Отмена налогового вычета за квартиру

Новости в России и в мире — Newsland — информационно-дискуссионный портал. Новости, мнения, аналитика, публицистика

Отмена налогового вычета за квартиру

 Прекрасно помню, как одни мои знакомые, долгое время прожившие в ведомственных общежитиях, купили квартиру. Принципиально не хотели связываться с ипотекой, без малого 10 лет откладывая каждую лишнюю (да и не лишнюю, впрочем, тоже) копейку.

В итоге стали собственниками «трешки» во вполне добротной кирпичной многоэтажке в хорошем районе одного из ближних городов-спутников Москвы.

Правда, вложить в это приобретение пришлось абсолютно все накопленное, да еще и подзанять на короткий срок довольно крупную сумму у знакомых.

Отмечая новоселье в узком кругу очень близких друзей, они посетовали, что даже не представляют, когда у них теперь появится достаточно средств хотя бы на косметический ремонт. И стоило видеть загоревшиеся по-ребячески глаза этих вполне взрослых людей, когда они узнали о том, что могут получить налоговый вычет с покупки недвижимости, причем по максимуму и сравнительно быстро.

Эти люди успели получить от нашего государства такой, пусть и небольшой, но все же очень приятный подарок. А вот те, кто планирует менять свои жилищные условия в ближайшем будущем, вполне могут остаться и без этого. Потому что, похоже, нашелся очередной способ залезть в и без того не слишком набитые карманы россиян для пополнения бюджета страны.

Совсем недавно эксперты РАНХиГС, проанализировав существующие на данный момент времени налоговые льготы, пришли к выводу, что многие из них неэффективны. Более того, именно из-за их действия многострадальный российский бюджет, оказывается, несет серьезные потери!

[attention type=yellow]
Так, например, по расчетам экспертов РАНХиГС выходит, что тот самый налоговый имущественный вычет в случае приобретения жилья ежегодно лишает государство более 150 миллиардов рублей. А освобождение добропорядочных собственников, владевших недвижимостью более трех лет, от налога при ее продаже, оказывается, оскудняет казну еще на 51 с небольшим миллиард рублей.
[/attention]

Как поясняется в соответствующем докладе, одним из авторов которого является ведущий научный сотрудник РАНХиГС, бывший глава департамента бюджетной политики Минфина Илья Соколов, эти неэффективные с точки зрения макроэкономики льготы, наряду с двумя десятками других таких же (в их числе оказалась, кстати, и пониженная ставка НДС при продаже продовольственных и детских товаров), в принципе, можно сократить.

— Кому-то может показаться, что ничего тревожного в том, что какие-то экономисты порассуждали о неэффективности налоговых льгот, нет, — рассуждает независимый бизнес-консультант, доктор экономических наук Наталья Чернова. — Тем более что разговоры об этом были и раньше.

Например, в 2015 году из уст руководителя фонда «Институт экономики города» Александра Пузанова звучал похожий призыв — отменить налоговый вычет при покупке недвижимости, а высвободившиеся таким образом деньги направить на строительство арендного жилья.

Но в сентябрьском «Мониторинге экономической ситуации в России», подготовленном РАНХиГС совместно с гайдаровским Институтом экономической политики упоминается минфиновская оценка бюджетных потерь от налоговых льгот на уровне 2,8% ВВП ежегодно. В настоящее время это довольно серьезная сумма для казны, чтобы просто поговорить и забыть.

Так что я не удивлюсь, если уже в середине следующего года кто-нибудь из депутатов Госдумы внесет соответствующий законопроект. Допускаю, что инициативы об отмене могут быть озвучены уже и сразу после новогодних праздников.

Однако если это будет сделано, то, полагают представители юридического сообщества, уж никак не по озвученным официально причинам.

«Само понятие эффективности к налоговым льготам не очень применимо, — рассуждает Давид Капианидзе, руководитель налоговой практики BMS Law Firm. — Потому что главная их цель в сфере той же недвижимости — облегчить гражданам процесс ее приобретения».

