Постановление Правительства Саратовской области от 08.10.2024 N 830-П "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой для командного состава КВПШ и СВУ, арх. Т.Г. Ботяновский", 1953 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 100 (литера А)"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 октября 2024 года N 830-П
г. Саратов
Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой для командного состава КВПШ и СВУ, арх. Т.Г. Ботяновский", 1953 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 100 (литера А)
В соответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Саратовской области "Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области" и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить:
границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой для командного состава КВПШ и СВУ, арх. Т.Г. Ботяновский", 1953 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 100 (литера А) (приложение N 1);
режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой для командного состава КВПШ и СВУ, арх. Т.Г. Ботяновский", 1953 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 100 (литера А) (приложение N 2);
границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой для командного состава КВПШ и СВУ, арх. Т.Г. Ботяновский", 1953 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 100 (литера А) (приложение N 3);
режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой для командного состава КВПШ и СВУ, арх. Т.Г. Ботяновский", 1953 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 100 (литера А) (приложение N 4).
2. Министерству информации и массовых коммуникаций области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Саратовской области Р.В. Бусаргин
Приложение N 1
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 8 октября 2024 года N 830-П
Границы
охранной зоны объекта культурного наследия регионального
значения "Дом жилой для командного состава КВПШ и СВУ,
арх. Т.Г. Ботяновский", 1953 г., расположенного по адресу:
Саратовская область, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 100 (литера А)
1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой для командного состава КВПШ и СВУ, арх. Т.Г. Ботяновский", 1953 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 100 (литера А) (далее – Объект), обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).
Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения
"Дом жилой для командного состава КВПШ и СВУ, арх. Т.Г. Ботяновский", 1953 г.
(Саратовская область, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 100 (литера А)
2. Границы охранной зоны (далее – ОЗ) Объекта устанавливаются на территории общего пользования и на городской квартал:
отрезок ул. им. Пугачева Е.И. от крайней северной точки земельного участка с кадастровым номером 64:48:030457:39 с северо-восточной стороны до перекрестка с ул. Большой Казачьей с юго-западной;
отрезок ул. Большой Казачьей от перекрестка с ул. им. Пугачева Е.И. с западной стороны до крайней южной точки земельного участка с кадастровым номером 64:48:030457:749 с юго-восточной стороны;
часть городского квартала в границах улиц им. Рахова В.Г., Большой Казачьей, Московской и им. Пугачева Е.И. (номер кадастрового квартала 64:48:030457), включающая земельные участки в границах территории Объекта.
Граница ОЗ Объекта представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 27 и возвращается в начальную точку 1.
Участок между точками | Описание прохождения границы |
1-2 | от точки 1 на юго-восток 23,49 м до точки 2 |
2-3 | от точки 2 на юго-запад 139,98 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030457:39 до точки 3 |
3-5 | от точки 3 на юго-восток 23,81 м через точку 4 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030457:39 до точки 5 |
5-6 | от точки 5 на северо-восток 68,23 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030457:39 до точки 6 |
6-7 | от точки 6 на юго-восток 50,75 м до точки 7 |
7-9 | от точки 7 на юго-восток 23,09 м через точку 8 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030457:8 до точки 9 |
9-14 | от точки 9 на юго-запад 40,56 м через точки 10, 11, 12, 13 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030457:8 до точки 14 |
14-15 | от точки 14 на юго-запад 19,81 м до точки 15 |
15-16 | от точки 15 на юго-запад 21,53 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030457:37 до точки 16 |
16-17 | от точки 16 на юго-восток 33,84 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030457:38 до точки 17 |
17-18 | от точки 17 на юго-восток 8,88 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030457:13 до точки 18 |
18-19 | от точки 18 на юго-восток 13,99 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030457:749 до точки 19 |
19-20 | от точки 19 на юго-запад 25,01 м до точки 20 |
20-21 | от точки 20 на северо-запад 75,73 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060204:4 до точки 21 |
21-22 | от точки 21 на северо-запад 70,12 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060204:71 до точки 22 |
