Отопление на общедомовые нужды 2020

Содержание

Как с 1 июля изменился расчёт платы за ОДН в домах без УО и ТСЖ

Отопление на общедомовые нужды 2020

Эксперты и СМИ говорят о новом постановлении Правительства РФ от 29.06.2020 № 950 в основном в свете передачи обязанности по установке и замене ИПУ электроэнергии от собственников помещений поставщикам этого ресурса и сетевым организациям. Но оно касается и других РСО. Узнайте, каких и почему.

Как УО начислять КР на СОИ по водоотведению в отсутствие норматива

Подход к расчёту платы за ОДН в домах с непосредственным управлением изменило ПП РФ № 950

В новом видео онлайн-журнала «ЖКХ: мечты сбываются» глава Экспертного совета Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью «Р1» Елена Шерешовец рассказала об одном из нововведений в сфере расчёта платы за коммунальные услуги, введённом постановлением Правительства РФ от 29.06.2020 № 950:

➡️ Смотрите видео на -канале Ассоциации «Р1»

ПП РФ № 950 в основном касается энергосбытовых и сетевых компаний: согласно документу, теперь они будут устанавливать, обслуживать и ремонтировать приборы учёта электроэнергии. Но есть в нём одно изменение, которое касается и других РСО, поставляющих ресурсы в многоквартирные дома с непосредственным или невыбранным/нереализованным способом управления. Рассказываем подробнее.

С 1 июля 2020 года для расчёта одн в домах без уо/тсж не применяется норматив потребления

В домах с непосредственным способом управления и в МКД, где он не выбран или не реализован, нет управляющей организацией или ТСЖ, следовательно, собственникам помещений в доме не оказывается жилищная услуга КР на СОИ. Вместо этого потребители вносят плату за коммунальную услугу ОДН.

До появления ПП РФ № 950 размер платы для потребителей за коммунальную услугу, представленную на общедомовые нужды, рассчитывался исходя из объёма, не превышающего норматив потребления соответствующего ресурса.

То есть ресурсоснабжающая организация, независимо от фактического количества поставленного КР, могла выставить жителям дома к оплате только нормативный объём (абз. второй п. 44 ПП РФ № 354).

Сверхнорматив оплачивала сама РСО.

ПП РФ № 950 изменило эту ситуацию. С 1 июля 2020 года абз. 2 п. 44 ПП РФ № 354 утратил силу, и теперь расчёт платы за все коммунальные услуги, кроме теплоснабжения, в домах без УО/ТСЖ/ЖК ведётся исходя из фактического потребления, по показаниям приборов учёта. РСО вправе выставить жителям МКД весь потреблённый объём.

Как оплачивается электроэнергия, затраченная на работу ИТП

Рсо вправе выставить собственникам к оплате весь фактически потреблённый ими объём ресурса на одн

Как рассказала в видео Елена Шерешовец, норма ПП РФ № 950 о том, что РСО могут выставлять потребителям в домах без УО/ТСЖ или кооператива полный объём потреблённого ими коммунального ресурса, правильная. Только, как всегда, есть «но».

Как правило, нередко на непосредственном управлении находятся старые двухэтажные деревянные дома, где проживают люди с небольшим достатком. Если исполнитель КУ возьмёт и выставит им сумму за весь объём ОДН, скорее всего, это приведёт к социальному взрыву и жалобам во все уровни органов власти вплоть до президента.

Эксперт в видео рекомендует поставщикам ресурсов сначала системно проработать вопрос в каждом конкретном доме, а затем уже выставлять плату за ОДН по факту потребления. Если объём ОДН в доме большой, РСО следует провести ряд мероприятий для его снижения. Что нужно сделать, вы можете узнать, посмотрев выпуск онлайн-журнала.

Если поставщик ресурса не хочет проблем с органами власти и надзора и негатива в СМИ и соцсетях в свой адрес, выставлять потребителям ОДН исходя из факта, а не норматива следует только после того, как проведена работу по снижению ОДН в доме. Как отметила Елена Шерешовец, изменения в законодательстве – хороший стимул для проведения мероприятий по уменьшению объёмов ОДН в домах с непосредственным управлением, ведь иногда на них просто нет ни времени, ни сил, ни рабочих рук.

О расчёте за потреблённый коммунальный ресурс при смене тарифов

На заметку

Постановление Правительства РФ от 29.06.

2020 № 950, помимо корректировки порядка расчёта платы за ОДН в домах без управляющей организации или ТСЖ/кооператива, внесло изменения в порядок установки и ремонта индивидуальных приборов учёта электроэнергии. Если раньше за это отвечали собственники помещений, то с 1 июля 2020 года такие обязанности перешли к энергосбытовым и сетевым компаниям.