Следовательно, все подобные разговоры на тему эффективности или неэффективности являются, по мнению эксперта, просто оправданием для их отмены.

«СП»: — Но, может быть, они действительно не нужны?

— Учитывая уровень дохода населения и то, что для российских граждан покупка недвижимости часто является непосильной задачей, вычеты нужны, поскольку они позволяют вернуть хотя бы часть потраченных денег.

Срок, в течение которого гражданин должен владеть недвижимостью, чтобы не платить налог при ее продаже, установлен для того, чтобы люди, которые занимаются продажей недвижимости на коммерческой основе, платили с такой деятельности налоги. Для других же граждан отмена подобной льготы приведет к слишком сильному усилению налогового бремени.

«СП»: — К чему, в конечном итоге, может привести реализация подобной инициативы?

— Разумеется, это приведет и к увеличению способов ухода от уплаты налогов, что негативно скажется на рынке жилья.

«СП»: — Есть ли у государства какие-либо другие пути для оптимизации существующих налоговых схем? Так, чтобы и бюджет пополнить, и у граждан преференции не отнимать?

— Стоит учитывать, что в стоимость квартиры всегда входит уплаченный НДС. На материалы, работы, а также иные услуги, необходимые при строительстве жилья.

[attention type=red]
Это значительно увеличивает стоимость квартир, хотя они, на минуточку, и не облагаются НДС при реализации физическим лицам.
[/attention]

К тому же в Налоговом кодексе России достаточно неработающих льгот для организаций, которые можно отменить в настоящее время.

Источник: https://newsland.com/community/6437/content/nalogovyi-vychet-pri-pokupke-zhilia-mogut-otmenit/6018329

Получение налогового вычета упростят: как будет работать новая схема

Отмена налогового вычета за квартиру

Источник: РБК Недвижимость

В России упростят получение налогового вычета при покупке квартиры, дома или земельного участка. Теперь, чтобы получить вычет, заявителю надо будет только заполнить заявление в личном кабинете налогоплательщика, и оно будет сформировано автоматически

В Госдуму поступил законопроект об упрощенном порядке оформления имущественного налогового вычета за покупку квартиры, дома или земельного участка. Законопроект касается вычетов по расходам на приобретение жилья и погашение процентов по ипотеке, а также инвестиционных вычетов по операциям, учитываемым на индивидуальном инвестиционном счете.

Ранее правительство одобрило предложение Минфина об упрощении процедуры получения налогового вычета при покупке недвижимости.

«Сбор различных документов и заполнение декларации у людей вызывает трудности и зачастую они просто не имеют такой возможности. Правительство упростит эту процедуру», — отметил премьер-министр Михаил Мишустин на заседании правительства 10 декабря.

Сейчас можно вернуть 13% от стоимости квартиры, а оформить все необходимые документы — в режиме онлайн, не выходя из дома. Эта несложная процедура в ближайшем будущем будем еще проще. Рассказываем, как можно оформить налоговый вычет с покупки квартиры на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС) в упрощенном и обычном порядке.

Как упростят оформление налогового вычета

Сейчас, чтобы получить налоговый вычет, нужно по итогам года подать декларацию по форме 3-НДФЛ и документы, подтверждающие право на этот вычет.

По новым правилам физлица смогут возмещать НДФЛ одним только заявлением — без составления декларации 3-НДФЛ, подтверждение своего права на вычет, а также сканирование и загрузка множества документов в личном кабинете налогоплательщика на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС) не потребуется.

Достаточно будет заполнить заявление, указать в нем банковские реквизиты, на которые нужно перевести средства, и оно будет сформировано автоматически. Автоматизированная система ФНС обработает информацию, обратившись к необходимым источникам, например, в банк, который выдал кредит или через который прошел перевод денежных средств.

Сроки оформления имущественного вычета

Помимо существенное сокращение списка необходимых документов, упрощенная камеральная проверка существенно сократит сроки получения налогового вычета. Сейчас только проверка предоставленных документов в ФНС занимает три месяца, еще 30 дней потребуется для перевода средств на счет.

