Правовые акты Саратовской области
ПРАВОВЫЕ АКТЫ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Сборник законов и других нормативно-правовых документов

Постановление Правительства Саратовской области от 20.01.2025 N 27-П "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом городского головы Павлюкова", рубеж XIX-ХХ вв., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Аткарск, ул. Советская, 91"

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 20 января 2025 года N 27-П

 

г. Саратов

 

 

 

 

Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом городского головы Павлюкова", рубеж XIX-ХХ вв., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Аткарск, ул. Советская, 91

 

 

В соответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Саратовской области "Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области" и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом городского головы Павлюкова", рубеж XIX-ХХ вв., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Аткарск, ул. Советская, 91 (приложение N 1);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом городского головы Павлюкова", рубеж XIX-ХХ вв., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Аткарск, ул. Советская, 91 (приложение N 2);

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом городского головы Павлюкова", рубеж XIX-ХХ вв., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Аткарск, ул. Советская, 91 (приложение N 3);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом городского головы Павлюкова", рубеж XIX-ХХ вв., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Аткарск, ул. Советская, 91 (приложение N 4).

2. Министерству информации и массовых коммуникаций области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

 

Губернатор

Саратовской области                                                                        Р.В. Бусаргин

 

 

 

 


Приложение N 1

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 20 января 2025 года N 27-П

 

 

Границы

охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения

"Дом городского головы Павлюкова", рубеж XIX-ХХ вв.,

расположенного по адресу: Саратовская область, г. Аткарск,

ул. Советская, 91

 

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом городского головы Павлюкова", рубеж XIX-ХХ вв., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Аткарск, ул. Советская, 91 (далее – Объект), обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

 

Постановление Правительства Саратовской области от 20.01.2025 N 27-П "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом городского головы Павлюкова", рубеж XIX-ХХ вв., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Аткарск, ул. Советская, 91"

 

Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения

"Дом городского головы Павлюкова", рубеж XIX-ХХ вв.

(Саратовская область, г. Аткарск, ул. Советская, 91)

 

2. Граница охранной зоны (далее – ОЗ) Объекта включает фрагменты территорий общего пользования по улицам Советской, Гагарина, Коммунистической и часть территории городского квартала.

Граница ОЗ включает территорию Объекта.

В границы территории ОЗ включено здание – исторически ценный градоформирующий объект, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Аткарск, ул. Коммунистическая, 1 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "5").

Граница ОЗ Объекта представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 52 и возвращается в начальную точку 1.

 

Участок

между точками

Описание прохождения границы

1-2

в северо-восточном направлении

2-3

в южном направлении

3-4

в восточном направлении

4-5

в южном направлении

5-7

в восточном направлении, имея перегиб в точке 6

7-8

в юго-западном направлении

8-10

в западном направлении, имея перегиб в точке 9

10-11

в южном направлении

11-12

в западном направлении

12-17

в южном направлении, имея перегибы в точках 13, 14, 15, 16

17-18

в западном направлении

18-19

в северном направлении

19-23

в западном направлении через точки 20, 21, 22

23-26

в южном направлении, имея перегибы в точках 24, 25

26-27

в западном направлении

27-33

в северном направлении, имея перегибы в точках 28, 29, 30, 31, 32

33-35

в западном направлении, имея перегиб в точке 34

35-36

в северном направлении

36-47

в восточном направлении, имея перегибы в точках 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46

47-1

в северном направлении, имея перегибы в точках 48, 49, 50, 51, 52. Контур замкнулся

 

 

Перечень координат характерных точек границы ОЗ

 

