Отличие завещания от дарения

Содержание

Отличие завещания от дарственной

Отличие завещания от дарения
Узнать цены на услуги юриста по наследственным спорам

Чем отличается дарственная от завещания на квартиру, известно любому опытному юристу.

 Сегодня практически каждый человек имеет в собственности определенное имущество. Но жизнь не вечна и наследодатель задумывается, как передать имущество своим детям или родственникам.

Встает острый вопрос, что выбрать: дарственную или завещательное распоряжение?

Для правильного выбора следует определить, чем завещание отличается от договора дарения, и наоборот. На самом деле, это не так уж и сложно, но в целях экономии времени рекомендуется все же советоваться с юристом или нотариусом.

Начнем с определения понятий:

Договор дарения – представляет собой документ, основанный на принципах безвозмездной передачи имущества в собственность родственникам или третьим лицам.

Завещание – волеизъявление физического лица, направленное на передачу наследства третьим лицам после смерти завещателя.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Консультация юриста по наследственным спорам бесплатно, жми

Задать вопрос юристу 02

Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)

8 800 350 85 78 03

Заказать обратный звонок, юрист перезвонит через 10 минут

Узнать цены на услуги юриста по наследственным спорам

Дарственная и ее оформление

Как оформить сделку? В отличие от завещания, дарственная может быть заверена и без участия нотариуса. Участникам необходимо подготовить следующий пакет с документами:

  1. паспорта (дарителя и одариваемого);
  2. договор дарения (в общей сложности 3 копии) – составляется и подписывается обоими участниками сделки;
  3. квитанция об оплате госпошлины;
  4. документы из Бюро технической инвентаризации (БТИ);
  5. подтверждение права собственности – со стороны дарителя;
  6. согласие другого супруга на передачу совместно нажитого имущества третьим лицам;
  7. разрешение отдела опеки и попечительства – в случае проживания в даримой квартире несовершеннолетних детей.

Документы подаются в уполномоченный орган – Росреестр по месту жительства. Там же происходит и регистрация договора, а также выдачи заверенного договора и свидетельства на право собственности одариваемому.

В случае обращения к нотариусу, регистрация проводится самим специалистом. Иногда могут потребоваться дополнительные документы – о них юрист сообщит заранее.

Как оформить завещание?

Переходим к процедуре оформления наследства. Завещательное распоряжение не подается в устной форме. Закон устанавливает только письменный вариант волеизъявления наследодателя, поэтому, чтобы оформить письменное завещание, потребуется уточнение пунктов договора:

  1. выражение воли завещателя в письменной форме – от того, насколько точно он передаст свою волю, зависит наследственное толкование со стороны нотариуса и наследников;
  2. разграничить доли наследников (например, при наследовании всем родственникам) – юристы советуют не употреблять фразу «общее имущество», а прописывать конкретные доли каждому из наследников;
  3. указать подназначенных наследников – так называемые «запасные» наследники смогут вступить в наследственные права в случае отказа или смерти основных наследников;
  4. определить исполнителя завещания – во избежание разногласий и незаконных претензий на наследство, завещатель вправе указать душеприказчика в лице нотариуса, наделив того всеми полномочиями для исполнения воли.

Помимо завещательного распоряжения, наследодатель предоставляет документы на право собственности наследуемого имущества. Но тут важно не забывать, что лицо вправе распоряжаться только принадлежащей ему собственностью. В противном случае, завещание будет признано недействительным.

Чем отличается дарственная от завещания?

Ознакомившись с основными понятиями и процедурами оформления сделок, рассмотрим отличие завещание от договора дарения:

  1. Оформление. Оба договора требуют сбора документов. Естественно, они будут отличаться друг от друга, как будет отличаться и оформление волеизъявления. Завещание требует нотариальной регистрации, тогда как дарственная может ограничиться утверждением в Росреестре.
  2. Завещание – это волеизъявление наследодателя, а дарственная – передача вещи в дар. Исходя из практики, завещание гораздо объемнее и точнее. В договоре дарения можно не указывать подробности.
  3. Отмена или изменение. Завещатель имеет право изменить или отменить завещание. Договор дарения не подлежит отмене, т.к. вступает в силу сразу же после регистрации в Кадастровой Палате. В этом смысле, завещание гораздо безопаснее, т.к. дает некие гарантии при жизни владельца имущества.
  4. Срок вступления в силу. Открытие завещательного распоряжения происходит после смерти завещателя, а дарственная вступает в силу еще во время жизни передающего дар лица. Договор дарения не подлежит откладыванию на неопределенный срок. Регистрация документа автоматически включает его в действие.
  5. Налоги. Налоговое законодательство сохраняет налог на прибыль – его уплачивает одариваемое лицо сразу после получения дара. Налог на наследство отменен, однако наследники обязаны заплатить государственную пошлину.

Таким образом, оба понятия расходятся по многим параметрам, начиная от понятийных терминов, и заканчивая налогами. При выборе того или иного вида, рекомендуется взвесить все за и против, и только потом отдавать предпочтение конкретной сделке.

Что выгоднее?

И дарственная, и завещание имеют свои преимущества.