По новым правилам камеральная проверка займет 30 дней с момента оформления заявления на налоговый вычет, а деньги на счет будут перечислять в течение 15 дней после ее окончания. Однако срок камеральной проверки смогут продлить до тех же трех месяцев, если у налоговой появятся подозрения, что вы нарушаете законодательство о налогах и сборах.

Когда начнет действовать упрощенный порядок

Если Госдума примет закон, то он вступит в силу не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на доходы физлиц.

Новые упрощенные правила распространят на налоговые вычеты, возникшие с 1 января 2020 года, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлен иной срок вступления их в силу, отмечается в проекте закона.

То есть, уже в 2021 году россияне смогут подать заявление на налоговый вычет за 2020 налоговый год в упрощенном порядке.

Жанна Колесникова, руководитель коммерческой практики адвокатского бюро «Плешаков, Ушкалов и партнеры»:

— На мой взгляд, это существенно облегчит жизнь налогоплательщикам, поскольку теперь им просто нужно сформировать электронное заявление и не придется заполнять налоговую декларацию. Как правило, именно из-за неправильного заполнения декларации большинство налогоплательщиков получают отказ в предоставлении вычета. Кроме того, не нужно собирать и сканировать подтверждающие документы.

Что еще в нового в упрощенном порядке

Возврат суммы излишне уплаченного налога в связи с предоставлением налогового вычета в упрощенном порядке при наличии у налогоплательщика задолженности, подлежащей взысканию, должен будет производиться только после зачета суммы излишне уплаченного налога в счет погашения недоимки (задолженности).

Предполагается также, что при нарушении сроков возврата суммы излишне уплаченного налога в связи с предоставлением налогового вычета, считая с двадцатого дня после принятия решения о его предоставлении, будут начисляться проценты.

Сколько можно вернуть из бюджета

Россияне, которые имеют официальный доход и платят НДФЛ, могут вернуть 13% от стоимости квартиры. Государством установлен лимит — максимальная сумма, с которой гражданин может получить причитающиеся ему 13%, составляет 2 млн руб. Таким образом, вернуть получится 260 тыс. руб. Если квартира стоила меньше установленного лимита, то им можно воспользоваться при покупке другой квартиры.

Вернуть уплаченные налоги из бюджета также можно, если квартира куплена в ипотеку. Россияне могут получить 13% из бюджета от уплаченных процентов по жилищному кредиту. При этом лимит вычета выше — 3 млн руб. Таким образом, вернуть получится 390 тыс. руб. Воспользоваться этим правом можно только один раз.

В сумме эти два вычета составляют серьезную сумму — 650 тыс. руб. Если имущество было приобретено в браке и является совместной собственностью, то право на вычет имеет каждый из супругов. Таким образом, семья может вернуть до 1,3 млн руб. из уплаченных налогов.

Инструкция по оформлению имущественного вычета

Рассмотрим правила, которые действуют до вступления упрощенного порядка. Для оформления имущественного вычета необходимо зарегистрироваться в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС.

В него также можно войти, если у вас уже действует аккаунт на сайте госуслуг.

После завершения регистрации в личном кабинете нужно получить электронную цифровую подпись и можно приступать к оформлению заявления на имущественный вычет с покупки недвижимости.

Здесь необходимо выбрать территориальный налоговый орган для подачи декларации и год, за который необходимо получить имущественный вычет.

Далее заполняем налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ) на сайте. Она подгрузится автоматически с необходимыми данными из справки по форме 2-НДФЛ. Если на сайте ФНС нет данных об уплаченных налогах за предыдущие годы, то справку можно получить из бухгалтерии по месту работы.

Выбираем объект недвижимости, в отношении которого нужно получить имущественный вычет, и вносим сумму расходов, потраченную на приобретение имущества.

Чтобы получить имущественный вычет онлайн, необходимо сделать сканы документов:

– выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП);

– при приобретении квартиры или комнаты — договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче квартиры или доли в ней или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комнату (долю/доли в ней);

– при погашении процентов по займу — целевой кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, заключенные с кредитными или иными организациями, график погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заемными средствами;

– документы, подтверждающие расходы при приобретении имущества (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);

– выписки из лицевых счетов налогоплательщика, справки организации, выдавшей кредит об уплаченных процентах за пользование кредитом об уплате процентов по кредиту или займу, ипотечному договору.

