Постановление Правительства Саратовской области от 20.01.2025 N 27-П "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом городского головы Павлюкова", рубеж XIX-ХХ вв., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Аткарск, ул. Советская, 91"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 января 2025 года N 27-П
г. Саратов
Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом городского головы Павлюкова", рубеж XIX-ХХ вв., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Аткарск, ул. Советская, 91
В соответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Саратовской области "Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области" и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить:
границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом городского головы Павлюкова", рубеж XIX-ХХ вв., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Аткарск, ул. Советская, 91 (приложение N 1);
режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом городского головы Павлюкова", рубеж XIX-ХХ вв., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Аткарск, ул. Советская, 91 (приложение N 2);
границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом городского головы Павлюкова", рубеж XIX-ХХ вв., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Аткарск, ул. Советская, 91 (приложение N 3);
режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом городского головы Павлюкова", рубеж XIX-ХХ вв., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Аткарск, ул. Советская, 91 (приложение N 4).
2. Министерству информации и массовых коммуникаций области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Саратовской области Р.В. Бусаргин
Приложение N 1
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 20 января 2025 года N 27-П
Границы
охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения
"Дом городского головы Павлюкова", рубеж XIX-ХХ вв.,
расположенного по адресу: Саратовская область, г. Аткарск,
ул. Советская, 91
1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом городского головы Павлюкова", рубеж XIX-ХХ вв., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Аткарск, ул. Советская, 91 (далее – Объект), обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).
Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения
"Дом городского головы Павлюкова", рубеж XIX-ХХ вв.
(Саратовская область, г. Аткарск, ул. Советская, 91)
2. Граница охранной зоны (далее – ОЗ) Объекта включает фрагменты территорий общего пользования по улицам Советской, Гагарина, Коммунистической и часть территории городского квартала.
Граница ОЗ включает территорию Объекта.
В границы территории ОЗ включено здание – исторически ценный градоформирующий объект, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Аткарск, ул. Коммунистическая, 1 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "5").
Граница ОЗ Объекта представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 52 и возвращается в начальную точку 1.
Участок между точками | Описание прохождения границы |
1-2 | в северо-восточном направлении |
2-3 | в южном направлении |
3-4 | в восточном направлении |
4-5 | в южном направлении |
5-7 | в восточном направлении, имея перегиб в точке 6 |
7-8 | в юго-западном направлении |
8-10 | в западном направлении, имея перегиб в точке 9 |
10-11 | в южном направлении |
11-12 | в западном направлении |
12-17 | в южном направлении, имея перегибы в точках 13, 14, 15, 16 |
17-18 | в западном направлении |
18-19 | в северном направлении |
19-23 | в западном направлении через точки 20, 21, 22 |
23-26 | в южном направлении, имея перегибы в точках 24, 25 |
26-27 | в западном направлении |
27-33 | в северном направлении, имея перегибы в точках 28, 29, 30, 31, 32 |
33-35 | в западном направлении, имея перегиб в точке 34 |
35-36 | в северном направлении |
36-47 | в восточном направлении, имея перегибы в точках 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46 |
47-1 | в северном направлении, имея перегибы в точках 48, 49, 50, 51, 52. Контур замкнулся |
Перечень координат характерных точек границы ОЗ
Обозначение характерных точек границ | Координаты (МСК-64) | |
X | Y | |
1 | 534944.64 | 2227576.38 |
2 | 534952.67 | 2227611.11 |
3 | 534865.56 | 2227616.25 |
4 | 534867.50 | 2227647.99 |
5 | 534865.57 | 2227648.09 |
6 | 534869.08 | 2227699.23 |
7 | 534870.36 | 2227721.86 |
8 | 534846.49 | 2227715.51 |
9 | 534845.17 | 2227695.77 |
10 | 534843.07 | 2227671.37 |
11 | 534826.38 | 2227672.59 |
12 | 534826.03 | 2227666.72 |
13 | 534819.91 | 2227667.19 |
14 | 534814.27 | 2227667.35 |
15 | 534813.75 | 2227667.38 |
16 | 534811.26 | 2227667.45 |
17 | 534803.88 | 2227668.31 |
18 | 534802.15 | 2227650.47 |
19 | 534803.55 | 2227650.30 |
20 | 534803.55 | 2227644.56 |
21 | 534803.40 | 2227638.03 |
22 | 534802.51 | 2227629.88 |
23 | 534801.41 | 2227619.47 |
24 | 534796.37 | 2227619.80 |
25 | 534747.45 | 2227622.69 |
26 | 534719.69 | 2227624.52 |
27 | 534716.82 | 2227589.23 |
28 | 534720.22 | 2227589.00 |
29 | 534773.30 | 2227586.04 |
30 | 534773.27 | 2227585.53 |
31 | 534779.40 | 2227585.17 |
32 | 534794.25 | 2227584.30 |
33 | 534837.58 | 2227581.98 |
