Постановление Правительства Саратовской области от 13.03.2024 N 188-П "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой работников Судоремонтного завода", архитектор Э.М. Петрушко", 1956-57 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Лермонтова М.Ю., д. 31 (лит. А)"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 марта 2024 года N 188-П
г. Саратов
Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой работников Судоремонтного завода", архитектор Э.М. Петрушко", 1956-57 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Лермонтова М.Ю., д. 31 (лит. А)
В соответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Саратовской области "Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области" и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить:
границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой работников Судоремонтного завода", архитектор Э.М. Петрушко", 1956-57 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Лермонтова М.Ю., д. 31 (лит. А) (приложение N 1);
режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой работников Судоремонтного завода", архитектор Э.М. Петрушко", 1956-57 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Лермонтова М.Ю., д. 31 (лит. А) (приложение N 2);
границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой работников Судоремонтного завода", архитектор Э.М. Петрушко", 1956-57 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Лермонтова М.Ю., д. 31 (лит. А) (приложение N 3);
режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой работников Судоремонтного завода", архитектор Э.М. Петрушко", 1956-57 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Лермонтова М.Ю., д. 31 (лит. А) (приложение N 4).
2. Министерству информации и массовых коммуникаций области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Саратовской области Р.В. Бусаргин
Приложение N 1
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 13 марта 2024 года N 188-П
Границы охранной зоны объекта культурного наследия
регионального значения "Дом жилой работников
Судоремонтного завода", архитектор Э.М. Петрушко", 1956-57 гг.,
расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,
ул. им. Лермонтова М.Ю., д. 31 (лит. А)
1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой работников Судоремонтного завода", архитектор Э.М. Петрушко", 1956-57 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Лермонтова М.Ю., д. 31 (лит. А), (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).
Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения
"Дом жилой работников Судоремонтного завода", архитектор Э.М. Петрушко", 1956-57 гг.
(Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Лермонтова М.Ю., д. 31 (лит. А)
2. Границы охранной зоны (далее – ОЗ) Объекта устанавливаются на территории общего пользования и городской квартал. В границы ОЗ Объекта включена часть территории общего пользования – отрезок ул. им. Лермонтова М.Ю. от перекрестка с ул. Первомайской до западного угла контура границы зоны с особыми условиями использования территории с реестровым номером 64:48-6.1225, отрезок ул. Соляной от перекрестка с ул. им. Лермонтова М.Ю. до крайнего южного здания с кадастровым номером 64:48:000000:23521.
В границы ОЗ Объекта включена часть территории квартала в границах улиц им. Лермонтова М.Ю., Соляной, Первомайской и им. Чернышевского Н.Г., включающая территорию Объекта.
Граница ОЗ Объекта представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 19 и возвращается в начальную точку 1.
Участок между точками | Описание прохождения границы |
1-2 | от начальной точки 1 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010344:34 до точки 2 |
2-3 | от точки 2 на юго-восток 32,28 м по линии застройки ул. Соляной (четная сторона) до точки 3 |
3-4 | от точки 3 на юго-восток 29,36 м по линии застройки ул. Соляной (четная сторона) до точки 4 |
4-5 | от точки 4 на юго-восток 15,06 м по линии застройки ул. Соляной (четная сторона) до точки 5 |
5-6 | от точки 5 на юго-восток 16,37 м по линии застройки ул. Соляной (четная сторона) до точки 6 |
6-8 | от точки 6 по ломаной линии через точку 7 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010344:327 до точки 8 |
8-9 | от точки 8 на юг 19,97 м до точки 9 |
9-10 | от точки 9 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010346:14 до точки 10 |
10-11 | от точки 10 на юго-запад 14,13 м по линии застройки ул. им. Лермонтова М.Ю. до точки 11 |
11-12 | от точки 11 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010346:1 до точки 12 |
12-13 | от точки 12 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010346:30 до точки 13 |
13-14 | от точки 13 на юго-запад 16,49 м по линии застройки ул. им. Лермонтова М.Ю. до точки 14 |
14-15 | от точки 14 на северо-запад 19,58 м до точки 15 |
15-17 | от точки 15 по ломаной линии границы зоны с особыми условиями использования территории с реестровым номером 64:48-6.1253 через точку 16 до точки 17 |
17-18 | от точки 17 на северо-запад 61,80 м до точки 18 |
18-19 | от точки 18 на северо-восток до точки 19 |
19-1 | от точки 19 на северо-восток до 15,22 м до начальной точки 1. Контур замкнулся |
Перечень координат характерных точек границы ОЗ
Обозначение характерных точек границ | Координаты (МСК-64) | |
X | Y | |
1 | 496173.01 | 2300278.12 |
2 | 496163.48 | 2300289.07 |
3 | 496139.92 | 2300316.66 |
4 | 496120.37 | 2300338.57 |
5 | 496110.22 | 2300349.69 |
6 | 496099.14 | 2300361.74 |
7 | 496098.88 | 2300363.29 |