После загрузки и отправки всех необходимых документов нужно написать заявление о возврате уплаченных налогов из бюджета с указанием номера счета, куда нужно перечислить вычет. Далее ожидать рассмотрения заявления налоговым органом. Это обычно занимает три-четыре месяца.

Источник: https://mobti.ru/press-tsentr/smi/20201215_1/

Упрощение схемы: как будет работать новая система оформления вычета по ипотеке

Отмена налогового вычета за квартиру

Получить налоговый вычет по ипотеке в России можно будет по упрощенной процедуре. Об этом в конце минувшей недели заявил премьер-министр Михаил Мишустин.

Одновременно кабмин одобрил предложение Минфина по введению «упрощенки» для всех категорий налогового вычета. Однако когда заработает новый механизм, пока неясно, уточнили изданию в ФНС.

Какие средства можно вернуть в рамках налогового вычета уже сейчас, что для этого требуется и что может измениться — в материале «Известий».

Без сбора документов

О планах правительства ввести упрощенную процедуру оформления налогового вычета для жилья, приобретенного по ипотеке, объявил премьер-министр Михаил Мишустин.

«Многие семьи сейчас улучшают свои жилищные условия с помощью ипотеки, при этом они имеют возможность получить имущественный вычет, то есть вернуть 13% подоходного налога от суммы кредита и с уплаченных процентов. Но все мы знаем, что сбор различных документов и заполнение декларации у людей вызывает трудности и зачастую они просто не имеют такой возможности», — отметил премьер-министр.

Теперь, по его словам, оформить налоговый вычет можно будет онлайн, заполнив заявление в личном кабинете налогоплательщика. При этом собирать сопровождающие документы не потребуется. Система Федеральной налоговой службы (ФНС) проверит предоставленные человеком сведения в автоматическом режиме.

Налоговики должны будут самостоятельно связаться с источниками информации, которые укажет налогоплательщик — например, с банком, выдавшим кредит, — чтобы проверить информацию.

Изменится также срок начисления средств. Сейчас деньги зачисляются в течение трех месяцев, однако если заявление будет одобрено, после вступления в силу изменений это будет происходить «намного раньше», отметили на заседании кабмина.

В Федеральной налоговой службе «Известиям» эту информацию подтвердили. Однако, уточнили в ведомстве, когда заработает новый механизм, пока неясно.

Что такое налоговый вычет

Налоговый вычет позволяет вернуть из бюджета часть средств, уплаченных в виде налога на доход физических лиц (НДФЛ) в случае, если до этого была оформлена покупка недвижимости, кроме того, вернуть часть средств можно за расходы на образование, дорогостоящее лечение и покупку недвижимости.

Размеры налогового вычета ограничены для каждой конкретной категории. Так, при приобретении недвижимости сегодня можно вернуть 13% от стоимости приобретенной квартиры. При этом максимальная сумма, с которой можно получить 13%, составляет 2 млн рублей. Таким образом, при приобретении недвижимости стоимостью от 2 млн рублей включительно размер налогового вычета составит 260 тыс. рублей.

Получить налоговый вычет можно тем, кто заключил договор об ипотеке. В этом случае установленный лимит будет выше и составит 3 млн рублей. Максимальная сумма вычета в данном случае будет 390 тыс. рублей.

Для его оформления сегодня потребуется заполнить специальную декларацию, подготовить справку об уплате налога на доход физических лиц, которая предоставляется работодателем, а также приложить документы о сделке (например, договор покупки и продажи или дарения).

В случае если на квартиру была оформлена ипотека, нужно будет также приложить копию кредитного договора и график платежей по кредиту.

Также потребуются документы, подтверждающие понесенные затраты, — например, банковские выписки о перечислении средств, квитанции, товарные и кассовые чеки, а также акты о закупке материалов.

