Постановление Правительства Саратовской области от 29.11.2024 N 986-П "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Усадьба городская: главный дом, флигель", середина ХIХ века, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Гоголя Н.В., д. 13 / ул. Мясницкая, д. 6"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 ноября 2024 года N 986-П
г. Саратов
Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Усадьба городская: главный дом, флигель", середина ХIХ века, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Гоголя Н.В., д. 13 / ул. Мясницкая, д. 6
В соответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Саратовской области "Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области" и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить:
границы охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Усадьба городская: главный дом, флигель", середина ХIХ века, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Гоголя Н.В., д. 13 / ул. Мясницкая, д. 6 (приложение N 1);
режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Усадьба городская: главный дом, флигель", середина ХIХ века, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Гоголя Н.В., д. 13 / ул. Мясницкая, д. 6 (приложение N 2);
границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Усадьба городская: главный дом, флигель", середина ХIХ века, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Гоголя Н.В., д. 13 / ул. Мясницкая, д. 6 (приложение N 3);
режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Усадьба городская: главный дом, флигель", середина ХIХ века, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Гоголя Н.В., д. 13 / ул. Мясницкая, д. 6 (приложение N 4).
2. Министерству информации и массовых коммуникаций области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Саратовской области Р.В. Бусаргин
Приложение N 1
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 29 ноября 2024 года N 986-П
Границы
охранной зоны объекта культурного наследия местного
(муниципального) значения "Усадьба городская: главный дом,
флигель", середина ХIХ века, расположенного по адресу:
Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Гоголя Н.В.,
д. 13 / ул. Мясницкая, д. 6
1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Усадьба городская: главный дом, флигель", середина ХIХ века, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Гоголя Н.В., д. 13 / ул. Мясницкая, д. 6 (далее – Объект), обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).
Границы охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального)
значения "Усадьба городская: главный дом, флигель", середина ХIХ века
(Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Гоголя Н.В.,
д. 13 / ул. Мясницкая, д. 6)
2. Границы охранной зоны (далее – ОЗ) Объекта устанавливаются на часть территории квартала в границах улиц им. Кутякова И.С., Мясницкой, им. Гоголя Н.В., им. Радищева А.Н. (кадастровый номер квартала 64:48:010240), включающую земельные участки в границах территории Объекта.
Граница ОЗ Объекта представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 20 и возвращается в начальную точку 1.
Участок между точками | Описание прохождения границы |
1-2 | от начальной точки 1 на юго-запад 21,67 м по линии застройки ул. Мясницкой (четная сторона) до точки 2 |
2-3 | от точки 2 на юго-восток по линии застройки ул. им. Гоголя Н.В. (четная сторона) 36,73 м до точки 3 |
3-4 | от точки 3 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010240:12 до точки 4 |
4-5 | от точки 4 на юго-восток по линии застройки ул. им. Гоголя Н.В. (четная сторона) 20,99 м до точки 5 |
5-6 | от точки 5 на юго-запад 18,68 м до точки 6 |
6-7 | от точки 6 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010240:675 до точки 7 |
7-10 | от точки 7 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:010240:674 через точки 8, 9 до точки 10 |
10-14 | от точки 10 по ломаной линии границы территории Объекта (с реестровым номером 64:48-8.771) через точки 11, 12, 13 до точки 14 |
14-15 | от точки 14 на северо-запад 17,62 м до точки 15 |
15-16 | от точки 15 на северо-восток 24,68 м до точки 16 |
16-17 | от точки 16 на северо-восток 20,17 м до точки 17 |
17-18 | от точки 17 на северо-восток 14,55 м до точки 18 |
18-20 | от точки 18 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010239:183 через точку 19 до точки 20 |
20-1 | от точки 20 на юго-восток 16,81 м до начальной точки 1. Контур замкнулся |
Перечень координат характерных точек границы ОЗ
Обозначение характерных точек границ | Координаты (МСК-64) | |
X | Y | |
1 | 497155.75 | 2299152.02 |
2 | 497135.52 | 2299144.26 |
3 | 497122.66 | 2299178.67 |
4 | 497120.01 | 2299186.59 |
5 | 497113.00 | 2299206.37 |
6 | 497095.44 | 2299200.01 |
7 | 497097.81 | 2299192.88 |
8 | 497102.68 | 2299180.01 |
9 | 497106.07 | 2299171.15 |
10 | 497088.19 | 2299164.34 |
11 | 497090.16 | 2299159.14 |
12 | 497083.76 | 2299156.71 |
13 | 497085.89 | 2299151.28 |
14 | 497095.94 | 2299127.90 |
15 | 497101.13 | 2299111.06 |
16 | 497123.93 | 2299120.52 |
17 | 497142.58 | 2299128.19 |
18 | 497155.91 | 2299134.01 |
19 | 497158.69 | 2299135.17 |
20 | 497162.02 | 2299136.42 |
1 | 497155.75 | 2299152.02 |
____________________
Приложение N 2
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 29 ноября 2024 года N 986-П
Режим
использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта
культурного наследия местного (муниципального) значения
"Усадьба городская: главный дом, флигель", середина ХIХ века,
расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,
ул. им. Гоголя Н.В., д. 13 / ул. Мясницкая, д. 6
Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:
запрещается:
строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);
снос (демонтаж) объектов капитального строительства и некапитальных строений и сооружений, не обладающих историко-культурной ценностью;
установка следующих средств наружной рекламы и информации: баннеров, транспарантов;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:
вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;
откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов при отсутствии расчета безопасного расстояния;
промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;
изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрогеологического режима территории;
разрешается:
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство (прокладка) новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;
благоустройство территории;
установка отдельно стоящего оборудования освещения;
устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений (ночной немерцающей подсветки зданий белого и желтого оттенков);
проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;
использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", с учетом запретов, определенных настоящими требованиями.
