ 5.1.

Следует проводить четкую границу между условием, при свершении которого наступят правовые последствия, и конкретным временным отрезком. В случае если событие неизбежно, то имеется в виду срок начала совершения действий по контракту. Если предвидеть наступление события невозможно, хотя оно может быть высоко вероятно, то подразумевается условие.

Договора, Продавец вправе требовать с Покупателя уплаты неустойки (пени) в размере процентов от неуплаченной Суммы Договора (п. 3.1 Договора) за каждый день просрочки. 4.2. В случае уклонения от государственной регистрации перехода прав на Объект (п. 2.1.3 и п. 2.2.

Продавец обязуется передать в собственность Покупателя нежилое помещение (далее по тексту — «Объект»), расположенное по адресу: ___________________, этаж ____, помещение ____, комната ____, кадастровый/условный номер ____________.

Источник: https://metta-online.ru/vozvrat-biletov/16059-sdelki-pod-otlagatelnym-usloviem-primer.html

Договор аренды под отлагательным условием 2021 год

Отлагательное условие в договоре пример

Сделка будет совершена под условием, если вы согласуете, что в зависимости от наступления определенных обстоятельств права и обязанности по ней возникают (отлагательное условие) или прекращаются (отменительное условие). Важно, чтобы обстоятельства, которыми обусловлена сделка, были вероятными.

То есть они могут наступить, но наступят ли — вы не знаете. Условие может зависеть и от поведения стороны сделки, например, договор купли-продажи недвижимости можно поставить под условие получения покупателем банковской гарантии.

Чтобы сформулировать положение об условии, опишите выбранное обстоятельство и укажите, какие права и обязанности возникнут (прекратятся), если оно наступит.

Что такое отлагательное условие

Отлагательным условием является обстоятельство, от наступления которого зависит возникновение прав и обязанностей по сделке. При этом заранее неизвестно, наступит оно или нет (п. 1 ст. 157 ГК РФ). Отлагательным условием может быть любое вероятное обстоятельство.

Пример отлагательного условия

Обратите внимание, что права и обязанности возникнут и в том случае, если наступлению отлагательного условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой оно невыгодно (п. 3 ст. 157 ГК РФ).

Пример, когда отлагательное условие считается наступившим

Стороны договорились, что продавец передаст, а покупатель примет и оплатит автомобиль, если продавец в течение месяца выполнит полировку кузова и лобового стекла, сделает перетяжку салона и установит противоугонный комплекс.

Впоследствии покупатель нашел другой автомобиль более высокого качества за ту же цену и заплатил автосервису за то, чтобы он задержал предпродажную подготовку. В данном случае условие (завершение работ в срок) будет считаться наступившим и покупателю придется принять от продавца автомобиль и оплатить его.

Верно и обратное: если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой это выгодно, то условие признается ненаступившим (п. 3 ст. 157 ГК РФ).

Пример, когда отлагательное условие считается ненаступившим

Стороны договорились, что продавец передаст, а покупатель примет и оплатит помещение, если банк откажет покупателю в выдаче кредита, который позволил бы ему купить более дорогой объект у другого лица.

Продавец, который знаком с руководством банка, убедил его отказать в выдаче кредита.

В данном случае условие (отказ в выдаче кредита) будет считаться ненаступившим и покупатель не будет обязан приобретать помещение.

Что такое отменительное условие

Отменительным условием является обстоятельство, от наступления которого зависит прекращение прав и обязанностей по сделке. При этом заранее неизвестно, наступит оно или нет (п. 2 ст. 157 ГК РФ). Отменительным условием может быть любое вероятное обстоятельство.

Отменительное условие отличается от расторжения договора. При расторжении договора права и обязанности сторон по общему правилу также прекращаются (п. 2 ст. 453 ГК РФ).

Однако это происходит не автоматически, а только после того, как заинтересованная сторона совершит необходимые действия: подпишет с контрагентом соглашение о расторжении, направит ему уведомление об отказе от договора или подаст иск о расторжении в суд и добьется его удовлетворения.