Если вы сами составляете распоряжение, то выгоднее оставить завещание:

  1. документ подлежит изменению, отмене или составлению нового;
  2. наследодатель не утрачивает имущества до самой смерти;
  3. указанная в завещании собственность используется завещателем при жизни;
  4. завещательный документ гарантирует законное распоряжение имуществом.
  5. С точки зрения получателя, лучше договор дарения:
  6. документ означает практически моментальный переход имущества;
  7. даритель утрачивает возможность редактирования или аннулирования распоряжения;
  8. близкие родственники не облагаются налогом.

Завещание не слишком выгодно для получающих имущество. В свою очередь, дарственная ограничивает права дарителя. Как мы видим, универсально выгодной сделки сразу для обоих лиц не имеется.

Поэтому, перед составлением завещания или созданием дарственной, следует взвешивать все за и против, ориентируясь на отличия сделок.

Во избежание проблем с оформлением, рекомендуется пользоваться услугами юристов.

Полезная информация по наследственным спорам

Источник: https://advocate-service.ru/darenie/otlichie-zaveshhaniya-ot-darstvennoj.html

Что лучше — дарение или завещание на квартиру?

Отличие завещания от дарения
Дарение недвижимости Наследство Спросить юриста быстрее. Это бесплатно!

К вопросу распоряжения собственным имуществом нужно подходить обдуманно.

Дарственная или завещание имеют свои преимущества и недостатки, которые необходимо учитывать при составлении. Немаловажным является также вопрос стоимости такого документа.

Поэтому рассмотрим, завещание или дарственную лучше и дешевле выбрать в 2021 году.

Дарственной называют договор дарения имущества, подписываемый двумя сторонами. В результате оно переходит от дарителя к одаряемому безвозмездно в момент государственной регистрации договора, применяются нормы гл. 32 ГК.

Завещанием гражданин распоряжается передать свое имущество или его часть наследнику (наследникам) после своей смерти.

В этом случае, в отличие от договора дарения, вторая сторона может и не знать про существование документа, на основании которого имущество будет завещано.

После смерти наследодателя (при открытии завещания) у наследника есть право отказаться от принятия имущества. Применяются нормы гл. 62 ГК. Об оформлении завещания у нотариуса читайте тут.

В обоих случаях стороной одаряемой или наследной может быть как родственники, так и совершенно посторонние граждане.

Что лучше, плюсы и минусы

При выборе способа распоряжения собственностью необходимо взвесить плюсы и минусы каждого из них. Отличительными особенностями таких сделок являются:

  • по договору дарения право собственности на имущество, обозначенное в нем, переходит одаряемому сразу после государственной регистрации. Может случиться так, что даритель останется ни с чем, но оспорить сделку уже очень сложно;
  • по завещанию право собственности на имущество остается у наследодателя и сможет перейти к наследнику только после смерти наследодателя. В любой момент он может завещание переписать или отменить;
  • необходимо помнить, что даже при наличии завещания законодательством устанавливается круг лиц, которым положена обязательная доля в наследном имуществе. Это престарелые родители, несовершеннолетние дети и иные лица, которые при жизни наследодателя находились на его иждивении;
  • договор дарения с близкими родственниками освобождает их от уплаты налога с дохода, а иные граждане обязаны его уплатить (НДФЛ в размере 13 % от стоимости даримого имущества).

Наглядно отразим различия между завещанием и дарственной в виде сравнительной таблицы:

ХарактеристикиЗавещаниеДарственная
Время передачи имущества от одной стороны к другойНаследник (наследники) сможет зарегистрировать право собственности на имущество только после полугода от даты открытия наследства (смерти наследодателя). Если же будут иметь место наследные споры, то судебные разбирательства могут отодвинуть срок получения наследства на несколько лет.Примерно 2-3 недели, в течение которых составляется текст документа, подписывается сторонами и регистрируется в Росреестре.
Отмена или изменение условийВ любой момент гражданин, составивший завещание, вправе внести в него изменения или аннулировать документ.Сложный судебный процесс, где необходимо аргументировать и доказать признаки нарушения прав дарителя.
РасходыСобственник имущества, указанного в завещании, оплачивает нотариусу расходы по заверению документа и ведение наследного дела. Наследники в случае принятия наследства оплачивают госпошлину.Пошлина оплачивается получателем имущества по договору дарения в момент оформления перехода права собственности. При нотариальном оформлении дополнительно оплачиваются услуги нотариуса.
НалогиНДФЛ с наследства не исчисляется.От НДФЛ с дара освобождены только близкие родственники дарителя. Другие одаряемые обязаны уплатить 13% от стоимости полученного имущества.
Кому имущество может быть переданоЛюбому гражданину независимо от родства. Учитываются также наследники, которым по закону обязательна доля в наследной массе.Любому гражданину независимо от родства.

Подводя итоги, отметим, что выгоднее для каждой из сторон:

  • с точки зрения возможности отмены или пересмотра решения по какой-либо причине собственнику выгоднее составить завещание. Его оформление не влечет переход имущества к наследникам до момента смерти наследодателя;
  • получателю имущества лучше закрепить свои права за ним уже при жизни дарителя при помощи дарственной. Изменить свое решение дарителю будет крайне сложно и только через суд.