Обозначение

характерных точек  границ

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

534944.64

2227576.38

2

534952.67

2227611.11

3

534865.56

2227616.25

4

534867.50

2227647.99

5

534865.57

2227648.09

6

534869.08

2227699.23

7

534870.36

2227721.86

8

534846.49

2227715.51

9

534845.17

2227695.77

10

534843.07

2227671.37

11

534826.38

2227672.59

12

534826.03

2227666.72

13

534819.91

2227667.19

14

534814.27

2227667.35

15

534813.75

2227667.38

16

534811.26

2227667.45

17

534803.88

2227668.31

18

534802.15

2227650.47

19

534803.55

2227650.30

20

534803.55

2227644.56

21

534803.40

2227638.03

22

534802.51

2227629.88

23

534801.41

2227619.47

24

534796.37

2227619.80

25

534747.45

2227622.69

26

534719.69

2227624.52

27

534716.82

2227589.23

28

534720.22

2227589.00

29

534773.30

2227586.04

30

534773.27

2227585.53

31

534779.40

2227585.17

32

534794.25

2227584.30

33

534837.58

2227581.98

34

534833.43

2227504.49

35

534831.14

2227455.14

36

534855.31

2227454.01

37

534856.00

2227463.55

38

534856.41

2227478.57

39

534856.56

2227483.70

40

534857.36

2227487.76

41

534857.65

2227492.06

42

534857.95

2227496.34

43

534858.76

2227508.98

44

534858.73

2227509.64

45

534860.57

2227546.45

46

534860.69

2227547.98

47

534862.53

2227580.64

48

534894.73

2227578.51

49

534901.79

2227578.56

50

534930.54

2227576.23

51

534930.63

2227577.22

52

534937.24

2227576.68

1

534944.64

2227576.38

 

____________________

 

 

 

 


Приложение N 2

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 20 января 2025 года N 27-П

 

 

Режим

использования земель и земельных участков и требования

к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта

культурного наследия регионального значения "Дом городского головы

Павлюкова", рубеж XIX-ХХ вв., расположенного по адресу:

Саратовская область, г. Аткарск, ул. Советская, 91

 

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:

запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

изменение при ремонте и реконструкции внешнего облика исторически ценного градоформирующего объекта, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Аткарск, ул. Коммунистическая, 1 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "5"):

изменение внешних параметров здания, включая форму крыши, строительных материалов наружной отделки фасадов зданий;

изменение размеров, пропорций, количества оконных и дверных проемов, за исключением случаев, когда в уровне 1-го этажа из оконного проема организуется дверной проем, допускается разборка подоконной части без изменения ширины и высотной отметки;

уничтожение внешних элементов декора и деталей, характерных для зданий аналогичного периода постройки (кон. XIX в. нач. XX в.), расположенных в г. Аткарске Саратовской области;

изменение объемно-пространственных и силуэтных характеристик при реконструкции исторически ценного градоформирующего объекта, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Аткарск, ул. Коммунистическая, 1 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "5");

снос исторически ценного градоформирующего объекта, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Аткарск, ул. Коммунистическая, 1 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "5"), за исключением случаев аварийного состояния данного объекта, угрожающего безопасности людей или безопасности объектов культурного наследия;

увеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектов капитального строительства, некапитальных строений;

частичная окраска фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования;

применение для наружной отделки современных строительных материалов, таких как сайдинг, пластик, композитные панели, металлокассеты, металлический профлист;

использование при наружной отделке объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений ярких насыщенных цветов;

размещение некапитальных строений, сооружений, выходящих на территории общего пользования, кроме размещения остановочных павильонов общественного транспорта, мобильных конструкций событийного характера, кратковременного использования, летних кафе и торговых тележек;

установка баннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме объектов историко-культурного назначения и указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1 м и высотой не более 2 м;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий; размещение средств наружной рекламы на фасадах и в оконных проемах зданий и ограждениях, выходящих на территории общего пользования;

прокладка инженерных коммуникаций по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

организация площадок для сбора мусора, мусоросборников;

устройство глухих ограждений;

размещение пожароопасных и экологически вредных объектов;

использование строительных технологий, создающих разрушающие вибрационные нагрузки динамическим воздействием на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия;

возведение телевизионных и радиоантенн, базовых станций сотовой связи;