При наступлении же отменительного условия сторонам не нужно предпринимать никаких дополнительных действий.

Пример отменительного условия

Стороны заключили договор поставки товаров партиями и утвердили график поставок на год вперед.

Также они предусмотрели, что их права и обязанности по этому договору прекратятся, как только стоимость одного доллара США по курсу Банка России превысит 100 российских рублей.

После того, как данное условие наступит, у продавца автоматически прекратится обязанность передавать товары в собственность покупателю, а у покупателя — оплачивать их.

Обратите внимание, что права и обязанности прекратятся и в том случае, если наступлению отменительного условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой оно невыгодно (п. 3 ст. 157 ГК РФ).

Пример, когда отменительное условие считается наступившим

Стороны договорились, что их права и обязанности по договору аренды офиса (обеспечить владение и пользование помещением за плату) прекратятся, если арендатор получит кредит, который позволит ему купить другое помещение. Арендодатель, который знаком с руководством банка, убедил его отказать в выдаче кредита. В данном случае условие (выдача кредита) будет считаться наступившим и арендатор сможет вернуть помещение арендодателю.

Верно и обратное: если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой это выгодно, то оно признается ненаступившим. Это значит, что права и обязанности у сторон не прекратятся (п. 3 ст. 157 ГК РФ).

Пример, когда отменительное условие считается ненаступившим

Стороны согласовали, что их права и обязанности по договору аренды офиса (обеспечить владение и пользование помещением за плату) прекратятся, если подрядчик арендодателя не успеет до конца года сделать в нем перепланировку.

Впоследствии нанятые арендатором лица незаконно проникли в помещение и уничтожили промежуточные результаты работ, из-за чего перепланировка не была закончена в срок.

В данном случае условие (просрочка выполнения работ) будет считаться ненаступившим и арендатор должен будет по-прежнему оплачивать аренду офиса в соответствии с договором.

Какими обстоятельствами можно обусловить возникновение или прекращение прав и обязанностей

Возникновение или прекращение прав и обязанностей по сделке можно обусловить только вероятными обстоятельствами. Сторонам должно быть неизвестно, наступит это обстоятельство или нет (п. п. 1, 2 ст. 157 ГК РФ).

Это значит, что не является условием обстоятельство, наступление которого:

  • невозможно (по крайней мере, в обозримой перспективе). Например, зимой в г. Санкт-Петербурге невозможна температура воздуха +30 °C. Если вы согласуете невозможное условие, права и обязанности по договору так никогда и не наступят (не прекратятся);
  • неизбежно. Указание на такое обстоятельство будет согласованием срока, а не условия (п. п. 1, 2 ст. 157, ст. 190 ГК РФ). Например, поставка теплой спецодежды до ближайшего дня с отрицательной температурой в г. Москве — это срок. Напротив, отмена купли-продажи, в случае если курс акций покупателя упадет за месяц в два раза, — это условие.

Можно ли заключить сделку под условием, которое зависит от воли сторон

Вы можете заключить сделку под условием, наступление которого зависит в том числе и от поведения стороны сделки (см. Позицию ВС РФ).

Например, в договоре купли-продажи можно указать, что права и обязанности по нему возникнут, если:

  • покупатель получит банковскую гарантию, которая обеспечит исполнение его обязательств по оплате товара;
  • покупатель получит кредит на сумму 1 000 000 руб.;
  • продавец зарегистрирует свое право собственности на отчуждаемую недвижимость.

Во всех подобных случаях для наступления условия одна из сторон должна предпринять определенные действия, но их одних будет недостаточно. Например, без запроса стороны ей не дадут кредит. Однако подача заявки в банк не гарантирует получение денег.

В то же время вы можете обусловить исполнение каких-либо обязанностей, а также осуществление, изменение и прекращение определенных прав по договору совершением или несовершением одной из сторон определенных действий или наступлением иных обстоятельств, в том числе полностью зависящих от ее воли (ст. 327.1 ГК РФ).

Как сформулировать условия сделки, чтобы она считалась сделкой под условием

Чтобы сформулировать положение сделки об условии:

  • выберите и опишите какое-либо вероятное обстоятельство;
  • укажите, какие последствия повлечет его наступление — возникновение или прекращение прав и обязанностей по сделке.