34 | 534833.43 | 2227504.49 |
35 | 534831.14 | 2227455.14 |
36 | 534855.31 | 2227454.01 |
37 | 534856.00 | 2227463.55 |
38 | 534856.41 | 2227478.57 |
39 | 534856.56 | 2227483.70 |
40 | 534857.36 | 2227487.76 |
41 | 534857.65 | 2227492.06 |
42 | 534857.95 | 2227496.34 |
43 | 534858.76 | 2227508.98 |
44 | 534858.73 | 2227509.64 |
45 | 534860.57 | 2227546.45 |
46 | 534860.69 | 2227547.98 |
47 | 534862.53 | 2227580.64 |
48 | 534894.73 | 2227578.51 |
49 | 534901.79 | 2227578.56 |
50 | 534930.54 | 2227576.23 |
51 | 534930.63 | 2227577.22 |
52 | 534937.24 | 2227576.68 |
1 | 534944.64 | 2227576.38 |
____________________
Приложение N 2
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 20 января 2025 года N 27-П
Режим
использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта
культурного наследия регионального значения "Дом городского головы
Павлюкова", рубеж XIX-ХХ вв., расположенного по адресу:
Саратовская область, г. Аткарск, ул. Советская, 91
Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:
запрещается:
строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);
изменение при ремонте и реконструкции внешнего облика исторически ценного градоформирующего объекта, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Аткарск, ул. Коммунистическая, 1 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "5"):
изменение внешних параметров здания, включая форму крыши, строительных материалов наружной отделки фасадов зданий;
изменение размеров, пропорций, количества оконных и дверных проемов, за исключением случаев, когда в уровне 1-го этажа из оконного проема организуется дверной проем, допускается разборка подоконной части без изменения ширины и высотной отметки;
уничтожение внешних элементов декора и деталей, характерных для зданий аналогичного периода постройки (кон. XIX в. – нач. XX в.), расположенных в г. Аткарске Саратовской области;
изменение объемно-пространственных и силуэтных характеристик при реконструкции исторически ценного градоформирующего объекта, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Аткарск, ул. Коммунистическая, 1 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "5");
снос исторически ценного градоформирующего объекта, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Аткарск, ул. Коммунистическая, 1 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "5"), за исключением случаев аварийного состояния данного объекта, угрожающего безопасности людей или безопасности объектов культурного наследия;
увеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектов капитального строительства, некапитальных строений;
частичная окраска фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования;
применение для наружной отделки современных строительных материалов, таких как сайдинг, пластик, композитные панели, металлокассеты, металлический профлист;
использование при наружной отделке объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений ярких насыщенных цветов;
размещение некапитальных строений, сооружений, выходящих на территории общего пользования, кроме размещения остановочных павильонов общественного транспорта, мобильных конструкций событийного характера, кратковременного использования, летних кафе и торговых тележек;
установка баннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме объектов историко-культурного назначения и указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1 м и высотой не более 2 м;
установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий; размещение средств наружной рекламы на фасадах и в оконных проемах зданий и ограждениях, выходящих на территории общего пользования;
прокладка инженерных коммуникаций по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;
установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;
организация площадок для сбора мусора, мусоросборников;
устройство глухих ограждений;
размещение пожароопасных и экологически вредных объектов;
использование строительных технологий, создающих разрушающие вибрационные нагрузки динамическим воздействием на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия;
возведение телевизионных и радиоантенн, базовых станций сотовой связи;
размещение вдоль фасадов объекта культурного наследия, выходящих на территории общего пользования, всех видов озеленения высотой более 2 м;
разрешается:
использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования город Аткарск Аткарского муниципального района Саратовской области;
снос (демонтаж) с последующим воссозданием в первоначальном внешнем облике на прежнем месте, с использованием традиционных аналогичных материалов наружной отделки исторически ценного градоформирующего объекта, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Аткарск, ул. Коммунистическая, 1 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "5"), в случае, если он находится в аварийном состоянии, угрожающем безопасности людей и влечет физическую утрату самого объекта;
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственных характеристик;
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство (прокладка) новых объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;