После того как налоговые органы проверят эту информацию, возврат средств будет осуществлен в течение трех месяцев.

Если закупка материалов производилась у частного лица, нужно будет указать паспортные данные этого человека.

Подать заявление через сайт налоговой службы можно и сейчас, однако для этого потребуется приложить копии всех перечисленных документов.

Переход в онлайн

Упрощение процедуры станет плюсом для налогоплательщиков, однако не приведет к изменению спроса на ипотечное кредитование, уверены эксперты.

«Эта процедура, конечно, трудоемкая, но она не является основным фактором при покупке квартиры и вряд ли подтолкнет к покупке кого-то, кто об этом не задумывался», — отмечает независимый эксперт рынка недвижимости Андрей Бекетов.

Пандемия уже привела к развитию онлайн-сервисов, связанных с совершением сделок в этой сфере, рассказывает эксперт в области рынка недвижимости, директор департамента городской недвижимости в агентстве «На Петровке» Ирина Кановас.

«К онлайн-регистрациям подключилось довольно много кредитных организаций, появились услуги выезда в офис для оформления сделок. И люди, зная, что они могут не толпиться где-то, стали спокойнее, они поняли, что могут реализовать планы, которые до этого откладывали», — поясняет она.

Меры господдержки, снижение процентных ставок в банках, появление дополнительных онлайн-сервисов, а также эффект отложенного спроса после жесткого локдауна привели к резкому скачку на рынке в сентябре, октябре и ноябре. Однако в начале декабря, отмечает собеседница издания, на рынке наметилось снижение. И упрощение процедур, связанных с налогообложением, хотя и является позитивной новостью, вряд ли изменит эту ситуацию.

Напомним, программа льготной ипотеки действует в России с весны 2020 года. По ней приобрести жилье по ставке в 6,5% можно в любом городе страны при условии, что оно находится в новостройке, а покупатель готов внести 20% от стоимости недвижимости.

В Москве, Московской области, Петербурге и Ленинградской области стоимость жилья не должна превышать 8 млн рублей. В других городах страны — 3 млн рублей. К началу декабря, по данным оператора программы «Дом.РФ», по ней было выдано 292,4 тыс. кредитов.

В то же время повышение спроса привело к росту цен на квартиры в новостройках и повышению общей стоимости заключаемых сделок, что также могло сказаться на динамике.

Предложения Минфина

Одновременно стало известно, что правительство одобрило внесенный Минфином законопроект, предполагающий введение упрощенной процедуры для всех категорий налогового вычета.

Проект закона был размещен на федеральном портале проектов нормативных правовых актов в начале сентября. Документ призван сократить количество контактов, необходимых человеку для подачи заявления.

«В новом формате для этого не потребуется подтверждающих документов и визита в налоговую. Законопроект, меняющий действующий порядок, рассмотрен и одобрен на заседании правительства», — отмечается на сайте кабмина.

Согласно опубликованному ранее проекту документа, налогоплательщики смогут ограничиться подачей заявления о налоговом вычете на сайте ФНС. Налоговая служба должна будет рассмотреть его в течение 30 дней с момента поступления.

Кроме того, в проекте закона предлагается увеличить возраст родственников налогоплательщика, за расходы на образование, лечение или приобретение недвижимости для которых можно получить налоговый вычет, — сейчас сделать это можно за родителей, а также детей, сестер или братьев, но только в случае, если они не достигли 18 лет. Минфин предложил поднять его до 24 лет.

После одобрения правительством документ направили в Госдуму. В ближайшее время речь идет только о введении упрощенной схемы при приобретении недвижимости — для других видов налогового вычета сейчас этот порядок не рассматривается, уточнили в ФНС.

Источник: https://iz.ru/1098825/evgeniia-priemskaia/uproshchenie-skhemy-kak-budet-rabotat-novaia-sistema-oformleniia-vycheta-po-ipoteke

Налоговый вычет при покупке жилья могут отменить – Свободная Пресса

Отмена налогового вычета за квартиру

Прекрасно помню, как одни мои знакомые, долгое время прожившие в ведомственных общежитиях, купили квартиру. Принципиально не хотели связываться с ипотекой, без малого 10 лет откладывая каждую лишнюю (да и не лишнюю, впрочем, тоже) копейку.