8 | 496107.73 | 2300386.66 |
9 | 496087.87 | 2300388.69 |
10 | 496086.79 | 2300385.66 |
11 | 496082.85 | 2300372.09 |
12 | 496071.56 | 2300338.32 |
13 | 496058.59 | 2300306.15 |
14 | 496052.77 | 2300290.72 |
15 | 496070.49 | 2300282.38 |
16 | 496076.77 | 2300299.50 |
17 | 496096.07 | 2300292.24 |
18 | 496138.81 | 2300247.60 |
19 | 496159.48 | 2300271.16 |
1 | 496173.01 | 2300278.12 |
_____________________
Приложение N 2
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 13 марта 2024 года N 188-П
Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны
объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой
работников Судоремонтного завода", архитектор Э.М. Петрушко",
1956-57 гг., расположенного по адресу: Саратовская область,
г. Саратов, ул. им. Лермонтова М.Ю., д. 31 (лит. А)
Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:
запрещается:
строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);
изменение исторически сложившихся линий застройки;
реконструкция объектов капитального строительства, предусматривающая увеличение внешних (плановых и высотных) габаритов здания;
устройство сплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, обращенную на ул. Соляную и ул. им. Лермонтова М.Ю.;
установка следующих средств наружной рекламы и информации:
всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, а также средств наружной рекламы на фасадах, балконах и в оконных проемах зданий;
баннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1 м и высотой не более 2 м;
строительство (прокладка) инженерных коммуникаций по фасадам зданий, выходящим на ул. Соляную и ул. им. Лермонтова М.Ю.;
установка на фасадах, ориентированных на ул. Соляную и ул. им. Лермонтова М.Ю., кондиционеров, антенн;
размещение бункеров, контейнеров и контейнерных площадок на ул. Соляной и ул. им. Лермонтова М.Ю.;
установка вышек сотовой связи;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:
вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;
откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов при отсутствии расчета безопасного расстояния;
промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;
изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрогеологического режима территории;
разрешается:
снос (демонтаж) объектов капитального строительства и некапитальных сооружений, не обладающих историко-культурной ценностью;
капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без изменения прежних высотных и плановых габаритов;
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство (прокладка) новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;
благоустройство территории с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные;
санитарная вырубка деревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений, формированию крон деревьев и подрезке ветвей;
установка на фасадах средств наружной рекламы и информации в соответствии с правилами благоустройства территории муниципального образования "Город Саратов" с учетом следующих ограничений:
для вывесок, расположенных параллельно к поверхности фасадов объектов:
размещение не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа;
размещение на одном фасаде вывесок нескольких организаций на единой горизонтальной линии в один высотный ряд;
в виде отдельных букв и знаков без подложки: высота – не более 500 мм, протяженность определяется архитектурными элементами фасада, но не более 4000 мм;
для панель-кронштейнов, расположенных перпендикулярно к поверхности фасадов объектов: высота – 500 мм, ширина – 500 мм, глубина – 120 мм, максимальный отступ от фасада – 150 мм;
для информационных табличек и общих указателей, содержащих информацию, предусмотренную законодательством о защите прав потребителей:
размещение рядом со входом в здание (помещение);
высота – не более 600 мм, ширина – не более 400 мм, центральная ось таблички – на расстоянии не более 800 мм от края проема;
установка отдельно стоящего оборудования освещения;
устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений (ночной немерцающей подсветки зданий белого и желтого оттенков);
проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;
использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", с учетом запретов, определенных настоящими требованиями.
____________________
Приложение N 3
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 13 марта 2024 года N 188-П
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия регионального значения
"Дом жилой работников Судоремонтного завода",
архитектор Э.М. Петрушко", 1956-57 гг., расположенного по адресу:
Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Лермонтова М.Ю., д. 31 (лит. А)
1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой работников Судоремонтного завода", архитектор Э.М. Петрушко", 1956-57 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Лермонтова М.Ю., д. 31 (лит. А), (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой работников
Судоремонтного завода", архитектор Э.М. Петрушко", 1956-57 гг.
(Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Лермонтова М.Ю., д. 31 (лит. А)
2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) устанавливается на часть территории квартала, ограниченного улицами им. Лермонтова М.Ю., Соляной, Московской и ул. им. Чернышевского Н.Г. (номер кадастрового квартала 64:48:010344), расположенную с восточной стороны от охранной зоны Объекта.
Граница ЗРЗ представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 10 и возвращается в начальную точку 1.