размещение вдоль фасадов объекта культурного наследия, выходящих на территории общего пользования, всех видов озеленения высотой более 2 м;

разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования город Аткарск Аткарского муниципального района Саратовской области;

снос (демонтаж) с последующим воссозданием в первоначальном внешнем облике на прежнем месте, с использованием традиционных аналогичных материалов наружной отделки исторически ценного градоформирующего объекта, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Аткарск, ул. Коммунистическая, 1 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "5"), в случае, если он находится в аварийном состоянии, угрожающем безопасности людей и влечет физическую утрату самого объекта;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственных характеристик;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство (прокладка) новых объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

капитальный ремонт и реконструкция объектов транспортной инфраструктуры, инженерных сетей, земляные, землеустроительные работы с последующей рекультивацией нарушенных земель;

проведение работ по строительству и реконструкции сетей электроснабжения надземным способом;

снос и демонтаж объектов капитального строительства (при отсутствии историко-культурной ценности) и некапитальных строений, сооружений, демонтаж современных пристроек с учетом мер по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;

реконструкция и ремонт мемориальных сооружений;

благоустройство территории с использованием традиционных или имитирующих традиционные материалов:

в мощении тротуаров асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) дерево, камень, металл;

ограждения земельных участков, выходящие на территории общего пользования, с использованием морфотипов исторических ограждений: металлическое или металлическое на каменном основании, прозрачность не менее 80 процентов, максимальная высота не более 2 м, деревянное сплошное ограждение;

применение в отделке фасадов традиционных натуральных отделочных материалов дерево, кирпич, камень, штукатурка и (или) имитирующих натуральные; в решении остановочных павильонов применение легких светопрозрачных конструкций;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

установка на тротуарах водоотводящих лотков в местах расположения труб наружных водостоков зданий;

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

размещение оборудования для архитектурной и художественно-декоративной немерцающей подсветки зданий белого и желтого оттенков, в том числе для обеспечения благоприятного визуального восприятия элементов объекта культурного наследия, не нарушающего целостность объекта культурного наследия и не создающего угрозы повреждения, разрушения или уничтожения;

санитарные рубки, формирование кроны древесных насаждений для обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его исторической природной среде;

мероприятия для реализации нужд маломобильной группы населения;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

проведение работ по инженерной защите территории;

проведение работ по предотвращению опасных природных и техноприродных процессов, ликвидации чрезвычайных ситуаций и последствий стихийных бедствий.

 

____________________

 

 

 

 


Приложение N 3

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 20 января 2025 года N 27-П

 

 

Границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследия регионального значения

"Дом городского головы Павлюкова", рубеж XIX-ХХ вв.,

расположенного по адресу: Саратовская область, г. Аткарск,

ул. Советская, 91

 

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом городского головы Павлюкова", рубеж XIX-ХХ вв., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Аткарск, ул. Советская, 91 (далее – Объект), обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

 

Постановление Правительства Саратовской области от 20.01.2025 N 27-П "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом городского головы Павлюкова", рубеж XIX-ХХ вв., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Аткарск, ул. Советская, 91"

 

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта

культурного наследия регионального значения  "Дом городского головы Павлюкова",

рубеж XIX-ХХ вв. (Саратовская область, г. Аткарск, ул. Советская, 91)

 

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее ЗРЗ) разделена на три участка (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3).

2.1. ЗРЗ-1 разделена на три территориально удаленных участка (ЗРЗ-1-1, ЗРЗ-1-2, ЗРЗ-1-3).

Границы ЗРЗ-1-1 устанавливаются на юго-восточную часть территории квартала с кадастровым номером 64:39:030213 и выходят на линии застройки ул. Гагарина и ул. Советской. В границы ЗРЗ-1-1 включены территории объектов культурного наследия регионального значения: "Здание уездного собрания", рубеж XIX-ХХ вв., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Аткарск, ул. Советская, 64, и "Здание административное", рубеж XIX-ХХ вв., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Аткарск, ул. Советская, 66.