Рекомендуем установить срок, в течение которого права и обязанности будут зависеть от выбранного обстоятельства. Без такого срока положение сторон может быть неопределенным в течение нескольких месяцев или даже лет. Это может повлечь споры между сторонами, когда интереса к сделке уже нет.

Пример формулировки условия

Продавец будет обязан передать объект недвижимости, а покупатель — принять и оплатить его, если до 31.12.2018 будет введена в эксплуатацию станция метро «Юго-восточная».

Любые студенческие работы — ДОРОГО!

100 р бонус за первый заказ

Отлагательное и отменительное условия могут быть использованы в качестве способа связать динамику двух и более правоотношений. Обстоятельство, указанное в качестве отлагательного условия, может выступать юридическим фактом не только в обязательстве из условной сделки, но и в ином обязательстве. Кроме того, заключение одного договора может стать отлагательным условием другой сделки.

:  Договор на демонтаж и монтаж оборудования образец 2021 год

Такую связь правоотношений, по-видимому, имеет в виду Федеральный закон О концессионных соглашениях»*(398).

Согласно п. 2 ст.

4 Закона «О концессионных соглашениях» в случае, если объект концессионного соглашения и иное не принадлежащее концеденту имущество предназначены для использования их по общему назначению, обеспечения единого технологического процесса и осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, концедент вправе заключать с собственником указанного имущества гражданско-правовой договор, который определяет условия и порядок предоставления указанного имущества концессионеру (договор в пользу третьего лица), но обязан поставить возникновение прав и обязанностей по указанному договору в зависимость от возникновения отношений по концессионному соглашению (курсив мой. — Прим. авт.).

Сопоставление цитированной нормы с п. 1 ст. 157 ГК РФ позволяет сделать вывод о том, что договор аренды или иной договор, заключаемый с третьим лицом, представляет собой сделку под отлагательным условием, где отлагательное условие состоит в заключении концессионного соглашения.

Заключение концессионного соглашения может оцениваться в качестве отлагательного условия, поскольку его наступление зависит не только от концедента, но и от концессионера (таким образом, имеется признак неопределенности, присущий условию согласно ст. 157 ГК РФ).

Норма п. 2 ст. 4 Федерального закона «О концессионных соглашениях» указывает на обязанность стороны включить это условие в договор, но такая обязанность не превращает договорную обязанность в норму права.

Определение заключения концессионного соглашения как отлагательного условия договора аренды означает, что в зависимость от наступления условия поставлено возникновение как обязанности передать вещь во временное владение и пользование, так и обязанности платить арендные платежи.

Какие последствия влечет заключение договора аренды без включения в него условия предписанного п. 2 ст. 4 Федерального закона «О концессионном соглашении»? Сделка, противоречащая закону, недействительна, если иные последствия не установлены законом (ст. 168 ГК РФ). При толковании п. 2 ст.

4 Федерального закона «О концессионных соглашениях» представляется необходимым использовать функциональный (телеологический) способ толкования и учесть, что данная норма связана с необходимостью целевого расходования бюджетных средств.

Если бы договор аренды заключался лишь для того, чтобы сделать возможным в будущем исполнение концессионного соглашения, но в него не было бы включено указанное отлагательное условие, такой договор означал бы напрасную трату бюджетных средств.

Значение нормы п. 2 ст. 4 Федерального Закона «О концессионных соглашениях» состоит прежде всего в разумной экономии. Поэтому можно сделать вывод о том, что п. 2 ст.

4 Федерального закона «О концессионных соглашениях» применяется только в том случае, если доказано: единственной целью договора аренды или «иного гражданско-правового договора» была подготовка к исполнению концессионного соглашения. Если же связь аренды и концессионного соглашения неочевидна, норма п. 2 ст.

4 Федерального закона «О концессионных соглашениях» не подлежит применению, и, стало быть, при соблюдении всех иных норм, касающихся условия действительности сделки, договор аренды действителен.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.