В итоге стали собственниками «трешки» во вполне добротной кирпичной многоэтажке в хорошем районе одного из ближних городов-спутников Москвы.

Правда, вложить в это приобретение пришлось абсолютно все накопленное, да еще и подзанять на короткий срок довольно крупную сумму у знакомых.

Отмечая новоселье в узком кругу очень близких друзей, они посетовали, что даже не представляют, когда у них теперь появится достаточно средств хотя бы на косметический ремонт. И стоило видеть загоревшиеся по-ребячески глаза этих вполне взрослых людей, когда они узнали о том, что могут получить налоговый вычет с покупки недвижимости, причем по максимуму и сравнительно быстро.

Эти люди успели получить от нашего государства такой, пусть и небольшой, но все же очень приятный подарок. А вот те, кто планирует менять свои жилищные условия в ближайшем будущем, вполне могут остаться и без этого. Потому что, похоже, нашелся очередной способ залезть в и без того не слишком набитые карманы россиян для пополнения бюджета страны.

Совсем недавно эксперты РАНХиГС, проанализировав существующие на данный момент времени налоговые льготы, пришли к выводу, что многие из них неэффективны. Более того, именно из-за их действия многострадальный российский бюджет, оказывается, несет серьезные потери!

[attention type=yellow]
Так, например, по расчетам экспертов РАНХиГС выходит, что тот самый налоговый имущественный вычет в случае приобретения жилья ежегодно лишает государство более 150 миллиардов рублей. А освобождение добропорядочных собственников, владевших недвижимостью более трех лет, от налога при ее продаже, оказывается, оскудняет казну еще на 51 с небольшим миллиард рублей.
[/attention]

Как поясняется в соответствующем докладе, одним из авторов которого является ведущий научный сотрудник РАНХиГС, бывший глава департамента бюджетной политики Минфина Илья Соколов, эти неэффективные с точки зрения макроэкономики льготы, наряду с двумя десятками других таких же (в их числе оказалась, кстати, и пониженная ставка НДС при продаже продовольственных и детских товаров), в принципе, можно сократить.

— Кому-то может показаться, что ничего тревожного в том, что какие-то экономисты порассуждали о неэффективности налоговых льгот, нет, — рассуждает независимый бизнес-консультант, доктор экономических наук Наталья Чернова. — Тем более что разговоры об этом были и раньше.

Например, в 2015 году из уст руководителя фонда «Институт экономики города» Александра Пузанова звучал похожий призыв — отменить налоговый вычет при покупке недвижимости, а высвободившиеся таким образом деньги направить на строительство арендного жилья.

Но в сентябрьском «Мониторинге экономической ситуации в России», подготовленном РАНХиГС совместно с гайдаровским Институтом экономической политики упоминается минфиновская оценка бюджетных потерь от налоговых льгот на уровне 2,8% ВВП ежегодно. В настоящее время это довольно серьезная сумма для казны, чтобы просто поговорить и забыть.

Так что я не удивлюсь, если уже в середине следующего года кто-нибудь из депутатов Госдумы внесет соответствующий законопроект. Допускаю, что инициативы об отмене могут быть озвучены уже и сразу после новогодних праздников.

Однако если это будет сделано, то, полагают представители юридического сообщества, уж никак не по озвученным официально причинам.

«Само понятие эффективности к налоговым льготам не очень применимо, — рассуждает Давид Капианидзе, руководитель налоговой практики BMS Law Firm. — Потому что главная их цель в сфере той же недвижимости — облегчить гражданам процесс ее приобретения».

Следовательно, все подобные разговоры на тему эффективности или неэффективности являются, по мнению эксперта, просто оправданием для их отмены.

«СП»: — Но, может быть, они действительно не нужны?