Стоимость оформления — что выгоднее и дешевле?

Расходы на документальное оформление завещания и дарственной, а также иные сопутствующие затраты отражены в следующей таблице:

Вид расходовЗавещаниеДарственная
Расходы на нотариальное удостоверениеПошлина уплачивается нотариусу за удостоверение завещания в размере 100 руб. (50 руб. для инвалидов I и II группы).Не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В случае такового пошлина составит 0,3 % от суммы договора для родственников (но не менее 200 руб.), 1 % — другим лицам (но не менее 300 руб.) — ст. 22.1 Закона о нотариате.
Дополнительные расходыГоспошлина в соответствии со ст. 333.24 НК:

  • 600 руб. за охрану наследства;
  • 0,3 % стоимости имущества (но не более 100 000 руб.) для близких родственников наследодателя, 0,6% для иных лиц (но не более 1 млн. руб.) за выдачу свидетельства о праве на наследство;
  • 300 руб. за вскрытие и оглашение закрытого завещания.
Госпошлина — 2000 рублей с каждого одаряемого при регистрации перехода к нему права собственности на полученное имущество.

Внимание! В форме комментариев задавайте уточняющие вопросы по тексту статьи или делитесь своим мнением. Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать дежурному юристу, либо через всплывающее окно в нижнем углу экрана. Спасибо.

Источник: https://nedexpert.ru/darenie-nedvizhimosti/zaveshhanie-ili-darstvennaja-chto-luchshe-i-deshevle/

Как лучше наследнику получить недвижимость от родственника — по дарению или завещанию

Отличие завещания от дарения
Статья обновлена: 29 декабря 2020 г.

Здравствуйте. Статья написана именно для наследников, которым родители или другие лица хотят передать недвижимость. Опишу главные отличия, плюсы и минусы. Также разберу что труднее оспорить.

Сразу отвечу на главный вопрос — для наследника лучше, если недвижимость ему подарят, чем завещают. Это мое мнение по отношению к наследнику. И в статье я буду аргументировать его на основе законов и своего юридического опыта. Конечно, пройдусь и по минусам дарения. Но считаю, что они незначительны.

Когда наследник станет собственником — главное отличие

При дарении наследник сразу получает недвижимость в свою собственность. Достаточно оформить с дарителем договор дарения и отдать его на регистрацию. После сделки сделки наследник, а точнее одаряемый, уже считается собственником — п. 1 ст. 131 и п. 2 ст. 223 ГК РФ, и п. 1 и 2 ст. 14 Федерального закона о регистрации недвижимости. В этом главный плюс дарения для наследника.

При завещании наследник получает недвижимость только после смерти завещателя/наследодателя — п. 1 ст. 1114 ГК РФ. Но наследник должен эту недвижимость обязательно принять — п. 1 ст. 1152 ГК РФ.

Это не делается автоматически, ведь ему в течение 6 месяцев нужно прийти к нотариусу, подать нужные документы и получить свидетельство о принятии наследства — п. 1 ст. 1153, п. 1 ст. 1162 и ст. 1163 ГК РФ. После получения свидетельства наследник становится собственником.

Свидетельство потом нужно подать на регистрацию, делать сразу это необязательно.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа, закажите звонок по кнопке слева или позвоните (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

Другие статьи

Перед дарением или завещанием советую проверить недвижимость на обременения.Если Вам подарят квартиру, Вы можете сразу проживать и прописаться в ней.

Что дешевле оформить

Чаще всего для наследника дешевле выйдет дарение, чем завещание. Только нужно учесть много нюансов. Даже если дарение выйдет дороже, то главное, что при нем наследник сразу получить недвижимость в свою собственность. Считаю, что здесь расходы не являются большим минусом.

В некоторых случаях договор дарения нужно обязательно оформлять у нотариуса. А это дополнительные траты. Прочтите — когда при дарении квартиры обязателен нотариус, отдельно при дарении доли. В обоих статьях есть примеры.

Здесь узнаете тарифы нотариуса при дарении квартиры, отдельно когда дарится доля. Тоже с примерами.

Если договор подойдет в простой форме, то его лучше оформить у юриста/риэлтора. Стоит 2 — 3 тысячи рублей. Еще госпошлина за регистрацию — 2 тысячи (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

К тому же если одаряемый НЕ является дарителю близким родственником, то одаряемому придется заплатить налог в 13% от стоимости подаренной недвижимости — пп. 7 п. 1 ст. 228 и п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Если близким родственником, то налога не будет. Даритель не платит налог в любом случае. Очень внимательно прочтите эту статью — налог при дарении квартиры. Статья подойдет под любую недвижимость.

При завещании расходы другие. После смерти завещателя наследнику нужно прийти к нотариусу, чтобы получить свидетельство о праве на наследство. Нотариусу нужно заплатить госпошлину (не налог) за ее выдачу — пп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ. Близким родственникам — 0,3% от стоимости наследуемой недвижимости, но не более 100 тыс.руб. Другим наследникам — 0,6%, но не более 1 млн.руб.