____________________
Приложение N 3
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 29 ноября 2024 года N 986-П
Границы
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта
культурного наследия местного (муниципального) значения
"Усадьба городская: главный дом, флигель", середина ХIХ века,
расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,
ул. им. Гоголя Н.В., д. 13 / ул. Мясницкая, д. 6
1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Усадьба городская: главный дом, флигель", середина ХIХ века, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Гоголя Н.В., д. 13 / ул. Мясницкая, д. 6 (далее – Объект), обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта
культурного наследия местного (муниципального) значения
"Усадьба городская: главный дом, флигель", середина ХIХ века
(Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Гоголя Н.В., д. 13 / ул. Мясницкая, д. 6)
2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) разделена на два территориально удаленных участка (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2).
Границы ЗРЗ-1 устанавливаются на юго-западную часть городского квартала в границах улиц Татарской, Мясницкой, им. Гоголя Н.В., им. Радищева А.Н. (кадастровый номер квартала 64:48:010240) и расположены с северо-восточной стороны от охранной зоны Объекта.
В границах ЗРЗ-1 расположены два объекта историко-градостроительной среды: "Одноэтажный жилой дом", г. Саратов, ул. им. Гоголя Н.В., 12 (обозначен на рисунке условным обозначением "2") и "Двухэтажный жилой дом", г. Саратов, ул. им. Гоголя Н.В., 14 (обозначен на рисунке условным обозначением "3").
Границы ЗРЗ-2 устанавливаются на северную часть городского квартала в границах улиц им. Кутякова И.С., Мясницкой, им. Гоголя Н.В., им. Радищева А.Н. (кадастровый номер квартала 64:48:010240) и расположены с южной стороны от охранной зоны Объекта.
Граница ЗРЗ представляет собой два замкнутых контура (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2).
Граница ЗРЗ-1 начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 15 и возвращается в начальную точку 1. Граница ЗРЗ-2 начинается от точки 16, проходит по часовой стрелке до точки 27 и возвращается в начальную точку 16.
Участок между точками | Описание прохождения границы |
ЗРЗ-1 | |
1-2 | от начальной точки 1 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010240:683 до точки 2 |
2-4 | от точки 2 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010240:686 через точку 3 до точки 4 |
4-5 | от точки 4 на юго-восток 13,35 м до точки 5 |
5-6 | от точки 5 на юго-восток 3,24 м до точки 6 |
6-7 | от точки 6 на юго-восток до точки 7 |
7-10 | от точки 7 по ломаной линии через точки 8, 9 по внешнему контуру здания с кадастровым номером 64:48:010240:57 до точки 10 |
10-11 | от точки 10 на юго-запад 15,59 м до точки 11 |
11-12 | от точки 11 на северо-запад 20,99 м до точки 12 |
12-13 | от точки 12 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010240:12 до точки 13 |
13-14 | от точки 13 на северо-запад 36,73 м до точки 14 |
14-15 | от точки 14 на северо-восток 1,23 м до точки 15 |
15-1 | от точки 15 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010240:683 до начальной точки 1. Контур замкнулся |
ЗРЗ-2 | |
16-17 | от точки 16 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010240:675 до точки 17 |
17-20 | от точки 17 по ломаной линии через точки 18, 19 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010240:18 до точки 20 |
20-21 | от точки 20 на северо-запад 18,1 м до точки 21 |
21-23 | от точки 21 по ломаной линии через точку 22 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010240:38 до точки 23 |
23-26 | от точки 23 по ломаной линии границы территории Объекта (с реестровым номером 64:48-8.771) через точки 24, 25 до точки 26 |
26-16 | от точки 26 по ломаной линии через точки 27, 28 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010240:674 до начальной точки 16. Контур замкнулся |
Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ
Обозначение характерных точек границ | Координаты (МСК-64) | |
X | Y | |
ЗРЗ-1 | ||
1 | 497155.75 | 2299152.02 |
2 | 497151.83 | 2299162.02 |
3 | 497150.03 | 2299166.63 |
4 | 497148.42 | 2299170.71 |
5 | 497143.52 | 2299183.13 |
6 | 497141.59 | 2299185.74 |
7 | 497133.77 | 2299208.61 |
8 | 497130.63 | 2299207.41 |
9 | 497129.00 | 2299208.03 |
10 | 497127.78 | 2299211.36 |
11 | 497113.00 | 2299206.37 |
12 | 497120.01 | 2299186.59 |
13 | 497122.66 | 2299178.67 |
14 | 497135.52 | 2299144.26 |
15 | 497136.65 | 2299144.74 |
1 | 497155.75 | 2299152.02 |
ЗРЗ-2 | ||
16 | 497095.44 | 2299200.00 |
17 | 497080.47 | 2299194.50 |
18 | 497070.88 | 2299190.99 |
19 | 497072.20 | 2299187.48 |
20 | 497071.51 | 2299187.33 |
21 | 497077.90 | 2299170.40 |
22 | 497078.18 | 2299170.48 |
23 | 497083.76 | 2299156.71 |