В границы территории ЗРЗ-1-1 включены здания – исторически ценные градоформирующие объекты, расположенные по адресу: Саратовская область, г. Аткарск, ул. Советская, 66 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "1"), ул. Гагарина, 60 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "2"), ул. Гагарина, 54 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "3").

Границы ЗРЗ-1-2 устанавливаются на северную и северо-восточную часть квартала с кадастровым номером 64:39:030303, выходят на линии застройки площади Гагарина, ул. Гагарина и ул. Советской.

В границы ЗРЗ-1-2 включено здание – исторически ценный градоформирующий объект, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Аткарск, ул. Советская, 62.

Границы ЗРЗ-1-3 устанавливаются на часть территории квартала с кадастровым номером 64:39:030309, выходящую на линию застройки ул. Гагарина.

Границы ЗРЗ-1 Объекта представляют собой три замкнутых контура (ЗРЗ-1-1, ЗРЗ-1-2, ЗРЗ-1-3). Граница ЗРЗ-1-1 начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 34 и возвращается в начальную точку 1. Граница ЗРЗ-1-2 начинается от точки 35, проходит по часовой стрелке до точки 42 и возвращается в начальную точку 35. Граница ЗРЗ-1-3 начинается от точки 43, проходит по часовой стрелке до точки 55 и возвращается в начальную точку 43.

 

Участок между точками

Описание прохождения границы

ЗРЗ-1-1

1-7

в южном направлении, имея перегибы в точках 2, 3, 4, 5, 6

7-18

в западном направлении, имея перегибы в точках 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17

18-21

в северном направлении, имея перегибы в точках 19, 20

21-22

в восточном направлении

22-29

в северном направлении, через точки 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28

29-1

в восточном направлении, имея перегибы в точках 30, 31, 32, 33, 34. Контур замкнулся

ЗРЗ-1-2

35-36

в южном направлении

36-37

в западном направлении

37-38

в северном направлении

38-40

в западном направлении, имея перегиб в точке 39

40-41

в северном направлении

41-42

в восточном направлении

42-35

в южном направлении. Контур замкнулся

ЗРЗ-1-3

43-44

в южном направлении

44-45

в западном направлении

45-50

в северном направлении, имея перегибы в точках 46, 47, 48, 49

50-51

в восточном направлении

51-52

в северном направлении

52-54

в восточном направлении, имея перегиб в точке 53

54-55

в южном направлении

55-43

в западном направлении. Контур замкнулся

 

 

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-1

 

Обозначение характерных точек границ

Координаты (МСК-64)