При дарении или завещании на услуги нотариуса есть льготы — п. 2 и п. 5 ст. 333.38 НК РФ.

Что с долгами

При дарении на наследника не переходят никакие долги дарителя — ни по коммунальным платежам, ни по кредитам и т.п. Нет такого закона. Единственное исключение — долги по кап.ремонту перейдут (п. 3 ст. 158 ЖК).

В договоре дарения нельзя указывать про переход долгов дарителя на одаряемого, даже когда они этого хотят. Такой договор точно не зарегистрируют, потому что даритель не имеет право ничего требовать взамен — п. 1 ст. 572 ГК РФ.

С завещанием все наоборот. Наследникам по завещанию или по закону переходят все долги наследодателя — ст. 1175 и 323 ЖК. Или принимай недвижимость с долгами или отказывайся от наследства.

Что легче отменить

Не путайте отмену дарения/завещания с их оспариванием. Это разные ситуации. Про оспаривание я написала ниже.

После того как наследник станет собственником недвижимости, даритель уже не имеет право просто так отменить договор дарения. Он не сможет прийти в орган регистрации и сказать, что передумал и требовать отдать недвижимость назад. После регистрации договора он просто бывший ее владелец.

Дарителю остается только два пути — попросить наследника заново передарить ему недвижимость или отменить его только через суд. Чтобы выиграть суд у него должны быть веские основания, простого желания тут недостаточно.

Даритель может отменить дарение через суд, если одаряемый покушался на его жизнь, жизнь его семьи и близких родственников или умышленно нанес дарителю телесные повреждения — п. 1 ст. 578 ГК РФ. Дарителю нужно все это доказать, причем письменно.

Насчет телесных повреждений, то он должен принести в суд медицинскую справку о причиненных побоях, заключенную экспертизу, судебное постановление об административном правонарушении или приговор на одаряемого, пригласить свидетелей.

Если было покушение, то приговор суда.

Завещание ничем не обязывает наследодателя. Он может в любой момент и по своему желанию отменить или изменить завещание. Или оформить новое, а старое завещание автоматически аннулируется — п. 1 и 2 ст. 1130 ГК РФ. Ничье согласие ему не потребуется. Также наследодатель может при жизни спокойно продать или подарить недвижимость, которое он ранее завещал.

Другие статьи

При дарении или завещании собственник квартиры должен подготовить документы. Например, выписку из ЕГРН и технический паспорт на квартиру.

Что легче оспорить

Даритель может через суд не только отменить дарение, но и оспорить. Опишу самые частые случаи.

Например, даритель может в иске указать, что в момент подписания договора не понимал значение своих действий, хоть он и дееспособен — п. 1 ст. 177 ГК РФ.

Тогда судья назначит судебно-психиатрическую экспертизу. Если эксперт укажет, что даритель мог не понимать, то договор признают недействительным.

Если даритель после сделки будет признан недееспособным или ограниченно дееспособным, то его опекун/попечитель может оспорить договор — п. 2 ст. 177 ГК. Судья и здесь назначит судебно-психиатрическую экспертизу.

Еще даритель может опираться на п. 1 и 2 ст. 178 ГК РФ. То есть докажет в суде, что он не понял суть сделки дарения. Например, думал что подписывает договор купли-продажи. Тут будет учитываться возраст дарителя, показания свидетелей. Это редкий случай, но положительные решения все-таки есть.

После смерти дарителя в суд могут подать его наследники. Ведь они являются заинтересованными лицами. Чаще всего они оспаривают на основе того же п. 1 ст. 177 ГК, т.е. даритель на момент сделки не понимал значение своих действий. Судья назначит посмертную судебно-психиатрическую экспертизу, где эксперт изучит медицинскую карточку дарителя. От заключения эксперта будет зависеть исход дела.

Или наследники в иске укажут, что даритель никакой договор не подписывал, его подпись поддельная — ст. 168 ГК РФ. Судья назначит почерковедческую экспертизу. Эксперт сравнит подпись дарителя в договоре и в других документах.

При завещании практически все тоже самое, что и с дарением. Завещание обычно оспаривают наследники после смерти наследодателя. Обычно они в иске указывают, что наследодатель в момент подписания завещания не понимал значение своих действий (п. 1 ст. 177 ГК).

Значит будет посмертная судебно-психиатрическая экспертиза. Или что он не подписывал завещание (ст. 168 ГК). Тогда назначат почерковедческую экспертизу.

Когда наследодатель признан недееспособным/ограниченно дееспособным, то при его жизни завещание может оспорить опекун/попечитель (п. 2 ст. 177 ГК).

Вывод — дарение и завещание оспорить одинаково сложно. В обоих случаях опираются на одни и те же статьи. Просто дарение через суд иногда оспаривает сам даритель, а не только его наследники после его смерти. С другой стороны, наследодатель при жизни может просто так отменить завещание. В суд ему не нужно обращаться.

