Отменят ли капитальный ремонт в 2020 году

Часть регионов России из-за коронавируса освободила жителей от платы за капремонт и пени – Экономика и бизнес

Отменят ли капитальный ремонт в 2020 году

Плату за капремонт официально ввели с 1 января 2014 года, а до 1 августа 2020 года жители многоквартирных домов должны были определиться, каким способом собирать средства на будущий ремонт.

По прошествии нескольких лет споры о законности и целесообразности таких платежей не стихают.

В начале августа в соцсетях снова появилась информация об о взносов, что на самом деле не соответствует действительности.

Обязанность по уплате взносов на капремонт у владельцев помещений в многоквартирном доме возникает согласно ст. 169 Жилищного кодекса РФ.

Действующий с начала 2020 года Федеральный закон «О капитальном ремонте в многоквартирных домах» предполагал, что с собственников ежемесячно будет взиматься определенная сумма в счет будущего ремонта.

Но чтобы нововведение не ударило по карманам самых незащищенных слоев населения, были разработаны и приняты поправки в Жилищный кодекс и в Закон «О социальной защите инвалидов», согласно которым отдельным категориям граждан плата за капремонт компенсируется — частично или полностью.

Кого освободили от уплаты взносов на капремонт?

1 января 2020 года вступил в силу закон, согласно которому от уплаты взносов на капремонт освобождаются неработающие собственники жилья в возрасте от 70 лет. Пожилые люди старше 70 лет получают компенсацию в размере 50% стоимости капремонта, а тем, кто достиг 80-летнего возраста, компенсируется 100%.

Инвалиды I и II группы, если они являются собственниками квартиры, также получают 50% льготу. Для получения компенсации необходимо собрать все документы, подтверждающие право на получение льготы, и обратиться в многофункциональный центр обслуживания населения, где заявление будет рассмотрено в течение 10 рабочих дней.

Отправить документы также можно в электронном виде через федеральный портал госуслуг.

Также с 18 июня 2020 года вступил в силу закон, согласно которому Герои СССР, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, Герои Социалистического Труда, Герои Труда РФ, а также полные кавалеры ордена Трудовой Славы и совместно проживающие с ними члены семей освобождены от взносов на капремонт.

Президент освободил россииских льготников от платы за капремонт

Действующий с начала 2020 года Федеральный закон «О капитальном ремонте в многоквартирных домах» предполагал, что с собственников жилых и нежилых помещений ежемесячно будет взиматься определенная сумма в счет будущего капитального ремонта.

Но, чтобы нововведение не ударило по карманам самых незащищенных слоев населения, были разработаны и приняты поправки в Жилищный кодекс и в Закон «О социальной защите инвалидов», согласно которым отдельным категориям граждан частично или полностью компенсировалась плата за капремонт.

фото: mos.ru

Однако практика показала, что не все обстоятельства при этом были учтены.

Например, если пожилые льготники старше 70 лет проживают вместе с инвалидами, они фактически лишаются права воспользоваться компенсацией, предусмотренной законом.

Пенсионеры — из-за того что перестают считаться одиноко живущими, а инвалиды — потому что не являются собственниками квартиры и не несут обязанности по уплате взносов на капремонт.

фото: mos.ru

Как быть людям, которые честно платили все годы за капремонт, хотя не были обязаны это делать? Возможно ли вернуть деньги? И как отныне не платить льготникам в случае, если графа «капремонт» присутствует в общей квитанции?

— Деньги, оплаченные в полном объеме за капремонт, вернуть можно, — говорит генеральный директор АПРИ «Флай Плэнинг» Владимир Савченков. — Пенсионеры в возрасте 70 лет и старше могут рассчитывать на льготу в размере 50% от первоначальной выплаты.

Граждане по достижении 80 лет получают льготу в размере 100% от суммы, которая была начислена и выплачена. Обязанность оплачивать графу «капремонт» при этом все равно нужно.

После произведенной оплаты проводится перерасчет, и гражданину возвращается 50% или 100% от выплаты в зависимости от возраста: 70 лет — 50%, 80 лет — 100%.

фото: mos.ru

Деньги, уплаченные в полном объеме за капремонт по незнанию, вернуть можно. Закон на стороне пенсионеров.

Чтобы оформить возврат льготы, необходимо собрать полный комплект документов, а затем подать их в МФЦ или в органы соцзащиты по месту жительства. Возврат средств осуществляется почтой или на карту. Действия для возврата нужно производить каждый месяц.

Чтобы подать заявление на получение денежных средств, можно не только отнести его лично, но и подать в электронном виде, воспользовавшись функционалом портала «Госуслуги». Для получения денег следует покрыть все задолженности, оплатить пеню.

Важно: компенсация денежных средств положена только тем, кто вовремя платит и не накапливает долги.

В каких случаях всех собственников квартир освобождают от взносов на капремонт?

Такая возможность предусмотрена п. 2 ст. 169 Жилищного кодекса.