капитальный ремонт и реконструкция объектов транспортной инфраструктуры, инженерных сетей, земляные, землеустроительные работы с последующей рекультивацией нарушенных земель;
проведение работ по строительству и реконструкции сетей электроснабжения надземным способом;
снос и демонтаж объектов капитального строительства (при отсутствии историко-культурной ценности) и некапитальных строений, сооружений, демонтаж современных пристроек с учетом мер по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;
реконструкция и ремонт мемориальных сооружений;
благоустройство территории с использованием традиционных или имитирующих традиционные материалов:
в мощении тротуаров – асфальт, бетонная и каменная плитка;
элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень, металл;
ограждения земельных участков, выходящие на территории общего пользования, с использованием морфотипов исторических ограждений: металлическое или металлическое на каменном основании, прозрачность не менее 80 процентов, максимальная высота не более 2 м, деревянное сплошное ограждение;
применение в отделке фасадов традиционных натуральных отделочных материалов – дерево, кирпич, камень, штукатурка и (или) имитирующих натуральные; в решении остановочных павильонов применение легких светопрозрачных конструкций;
установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;
установка на тротуарах водоотводящих лотков в местах расположения труб наружных водостоков зданий;
установка отдельно стоящего оборудования освещения;
размещение оборудования для архитектурной и художественно-декоративной немерцающей подсветки зданий белого и желтого оттенков, в том числе для обеспечения благоприятного визуального восприятия элементов объекта культурного наследия, не нарушающего целостность объекта культурного наследия и не создающего угрозы повреждения, разрушения или уничтожения;
санитарные рубки, формирование кроны древесных насаждений для обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его исторической природной среде;
мероприятия для реализации нужд маломобильной группы населения;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
проведение работ по инженерной защите территории;
проведение работ по предотвращению опасных природных и техноприродных процессов, ликвидации чрезвычайных ситуаций и последствий стихийных бедствий.
____________________
Приложение N 3
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 20 января 2025 года N 27-П
Границы
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия регионального значения
"Дом городского головы Павлюкова", рубеж XIX-ХХ вв.,
расположенного по адресу: Саратовская область, г. Аткарск,
ул. Советская, 91
1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом городского головы Павлюкова", рубеж XIX-ХХ вв., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Аткарск, ул. Советская, 91 (далее – Объект), обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта
культурного наследия регионального значения "Дом городского головы Павлюкова",
рубеж XIX-ХХ вв. (Саратовская область, г. Аткарск, ул. Советская, 91)
2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) разделена на три участка (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3).
2.1. ЗРЗ-1 разделена на три территориально удаленных участка (ЗРЗ-1-1, ЗРЗ-1-2, ЗРЗ-1-3).
Границы ЗРЗ-1-1 устанавливаются на юго-восточную часть территории квартала с кадастровым номером 64:39:030213 и выходят на линии застройки ул. Гагарина и ул. Советской. В границы ЗРЗ-1-1 включены территории объектов культурного наследия регионального значения: "Здание уездного собрания", рубеж XIX-ХХ вв., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Аткарск, ул. Советская, 64, и "Здание административное", рубеж XIX-ХХ вв., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Аткарск, ул. Советская, 66.
В границы территории ЗРЗ-1-1 включены здания – исторически ценные градоформирующие объекты, расположенные по адресу: Саратовская область, г. Аткарск, ул. Советская, 66 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "1"), ул. Гагарина, 60 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "2"), ул. Гагарина, 54 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "3").
Границы ЗРЗ-1-2 устанавливаются на северную и северо-восточную часть квартала с кадастровым номером 64:39:030303, выходят на линии застройки площади Гагарина, ул. Гагарина и ул. Советской.
В границы ЗРЗ-1-2 включено здание – исторически ценный градоформирующий объект, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Аткарск, ул. Советская, 62.
Границы ЗРЗ-1-3 устанавливаются на часть территории квартала с кадастровым номером 64:39:030309, выходящую на линию застройки ул. Гагарина.
Границы ЗРЗ-1 Объекта представляют собой три замкнутых контура (ЗРЗ-1-1, ЗРЗ-1-2, ЗРЗ-1-3). Граница ЗРЗ-1-1 начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 34 и возвращается в начальную точку 1. Граница ЗРЗ-1-2 начинается от точки 35, проходит по часовой стрелке до точки 42 и возвращается в начальную точку 35. Граница ЗРЗ-1-3 начинается от точки 43, проходит по часовой стрелке до точки 55 и возвращается в начальную точку 43.