Другие статьи

Как собственнику квартиры выписать человека без его согласия

Обязательная доля при завещании

Есть некоторые близкие родственники наследодателя, которые получат долю в наследстве, даже если есть завещание не в их пользу. Все они указаны п. 1 ст. 1149 ГК РФ. Им полагается половина доли в наследстве, которую они бы получили по закону, т.е. если бы завещания не было.

Например, Олег завещал свою квартиру только супруге. На момент смерти у него был несовершеннолетний сын от первого брака. Если бы завещания не было, то сыну и супруге досталось бы по половине квартиры. Так как завещание есть, то несовершеннолетний сын получает половину от половины, т.е. 1/4 квартиры. Супруге достается 3/4.

При дарении ничего такого нет. Кому подарили квартиру, тот ее полноправный собственник.

Источник: https://prozhivem.com/obshchee/drugoe/chto-luchshe-dlja-naslednika-darenie-ili-zaveshhanie

Преимущества и недостатки дарственной и завещания: чем отличаются и что лучше?

Отличие завещания от дарения

Передача имущества новому собственнику происходит разными способами. Однако каждый вариант применим в определенном случае. В поисках выгодны, гражданин становится перед выбором формы сделки – дарственная или завещание, что лучше будет для него реализовать и можно ли заменить один документ другим?

Для понимания процедуры составления завещания и договора дарения, необходимо рассмотреть все особенности и концептуальные отличия сделок.

Чем отличается дарственная от завещания на квартиру, дом, землю?

Дарение и завещание имущества объединяет то, что в результате обеих сделок объекты переходят в собственность иным лицам. Однако в остальном эти процессы сильно разнятся.

Дарственная – вид договора, согласно которому имущество переходит в собственность одаряемого безвозмездно и сразу после подписания документа и регистрации права на имущество.

Завещание – документ, излагающий последнюю волю собственника имущества по вопросам его распределения после смерти. Завещание составляется в любой момент при жизни собственника, может многократно переписываться и вступает в силу только после его смерти.

Основные различия между двумя сделками заключаются в следующем:

  • сроке оформления;
  • периоде вступление в права;
  • порядке и основаниях отмены.

Для определения преимуществ и недостатков двух договоров, целесообразно рассмотреть все нюансы каждого.

Разница в продолжительности оформления

Завещание может быть оформлено за один день. Для этого необходимо явиться к нотариусу и сразу после составления текста и оплаты госпошлины, документ будет готов. Однако действует он исключительно после смерти наследодателя.

Именно поэтому несмотря на оформление в сжатые сроки, вступление в силу документа произойдет через неопределенный временной промежуток. Договор дарения также составляется быстро. Однако процессу оформления, предшествует процедура подготовки необходимых документов.

После передачи имущества в дар, если требуется государственная регистрация права, то весь процесс оформления сделки займет около 2 недель. Вступает в силу договор дарения сразу после проведения всех процедур и госрегистрации.

Отличия в порядке вступления в право собственности

Существует большое различие в сроках и порядке вступления в право собственности, по подаренному и завещанному имуществу. При наличии завещания после смерти наследодателя, вступление в право собственности начинается с подачи заявления на принятие наследства.

Процедура осуществляется у нотариуса и состоит из нескольких шагов:

  1. подача заявления;
  2. сбор необходимых документов;
  3. ожидание срока 6 месяцев с момента смерти наследодателя;
  4. получение свидетельства о праве на наследство;
  5. регистрация права собственности при необходимости.

Вступление в право собственности по дарственной, осуществляется быстрее чем при наследовании по завещанию.

Кроме того, в отличие от завещания, договор дарения не подлежит обязательному нотариальному заверению. После регистрации прав, если подарена недвижимость, одаряемый становится собственником сразу же.

В целом процесс вступления в права при дарении происходит быстрее, чем при завещании. Во втором случае процедура запускается только после смерти наследодателя и может продлиться от полугода и больше, если случай оспариваемый.

При дарении процедура отчуждения имущества осуществляется быстрее, так как не требуется дополнительного ожидания наступления какого-либо события.

Различия в порядке изменения или отмене документа

Ключевым различием между договорами дарения и завещания, является порядок и возможность отмены документов. В случае с завещанием его составитель вправе отменять и переделывать текст документа столько раз сколько пожелает.

Кроме того, он может ликвидировать его полностью или поменять состав наследников. Если наследодатель многократно менял текст документа, то действительным считается последний по времени. С дарственной дело обстоит совершенно иначе.

Она составляется и подписывается единожды и отменить ее просто по причине личных пертурбаций в той или иной ситуации, даритель не может. На это нужны достаточные основания, например, небрежное отношение к вещи, приводящее к ее разрушению. В отличие от аннуляции или изменения завещания, дарственную отменяют исключительно в судебном порядке.

Отличия в размере налогов

Закон освобождает составителя дарственной от каких-либо налогов и затрат. Одаряемый же обязуется уплатить 13% от стоимости подаренного имущества и обычно на его плечи ложатся нотариальные расходы. Если стороны договорятся об ином распределении, это возможно.

При оформлении завещания составителю потребуется оплатить как минимум 100 рублей за заверение и около 1000 рублей за помощь в составлении нотариусу. Налогов при этом не предусматривается.