22-23 | от точки 22 на северо-запад 25,00 м до точки 23 |
23-24 | от точки 23 на северо-восток 25,04 м до точки 24 |
24-25 | от точки 24 на северо-восток 43,69 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030456:31 до точки 25 |
25-26 | от точки 25 на северо-восток 26,75 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030456:29 до точки 26 |
26-27 | от точки 26 на северо-восток 2,52 м вдоль линии застройки ул. им. Пугачева Е.И. (нечетная сторона) до точки 27 |
27-1 | от точки 27 на северо-восток 86,71 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030456:11 до точки 1. Контур замкнулся |
Перечень координат характерных точек границы ОЗ
Обозначение характерных точек границ | Координаты (МСК-64) | |
X | Y | |
1 | 497297.58 | 2297620.85 |
2 | 497289.54 | 2297642.92 |
3 | 497158.01 | 2297595.01 |
4 | 497153.14 | 2297608.35 |
5 | 497151.78 | 2297617.86 |
6 | 497215.91 | 2297641.18 |
7 | 497198.89 | 2297688.99 |
8 | 497190.61 | 2297688.15 |
9 | 497184.68 | 2297701.68 |
10 | 497180.17 | 2297699.51 |
11 | 497174.76 | 2297696.99 |
12 | 497165.20 | 2297692.50 |
13 | 497150.39 | 2297686.33 |
14 | 497147.50 | 2297685.58 |
15 | 497128.70 | 2297679.34 |
16 | 497108.58 | 2297671.68 |
17 | 497096.85 | 2297703.42 |
18 | 497093.77 | 2297711.75 |
19 | 497088.93 | 2297724.88 |
20 | 497065.41 | 2297716.37 |
21 | 497091.66 | 2297645.34 |
22 | 497115.98 | 2297579.57 |
23 | 497124.64 | 2297556.12 |
24 | 497147.56 | 2297566.20 |
25 | 497188.61 | 2297581.15 |
26 | 497213.74 | 2297590.31 |
27 | 497216.11 | 2297591.17 |
1 | 497297.58 | 2297620.85 |
_____________________
Приложение N 2
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 8 октября 2024 года N 830-П
Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта
культурного наследия регионального значения "Дом жилой
для командного состава КВПШ и СВУ, арх. Т.Г. Ботяновский", 1953 г.,
расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,
ул. Большая Казачья, д. 100 (литера А)
Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:
запрещается:
строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);
размещение на территории общего пользования по улицам Большой Казачьей и им. Пугачева Е.И. некапитальных нестационарных строений и сооружений;
увеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектов капитального строительства;
установка следующих средств наружной рекламы и информации:
всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, а также средств наружной рекламы на фасадах, балконах и в оконных проемах зданий;
баннеров, транспарантов;
всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1 м и высотой не более 2 м;
строительство (прокладка) инженерных коммуникаций по фасадам зданий, выходящим на улицы Большую Казачью и им. Пугачева Е.И.;
размещение мусорных бункеров и контейнерных площадок на ул. Большой Казачьей, организация свалок;
установка вышек сотовой связи;
устройство сплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, обращенную на улицы Большую Казачью и им. Пугачева Е.И.;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия (выявленные объекты культурного наследия), допускающих:
вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;
откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов при отсутствии расчета безопасного расстояния;
промораживание и оттаивание грунта под фундаментами при зимнем ведении работ;
разрешается:
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство (прокладка) новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;
снос (демонтаж) объектов капитального строительства и некапитальных строений и сооружений, не обладающих историко-культурной ценностью;
благоустройство территории с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные;
санитарная вырубка деревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений, формированию крон деревьев и подрезке ветвей, обеспечивающие возможность восприятия объекта культурного наследия с территорий общего пользования;
установка отдельно стоящего оборудования освещения;
устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений (ночной немерцающей подсветки зданий белого и желтого оттенков);
установка следующих средств наружной рекламы и информации:
мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;
установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м без использования непрозрачной основы для их крепления и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа, размещение на одном фасаде вывесок нескольких организаций на единой горизонтальной линии в один ряд;
установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в консольном расположении с максимальным отступом от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;
установка сборно-разборных (складных) конструкций – штендеров дневного использования;
установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;
использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки г. Саратова, с учетом запретов и ограничений, определенных настоящими требованиями.