Участок между точками | Описание прохождения границы |
ЗРЗ-1-1 | |
1-7 | в южном направлении, имея перегибы в точках 2, 3, 4, 5, 6 |
7-18 | в западном направлении, имея перегибы в точках 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 |
18-21 | в северном направлении, имея перегибы в точках 19, 20 |
21-22 | в восточном направлении |
22-29 | в северном направлении, через точки 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28 |
29-1 | в восточном направлении, имея перегибы в точках 30, 31, 32, 33, 34. Контур замкнулся |
ЗРЗ-1-2 | |
35-36 | в южном направлении |
36-37 | в западном направлении |
37-38 | в северном направлении |
38-40 | в западном направлении, имея перегиб в точке 39 |
40-41 | в северном направлении |
41-42 | в восточном направлении |
42-35 | в южном направлении. Контур замкнулся |
ЗРЗ-1-3 | |
43-44 | в южном направлении |
44-45 | в западном направлении |
45-50 | в северном направлении, имея перегибы в точках 46, 47, 48, 49 |
50-51 | в восточном направлении |
51-52 | в северном направлении |
52-54 | в восточном направлении, имея перегиб в точке 53 |
54-55 | в южном направлении |
55-43 | в западном направлении. Контур замкнулся |
Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-1
Обозначение характерных точек границ | Координаты (МСК-64) | |
X | Y | |
ЗРЗ-1-1 | ||
1 | 534944.64 | 2227576.38 |
2 | 534937.24 | 2227576.68 |
3 | 534930.63 | 2227577.22 |
4 | 534930.54 | 2227576.23 |
5 | 534901.79 | 2227578.56 |
6 | 534894.73 | 2227578.51 |
7 | 534862.53 | 2227580.64 |
8 | 534860.69 | 2227547.98 |
9 | 534860.57 | 2227546.45 |
10 | 534858.73 | 2227509.64 |
11 | 534858.76 | 2227508.98 |
12 | 534857.95 | 2227496.34 |
13 | 534857.65 | 2227492.06 |
14 | 534857.36 | 2227487.76 |
15 | 534856.56 | 2227483.70 |
16 | 534856.41 | 2227478.57 |
17 | 534856.00 | 2227463.55 |
18 | 534855.31 | 2227454.01 |
19 | 534856.29 | 2227453.98 |
20 | 534872.01 | 2227453.50 |
21 | 534876.95 | 2227453.24 |
22 | 534878.49 | 2227480.72 |
23 | 534883.01 | 2227480.40 |
24 | 534887.44 | 2227480.18 |
25 | 534895.09 | 2227479.46 |
26 | 534923.66 | 2227478.94 |
27 | 534934.32 | 2227478.84 |
28 | 534937.97 | 2227478.89 |
29 | 534944.39 | 2227478.88 |
30 | 534944.39 | 2227485.05 |
31 | 534944.76 | 2227489.06 |
32 | 534944.69 | 2227503.38 |
33 | 534944.60 | 2227506.57 |
34 | 534945.02 | 2227547.02 |
1 | 534944.64 | 2227576.38 |
ЗРЗ-1-2 | ||
35 | 534794.25 | 2227584.30 |
36 | 534779.40 | 2227585.17 |
37 | 534776.46 | 2227546.10 |
38 | 534784.76 | 2227545.66 |
39 | 534783.39 | 2227520.49 |
40 | 534782.69 | 2227507.67 |
41 | 534833.43 | 2227504.49 |
42 | 534837.58 | 2227581.98 |
35 | 534794.25 | 2227584.30 |
ЗРЗ-1-3 | ||
43 | 534808.10 | 2227696.94 |
44 | 534806.04 | 2227696.95 |
45 | 534803.88 | 2227668.31 |
46 | 534811.26 | 2227667.45 |
47 | 534813.75 | 2227667.38 |
48 | 534814.27 | 2227667.35 |
49 | 534819.91 | 2227667.19 |
50 | 534826.03 | 2227666.72 |
51 | 534826.38 | 2227672.59 |
52 | 534843.07 | 2227671.37 |
53 | 534845.17 | 2227695.77 |
54 | 534846.49 | 2227715.51 |
55 | 534809.76 | 2227718.11 |
43 | 534808.10 | 2227696.94 |
2.2. Участок ЗРЗ-2 разделен на два территориально удаленных участка (ЗРЗ-2-1, ЗРЗ-2-2).
Границы ЗРЗ-2-1 устанавливаются на восточную часть территории квартала с кадастровым номером 64:39:030303 и выходят на линию застройки ул. Советской.