Взносы не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, который признан в установленном правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, или в случае принятия решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен дом. Собственники помещений освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за тем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

Кроме этого, с 1 июля 2020 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс, которые временно освобождают владельцев квартир в новостройках от уплаты взносов на капитальный ремонт. Собственников таких домов освобождены от таких платежей в течение первых 3–5 лет после сдачи объекта в эксплуатацию. Конкретный срок в каждом субъекте страны определяет региональное законодательство.

Что конкретно написано в Указе о капитальном ремонте?

Звучит интересующий нас пункт 17.6 Указа

так:

«Собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт

общего имущества в многоквартирном доме за период
с 1 апреля 2020 г. по 30 июня 2020 г
».

Такой же Указ есть и для жителей Московской области, то есть Подмосковья.

Что это значит для собственников жилья?

Это значит, что собственники жилья могут не платить взносы на капитальный ремонт

за период с 1 апреля 2020 по 30 июня 2020.

-Фонд капремонта уже пополнен на 10 лет вперед! И эти 3 месяца погоды не сделают, меньше в карман себе положат. Пусть сначала делают качественно, тогда доплатим, если будет за что.

-В Москве и денежку небольшую пенсионерам подбросили. Про остальных замкадышей и не вспоминают. Так что не факт что в других регионах отменят капремонт.

-За кап ремонт нужно брать только с жильцов новых домов. А дома построенные в 60-80г освобождать от уплаты или сделать в домах кап ремонт и тогда брать плату. Нашему дому уже 40 лет ремонт не разу не делали даже косметический и в очереди стоим на 2038 год. Не доживу. И добиться ничего не возможно, да и сил уже нет. Да и очень дорого платим.

-Договор о капитальном ремонте вряд ли кто-то заключал, но деньги эта организация почему-то берёт вот это и должна проверить прокуратура, накопленные суммы они должны вернуть населению, которое всё это время обирали. Деньги за капитальный ремонт берёт не только этот фонд, но и ЖКХ.

-Каким образом ДОЛЖЕН производиться КАПРЕМОНТ? НА КАКОМ основании счета, на которые жильцы домов вносят деньги за КАПРЕМОНТ принадлежат банкам, которые находятся в ДРУГИХ странах?

-А почему не пишите на какие шиши будут делать капремонт? Люди будут ждать когда дом развалиться ? Отличное решение.

-Не нужно ждать этого сомнительного капремонта,нужно поддерживать МКД за счет «содержания и текущего ремонта» в нормальном техническом состоянии.Тот капремонт,для которого «организовали» Фонды по капремонту,не тянет даже на текущий ремонт МКД.

Только подумайте: капремонт будет выполняться ПО ЧАСТЯМ — это ЧТО за новое понятие в строительном производстве -капитальный он и называется так,потому что капитально ремонтируется все здание сразу,а не по частям с разбросом по времени в пять лет.

Поэтому и закон о капремонте,придуманный ЕР,какой-то «сырой», четко установлен только метод сбора взносов с собственников жилья и карательные меры за не уплату их ,а вот организация работ по ремонту МКД отошла на задний план.

-Первоапрельская шутка?

-Да 400 рублей копейки, а 4000 р за отопление, 2500 за воду, а эл-во что ж не отменят.А транспортный налог, бензин 45 р литр.

-За капитальный ремонт начали отменять взносы потому что у людей и квартплату нечем будет платить и с продуктами какие цены будут, своих продуктов у нас нет, а доллар дойдёт до 100р, работать всем надо, а нас по домам отправили, мне пенсию дали 27 марта, уже нет и сбережений нет.

-Население нищее по регионам . И за капремонт и поборы газовиков нужно вообще отменить.

-Но почему опять Москва и Подмосковье но ведь еще говорят существуют еще люди на территории нашей необъятной России.

-В нашем МКД спецсчет на кап ремонт. Мы заменили грузовой лифт. Средств на замену лифта полностью не хватало. И по договору с подрядчиком мы расплачиваемся по мере поступления средств на спец счет — до октября 2020 г. Подрядчик согласился любезно на такие расчеты. И в связи с отменой начисления и оплаты капремонта с апреля по июнь 2020 г. мы нарушаем условия договора. Как быть?

Источник: https://tbti.ru/teoriya/ukaz-prezidenta-ob-otmene-oplaty-za-kapremont.html

Пятилетка под ноль: в новых домах предлагают отменить взносы за капремонт

Отменят ли капитальный ремонт в 2020 году

В Жилищный кодекс предлагают внести изменение, согласно которому в течение первых пяти лет после ввода дома в эксплуатацию жильцы не должны платить взносы за капитальный ремонт.

Законопроект (есть в распоряжении «Известий») планируют внести в Госдуму на следующей неделе депутаты и сенаторы от ЛДПР. Сейчас собственники в регионах начинают перечислять эти взносы в разное время: в одних субъектах через год, в других — через три.

Инициативу поддержал глава комитета ГД по транспорту и строительству Евгений Москвичев, члены Общественной палаты и застройщики, отметившие, что зачастую деньги от новостроек лежат мертвым грузом на отдельном счете и обесцениваются или уходят на ремонт других домов.

Однако принятие законопроекта может стать проблемой для региональных бюджетов, опасаются в Минстрое.