____________________
Приложение N 3
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 8 октября 2024 года N 830-П
Границы
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта
культурного наследия регионального значения "Дом жилой
для командного состава КВПШ и СВУ, арх. Т.Г. Ботяновский", 1953 г.,
расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,
ул. Большая Казачья, д. 100 (литера А)
1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой для командного состава КВПШ и СВУ, арх. Т.Г. Ботяновский", 1953 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 100 (литера А) (далее – Объект), обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта
культурного наследия регионального значения "Дом жилой
для командного состава КВПШ и СВУ, арх. Т.Г. Ботяновский", 1953 г.
(Саратовская область, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 100 (литера А)
2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) разделена на два территориально удаленных участка (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2).
Границы ЗРЗ-1 устанавливаются на северо-западную часть городского квартала в границах улиц им. Рахова В.Г., Большой Казачьей, Московской и им. Пугачева Е.И. (номер кадастрового квартала 64:48:030457) и расположены с северо-восточной стороны от охранной зоны Объекта.
Границы ЗРЗ-2 устанавливаются на юго-восточную часть городского квартала в границах улиц им. Рахова В.Г., Большой Казачьей, Московской и им. Пугачева Е.И. (номер кадастрового квартала 64:48:030457) и расположены с восточной стороны от охранной зоны Объекта.
Граница (ЗРЗ ) представляет собой два замкнутых контура (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2). Граница ЗРЗ-1 начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 7 и возвращается в начальную точку 1. Граница ЗРЗ-2 начинается от точки 8, проходит по часовой стрелке до точки 19 и возвращается в начальную точку 8.
Участок между точками | Описание прохождения границы |
ЗРЗ-1 | |
1-2 | от точки 1 на юго-восток 19,08 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030457:39 до точки 2 |
2-3 | от точки 2 на юго-запад 23,77 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030457:39 до точки 3 |
3-4 | от точки 3 на юго-восток 4,00 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030457:39 до точки 4 |
4-5 | от точки 4 на юго-запад 114,49 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030457:39 до точки 5 |
5-7 | от точки 5 на северо-запад 23,81 м через точку 6 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030457:39 до точки 7 |
7-1 | от точки 7 на северо-восток 139,98 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030457:39 до точки 1. Контур замкнулся |
ЗРЗ-2 | |
8-9 | от точки 8 на юго-восток 33,68 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030457:38 до точки 9 |
9-10 | от точки 9 на юго-запад 7,22 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030457:8 до точки 10 |
10-11 | от точки 10 на юго-восток 8,83 м до точки 11 |
11-12 | от точки 11 на юго-восток 14,29 м до точки 12 |
12-13 | от точки 12 на юго-запад 13,92 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030457:749 до точки 13 |
13-14 | от точки 13 на северо-запад 13,99 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030457:749 до точки 14 |
14-15 | от точки 14 на северо-запад 8,88 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030457:13 до точки 15 |
15-16 | от точки 15 на северо-запад 33,84 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030457:38 до точки 16 |
16-8 | от точки 16 на северо-восток 21,53 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030457:37 до точки 8. Контур замкнулся |
Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ
Обозначение характерных точек границ | Координаты (МСК-64) | |
X | Y | |
ЗРЗ-1 | ||
1 | 497289.54 | 2297642.92 |
2 | 497283.26 | 2297660.94 |
3 | 497260.77 | 2297653.23 |
4 | 497259.38 | 2297656.98 |
5 | 497151.78 | 2297617.86 |
6 | 497153.14 | 2297608.35 |
7 | 497158.01 | 2297595.01 |
1 | 497289.54 | 2297642.92 |
ЗРЗ-2 | ||
8 | 497128.70 | 2297679.34 |
9 | 497116.87 | 2297710.87 |
10 | 497110.10 | 2297708.36 |
11 | 497106.92 | 2297716.59 |
12 | 497101.89 | 2297729.97 |
13 | 497088.93 | 2297724.88 |
14 | 497093.77 | 2297711.75 |
15 | 497096.85 | 2297703.42 |
16 | 497108.58 | 2297671.68 |
8 | 497128.70 | 2297679.34 |
_____________________
Приложение N 4
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 8 октября 2024 года N 830-П
Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
регионального значения "Дом жилой для командного состава КВПШ
