Постановление Правительства Саратовской области от 08.10.2024 N 831-П "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Доходный дом И.И. Лисунова", 1890-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., 4"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 октября 2024 года N 831-П
г. Саратов
Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Доходный дом И.И. Лисунова", 1890-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., 4
В соответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Саратовской области "Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области" и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить:
границы охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Доходный дом И.И. Лисунова", 1890-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., 4 (приложение N 1);
режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Доходный дом И.И. Лисунова", 1890-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., 4 (приложение N 2);
границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Доходный дом И.И. Лисунова", 1890-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., 4 (приложение N 3);
режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Доходный дом И.И. Лисунова", 1890-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., 4 (приложение N 4).
2. Министерству информации и массовых коммуникаций области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Саратовской области Р.В. Бусаргин
Приложение N 1
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 8 октября 2024 года N 831-П
Границы охранной зоны объекта культурного наследия местного
(муниципального) значения "Доходный дом И.И. Лисунова",
1890-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область,
г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., 4
1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Доходный дом И.И. Лисунова", 1890-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., 4 (далее – Объект), обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).
Границы охранной зоны объекта культурного наследия местного
(муниципального) значения "Доходный дом И.И. Лисунова", 1890-е гг.
(Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., 4)
2. Границы охранной зоны (далее – ОЗ) Объекта устанавливаются на территории общего пользования и городской квартал.
В границы ОЗ Объекта включена часть территории общего пользования – отрезок ул. им. Кутякова И.С., примыкающий к границе территории Объекта с юго-западной стороны.
В границы ОЗ Объекта входит часть территории квартала в границах улиц им. Кутякова И.С., Мясницкой, им. Гоголя Н.В., им. Радищева А.Н. (кадастровый номер квартала 64:48:010240), включающая земельные участки в границах территории Объекта и земельные участки, на которых расположены два объекта историко-градостроительной среды: "Доходный дом" по адресу: г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., 2 и "Трехэтажное здание" по адресу: г. Саратов, ул. им. Радищева А.Н., 55.
Граница ОЗ Объекта представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 17 и возвращается в начальную точку 1.
Участок между точками | Описание прохождения границы |
1-2 | от начальной точки 1 на юго-запад по линии застройки ул. им. Радищева А.Н. 2,33 м до точки 2 |
2-3 | от точки 2 на юго-запад по линии застройки ул. им. Радищева А.Н. 40,05 м до точки 3 |
3-4 | от точки 3 на юго-запад по линии застройки ул. им. Радищева А.Н. 11,99 м до точки 4 |
4-5 | от точки 4 на юго-запад по линии застройки ул. им. Радищева А.Н. 22,66 м до точки 5 |
5-6 | от точки 5 на северо-запад 29,21 м до точки 6 |
6-7 | от точки 6 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010301:19 до точки 7 |
7-8 | от точки 7 на северо-запад 18,02 м до точки 8 |
8-9 | от точки 8 на северо-восток до 24,70 м точки 9 |
9-10 | от точки 9 на северо-восток по границе территории Объекта с реестровым номером 64:48-6.913 до точки 10 |
10-11 | от точки 10 на северо-запад 1,12 м до точки 11 |
11-12 | от точки 11 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010301:18 до точки 12 |
12-13 | от точки 12 на северо-восток 8,28 м до точки 13 |
13-15 | от точки 13 по ломаной линии по границе территории Объекта с реестровым номером 64:48-6.913 через точку 14 до точки 15 |
15-16 | от точки 15 на северо-восток 0,16 м до точки 16 |
16-17 | от точки 16 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010240:18 через точку 17 до начальной точки 1. Контур замкнулся |
Перечень координат характерных точек границы ОЗ
Обозначение характерных точек границ | Координаты (МСК-64) | |
X | Y | |
1 | 497016.27 | 2299313.06 |
2 | 497014.29 | 2299311.83 |
3 | 496976.98 | 2299297.26 |
4 | 496960.23 | 2299290.70 |
5 | 496938.95 | 2299282.92 |
6 | 496949.08 | 2299255.53 |
7 | 496956.07 | 2299235.49 |
8 | 496962.17 | 2299218.53 |
9 | 496981.40 | 2299234.04 |
10 | 497006.26 | 2299243.78 |
11 | 497006.48 | 2299242.68 |
12 | 497035.59 | 2299253.82 |
13 | 497038.55 | 2299261.55 |
14 | 497031.13 | 2299281.01 |
15 | 497028.52 | 2299279.93 |
16 | 497028.46 | 2299280.08 |
17 | 497018.28 | 2299307.34 |
1 | 497016.27 | 2299313.06 |
____________________
Приложение N 2
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 8 октября 2024 года N 831-П
Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта
культурного наследия местного (муниципального) значения
"Доходный дом И.И. Лисунова", 1890-е гг., расположенного по адресу:
Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., 4
Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:
запрещается:
строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);
снос (демонтаж) объектов капитального строительства и некапитальных строений и сооружений, не обладающих историко-культурной ценностью;
установка следующих средств наружной рекламы и информации:
баннеров, транспарантов;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:
вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;
откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов при отсутствии расчета безопасного расстояния;
промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;
изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрогеологического режима территории;
разрешается:
поддержание в эксплуатационном состоянии двух объектов историко-градостроительной среды: "Доходный дом" по ул. им. Кутякова И.С., 2 (на схеме N 2) и "Трехэтажное здание" по ул. им. Радищева А.Н., 55 (на схеме N 3), без изменения их высотных габаритов, с использованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы; с сохранением внешнего архитектурного облика здания;
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство (прокладка) новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;
благоустройство территории;
установка отдельно стоящего оборудования освещения;
устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений (ночной немерцающей подсветки зданий белого и желтого оттенков);
проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;
использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", с учетом запретов, определенных настоящими требованиями.