Границы ЗРЗ-2-2 устанавливаются на часть территории квартала с кадастровым номером 64:39:030309, прилегающую к границам территории Объекта с южной стороны и выходящую на линию застройки ул. Советской.
Границы ЗРЗ-2 представляют собой два замкнутых контура (ЗРЗ-2-1, ЗРЗ-2-2). Граница ЗРЗ-2-1 начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 15 и возвращается в начальную точку 1. Граница ЗРЗ-2-2 начинается от точки 16, проходит по часовой стрелке до точки 41 и возвращается в начальную точку 1.
Участок между точками | Описание прохождения границы |
ЗРЗ-2-1 | |
1-2 | в южном направлении |
2-3 | в восточном направлении |
3-5 | в южном направлении, имея перегиб в точке 4 |
5-7 | в западном направлении, имея перегиб в точке 6 |
7-8 | в северном направлении |
8-9 | в северо-восточном направлении |
9-10 | в восточном направлении |
10-11 | в северном направлении |
11-12 | в восточном направлении |
12-15 | в северном направлении, имея перегибы в точках 13, 14 |
15-1 | в восточном направлении. Контур замкнулся |
ЗРЗ-2-2 | |
16-18 | в северном направлении, имея перегиб в точке 17 |
18-22 | в восточном направлении, имея перегибы в точках 19, 20, 21 |
22-23 | в южном направлении |
23-25 | в восточном направлении, имея перегиб в точке 24 |
25-33 | в южном направлении, имея перегибы в точках 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32 |
33-34 | в западном направлении |
34-38 | в южном направлении, имея перегибы в точках 35, 36, 37 |
38-39 | в западном направлении |
39-40 | в северо-западном направлении |
40-16 | в западном направлении, имея перегиб в точке 41. Контур замкнулся |
Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-2
Обозначение характерных точек границ | Координаты (МСК-64) | |
X | Y | |
ЗРЗ-2-1 | ||
1 | 534779.40 | 2227585.17 |
2 | 534773.27 | 2227585.53 |
3 | 534773.30 | 2227586.04 |
4 | 534720.22 | 2227589.00 |
5 | 534716.82 | 2227589.23 |
6 | 534713.32 | 2227550.33 |
7 | 534713.18 | 2227548.73 |
8 | 534738.27 | 2227545.21 |
9 | 534745.07 | 2227546.61 |
10 | 534745.11 | 2227547.03 |
11 | 534762.73 | 2227545.72 |
12 | 534762.86 | 2227547.08 |
13 | 534767.63 | 2227546.71 |
14 | 534773.41 | 2227546.26 |
15 | 534776.46 | 2227546.10 |
1 | 534779.40 | 2227585.17 |
ЗРЗ-2-2 | ||
16 | 534747.45 | 2227622.69 |
17 | 534796.37 | 2227619.80 |
18 | 534801.41 | 2227619.47 |
19 | 534802.51 | 2227629.88 |
20 | 534803.40 | 2227638.03 |
21 | 534803.55 | 2227644.56 |
22 | 534803.55 | 2227650.30 |
23 | 534802.15 | 2227650.47 |
24 | 534803.88 | 2227668.31 |
25 | 534806.04 | 2227696.95 |
26 | 534803.80 | 2227696.96 |
27 | 534800.82 | 2227697.42 |
28 | 534794.27 | 2227697.73 |
29 | 534785.27 | 2227698.16 |
30 | 534780.94 | 2227698.39 |
31 | 534776.07 | 2227698.58 |
32 | 534767.64 | 2227698.00 |
33 | 534755.16 | 2227698.87 |
34 | 534753.75 | 2227672.47 |
35 | 534752.06 | 2227672.49 |
36 | 534748.72 | 2227672.54 |
37 | 534745.21 | 2227672.59 |
38 | 534738.61 | 2227672.68 |
39 | 534738.63 | 2227663.94 |
40 | 534748.58 | 2227649.15 |
41 | 534748.44 | 2227641.90 |
16 | 534747.45 | 2227622.69 |
2.3. Участок ЗРЗ-3 разделен на два территориально удаленных участка (ЗРЗ-3-1, ЗРЗ-3-2).
Границы ЗРЗ-3-1 распространяются на застройку юго-западной части квартала с кадастровым номером 64:39:030222, выходящую на линии застройки улиц Советской и Коммунистической.
Границы ЗРЗ-3-2 устанавливаются на часть территории квартала с кадастровым номером 64:39:030309, выходящую на линию застройки ул. Советской.