Для реализации этого нововведения были внесены изменения сразу в несколько нормативно-правовых актов:

  • «Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг» (ПП РФ № 861).
  • «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (ПП РФ № 491).
  • «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (ПП РФ № 354).
  • «Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями» (ПП РФ № 124).
  • «Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме»(ПП РФ № 290).

Все изменения касаются только электросчётчиков и не относятся к приборам учёта других коммунальных ресурсов. В новом постановлении:

  • прописано, как будет построено взаимодействие между поставщиками электроэнергии и потребителями услуги;
  • зафиксированы обязанности сторон и особенности учёта электроэнергии;
  • установлены сроки выполнения отдельных работ по эксплуатации приборов учёта.

Подробный обзор ПП РФ № 950, а также Федерального закона от 27.12.2018 № 522-ФЗ, читайте в нашей следующей статье. Следите за обновлениями!

Хотите, чтобы в вашей ленте было больше статей и новостей о ЖКХ и эффективном управлении МКД? Тогда:

– поддержите эту публикацию, нажав «палец вверх»

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a5864e93dceb7ffefabddd3/kak-s-1-iiulia-izmenilsia-raschet-platy-za-odn-v-domah-bez-uo-i-tsj-5f103a89d210ad5fdc2d5165

Общедомовые нужды на отопление с 01 07 2020 – Законодательство

Отопление на общедомовые нужды 2020

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Расчет одн по отоплению в 2020 году». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Минимальный порог трудового стажа, как и минимально необходимая сумма пенсионных баллов, ежегодно растёт. К 2025 году эти показатели достигнут 15 лет и 30 обязательных пенсионных баллов.

Лица, чьи условия работы тяжелее обычных, и лица слабо защищённые социально — категории граждан, раньше остальных выходящие на пенсию.

Свои ежемесячные выплаты доступны лицам, причисленным к инвалидам.

Есть еще приборы, устанавливаемые на весь МКД с целью измерения электроэнергии, расходуемой на ОДН. Показания регулярно должны снимать специалисты УК в присутствии представителя инициативной группы жильцов. Далее, при определении суммы к оплате, учитывается площадь всех квартир, количество помещений, не оборудованных расходомерами, показания индивидуальных и общего прибора.

Одн — что такое и как рассчитывается? нормы одн

конкретные суммы за потребление ресурсов вычисляются либо по нормативам расхода на человека, либо по показаниям прибора. при наличии устройств, фиксирующих расходование воды, газа, электроэнергии в своих жилых помещениях, квартиросъемщики сами контролируют сумму, которую они должны внести за предыдущий период.

даже в тех случаях, когда многоквартирный дом подключен к общедомовому прибору учета, деньги за отопление могут брать круглый год. оплата таких счетов производится ежемесячно равными долями. итоговая сумма в квитанции рассчитывается умножением площади квартиры, регионального тарифа, а также среднемесячного объема потребления, который наблюдался в прошлом году.

наступление отопительного сезона приносит россиянам не только долгожданное тепло в квартиры, но и головную боль. сумма в строке «отопление», составляющей часть платежной квитанции, растет с каждым годом и иногда достигает нескольких тысяч рублей.

причем мало кто из жителей представляет, как именно формируются эти цифры.

чтобы проверить, не нагревают ли людей коммунальные службы, стоит разобраться в том, как рассчитывается плата за теплоэнергию при наличии одпу (общедомового, или коллективного, прибора учета).

:  выплата кормящей матери воронеж 2020

оплата тепла по счетчику в многоквартирном доме

  • если в квартире установлен счетчик теплоэнергии, произвести расчет проще всего. сколько насчитал прибор учета – столько и составило потребление. к полученным данным прибавляется объем тепла, израсходованного на общедомовые нужды (обогрев лифтов, лестничных площадок).итоговый показатель умножается на стоимость 1 гкал, которая в каждом регионе своя. но пока наличие индивидуальных счетчиков – большая редкость.
  • ситуации, когда на весь многоквартирный дом установлен общий прибор учета, встречаются гораздо чаще. его показания отражают общее количество тепла, поступившего в здание.расчеты в данном случае производятся пропорционально площади квартир.
  • при отсутствии индивидуальных или коллективных счетчиков тепловая энергия оплачивается согласно нормативам. поскольку температурный режим в разных регионах россии сильно отличается, и нормативы устанавливаются различные.также лимит потребления зависит от типа жилья, ведь теплопотери в новенькой многоэтажке и старом бараке сравнивать трудно.

изменения законодательства об отоплении,которые вносятся в правила предоставления коммунальныхуслуг собственникам и пользователям помещенийв многоквартирных домах и жилых домов по вопросупредоставления коммунальной услуги по отоплениюв многоквартирном доме.

если в многоэтажке установлен прибор учёта тепла, то общедомовую часть рассчитают, исходя из площади помещений, относящихся к общим и показателя потреблённого ресурса.