— Учитывая уровень дохода населения и то, что для российских граждан покупка недвижимости часто является непосильной задачей, вычеты нужны, поскольку они позволяют вернуть хотя бы часть потраченных денег.

Срок, в течение которого гражданин должен владеть недвижимостью, чтобы не платить налог при ее продаже, установлен для того, чтобы люди, которые занимаются продажей недвижимости на коммерческой основе, платили с такой деятельности налоги. Для других же граждан отмена подобной льготы приведет к слишком сильному усилению налогового бремени.

«СП»: — К чему, в конечном итоге, может привести реализация подобной инициативы?

— Разумеется, это приведет и к увеличению способов ухода от уплаты налогов, что негативно скажется на рынке жилья.

«СП»: — Есть ли у государства какие-либо другие пути для оптимизации существующих налоговых схем? Так, чтобы и бюджет пополнить, и у граждан преференции не отнимать?

— Стоит учитывать, что в стоимость квартиры всегда входит уплаченный НДС. На материалы, работы, а также иные услуги, необходимые при строительстве жилья.

[attention type=red]
Это значительно увеличивает стоимость квартир, хотя они, на минуточку, и не облагаются НДС при реализации физическим лицам.
[/attention]

К тому же в Налоговом кодексе России достаточно неработающих льгот для организаций, которые можно отменить в настоящее время.

Источник: https://svpressa.ru/realty/article/182421/

В 2021 отменят 3-ндфл? легко ли будет получить вычет? заработает ли всё с 1 января?

Отмена налогового вычета за квартиру

Я налоговый декларант и, разумеется, слежу за изменениями в законодательстве. Вместе с тем, меня поражает, когда кто-то утверждает о том, что с января 2021 года самой формы 3-НДФЛ не будет. Начну с того, что:

  • 3-НДФЛ и до сегодняшнего дня не всегда была нужна в случае подачи уведомления с подтверждающими документами по праву на вычет. На основании уведомления данная процедура уже работает давно. Это касается и уведомлений на получение вычетов на детей, на лечение, взносы, покупку квартиры (в том числе в ипотеку). Суть в том, что пишется заявление-уведомление о том, чтобы на работе не удерживали налог в соответствии с правом на вычет (ну, и документы прикладывались).
  • 3-НДФЛ применяется и при декларировании доходов и других ситуациях, поэтому речь идет об упрощении и ненадобности подавать 3-НДФЛ в случае упрощенной процедуры
  • В проекте поправок говорится о социальном, имущественном и инвестиционных вычетах.

В первую очередь, это еще проект, а не факт

Разумеется, процесс автоматизации идет, уже сейчас многое упрощено. Вместе с тем, пока нет точных сроков отмены 3-НДФЛ для получения налогового социального, имущественного и инвестиционного вычетов.

Действительно есть проект с поправками, который, вероятно, заработает уже в 2021 году.

Из проекта

Что планируется сделать?

  • Убрать часть деклараций 3-НДФЛ – планируется оставить лишь одно заявление с реквизитами счета. Но пока прикреплять документы необходимо, это выдержки из правок закона ниже.

Без документов пока никудаТ.е.

документы пока необходимо будет подгружать

  • сократить срок камеральной проверки с 3 месяцев до 1 месяца.

  • перевод средств осуществить после 15 дней, а не 30 дней

Конечно, необходимо, чтобы всеми сведениями располагала налоговая (сведения по онлайн-кассами, движению средств по расчетным счетам и т.д.). Именно так сможет заработать упрощенная процедура.

  • Необходимы средства. Для реализации проекта надо 2,3 млрд рублей, чтобы разработать АИС “Налог-3” – сведения МинФина. Но цифра примерная. Проект в процессе

Проект только готовится

На что я бы обратил внимание и какие могут быть сложности при таком подходе

  • До сих пор даже в личном кабинете налогоплательщика существуют баги (т. е. ошибки). Да и на портале ГосУслуг они тоже существуют (часть информации, которая имеется на портале не передается в другие ведомства – это касается и детских пособий и сведений для постановки на учет в качестве безработного).