и СВУ, арх. Т.Г. Ботяновский", 1953 г., расположенного по адресу:
Саратовская область, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 100 (литера А)
Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ устанавливаются едиными для двух участков (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2) с учетом следующих требований:
разрешается:
снос (демонтаж) объектов капитального строительства и некапитальных строений и сооружений, не обладающих историко-культурной ценностью;
строительство и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с параметрами:
максимальная высота объектов капитального строительства от планировочной отметки земли:
до верха венчающего карниза – 20 м;
до наивысшей отметки фасада (аттика) – 22 м;
до верхней отметки конька кровли – 23 м;
для фасадов, выходящих на территории общего пользования, применение не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);
применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих на территории общего пользования, стилизации под существующую историческую застройку (историзм, ретроспективизм, классицизм);
устройство крылец, включающих не более трех ступеней на входах в здания с территорий общего пользования;
применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий исторически сложившейся колористической гаммы пастельных оттенков и светлых оттенков ахроматической гаммы;
допускается размещение консольных и выступающих элементов на фасадах, вылетом не более 1,5 м;
капитальный ремонт объектов капитального строительства с использованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов и применение исторически сложившейся колористической гаммы пастельных оттенков и светлых оттенков ахроматической гаммы;
освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);
установка на фасадах средств наружной рекламы и информации с учетом следующих ограничений:
для вывесок, расположенных параллельно к поверхности фасадов объектов:
размещение не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа;
размещение на одном фасаде вывесок нескольких организаций на единой горизонтальной линии в один высотный ряд;
в виде отдельных букв и знаков без подложки: высота – не более 500 мм, протяженность определяется архитектурными элементами фасада, но не более 4000 мм;
для панель-кронштейнов, расположенных перпендикулярно к поверхности фасадов объектов:
высота – 500 мм, ширина – 500 мм, глубина – 120 мм, максимальный отступ от фасада – 150 мм;
для информационных табличек и общих указателей, содержащих информацию, предусмотренную законодательством о защите прав потребителей:
размещение рядом со входом в здание (помещение);
высота – не более 600 мм, ширина – не более 400 мм, центральная ось таблички – на расстоянии не более 800 мм от края проема;
проведение работ по благоустройству и озеленению;
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство (прокладка) новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;
установка отдельно стоящего оборудования освещения;
устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений (ночной немерцающей подсветки зданий белого и желтого оттенков);
проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;
использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования и предельными параметрами разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, установленными правилами землепользования и застройки г. Саратова, с учетом запретов и ограничений, определенных настоящими требованиями;
запрещается:
использование в отделке фасадов сэндвич-панелей, а также технологии "вентилируемых фасадов" с облицовкой из алюмокомпозитных материалов, металлических листов, металлокассет, линеарных панелей, металлического и ПВХ-сайдинга и керамогранитной плитки;
частичная окраска фасадов зданий;
применение в цветовых решениях зданий спектральных цветов максимальной насыщенности и их сочетаний;
установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, размещение средств наружной рекламы на фасадах (и в оконных проемах) зданий;
строительство (прокладка) инженерных коммуникаций по фасадам, выходящим на улицы Большую Казачью и им. Пугачева Е.И.;
установка вышек сотовой связи;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия (выявленные объекты культурного наследия), допускающих:
вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;
откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов при отсутствии расчета безопасного расстояния;
промораживание и оттаивание грунта под фундаментами при зимнем ведении работ.
_____________________