в случае отсутствия счётчика, плата за тепло на одн составит 1/7 от суммы за отопление квартиры.

по информации некоторых источников, перерасчёт по новой схеме произведут уже в этом месяце – в квитанциях пропишут сумму за январь и февраль.

платить за отопление будем по-новому

В частности, согласно внесённым поправкам, расходы за тепло в МКД с разделят на две части: плату за отопление квартир и отдельно за отопление общедомового имущества (лестницы, коридоры, площадки, тамбуры и т.д.).

Последнюю часть, то есть отопление на ОНД, и будут оплачивать собственники с автономным отоплением в квартирах. Те же, кто продолжит пользоваться централизованным, никаких изменений не ждёт – они оплатят оба пункта.

Тимофеева», которым признан не соответствующим Конституции РФ абзац второй пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года (далее — Правила 354).

В соответствии с абзацем вторым пункта 40 Правил 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
  1. V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
  2. Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
  3. Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
  4. Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
  5. S об — общая площадь всех помещений в МКД (жилых и нежилых).
  6. Si — площадь квартиры;
  7. V д — потребление электроэнергии согласно показаниям счетчика;
  1. от 0,25 до 0,57 кВт/ч за насосы и аппаратное управление насосами холодного водоснабжения в зависимости от этажности;
  2. от 0,57 до 2,99 кВт/ч в зависимости от этажности (от 1-2 этажей до 16 и более) за осветительные приборы;

:  Ежемесячный взнос в адвокатскую палату москвы с 2020 г

Нормативы на одн с 01 июля 2020

Обновленные «платежки» для оплаты ресурсов, потребленных в январе, придут к нам в следующем месяце. Нет видео. (кликните для воспроизведения). Плата за общедомовые нужды (ОДН) войдет в квитанцию отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

В январе вступило в силу постановление правительства РФ, согласно которому плата за коммунальные ресурсы (холодную, горячую воду и электричество) на общедомовые нужды включена в плату за жилое помещение, а ее размер накрепко «привязан» к действующим тарифам на ресурсы и нормативам потребления на ОДН.

Обращаем Ваше внимание, что начисление по услуге «Отопление ОДН» производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г № 354 (далее Правила).ОДН – это общедомовые нужды.Согласно п.

Норматив одн по отоплению

Всё это, по мнению экспертов, позволит жильцам многоквартирных домов платить за воду, идущую на общедомовые нужды, ровно столько, сколько это необходимо непосредственно для обслуживания дома.

Чтобы рассчитать нормативы потребления энергии, идущей на общедомовые нужды, специалистам пришлось установить в многоквартирных домах общедомовые счетчики (приборы учёта). д.

) Полученная разница относится в разряд того коммунального ресурса, в котором нуждается дом.Расход электроэнергии на общедомовые нужды

Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям.

Проконтролировать, насколько правильно каждому собственнику выставлен счет по ОДН, не представлялось возможным. И здесь допустимо было некоторое лукавство, а проще говоря, жульничество, управляющей организации.

Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме

Как уже говорилось, плата за ОДН с 1 января 2017 года перенесена в разряд расходов на содержание общего имущества, это значит, что строка ОДН в квитке должна исчезнуть.

Теперь давайте определимся, что такое общедомовое имущество. Оно строго определено ст.36 п.

1 Жилищного Кодекса РФ и включает в себя все помещения многоквартирного дома, служащие для общего пользования, исключая квартиры:

:  Областной смоленский материнский капитал в 2020 году

Нормативы на ОДН по электроэнергии в разных регионах:

Ниже приведены сведения, которые дают точные цифры электроэнергии по СОИ (состав общего имущества в многоквартирном доме). Выбирайте свой город, скачивайте документы (берите цифру норматива), затем рассчитывайте ОДН по формуле ниже.

  • Si — площадь i-го жилого или нежилого помещения многоквартирного дома.
  • V Д – объем потребления тепла в доме, посчитанный по общедомовому счетчику.
  • Vi – потребление тепла в квартире. Если там присутствует счетчик расхода тепла, то берется объем потребления по счетчику.
  • S об — общая площадь всех жилых помещений в МКД.
  • Т – тариф на тепловую энергию, одобренный администрацией региона.

Если присутствует сразу несколько систем оплаты за одну и ту же коммунальную услугу, а кроме того, предоставление данного блага обладает свойством неисключаемости (то есть невозможно исключить отдельных пользователей из потребления этой услуги), то приходится изобретать способы, позволяющие производить должный учет ее расходования, чтобы никто не был вынужден переплачивать за то количество услуги (в нашем случае – тепла), которое в действительности не потребляли.

Определение расхода тепловой энергии на ОДН

Таким образом, может получиться ситуация, когда количество потребленных по нормативу гигакалорий превысит их реально использованную величину. В этом случае должен производиться корректирующий платеж в пользу каждого ответственного квартиросъемщика по результатам фактического потребления тепла.