    Ну, это рабочие моменты и я уважаю тот труд, которые специалисты провели над системой. До сих пор имеют место случаи присвоения двойного ИНН, а у многих не работает кнопка “добавить документ” при дистанционной подаче декларации и дело тут не в браузере. Ну, это еще можно решить.

    Это чисто технические моменты, но это как минимум одна из причин, по которой альтернатива существовать должна, хотя стремиться нужно к автоматизации.

  • А что делать будут те, кто приобретал недвижимость, получил вычет, а спустя год использовал материнский капитал? Его необходимо отнимать от цены объекта (часть идет на основной долг по ипотеке, часть на проценты). Конечно, когда идет речь о недвижимости стоимостью до 2 000 000 руб.

    Придется возвращать налог? Так как сначала получили свои 13% – 260 000 рублей, а потом оказывается, что надо подавать корректировку за минусом материнского капитала.

  • Как быть с правовым анализом по социальным вычетам? Буквально на днях мне звонил пенсионер и думал, что он не сможет получить вычет, так как у него налога не хватает, чтобы вернуть с лечения максимум. Я, конечно, помог ему и сообщил, что супруга сможет дополучить за него часть вычета.

    Здесь, очевидно, надо будет предоставлять два комплекта заявлений и писать соответствующее письмо и предоставлять свидетельство о браке, но пенсионер ведь этого даже не знал…

    Поможет ли ему кто-то и сможет ли он все сделать через личный кабинет (при этом многие пенсионеры разбираются превосходно и ведут свои бизнеса, у меня родители, к слову, пенсионеры)… У некоторых людей до сих пор нет электронной почты.

  • Не менее сложные ситуации обстоят и в вопросах получения вычетов по недвижимости.

    Я не беру прям простые случаи. Но при получении недвижимости супругами есть ряд моментов, есть заявления о распределении, часто не учитываются стандартные вычеты на работе на детей, учитываются деление процентов. В этом же году продается имущество, имеются другие вычеты. Получается, что правовые моменты будет брать на себя инспектора из камеральных проверок. Кроме выполнения обязанности по контролю своевременного предоставления отчетности, полноте и корректности исчисления базы и иных параметров они будут еще и проводить анализ. Часть сделок проходит через аккредитив, а часть через расписки, которые и налоговая не видит.

Исходя из этого, можно предположить, что сама форма заявления, возможно, будет немного меняться, и в ней будут не только указаны реквизиты, куда переводить средства.

И про срок камеральной. Не у всех она 3 месяца была – это максимальный срок камеральной проверки. Я подавал за 3 года и мне вернули через 2 месяца.

Поэтому изменения должны быть не только чисто в автоматизации процессов, но, как мне думается, и в возможности обработать базы данных, ведь многое проверяет лично инспектор, а не машина.

Инспектора же не в последний день все делают, там работы очень много и нагрузка невероятная.

Как быть с теми, кто не имеет личного кабинета?

Его надо завести. Сделать это сейчас можно без посещения личного кабинета, например, имея онлайн-банк. Здесь статья.

С социальными вычетами и инвестиционными давно было пора все упростить, в целом функционал кабинета позволяет это сделать. А вот при получении вычета по квартире в кабинете налогоплательщика не учитываются некоторые моменты, так как это уже стратегические аспекты.

Конечно, необходимо иметь сервисы портала ГосУслуг и Личного кабинета налогоплательщика, ведь это позволяет осуществлять контроль. Это надо просто принять. Есть много сайтов, где учат финансовой культуре простым языком, есть квизы, я даже медальку выиграл у ВТБ, отвечая на вопросы. Просто надо пробовать.

У ЦБ РФ есть на сайте много полезной информации о финансах простым языком.

Скрин с сайта https://fincult.info/

Есть рекомендации на сайте https://fincult.info/

Скрин с сайта https://fincult.info/

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5bf47c851ee9cf00ab621952/v-2021-otmeniat-3ndfl-legko-li-budet-poluchit-vychet-zarabotaet-li-vse-s-1-ianvaria-5f54bddac84c033ffddbf539

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.