X

Y

ЗРЗ-1-1

1

534944.64

2227576.38

2

534937.24

2227576.68

3

534930.63

2227577.22

4

534930.54

2227576.23

5

534901.79

2227578.56

6

534894.73

2227578.51

7

534862.53

2227580.64

8

534860.69

2227547.98

9

534860.57

2227546.45

10

534858.73

2227509.64

11

534858.76

2227508.98

12

534857.95

2227496.34

13

534857.65

2227492.06

14

534857.36

2227487.76

15

534856.56

2227483.70

16

534856.41

2227478.57

17

534856.00

2227463.55

18

534855.31

2227454.01

19

534856.29

2227453.98

20

534872.01

2227453.50

21

534876.95

2227453.24

22

534878.49

2227480.72

23

534883.01

2227480.40

24

534887.44

2227480.18

25

534895.09

2227479.46

26

534923.66

2227478.94

27

534934.32

2227478.84

28

534937.97

2227478.89

29

534944.39

2227478.88

30

534944.39

2227485.05

31

534944.76

2227489.06

32

534944.69

2227503.38

33

534944.60

2227506.57

34

534945.02

2227547.02

1

534944.64

2227576.38

ЗРЗ-1-2

35

534794.25

2227584.30

36

534779.40

2227585.17

37

534776.46

2227546.10

38

534784.76

2227545.66

39

534783.39

2227520.49

40

534782.69

2227507.67

41

534833.43

2227504.49

42

534837.58

2227581.98

35

534794.25

2227584.30

ЗРЗ-1-3

43

534808.10

2227696.94

44

534806.04

2227696.95

45

534803.88

2227668.31

46

534811.26

2227667.45

47

534813.75

2227667.38

48

534814.27

2227667.35

49

534819.91

2227667.19

50

534826.03

2227666.72

51

534826.38

2227672.59

52

534843.07

2227671.37

53

534845.17

2227695.77

54

534846.49

2227715.51

55

534809.76

2227718.11

43

534808.10

2227696.94

 

2.2. Участок ЗРЗ-2 разделен на два территориально удаленных участка (ЗРЗ-2-1, ЗРЗ-2-2).

Границы ЗРЗ-2-1 устанавливаются на восточную часть территории квартала с кадастровым номером 64:39:030303 и выходят на линию застройки ул. Советской.

Границы ЗРЗ-2-2 устанавливаются на часть территории квартала с кадастровым номером 64:39:030309, прилегающую к границам территории Объекта с южной стороны и выходящую на линию застройки ул. Советской.

Границы ЗРЗ-2 представляют собой два замкнутых контура (ЗРЗ-2-1, ЗРЗ-2-2). Граница ЗРЗ-2-1 начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 15 и возвращается в начальную точку 1. Граница ЗРЗ-2-2 начинается от точки 16, проходит по часовой стрелке до точки 41 и возвращается в начальную точку 1.

 

Участок

между точками

Описание прохождения границы

ЗРЗ-2-1

1-2

в южном направлении

2-3

в восточном направлении

3-5

в южном направлении, имея перегиб в точке 4

5-7

в западном направлении, имея перегиб в точке 6

7-8

в северном направлении

8-9

в северо-восточном направлении

9-10

в восточном направлении

10-11

в северном направлении

11-12

в восточном направлении

12-15

в северном направлении, имея перегибы в точках 13, 14

15-1

в восточном направлении. Контур замкнулся

ЗРЗ-2-2

16-18

в северном направлении, имея перегиб в точке 17

18-22

в восточном направлении, имея перегибы в точках 19, 20, 21

22-23

в южном направлении

23-25

в восточном направлении, имея перегиб в точке 24

25-33

в южном направлении, имея перегибы в точках 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32

33-34

в западном направлении

34-38

в южном направлении, имея перегибы в точках 35, 36, 37

38-39

в западном направлении

39-40

в северо-западном направлении

40-16

в западном направлении, имея перегиб в точке 41. Контур замкнулся

 

 

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-2

 

Обозначение характерных точек границ

Координаты (МСК-64)

X

Y

ЗРЗ-2-1

1

534779.40

2227585.17

2

534773.27

2227585.53

3

534773.30

2227586.04

4

534720.22

2227589.00

5

534716.82

2227589.23

6

534713.32

2227550.33

7

534713.18

2227548.73

8

534738.27

2227545.21

9

534745.07

2227546.61

10

534745.11

2227547.03

11

534762.73

2227545.72

12

534762.86

2227547.08

13

534767.63

2227546.71

14

534773.41

2227546.26

15

534776.46

2227546.10

1

534779.40

2227585.17

ЗРЗ-2-2

16

534747.45

2227622.69

17

534796.37

2227619.80

18

534801.41

2227619.47

19

534802.51

2227629.88

20

534803.40

2227638.03

21

534803.55

2227644.56

22

534803.55

2227650.30

23

534802.15

2227650.47

24

534803.88

2227668.31

25

534806.04

2227696.95

26

534803.80

2227696.96

27

534800.82

2227697.42

28

534794.27

2227697.73

29

534785.27

2227698.16

30

534780.94

2227698.39

31

534776.07

2227698.58

32

534767.64

2227698.00

33

534755.16

2227698.87

34

534753.75

2227672.47

35

534752.06

2227672.49

36

534748.72

2227672.54

37

534745.21

2227672.59

38

534738.61

2227672.68

39

534738.63

2227663.94

40

534748.58

2227649.15

41

534748.44

2227641.90

16

534747.45

2227622.69

 

2.3. Участок ЗРЗ-3 разделен на два территориально удаленных участка (ЗРЗ-3-1, ЗРЗ-3-2).