Границы ЗРЗ-3 представляют собой два замкнутых контура (ЗРЗ-3-1, ЗРЗ-3-2). Граница ЗРЗ-3-1 начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 16 и возвращается в начальную точку 1. Граница ЗРЗ-3-2 начинается от точки 17, проходит по часовой стрелке до точки 27 и возвращается в начальную точку 1.
Участок между точками | Описание прохождения границы |
ЗРЗ-3-1 | |
1-2 | в южном направлении |
2-5 | в восточном направлении, имея перегибы в точках 3, 4 |
5-7 | в южном направлении, имея перегиб в точке 6 |
7-9 | в западном направлении, имея перегиб в точке 8 |
9-10 | в северном направлении |
10-11 | в западном направлении |
11-12 | в северном направлении |
12-1 | в восточном направлении, имея перегибы в точках 13, 14, 15, 16. Контур замкнулся |
ЗРЗ-3-2 | |
17-19 | в восточном направлении, имея перегиб в точке 18 |
19-20 | в южном направлении |
20-21 | в юго-западном направлении |
21-23 | в западном направлении, имея перегиб в точке 22 |
23-17 | в северном направлении, имея перегибы в точках 24, 25, 26, 27. Контур замкнулся |
Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-3
Обозначение характерных точек границ | Координаты (МСК-64) | |
X | Y | |
ЗРЗ-3-1 | ||
1 | 534954.48 | 2227649.69 |
2 | 534890.62 | 2227652.52 |
3 | 534892.98 | 2227674.58 |
4 | 534893.77 | 2227685.81 |
5 | 534895.47 | 2227720.68 |
6 | 534885.73 | 2227721.22 |
7 | 534870.36 | 2227721.86 |
8 | 534869.08 | 2227699.23 |
9 | 534865.57 | 2227648.09 |
10 | 534867.50 | 2227647.99 |
11 | 534865.56 | 2227616.25 |
12 | 534952.67 | 2227611.11 |
13 | 534952.77 | 2227616.76 |
14 | 534953.55 | 2227627.65 |
15 | 534953.00 | 2227627.68 |
16 | 534953.25 | 2227631.51 |
1 | 534954.48 | 2227649.69 |
ЗРЗ-3-2 | ||
17 | 534747.45 | 2227622.69 |
18 | 534748.44 | 2227641.90 |
19 | 534748.58 | 2227649.15 |
20 | 534681.71 | 2227652.52 |
21 | 534676.32 | 2227646.13 |
22 | 534675.46 | 2227633.51 |
23 | 534675.20 | 2227627.44 |
24 | 534678.90 | 2227627.40 |
25 | 534681.86 | 2227627.39 |
26 | 534691.84 | 2227626.35 |
27 | 534719.69 | 2227624.52 |
17 | 534747.45 | 2227622.69 |
____________________
Приложение N 4
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 20 января 2025 года N 27-П
Режим
использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
регионального значения "Дом городского головы Павлюкова",
рубеж XIX-ХХ вв., расположенного по адресу: Саратовская область,
г. Аткарск, ул. Советская, 91
1. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ-1 устанавливаются едиными для трех участков (ЗРЗ-1-1, ЗРЗ-1-2, ЗРЗ-1-3) с учетом следующих требований:
запрещается:
строительство и реконструкция объектов капитального строительства с превышением параметров разрешенного строительства;
изменение при ремонте и реконструкции внешнего облика исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресу: Саратовская область, г. Аткарск, ул. Советская, 66 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "1"), ул. Гагарина, 60 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "2"), ул. Гагарина, 54 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "3"), ул. Советская, 62 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "4"):
внешних параметров здания, включая форму крыши, строительных материалов наружной отделки фасадов зданий;
размеров, пропорций, количества оконных и дверных проемов, за исключением случаев, когда в уровне 1-го этажа из оконного проема организуется дверной проем, допускается разборка подоконной части без изменения ширины и высотной отметки;
уничтожение внешних элементов декора и деталей, характерных для зданий аналогичного периода постройки (кон. XIX в. – нач. XX в.), расположенных в г. Аткарске Саратовской области;
изменение объемно-пространственных и силуэтных характеристик при реконструкции исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресу: Саратовская область, г. Аткарск, ул. Советская, 66 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "1"), ул. Гагарина, 60 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "2"), ул. Гагарина, 54 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "3"), ул. Советская, 62 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "4");
снос исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресу: Саратовская область, г. Аткарск, ул. Советская, 66 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "1"), ул. Гагарина, 60 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "2"), ул. Гагарина, 54 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "3"), ул. Советская, 62 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "4"), за исключением случаев их аварийного состояния, угрожающего безопасности людей или безопасности объектов культурного наследия;
