Постановление Правительства Саратовской области от 17.07.2024 N 611-П "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом жилой", 1880-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Чапаева В.И., д. 85 (Лит. Аа)"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июля 2024 года N 611-П
г. Саратов
Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом жилой", 1880-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Чапаева В.И., д. 85 (Лит. Аа)
В соответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Саратовской области "Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области" и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить:
границы охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом жилой", 1880-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Чапаева В.И., д. 85 (Лит. Аа) (приложение N 1);
режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом жилой", 1880-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Чапаева В.И., д. 85 (Лит. Аа) (приложение N 2);
границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом жилой", 1880-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Чапаева В.И., д. 85 (Лит. Аа) (приложение N 3);
режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом жилой", 1880-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Чапаева В.И., д. 85 (Лит. Аа) (приложение N 4).
2. Министерству информации и массовых коммуникаций области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Саратовской области Р.В. Бусаргин
Приложение N 1
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 17 июля 2024 года N 611-П
Границы охранной зоны объекта культурного наследия местного
(муниципального) значения "Дом жилой", 1880-е гг.,
расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,
ул. им. Чапаева В.И., д. 85 (Лит. Аа)
1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом жилой", 1880-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Чапаева В.И., д. 85 (Лит. Аа), (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).
Границы охранной зоны объекта культурного наследия местного
(муниципального) значения "Дом жилой", 1880-е гг.
(Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Чапаева В.И., д. 85 (Лит. Аа)
2. Границы охранной зоны (далее – ОЗ) Объекта устанавливаются на территории общего пользования и на городские кварталы.
В границы ОЗ Объекта включены:
территория общего пользования: отрезок ул. им. Чапаева В.И. от дома по адресу: ул. им. Чапаева В.И., 79, до перекрестка улиц им. Чапаева В.И. и им. Гоголя Н.В.;
границы территории Объекта.
Граница ОЗ Объекта представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 31 и возвращается в начальную точку 1.
Участок между точками | Описание прохождения границы |
1-9 | от начальной точки 1 на северо-запад и далее по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030448:95 через точки 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 до точки 9 |
9-12 | от точки 9 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030448:1373 через точки 10, 11 до точки 12 |
12-19 | от точки 12 на юго-восток и далее по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030448:764 через точки 13, 14, 15, 16, 17, 18 до точки 19 |
19-20 | от точки 19 на северо-восток 0,38 м до точки 20 |
20-21 | от точки 20 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030448:1406 до точки 21 |
21-22 | от точки 21 на юго-восток 25,06 м до точки 22 |
22-23 | от точки 22 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030449:31 до точки 23 |
23-24 | от точки 23 на юго-запад 29,20 м до точки 24 |
24-25 | от точки 24 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030449:455 до точки 25 |
25-26 | от точки 25 на юго-запад 14,66 м до точки 26 |
26-27 | от точки 26 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030449:770 до точки 27 |
27-28 | от точки 27 на юго-запад 31,68 м до точки 28 |
28-29 | от точки 28 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030453:11 до точки 29 |
29-30 | от точки 29 на северо-запад 25,53 м до точки 30 |
30-31 | от точки 30 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030454:24 до точки 31 |
31-1 | от точки 31 на северо-восток до начальной точки 1. Контур замкнулся |
Перечень координат характерных точек границы ОЗ
Обозначение характерных точек границ | Координаты (МСК-64) | |
X | Y | |
1 | 497323.50 | 2298314.88 |
2 | 497328.97 | 2298298.97 |
3 | 497331.34 | 2298294.62 |
4 | 497332.65 | 2298291.20 |
5 | 497347.32 | 2298296.64 |
6 | 497356.30 | 2298299.64 |
7 | 497372.48 | 2298304.95 |
8 | 497372.83 | 2298305.07 |
9 | 497363.84 | 2298329.38 |
10 | 497368.10 | 2298331.03 |
11 | 497375.21 | 2298333.73 |
12 | 497376.86 | 2298334.38 |
13 | 497376.77 | 2298334.63 |
14 | 497381.46 | 2298336.30 |
15 | 497381.11 | 2298337.28 |
16 | 497384.67 | 2298338.57 |
17 | 497385.03 | 2298337.57 |
18 | 497390.00 | 2298339.34 |
19 | 497393.09 | 2298340.20 |
20 | 497393.45 | 2298340.33 |
21 | 497404.80 | 2298344.53 |
22 | 497395.85 | 2298367.94 |
23 | 497371.71 | 2298358.85 |
24 | 497344.35 | 2298348.64 |
25 | 497335.91 | 2298345.33 |
26 | 497322.34 | 2298339.77 |
27 | 497315.23 | 2298337.19 |
28 | 497284.79 | 2298328.38 |
29 | 497260.76 | 2298318.93 |
30 | 497266.72 | 2298294.10 |
31 | 497293.87 | 2298304.05 |
1 | 497323.50 | 2298314.88 |
___________________________
Приложение N 2
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 17 июля 2024 года N 611-П
Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны
объекта культурного наследия местного (муниципального) значения
"Дом жилой", 1880-е гг., расположенного по адресу:
Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Чапаева В.И., д. 85 (Лит. Аа)
Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:
запрещается:
строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);
изменение исторически сложившихся линий застройки;
реконструкция объектов капитального строительства, предусматривающая увеличение внешних (плановых и высотных) габаритов;
устройство сплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, обращенную на улицы им. Кутякова И.С. и им. Чапаева В.И.;
строительство (прокладка) инженерных коммуникаций по фасадам зданий, выходящим на улицы им. Кутякова И.С. и им. Чапаева В.И.;
размещение бункеров, контейнеров и контейнерных площадок на ул. им. Чапаева В.И.;
установка вышек сотовой связи;
установка на фасадах, ориентированных на улицы им. Кутякова И.С. и им. Чапаева В.И., кондиционеров, антенн;
установка следующих средств наружной рекламы и информации:
всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, а также средств наружной рекламы на фасадах, балконах и в оконных проемах зданий;
баннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1 м и высотой не более 2 м;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия (выявленные объекты культурного наследия), допускающих:
вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;
рытье строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов при отсутствии расчета безопасного расстояния;
промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;
изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрогеологического режима территории;
разрешается:
использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", с учетом запретов, установленных настоящими требованиями;
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство (прокладка) новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки по улицам им. Кутякова И.С. и им. Чапаева В.И.;
благоустройство территории с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные:
в мощении тротуаров – асфальт, бетонная и каменная тротуарная плитка;
элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень, металл;
санитарная вырубка деревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений, формированию крон деревьев и подрезке ветвей в целях восстановления восприятия объекта культурного наследия с ул. им. Чапаева В.И.;
мероприятия по улучшению породного состава зеленых насаждений;
установка отдельно стоящего оборудования освещения;
устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений (ночной немерцающей подсветки зданий белого и желтого оттенков);
проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.
____________________
Приложение N 3
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 17 июля 2024 года N 611-П
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия местного (муниципального) значения
"Дом жилой", 1880-е гг., расположенного по адресу:
Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Чапаева В.И., д. 85 (Лит. Аа)
1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом жилой", 1880-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Чапаева В.И., д. 85 (Лит. Аа), (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта
культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом жилой", 1880-е гг.
(Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Чапаева В.И., д. 85 (Лит. Аа)
2. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) устанавливаются на территорию с севера от охранной зоны Объекта, распространяются на территории квартала с кадастровым номером 64:48:030448, на застройку, расположенную по линии застройки ул. им. Чапаева В.И.
Граница ЗРЗ представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 26 и возвращается в начальную точку 1.
Участок между точками | Описание прохождения границы |
1-2 | от начальной точки 1 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030448:1373 до точки 2 |
2-3 | от точки 2 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030448:95 до точки 3 |
3-4 | от точки 3 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030448:34 до точки 4 |
4-12 | от точки 4 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030448:27 через точки 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 до точки 12 |
12-13 | от точки 12 на юго-восток 0,45 м до точки 13 |
13-14 | от точки 13 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030448:1404 до точки 14 |
14-16 | от точки 14 на юго-восток и далее по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030448:1406 через точку 15 до точки 16 |
16-17 | от точки 16 на юго-запад 0,38 м до точки 17 |
17-24 | от точки 17 на юго-запад и далее по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030448:764 через точки 18, 19, 20, 21, 22, 23 до точки 24 |
24-1 | от точки 24 на юго-запад и далее по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030448:1373 через точки 25, 26 до начальной точки 1. Контур замкнулся |
Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ
Обозначение характерных точек границ | Координаты (МСК-64) | |
X | Y | |
1 | 497363.84 | 2298329.38 |
2 | 497372.83 | 2298305.07 |
3 | 497372.48 | 2298304.95 |
4 | 497372.55 | 2298304.77 |
5 | 497372.91 | 2298304.89 |
6 | 497387.08 | 2298309.67 |
7 | 497389.82 | 2298310.50 |
8 | 497398.02 | 2298314.17 |
9 | 497402.40 | 2298315.34 |
10 | 497404.28 | 2298315.45 |
11 | 497406.54 | 2298316.39 |
12 | 497413.52 | 2298319.33 |
13 | 497413.37 | 2298319.76 |
14 | 497408.19 | 2298334.63 |
15 | 497404.80 | 2298344.53 |
16 | 497393.45 | 2298340.33 |
17 | 497393.09 | 2298340.20 |
18 | 497390.00 | 2298339.34 |
19 | 497385.02 | 2298337.57 |
20 | 497384.67 | 2298338.57 |
21 | 497381.11 | 2298337.28 |
22 | 497381.46 | 2298336.30 |
23 | 497376.77 | 2298334.63 |
24 | 497376.86 | 2298334.38 |
25 | 497375.21 | 2298333.73 |
26 | 497368.10 | 2298331.03 |
1 | 497363.84 | 2298329.38 |
______________________
Приложение N 4
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 17 июля 2024 года N 611-П
Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
местного (муниципального) значения "Дом жилой", 1880-е гг.,
расположенного по адресу: Саратовская область,
г. Саратов, ул. им. Чапаева В.И., д. 85 (Лит. Аа)
Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются с учетом следующих требований:
разрешается:
снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;
снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;
строительство объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:
максимальная высота зданий от планировочной отметки земли до верха венчающего карниза – 9 м, до наивысшей отметки фасада (аттика) – 11 м, до верхней отметки конька кровли – 13 м;
для фасадов, выходящих на улицы им. Кутякова И.С. и им. Чапаева В.И., применение не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);
форма крыш скатная с углом не более 30 градусов, без изменения угла уклона;
применение в архитектурных решениях зданий колористической гаммы охристых, пастельных, монохромных оттенков светлых тонов;
применение в архитектурных решениях крыш зданий колористической гаммы серых, коричневых монохромных оттенков;
применение в архитектурных решениях фасадов, выходящих на улицы им. Кутякова И.С. и им. Чапаева В.И., стилизации под историческую застройку конца XIX – начала ХХ вв. (эклектика, историзм);
допускается размещение консольных и выступающих элементов на фасадах, вылетом не более 1,5 м;
реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с параметрами:
для объектов капитального строительства ниже 13 м допускается увеличение высоты в соответствии с параметрами: максимальная высота от планировочной отметки земли до верха венчающего карниза – 9 м, до наивысшей отметки фасада (аттика) – 11 м, до верхней отметки конька кровли – 13 м;
для объектов капитального строительства выше 13 м – без увеличения высоты;
при изменении внешнего вида фасадов применение в архитектурных решениях стилизации под историческую застройку конца XIX – начала ХХ вв. (эклектика, историзм) и колористической гаммы охристых, пастельных, монохромных оттенков светлых тонов;
форма крыш скатная с углом не более 30 градусов, без изменения угла уклона;
применение в архитектурных решениях крыш зданий колористической гаммы серых, коричневых монохромных оттенков;
капитальный ремонт объектов капитального строительства с использованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов (штукатурка, открытый кирпич, облицовочный камень) и применение колористической гаммы – охристых, пастельных, монохромных оттенков светлых тонов;
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство (прокладка) новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;
установка на фасадах средств наружной рекламы и информации в соответствии с Правилами благоустройства территории муниципального образования "Город Саратов" с учетом следующих ограничений:
для вывесок, расположенных параллельно к поверхности фасадов объектов:
размещение не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа;
размещение на одном фасаде вывесок нескольких организаций на единой горизонтальной линии в один высотный ряд;
в виде отдельных букв и знаков без подложки: высота – не более 500 мм, протяженность определяется архитектурными элементами фасада, но не более 4000 мм;
для панель-кронштейнов, расположенных перпендикулярно к поверхности фасадов объектов:
высота – 500 мм, ширина – 500 мм, глубина – 120 мм, максимальный отступ от фасада – 150 мм;
для информационных табличек и общих указателей, содержащих информацию, предусмотренную законодательством о защите прав потребителей:
размещение рядом со входом в здание (помещение);
высота – не более 600 мм, ширина – не более 400 мм, центральная ось таблички – на расстоянии не более 800 мм от края проема;
устройство настенных вывесок, настенных указателей, информационное поле которых выполнено из отдельных элементов (букв, обозначений, декоративных элементов) без использования фоновой подложки; крепление отдельных элементов вывески не должно нарушать архитектурного декора фасада здания;
установка отдельно стоящего оборудования освещения;
устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений (ночной немерцающей подсветки зданий белого и желтого оттенков);
проведение работ по благоустройству и озеленению;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;
использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", с учетом запретов, установленных настоящими требованиями;
запрещается:
использование в отделке фасадов сэндвич-панелей, а также технологии "вентилируемых фасадов" с облицовкой из алюмокомпозитных материалов, металлических листов, металлокассет, линеарных панелей, металлического ПВХ-сайдинга и керамогранитной плитки;
изменение исторически сложившихся линий застройки;
частичная окраска фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования по улицам им. Кутякова И.С. и им. Чапаева В.И.;
применение в цветовых решениях зданий спектральных цветов максимальной насыщенности и их сочетаний;
установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования по улицам им. Кутякова И.С. и им. Чапаева В.И.;
строительство (прокладка) инженерных коммуникаций по фасадам, выходящим на улицы им. Кутякова И.С. и им. Чапаева В.И.;
установка на фасадах, ориентированных на улицы им. Кутякова И.С. и им. Чапаева В.И., кондиционеров, антенн;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия (выявленные объекты культурного наследия), допускающих:
вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;
рытье строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов при отсутствии расчета безопасного расстояния;
промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;
установка вышек сотовой связи.
_______________________