Наследники после открытия завещания и его признания, обязуются погасить госпошлину в размере 0,6% или 0,3% от стоимости имущества.

Что выгоднее оформить?

Выгода каждого из способов отчуждения имущества, не может оцениваться однозначно. Завещание выгоднее наследодателю. Он затрачивает минимум средств на оформление, но сохраняет за собой шанс поменять суть документа или вовсе его аннулировать.

Наследнику же придется ждать момента вступления в силу документа, а также оплачивать госпошлину. С точки зрения лица принимающего имущество, выгоднее оформить дарственную, так как она вступает в силу сразу же и для близкого родственника дарителя, расходы по оформлению сделки будут минимальными.

Что тяжелее оспорить в суде?

Для каждого из двух видов договоров существуют способы и методы оспаривания, однако они различны, как и основания, по которым реально отменить действие документа.

Дарственную можно оспорить по следующим основаниям:

  • недееспособность дарителя;
  • совершение дарение под воздействием угроз, шантажа;
  • отсутствие осознания смысла и значения действий дарителем в момент подписания документа;
  • дарение под действием обмана.

Оспорить дарственную трудно, особенно если она составлена верно с соблюдением норм законодательства. Сам даритель не может отменить сделку только потому, что передумал ее осуществлять.

Отмену дарственной можно реализовать по другим причинам:

  • угроза уничтожения подаренной вещи, представляющей особую ценность;
  • покушение одаряемым на жизнь дарителя или члена его семьи.

Процедура оспаривания или отмены дарственной, требует подготовки доказательной базы. На практике оспорить договор дарения трудно.

Завещание оспаривается по причине недееспособности наследодателя или допущения ошибок при составлении документа. Реализуется такая процедура только после смерти дарителя и открытия наследства.

Однозначно ответить на вопрос о том, что сложнее оспорить – трудно. Для реализации процедуры в отношении обоих договоров потребуется наличие оснований и доказательств.

Считается, что дарственная при правильном оформлении является наиболее сложно оспариваемым документом. Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Что лучше: подарить имущество или передать по наследству?

Многих собственников волнует вопрос о том, завещание или дарственная: что лучше? Для ответа на него придется обобщить и взвесить все плюсы и минусы каждого из видов договоров в конкретном случае. Кроме того, важно оценивать ситуацию, с точки зрения каждого из участников процесса.

Для лица передающего объект, безопаснее будет составить завещание, а для принимающего – дарственную. В результате, для участников процесса каждая форма соглашения имеет свои положительные и отрицательные стороны.

Именно поэтому каждый участник сделки определяя выгоду, анализирует рациональность конкретно взятой ситуации сугубо со своей стороны.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Источник: https://prozakon.guru/nasledstvo/darstvennaya/ili-zaveshhanie-chto-luchshe.html

Дарственная или завещание: что лучше, обзор плюсов и минусов

Отличие завещания от дарения

Завещание и дарственная являются наиболее распространенными способами безвозмездной передачи имущества. Каждый из вариантов имеет как преимущества, так и недостатки. Сопоставив плюсы и минусы, можно определить, что лучше, дарственная или завещание.

О каких документах идет речь

Чтобы выбрать лучший вариант для передачи имущества, нужно обратиться к юридической стороне вопроса. Договор дарения и завещание имеют ряд отличий, которые следует учитывать при оформлении бумаг. Общая черта заключается лишь в том, что в обоих случаях имущество передается на безвозмездной основе.

Дарственная

Условия заключения договора дарения прописаны в 32 главе Гражданского кодекса РФ. Этот документ предполагает безвозмездную передачу прав на имущество. Причем не важно, состоят стороны в родстве или нет.

Оформление дарственной – двусторонняя сделка. Это говорит о том, что нельзя подарить человеку квартиру без его согласия. Получатель может отказаться от принятия дара без указания причин.

Следует учитывать, что возможна передача в дар лишь приватизированной недвижимости. Даритель может передать одаряемому как объект целиком, так и его часть, долю. Договор вступает в силу сразу же после его подписания.

Завещание

В отличие от договора дарения, завещание является односторонней сделкой. Этот документ обретает силу после смерти завещателя. Передача прав на имущество может осуществляться как родственнику или другу, так и незнакомому человеку.

Завещание может быть сколько угодно раз переписано при жизни наследодателя. К тому же, допускается составление документа двух видов:

  1. Открытое завещание. Текст документа известен завещателю и нотариусу, у которого остается второй экземпляр.
  2. Закрытое. В этом случае о последней воле наследодателя неизвестно никому, даже нотариусу. Завещание запечатывается в конверт, который раскрывается в течение 15 дней после смерти владельца имущества.

Преимущества и недостатки дарственной

Как говорилось выше, договор дарения – это двусторонняя сделка. Соответственно, и заключается он при участии дарителя и одаряемого. Если одна из сторон не может присутствовать при заключении договора, возможно присутствие поверенного.

Очень важно, чтобы одаряемый был в курсе передачи прав на имущество и осознавал возможные последствия.