Участок между точками | Описание прохождения границы |
1-2 | от точки 1 на юго-восток по границе территории объекта культурного наследия "Дом жилой" кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, 7, до точки 2 |
2-3 | от точки 2 на северо-восток по границе зоны с особыми условиями использования территории с реестровым номером 64:48-6.1225 до точки 3 |
3-6 | от точки 3 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010344:37 через точки 4, 5 до точки 6 |
6-8 | от точки 6 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:010344:327 через точку 7 до точки 8 |
8-9 | от точки 8 на северо-запад 16,37 м по линии застройки ул. Соляной (четная сторона) до точки 9 |
9-10 | от точки 9 на северо-запад 15,06 м по линии застройки ул. Соляной (четная сторона) до точки 10 |
10-1 | от точки 10 на северо-восток по границе зоны с особыми условиями использования территории с реестровым номером 64:48-6.2447 до начальной точки 1. Контур замкнулся |
Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ
Обозначение характерных точек границ | Координаты (МСК-64) | |
X | Y | |
1 | 496138.93 | 2300356.80 |
2 | 496118.72 | 2300367.85 |
3 | 496122.77 | 2300376.90 |
4 | 496120.23 | 2300378.55 |
5 | 496116.66 | 2300380.87 |
6 | 496107.73 | 2300386.66 |
7 | 496098.88 | 2300363.29 |
8 | 496099.14 | 2300361.74 |
9 | 496110.22 | 2300349.69 |
10 | 496120.37 | 2300338.57 |
1 | 496138.93 | 2300356.80 |
_____________________
Приложение N 4
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 13 марта 2024 года N 188-П
Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
регионального значения "Дом жилой работников Судоремонтного
завода", архитектор Э.М. Петрушко", 1956-57 гг., расположенного по адресу:
Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Лермонтова М.Ю., д. 31 (лит. А)
Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются с учетом следующих требований:
разрешается:
снос (демонтаж) объектов капитального строительства и некапитальных сооружений;
строительство и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:
максимальная высота зданий от планировочной отметки земли – 8 м до верха венчающего карниза, 10 м до наивысшей отметки фасада (аттика) и 12 м до верхней отметки конька кровли;
для фасадов, выходящих на ул. Соляную и ул. им. Лермонтова М.Ю., применение не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);
применение в архитектурных решениях фасадов зданий, выходящих на ул. Соляную и ул. им. Лермонтова М.Ю., стилизации под существующую историческую застройку (историзм, ретроспективизм, эклектика, классицизм);
для фасадов, выходящих на ул. Соляную и ул. им. Лермонтова М.Ю., применение натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов (штукатурка, открытый кирпич, облицовочный камень);
применение колористической гаммы: для стен – пастельные охристые тона и светлые оттенки ахроматической гаммы, для скатной кровли – коричневые и темно-зеленые оттенки;
форма крыш скатная с углом уклона не более 30 градусов, без излома;
допускается размещение консольных и выступающих элементов на фасадах, вылетом не более 1,5 м;
капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства с использованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов (штукатурка, открытый кирпич, облицовочный камень) и применение колористической гаммы – пастельные охристые тона и светлые оттенки ахроматической гаммы;
установка на фасадах средств наружной рекламы и информации в соответствии с правилами благоустройства территории муниципального образования "Город Саратов" с учетом следующих ограничений:
для вывесок, расположенных параллельно к поверхности фасадов объектов:
размещение не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа;
размещение на одном фасаде вывесок нескольких организаций на единой горизонтальной линии в один высотный ряд;
в виде отдельных букв и знаков без подложки: высота – не более 500 мм, протяженность определяется архитектурными элементами фасада, но не более 4000 мм;
для панель-кронштейнов, расположенных перпендикулярно к поверхности фасадов объектов: высота – 500 мм, ширина – 500 мм, глубина – 120 мм, максимальный отступ от фасада – 150 мм;
для информационных табличек и общих указателей, содержащих информацию, предусмотренную законодательством о защите прав потребителей:
размещение рядом со входом в здание (помещение);
высота – не более 600 мм, ширина – не более 400 мм, центральная ось таблички – на расстоянии не более 800 мм от края проема;
изменение исторически сложившихся линий застройки;
проведение работ по благоустройству и озеленению;
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство (прокладка) новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;
освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия) в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);
установка отдельно стоящего оборудования освещения;
устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;
использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", с учетом запретов, установленных настоящими требованиями;
запрещается:
использование в отделке фасадов сэндвич-панелей, а также технологии "вентилируемых фасадов" с облицовкой из алюмокомпозитных материалов, металлических листов, металлокассет, линеарных панелей, металлического и ПВХ-сайдинга и керамогранитной плитки;
частичная окраска фасадов, выходящих на территории ул. Соляной и ул. им. Лермонтова М.Ю.;
устройство сплошных светонепрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на ул. Соляную и ул. им. Лермонтова М.Ю.;
установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;
размещение средств наружной рекламы в оконных проемах зданий;
строительство (прокладка) инженерных коммуникаций по фасадам, выходящим на ул. Соляную и ул. им. Лермонтова М.Ю.;
установка вышек сотовой связи;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия (выявленные объекты культурного наследия), допускающих:
вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;
откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов при отсутствии расчета безопасного расстояния;
промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;
изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрогеологического режима территории.
____________________