Источник: https://baiksp.ru/bez-rubriki/raschet-odn-po-otopleniyu-v-2019-godu

Источник: https://jur-prav.ru/obshhedomovye-nuzhdy-na-otoplenie-s-01-07-2020.html

Нормативы потребления электроэнергии и воды на общедомовые нужды в Московской области

Отопление на общедомовые нужды 2020

На этой странице размещены нормативы потребления на общедомые нужды в отношении отопления, холодного и горячего водоснабжения и электроснабжения в Московской области. Нормативы ОДН на электроэнергию приведены во второй таблице, на воду – в третьей таблице.

Нормативы потребления коммунальных услуг в отношении отопления на общедомовые нужды (Гкал на 1 кв. м общей площади всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома)

Группы домов постройки до 1999 годаНормативы потребления тепловой энергии на отоплениеГруппы домов постройки после 1999 годаНормативы потребления тепловой энергии на отопление
1234
1этажные0,04561этажные0,0169
2 этажные0,04232-3 этажные0,0142
3-4 этажные0,02624-5 этажные0,0122
5-9 этажные0,02196-7 этажные0,0114
10-13 этажные0,02108 этажные0,0108
14 этажные0,02179 этажные0,0108
15 этажные0,022110-11 этажные0,0101
16 этажные и более0,022812 этажные и более0,0098

Нормативы потребления коммунальных услуг в отношении электроснабжения на общедомовые нужды (кВт ч на 1 кв. метр площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)

Этажность многоквартирных домов1-23-456-910-1516 и выше
Группы оборудованияНормативы потребления
Осветительные установки0,571,211,391,541,872,99
Силовое оборудование лифтов*1,19/1,321,06/1,501,27/1,58
Насосы и аппаратура управления насосами подачи холодной воды, относящиеся к общему имуществу МКД0,250,450,40,450,57
Циркуляционные насосы горячего водоснабжения, относящиеся к общему имуществу МКД0,220,220,180,160,18
Циркуляционные насосы отопления, относящиеся к общему имуществу МКД0,090,130,130,100,090,10
Прочее оборудование0,040,090,120,150,170,28

*   первые значения – для лифтов грузоподъемностью 320 кг, вторые – 500 кг

Нормативы потребления коммунальных услуг в отношении холодного (горячего) водоснабжения на общедомовые нужды куб.м на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)

Этажность многоквартирного жилого домаНормативы потребленияЭтажность многоквартирного жилого домаНормативы потребления
ХолодноеводоснабжениеГорячееводоснабжениеХолодноеводоснабжениеГорячееводоснабжение
123456
1 этажные0,02640,01989 этажные0,02200,0124
2 этажные0,02930,020210 этажные0,01980,0110
3 этажные0,02740,017811 этажные0,01860,0102
4 этажные0,02680,017012 этажные0,01730,0095
5 этажные0,02620,016113 этажные0,01610,0087
6 этажные0,02500,015014 этажные0,01480,0080
7 этажные0,02420,014115 этажные0,01330,0072
8 этажные0,02340,013416 этажные и выше0,01190,0063

 Источник  – распоряжение министерства строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 31.08.2012 №28

Источник: https://www.energo-konsultant.ru/sprav/energosnabzheni/normativi_potrebleniya/normativi_mosk-oblast/

Расчет одн по отоплению в 2020 году

Отопление на общедомовые нужды 2020

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Расчет одн по отоплению в 2020 году». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Минимальный порог трудового стажа, как и минимально необходимая сумма пенсионных баллов, ежегодно растёт. К 2025 году эти показатели достигнут 15 лет и 30 обязательных пенсионных баллов.

Лица, чьи условия работы тяжелее обычных, и лица слабо защищённые социально — категории граждан, раньше остальных выходящие на пенсию.

Свои ежемесячные выплаты доступны лицам, причисленным к инвалидам.

Есть еще приборы, устанавливаемые на весь МКД с целью измерения электроэнергии, расходуемой на ОДН. Показания регулярно должны снимать специалисты УК в присутствии представителя инициативной группы жильцов. Далее, при определении суммы к оплате, учитывается площадь всех квартир, количество помещений, не оборудованных расходомерами, показания индивидуальных и общего прибора.

Как с 1 июля изменился расчёт платы за общедомовые нужды в домах без управляющей организации и товарищества собственников жилья

Отопление на общедомовые нужды 2020

Эксперты и СМИ говорят о новом постановлении Правительства РФ от 29.06.2020 № 950 в основном в свете передачи обязанности по установке и замене ИПУ электроэнергии от собственников помещений поставщикам этого ресурса и сетевым организациям. Но оно касается и других РСО. Узнайте, каких и почему.Как УО начислять КР на СОИ по водоотведению в отсутствие норматива

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.