частичная окраска фасадов зданий, выходящих на территорию общего пользования по улицам Гагарина, Советской и Коммунистической;
применение для наружной отделки современных строительных материалов, таких как сайдинг, пластик, композитные панели, металлокасеты, металлический профлист;
применение скатных крыш с изменением уклона (изломом), использование в конструкции крыши силуэтных акцентов;
размещение некапитальных строений и сооружений по границам красных линий;
прокладка инженерных коммуникаций по фасадам, выходящим на территории общего пользования и (или) обращенным к ним;
установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на кровлях зданий, а также фасадах, выходящих на территории общего пользования;
использование строительных технологий, создающих разрушающие вибрационные нагрузки динамическим воздействием на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия;
установка вышек сотовой связи;
разрешается:
использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования город Аткарск Аткарского муниципального района Саратовской области;
снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности;
снос (демонтаж) с последующим воссозданием в первоначальном внешнем облике на прежнем месте, с использованием традиционных аналогичных материалов наружной отделки исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресу: Саратовская область, г. Аткарск, ул. Советская, 66 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "1"), ул. Гагарина, 60 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "2"), ул. Гагарина, 54 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "3"), ул. Советская, 62 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "4"), в случае, если они находятся в аварийном состоянии, угрожающем безопасности людей и влекущем физическую утрату самого объекта;
снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;
строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:
максимальная высота зданий от планировочной отметки земли:
до верха венчающего карниза – 8 м;
до наивысшей отметки фасада (аттика) – 9 м;
до верхней отметки конька крыши – 12 м;
для фасадов, выходящих на территории общего пользования, применение не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);
применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих на территории общего пользования, стилизации под существующую историческую застройку (классицизм, историзм, ретроспективизм, эклектика);
форма крыш скатная с углом уклона не более 30 градусов;
применение в части цветового решения для наружной отделки фасадов и устройстве кровель объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений гаммы палитры приглушенных оттенков;
капитальный ремонт объектов капитального строительства с использованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;
нейтрализация диссонирующих объектов*;
освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия) в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;
установка отдельно стоящего оборудования освещения;
проведение работ по благоустройству и озеленению;
устройство ограждения земельных участков, выходящих на территории общего пользования по улицам Гагарина и Советской, с использованием морфотипов исторических ограждений: металлическое секционное, металлическое на каменном основании с разделительными столбами, прозрачность ограждения не менее 80 процентов; сплошное капитальное (кирпичное, бетонное) с членениями основного поля стены конструктивными и (или) декоративными элементами, выполненное в открытом кирпиче или оштукатуренное; максимальная высота всех типов ограждений не более 2 м;
установка на зданиях и сооружениях следующих средств наружной рекламы и информации:
вывесок размерами: высота – 0,4 м, ширина – 6 м, глубина – 0,1 м, максимально допустимый отступ от фасада – 0,1 м, с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных – не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков высотой 0,5 м, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,15 м;
информационных досок с площадью информационного поля не более 0,6 кв. м;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
проведение работ по инженерной защите территории;
проведение работ по предотвращению опасных природных и техноприродных процессов, ликвидации чрезвычайных ситуаций и последствий стихийных бедствий.
2. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ-2 устанавливаются едиными для двух участков (ЗРЗ-2-1, ЗРЗ-2-2) с учетом следующих требований:
запрещается:
строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, превышающих пределы допустимых высотных параметров – до 15 м от планировочной отметки уровня земли до верхней отметки конструктивных элементов крыши;
применение для наружной отделки современных строительных материалов, таких как сайдинг, пластик, композитные панели, металлокасеты, металлический профлист;
использование при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте для наружной отделки объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений ярких насыщенных цветов;
устройство глухих ограждений;
частичная окраска фасадов, выходящих на территорию общего пользования, за исключением окрашивания фасадов на всю длину здания в уровне первого этажа;
размещение некапитальных строений, сооружений, выходящих на территорию общего пользования, кроме мобильных конструкций событийного характера, кратковременного использования, летних кафе и торговых тележек;
возведение телевизионных и радиоантенн, базовых станций сотовой связи;
строительство (прокладка) инженерных коммуникаций надземным способом, за исключением сетей электроснабжения и подводящих слаботочных сетей;
размещение пожароопасных и экологически вредных объектов;
использование строительных технологий, создающих разрушающие вибрационные нагрузки динамическим воздействием на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия;
разрешается:
использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования город Аткарск Аткарского муниципального района Саратовской области;
снос (демонтаж) объектов капитального строительства и некапитальных строений и сооружений;
строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства в пределах допустимых высотных параметров – до 15 м от планировочной отметки уровня земли до верхней отметки конструктивных элементов крыши;
нейтрализация диссонирующих объектов*;
освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия) в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство (прокладка) новых объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;
капитальный ремонт и реконструкция инженерных сетей, земляные, землеустроительные работы с последующей рекультивацией нарушенных земель;
проведение работ по строительству и реконструкции сетей электроснабжения надземным способом;
установка отдельно стоящего оборудования освещения;
проведение работ по благоустройству и озеленению;
установка на зданиях и сооружениях следующих средств наружной рекламы и информации:
вывесок размерами: высота – 0,4 м, ширина – 6 м, глубина – 0,1 м, максимально допустимый отступ от фасада – 0,1 м, с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных – не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков высотой 0,5 м, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,15 м;
информационных досок с площадью информационного поля не более 0,6 кв. м;
на фасадах зданий с площадью информационного поля не более 2 кв. м;
проведение мероприятий для реализации нужд маломобильной группы населения;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
проведение работ по инженерной защите территории;
проведение работ по предотвращению опасных природных и техноприродных процессов, ликвидации чрезвычайных ситуаций и последствий стихийных бедствий.
3. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ-3 устанавливаются едиными для двух участков (ЗРЗ-3-1, ЗРЗ-3-2) с учетом следующих требований:
запрещается:
строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, превышающих пределы допустимых высотных параметров – до 22 м от планировочной отметки уровня земли до верхней отметки конструктивных элементов крыши;
применение для наружной отделки современных строительных материалов, таких как сайдинг, пластик, композитные панели, металлокасеты, металлический профлист;
использование при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте для наружной отделки объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений ярких насыщенных цветов;
устройство глухих ограждений;
частичная окраска фасадов, выходящих на территорию общего пользования, за исключением окрашивания фасадов на всю длину здания в уровне первого этажа;
размещение некапитальных строений, сооружений, выходящих на территорию общего пользования, кроме мобильных конструкций событийного характера, кратковременного использования, летних кафе и торговых тележек;
возведение телевизионных и радиоантенн, базовых станций сотовой связи;
строительство (прокладка) инженерных коммуникаций надземным способом, за исключением сетей электроснабжения и подводящих слаботочных сетей;
размещение пожароопасных и экологически вредных объектов;
использование строительных технологий, создающих разрушающие вибрационные нагрузки динамическим воздействием на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия;
разрешается:
использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования город Аткарск Аткарского муниципального района Саратовской области;
снос (демонтаж) объектов капитального строительства и некапитальных строений и сооружений;
строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства в пределах допустимых высотных параметров – до 22 м от планировочной отметки уровня земли до верхней отметки конструктивных элементов крыши;
нейтрализация диссонирующих объектов*;
освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия) в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство (прокладка) новых объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;
капитальный ремонт и реконструкция инженерных сетей, земляные, землеустроительные работы с последующей рекультивацией нарушенных земель;
проведение работ по строительству и реконструкции сетей электроснабжения надземным способом;
установка отдельно стоящего оборудования освещения;
проведение работ по благоустройству и озеленению;
установка на зданиях и сооружениях следующих средств наружной рекламы и информации:
вывесок размерами: высота – 0,4 м, ширина – 6 м, глубина – 0,1 м, максимально допустимый отступ от фасада – 0,1 м, с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных – не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков высотой 0,5 м, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,15 м;
информационных досок с площадью информационного поля не более 0,6 кв. м;
на фасадах зданий с площадью информационного поля не более 2 кв. м;
проведение мероприятий для реализации нужд маломобильной группы населения;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
проведение работ по инженерной защите территории;
проведение работ по предотвращению опасных природных и техноприродных процессов, ликвидации чрезвычайных ситуаций и последствий стихийных бедствий.
* Нейтрализация – наименее затратный способ ликвидации или смягчения отрицательного влияния диссонирующего объекта, возможен в рамках текущего ремонта и благоустройства территории за счет изменения цветовой гаммы и материалов наружной отделки, посадки около объекта экранирующих зеленых насаждений, устройства специальных искусственных декоративных экранов типа забора, скрывающих объект или уменьшающих его отрицательный эффект.
____________________