Для дарителя

Если имущество было приобретено в браке, то дарителю обязательно потребуется письменное согласие на проведение сделки от супруги. В противном случае, договор дарения считается ничтожным.

После оформления дарственной, ни одна из сторон не имеет права вносить в текст документа какие-либо корректировки. Вернуть дар можно лишь доказав невменяемость дарителя или если его материальное положение внезапно ухудшится.

При передаче прав на жилье, человек не имеет права выдвигать к одаряемому какие-либо требования. Однако он может продолжить использование имущества, если это будет отражено в договоре.

Для преемника

Договор дарения оформляется на совершеннолетнего и дееспособного человека. Передача имущества в дар несовершеннолетним лицам возможна при наличии согласия органов опеки. С момента оформления дарственной, новый владелец может распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение, не учитывая при этом мнение дарителя.

Плюсы и минусы завещания

Для заключения завещания достаточно присутствия наследодателя. Преемники могут не оповещаться об их внесении в завещательное распоряжение до момента смерти завещателя.

Со стороны человека, передающего наследство

В течение жизни завещатель может неоднократно изменять текст документа. При этом он не должен оповещать наследников о факте внесения правок. После оформления завещания, имущество остается в собственности наследодателя вплоть до его смерти.

Со стороны получателя наследства

Наследники не присутствуют при оформлении завещания. Если получатель наследства не достиг совершеннолетия, то от его лица действует уполномоченный представитель.

Наследник может остаться без причитающегося ему имущества, если не успеет подать документы нотариусу. Кроме того, законом определяется очередность наследования. Поэтому, даже если близкий родственник завещателя не был внесен в завещание, он может претендовать на получение части имущества на законных основаниях.

Сравнение двух бумаг

Лучше разобраться в отличиях между документами позволит сравнение их основных положений. Рассмотрим несколько важных отличий:

  1. Сроки оформления. Дарственная требует оплаты госпошлины, после чего ее регистрация составляет не более 10 дней. Завещание позволит вступить в наследство лишь через полгода после смерти владельца имущества.
  2. Смена собственности. Договор дарения вступает в силу сразу после заключения, при жизни дарителя. Завещательное распоряжение начинает действовать после смерти наследодателя. Чтобы получить недвижимость в свое распоряжение, преемнику нужно вступить в права наследования и зарегистрировать право собственности.
  3. Налоги. Получатель дара должен оплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости недвижимости. Если стороны состоят в близком родстве, то налог не платится. В случае с завещанием, расходы отсутствуют.
  4. Госпошлина. Стандартный размер пошлины при дарении недвижимости – 1000 рублей. Если дарится участок для садоводства или хозяйственных нужд, то сумма снижается до 350 рублей. При оформлении завещания нужно уплатить пошлину в размере 1000-2000 рублей.
  5. Возможность отмены. Дарственную нельзя отменить за исключением особых случаев, требующих судебного разбирательства. Завещание можно переписывать или отменять неограниченное число раз.

Что лучше выбрать

Однозначного ответа на данный вопрос не существует. У каждого из договоров имеются свои положительные и отрицательные стороны. Поэтому, выбирая тот или иной вариант, нужно смотреть по ситуации, определяя наиболее удобные условия для обеих сторон.

Завещание является полностью безопасной сделкой для наследодателя, поскольку он может изменить свое решение и внести коррективы или же отменить действие документа. В то же время, после смерти завещателя, его последняя воля может быть оспорена через суд.

Дарственная имеет большую выгоду для одаряемого, поскольку он получает недвижимость сразу. Оспорить договор дарения сложнее – здесь уже потребуются веские аргументы. Такая сделка опасна для дарителя тем, что он уже не сможет изменить свое решение.

Для минимизации рисков необходимо как можно более детально подойти к процессу составления таких документов. Оговорив все условия в договоре, стороны обезопасят себя и снизят вероятность оспаривания договора.

Источник: https://runasledstvo.ru/chto-luchshe-darstvennaya-ili-zaveshhanie-osobennosti-oformleniya/

Завещание или дарственная: что лучше и дешевле в 2021 году?

Отличие завещания от дарения

Собственник недвижимого имущества вправе распоряжаться им на свое усмотрение, в том числе передать в дар или завещать. Каждый из случаев имеет свой порядок оформления и разные затратные моменты. Выясним, что дешевле в 2021 году, завещание или дарственная.

Что такое завещание?

Завещание позволяет определить круг граждан, кто вправе распоряжаться имуществом после смерти владельца. Это односторонний документ, составляемый при жизни. Здесь не требуется согласия наследника, он может и не знать о решении наследодателя.

В любой момент завещание может быть пересмотрено, переписано или отозвано. Имущество будет принадлежать гражданину до его смерти и только при наступлении такого обстоятельства вскрывается последний из вариантов завещания. Тогда и оформляется переход права собственности к наследнику.

Завещать квартиру или иное имущество можно любому человеку, независимо от родства. Это может оказаться совершенно посторонний гражданин, который по мнению наследодателя заслуживает его получить.

Как оформляется завещание?