Взнос за соседа

Законопроект предлагает внести изменения в ч. 2 ст. 169 и ч. 5.1 ст. 170 Жилищного кодекса России. Сейчас взносы за капремонт в новостройках в каждом регионе начинают платить по-разному.

После ввода в эксплуатацию дом должен попасть в программу капитального ремонта — на это может уйти от года до пяти лет.

Пока этого не произошло, жильцы не платят взносы, пояснил член комитета Совета Федерации по социальной политике Сергей Леонов.

— Все в целом в неравных условиях. Мы сейчас хотим внести законодательную инициативу об изменении Жилищного кодекса, чтобы на федеральном уровне закрепить, что в течение первых пяти лет после ввода дома в эксплуатацию жильцы не должны платить взносы за капремонт, — сказал «Известиям» политик.

У инициативы есть свои плюсы, считает председатель комиссии по ЖКХ, строительству и дорогам Общественной палаты России, исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

Обычно деньги, которые собираются с нового дома, лежат мертвым грузом и обесцениваются на отдельном счете или же используются для ремонта других домов. Система распределения средств, по ее мнению, должна быть более прозрачной.

А пока люди не понимают, куда уходят их деньги.

— Ни для кого не секрет, что региональные программы капитального ремонта крайне несбалансированные — размер обязательств этих работ существенно превышает в большинстве субъектов финансовые возможности.

Зачастую старые ветхие малоквартирные дома ремонтируются за счет новых многоквартирных.

Именно местные власти устанавливают сроки, потому что они определяют, сколько денег требуется дополнительно, — пояснила Светлана Разворотнева.

Инициативу поддержал глава комитета Госдумы по транспорту и строительству Евгений Москвичев. Единоросс отметил, что в первые годы эксплуатации ответственность за устранение погрешностей всё равно должен нести застройщик.

— Думаю, что это правильная инициатива. Считаю, что этот вопрос заслуживает внимания. Мы должны строить дома, которым не требуется капитальный ремонт в краткосрочной перспективе, — заявил «Известиям» депутат.

Сейчас от уплаты взносов на капитальный ремонт освобождены только жильцы аварийных домов и подлежащих сносу. Также платить не нужно, если земельный участок, на котором расположена недвижимость, изъята для государственных и муниципальных нужд.

От каждого по способностям

Законодательное закрепление на федеральном уровне отсрочки по уплате взносов на капремонт для новостроек в течение первых пяти лет, без учета особенностей каждого субъекта, может обернуться нарушением баланса систем субъектов РФ, сообщили «Известиям» в пресс-службе Минстроя. Также принятие поправок способно привести к невозможности выполнения работ во всех многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта, добавили в ведомстве.

Если жителям новостроек предоставлять отсрочку, то потребуется принять дополнительные меры по обеспечению финансовой устойчивости региональных программ, и одной из таких мер может быть повышение минимального размера взноса на капремонт, уточнили в министерстве.

Однако, по мнению отраслевых экспертов, изменения имеют смысл. Очевидно, что в новом доме делать капитальный ремонт никто не будет — это случится не раньше чем через 10 лет, подчеркнул член Общественного совета при Минстрое России Рифат Гарипов. Если жилой комплекс сдан относительно недавно, региональные власти самостоятельно решают вопрос об отсрочке выплат.

— Регионы назначают те или иные сроки в соответствии, например, с климатическими особенностями территории. Так, дом в Центральной России потребует капремонта гораздо позже, чем, например, дом в Сибири, — пояснил «Известиям» эксперт.

Между тем застройщики отмечают: инициатива освободить владельцев квартир в новостройках от взносов в Фонд капитального ремонта (ФКР) имеет важную социальную роль, поскольку показывает, что законодательная власть стремится поддержать граждан в непростой экономической ситуации, заявил «Известиям» заместитель генерального директора по технологическому развитию и коммерции ГК «ПИК-Комфорт» Александр Востриков. Хотя региональные власти могут отстрочить начало взносов, в среднем срок включения в программу капремонта, по данным Александра Вострикова, составляет от шести до девяти месяцев.

— Больше 90% жилья на первичном рынке приобретается с привлечением ипотечных кредитов, а на новостройки в первые пять лет эксплуатации распространяются гарантийные обязательства от девелопера. Управляющие компании никак не пострадают от такой меры, так как все средства от сбора взносов за капитальный ремонт поступают напрямую в ФКР, — подчеркнул представитель застройщика.

Принятия инициативы недостаточно для поддержки населения, заявила «Известиям» коммерческий директор ГК «А101» Анна Боим, предложив более радикальные меры.

Действительно помочь покупателям, по ее мнению, может появление банковских программ, освобождающих клиентов от ипотечных выплат до момента переезда в новую квартиру.

Это оттянуло бы часть спроса на вторичное жилье и стало бы оптимально упреждающим решением против «ипотечного пузыря», о котором говорят аналитики.

ГК «Самолет», «Инград» и ЛСР не смогли оперативно ответить на запрос «Известий».

Источник: https://iz.ru/1092364/liubov-lezhneva/piatiletka-pod-nol-v-novykh-domakh-predlagaiut-otmenit-vznosy-za-kapremont

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.