______________________
Приложение N 3
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 8 октября 2024 года N 831-П
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия местного (муниципального) значения
"Доходный дом И.И. Лисунова", 1890-е гг., расположенного по адресу:
Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., 4
1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Доходный дом И.И. Лисунова", 1890-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., 4 (далее – Объект), обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта
культурного наследия местного (муниципального) значения
"Доходный дом И.И. Лисунова", 1890–е гг.
(Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., 4)
2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) устанавливается на юго-восточную часть городского квартала в границах ул. им. Кутякова И.С., Мясницкой, им. Гоголя Н.В., им. Радищева А.Н. (кадастровый номер квартала 64:48:010240) и расположена с северной стороны от охранной зоны Объекта.
Граница ЗРЗ представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 15 и возвращается в начальную точку 1.
Участок между точками | Описание прохождения границы |
1-5 | от начальной точки 1 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:010240:18 через точки 2, 3, 4 до точки 5 |
5-6 | от точки 5 на северо-запад 0,16 м до точки 6 |
6-8 | от точки 6 по ломаной линии через точку 7 по границе территории Объекта реестровым номером 64:48-6.913 до точки 8 |
8-9 | от точки 8 на юго-запад 8,28 м до точки 9 |
9-10 | от точки 9 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:010240:18 до точки 10 |
10-14 | от точки 10 по ломаной линии через точки 11, 12, 13 по границе территории Объекта с реестровым номером 64:48-6.913 до точки 14 |
14-15 | от точки 14 на северо-запад 1,03 м до точки 15 |
15-1 | от точки 15 на северо-восток 68,57 м до начальной точки 1. Контур замкнулся |
Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ
Обозначение характерных точек границ | Координаты (МСК-64) | |
X | Y | |
1 | 497080.98 | 2299240.09 |
2 | 497049.89 | 2299326.26 |
3 | 497016.27 | 2299313.06 |
4 | 497018.28 | 2299307.34 |
5 | 497028.46 | 2299280.08 |
6 | 497028.52 | 2299279.93 |
7 | 497031.13 | 2299281.01 |
8 | 497038.55 | 2299261.55 |
9 | 497035.59 | 2299253.82 |
10 | 497006.48 | 2299242.68 |
11 | 497006.54 | 2299242.36 |
12 | 497013.27 | 2299224.81 |
13 | 497013.50 | 2299224.11 |
14 | 497015.53 | 2299217.50 |
15 | 497016.42 | 2299216.99 |
1 | 497080.98 | 2299240.09 |
____________________
Приложение N 4
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 8 октября 2024 года N 831-П
Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
местного (муниципального) значения "Доходный дом И.И. Лисунова",
1890-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область,
г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., 4
Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ устанавливаются с учетом следующих требований:
разрешается:
снос (демонтаж) объектов капитального строительства и некапитальных строений и сооружений, не обладающих историко-культурной ценностью;
строительство и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с параметрами:
максимальная высота объектов капитального строительства от планировочной отметки земли до верхней отметки строительных конструкций 22 м;
для фасадов, выходящих на территории общего пользования, применение не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);
применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий исторически сложившейся колористической гаммы пастельных оттенков и светлых оттенков ахроматической гаммы;
допускается размещение консольных и выступающих элементов на фасадах, вылетом не более 1,5 м;
капитальный ремонт объектов капитального строительства с использованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов и применение исторически сложившейся колористической гаммы пастельных оттенков и светлых оттенков ахроматической гаммы;
освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);
установка на фасадах средств наружной рекламы и информации с учетом следующих ограничений:
для вывесок, расположенных параллельно к поверхности фасадов объектов:
размещение не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа;
размещение на одном фасаде вывесок нескольких организаций на единой горизонтальной линии в один высотный ряд;
в виде отдельных букв и знаков без подложки: высота – не более 500 мм, протяженность определяется архитектурными элементами фасада, но не более 4000 мм;
для панель-кронштейнов, расположенных перпендикулярно к поверхности фасадов объектов:
высота – 500 мм, ширина – 500 мм, глубина – 120 мм, максимальный отступ от фасада – 150 мм;
для информационных табличек и общих указателей, содержащих информацию, предусмотренную законодательством о защите прав потребителей:
размещение рядом со входом в здание (помещение);
высота – не более 600 мм, ширина – не более 400 мм, центральная ось таблички – на расстоянии не более 800 мм от края проема;
проведение работ по благоустройству и озеленению;
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство (прокладка) новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;
установка отдельно стоящего оборудования освещения;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;
использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования и предельными параметрами разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, установленными правилами землепользования и застройки г. Саратова, с учетом запретов и ограничений, определенных настоящими требованиями;
запрещается:
использование в отделке фасадов сэндвич-панелей, а также технологии "вентилируемых фасадов" с облицовкой из алюмокомпозитных материалов, металлических листов, металлокассет, линеарных панелей, металлического и ПВХ-сайдинга и керамогранитной плитки;
частичная окраска фасадов зданий;
применение в цветовых решениях зданий спектральных цветов максимальной насыщенности и их сочетаний;
установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, размещение средств наружной рекламы на фасадах (и в оконных проемах) зданий;
установка вышек сотовой связи;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия (выявленные объекты культурного наследия), допускающих:
вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;
откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов при отсутствии расчета безопасного расстояния;
промораживание и оттаивание грунта под фундаментами при зимнем ведении работ.
_____________________