При составлении завещания следует придерживаться следующего порядка:

  1. Оформите документально свое желание передать имущество после смерти определенном лицу или кругу лиц. Документ может быть составлен от одного гражданина либо совместно с супругом при нахождении с ним в официальном браке. Текст излагается в свободной форме, должен быть понятным и давать возможность однозначно понять смысл волеизъявления.
  2. Поставьте собственноручную подпись на завещании (если документ совместный с супругой, то должна присутствовать и ее подпись).
  3. Удостоверьте документ нотариусом либо лицом, обладающим такими полномочиями (например, гражданину, находящемуся в домах престарелых, удостоверить завещание вправе главный врач учреждения).

Что такое дарственная?

Дарственная является двусторонним документом. Это договор, где одна сторона передает в дар объект, а вторая сторона его принимает. Существенным условием является безвозмездность сделки.

Подарок переходит к новому собственнику еще при жизни дарителя. Этот факт оформляется путем государственной регистрации в органе Росреестра. Таким образом, указанное в дарственной имущество становится владением одариваемого еще при жизни дарителя.

Договор дарения возможно отменить только в исключительных случаях через судебное решение.

Как оформляется дарственная?

Для передачи имущества по договору дарения применяется следующий алгоритм действий:

  1. Подготовка документов, необходимых для заполнения дарственной и последующей регистрации перехода прав собственности. Это паспорта сторон, правоустанавливающие документы на имущество, выписка из ЕГРН, нотариальное согласие супруга на сделку, иные документы по обстоятельствам.
  2. Составление договора дарения.
  3. Регистрация перехода права собственности в органе Росреестра. Если договор заверен нотариально, то при согласии сторон нотариус может направить все необходимые для регистрации документы в Росреестр, подписав своей электронной подписью.

Завещание или дарственная — кому и сколько нужно заплатить, что дешевле?

Рассмотрим примерные затраты в каждой ситуации.

  1. При получении имущества в результате договора дарения одаряемый должен заплатить налог с полученного в виде дара дохода – это 13 % от кадастровой оценки недвижимости. Исключение составляет дарение от близких родственников, в этом случае сделка не подлежит налогообложению. Кроме того за регистрационные действия по оформлению перехода права собственности необходимо заплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
  2. Заверение завещания у нотариуса гражданину обойдется в 100 рублей. Это государственная пошлина (нотариальный тариф). При оказании дополнительных услуг правового и технического характера взимается плата в соответствии с установленными тарифами. В целом расходы составят примерно 2 000 рублей.
  3. Принятие наследства обойдется значительно дороже. Оплачивать потребуется госпошлину и услуги нотариуса. Сюда входит: открытие наследного дела, составление и выдача свидетельства о праве на наследство. Потребуется еще заказать оценку имущества и зарегистрировать право собственности на него. Итоговый расчет расходов может составить 20-30 тысяч рублей.

Что сложнее оспорить, завещание или дарственную?

Оба документа (дарственную и завещание) довольно сложно оспорить. Сделать это можно только в судебном порядке при наличии веских оснований. Например, следует доказать, что даритель или наследодатель на момент подписания документа был в невменяемом состоянии или подпись поставлена под давлением, угрозе жизни и здоровью.

Как показывает практика, завещание оспорить намного сложнее по причине того, что оно заверяется нотариально. Дарственную можно составить в простой письменной форме, нотариальная подпись в ней не обязательна.

Отличия дарственной от завещания

Для сравнения покажем отличия, принципы дарения и наследования в табличном виде.

ДарственнаяЗавещание
Стороны сделкиДве: даритель и одаряемыйОдна: завещатель
Возникновение права собственности и распоряжения имуществомПолные права на владение имуществом переходят к одаряемому при жизни дарителяНаследник праве получить наследство и распоряжаться им только после смерти завещателя
Возможность изменения или отменыВозможно только в исключительных ситуациях по решению судаЗавещатель может в любой момент изменить текст завещания или аннулировать его
РасходыГосударственная пошлина за регистрацию перехода права собственностиНотариальный тариф при оформлении, а также открытии завещания. Оплата услуг нотариуса. Расходы на оценку имущества и уплату пошлины за регистрацию перехода права собственности
НалогиНДФЛ в размере 13% от оценочной стоимости объекта. Освобождение от налога, если стороны дарения являются близкими родственникамиНет
РискиОчень сложно оспорить или поменять. Стоит подходить к решению взвешенноЗаконодательством устанавливается круг лиц, кому положена обязательная доля в наследстве

Если есть дарственная на квартиру, кто еще может претендовать на нее?

Что лучше, завещание или дарственная на квартиру для наследника?

Выбор способа передачи имущества зависит от текущих обстоятельств. Но практика показывает, что выгоднее использовать дарственную, если сторонами являются близкие родственники.

В другом случае лучше составить завещание. Для наследодателя остается возможность поменять свое решение, а наследнику будет выгоднее с финансовой стороны. Но только при условии, что у наследодателя не окажется серьезных долгов.

Что выгоднее — дарственная или купля-продажа на квартиру?

Источник: https://kupiproday-kvartiru.ru/darenie/zaveshhanie-ili-darstvennaja-chto-luchshe-i-deshevle/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.