24 | 497090.16 | 2299159.14 |
25 | 497088.19 | 2299164.34 |
26 | 497106.07 | 2299171.15 |
27 | 497102.68 | 2299180.01 |
28 | 497097.80 | 2299192.89 |
16 | 497095.44 | 2299200.00 |
____________________
Приложение N 4
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 29 ноября 2024 года N 986-П
Режим
использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
местного (муниципального) значения "Усадьба городская: главный дом,
флигель", середина ХIХ века, расположенного по адресу:
Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Гоголя Н.В.,
д. 13 / ул. Мясницкая, д. 6
Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ устанавливаются едиными для двух участков (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2) с учетом следующих требований:
разрешается:
поддержание в эксплуатационном состоянии двух объектов историко-градостроительной среды: "Одноэтажный жилой дом", г. Саратов, ул. им. Гоголя Н.В., 12 (обозначен на рисунке условным обозначением "2") и "Двухэтажный жилой дом", г. Саратов, ул. им. Гоголя Н.В., 14 (обозначен на рисунке условным обозначением "3") – без изменения их высотных габаритов, с использованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы и с сохранением внешнего архитектурного облика здания;
снос (демонтаж) объектов капитального строительства и некапитальных строений и сооружений, не обладающих историко-культурной ценностью;
строительство и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с параметрами:
максимальная высота зданий 8 м от планировочной отметки земли до наивысшей точки венчающего карниза, 10 м до максимально выступающих строительных конструкций фасада, 12 м до конька кровли;
для фасадов, выходящих на территории общего пользования, применение не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);
применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий исторически сложившейся колористической гаммы открытого красного кирпича, светлых охристых оттенков и светлых оттенков ахроматической гаммы;
капитальный ремонт объектов капитального строительства с использованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов и применение исторически сложившейся колористической гаммы открытого красного кирпича, охристых оттенков и светлых оттенков ахроматической гаммы;
освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);
установка на фасадах средств наружной рекламы и информации с учетом следующих ограничений:
для вывесок, расположенных параллельно к поверхности фасадов объектов:
размещение не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа;
размещение на одном фасаде вывесок нескольких организаций на единой горизонтальной линии в один высотный ряд;
в виде отдельных букв и знаков без подложки: высота – не более 500 мм, протяженность определяется архитектурными элементами фасада, но не более 4000 мм;
для панель-кронштейнов, расположенных перпендикулярно к поверхности фасадов объектов:
высота – 500 мм, ширина – 500 мм, глубина – 120 мм, максимальный отступ от фасада – 150 мм;
для информационных табличек и общих указателей, содержащих информацию, предусмотренную законодательством о защите прав потребителей:
размещение рядом со входом в здание (помещение);
высота – не более 400 мм, ширина – не более 300 мм, центральная ось таблички – на расстоянии не более 800 мм от края проема;
проведение работ по благоустройству и озеленению;
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство (прокладка) новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;
установка отдельно стоящего оборудования освещения;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;
использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования и предельными параметрами разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, установленными Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", с учетом запретов, определенных настоящими требованиями;
запрещается:
использование в отделке фасадов сэндвич-панелей, а также технологии "вентилируемых фасадов" с облицовкой из алюмокомпозитных материалов, металлических листов, металлокассет, линеарных панелей, металлического и ПВХ-сайдинга и керамогранитной плитки;
частичная окраска фасадов зданий;
применение в цветовых решениях зданий спектральных цветов максимальной насыщенности и их сочетаний;
установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;
размещение средств наружной рекламы на фасадах (и в оконных проемах) зданий;
установка вышек сотовой связи;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия (выявленные объекты культурного наследия), допускающих:
вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;
откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов при отсутствии расчета безопасного расстояния;
промораживание и оттаивание грунта под фундаментами при зимнем ведении работ.
____________________