Границы ЗРЗ-3-1 распространяются на застройку юго-западной части квартала с кадастровым номером 64:39:030222, выходящую на линии застройки улиц Советской и Коммунистической.

Границы ЗРЗ-3-2 устанавливаются на часть территории квартала с кадастровым номером 64:39:030309, выходящую на линию застройки ул. Советской.

Границы ЗРЗ-3 представляют собой два замкнутых контура (ЗРЗ-3-1, ЗРЗ-3-2). Граница ЗРЗ-3-1 начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 16 и возвращается в начальную точку 1. Граница ЗРЗ-3-2 начинается от точки 17, проходит по часовой стрелке до точки 27 и возвращается в начальную точку 1.

 

Участок между точками

Описание прохождения границы

ЗРЗ-3-1

1-2

в южном направлении

2-5

в восточном направлении, имея перегибы в точках 3, 4

5-7

в южном направлении, имея перегиб в точке 6

7-9

в западном направлении, имея перегиб в точке 8

9-10

в северном направлении

10-11

в западном направлении

11-12

в северном направлении

12-1

в восточном направлении, имея перегибы в точках 13, 14, 15, 16. Контур замкнулся

ЗРЗ-3-2

17-19

в восточном направлении, имея перегиб в точке 18

19-20

в южном направлении

20-21

в юго-западном направлении

21-23

в западном направлении, имея перегиб в точке 22

23-17

в северном направлении, имея перегибы в точках 24, 25, 26, 27. Контур замкнулся

 

 

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-3

 

Обозначение характерных точек границ

Координаты (МСК-64)

X

Y

ЗРЗ-3-1

1

534954.48

2227649.69

2

534890.62

2227652.52

3

534892.98

2227674.58

4

534893.77

2227685.81

5

534895.47

2227720.68

6

534885.73

2227721.22

7

534870.36

2227721.86

8

534869.08

2227699.23

9

534865.57

2227648.09

10

534867.50

2227647.99

11

534865.56

2227616.25

12

534952.67

2227611.11

13

534952.77

2227616.76

14

534953.55

2227627.65

15

534953.00

2227627.68

16

534953.25

2227631.51

1

534954.48

2227649.69

ЗРЗ-3-2

17

534747.45

2227622.69

18

534748.44

2227641.90

19

534748.58

2227649.15

20

534681.71

2227652.52

21

534676.32

2227646.13

22

534675.46

2227633.51

23

534675.20

2227627.44

24

534678.90

2227627.40

25

534681.86

2227627.39

26

534691.84

2227626.35

27

534719.69

2227624.52

17

534747.45

2227622.69

 

____________________

 

 

 

 


Приложение N 4

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 20 января 2025 года N 27-П

 

 

Режим

использования земель и земельных участков и требования

к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

регионального значения "Дом городского головы Павлюкова",

рубеж XIX-ХХ вв., расположенного по адресу: Саратовская область,

г. Аткарск, ул. Советская, 91

 

1. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ-1 устанавливаются едиными для трех участков (ЗРЗ-1-1, ЗРЗ-1-2, ЗРЗ-1-3) с учетом следующих требований:

запрещается:

строительство и реконструкция объектов капитального строительства с превышением параметров разрешенного строительства;

изменение при ремонте и реконструкции внешнего облика исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресу: Саратовская область, г. Аткарск, ул. Советская, 66 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "1"), ул. Гагарина, 60 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "2"), ул. Гагарина, 54 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "3"), ул. Советская, 62 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "4"):

внешних параметров здания, включая форму крыши, строительных материалов наружной отделки фасадов зданий;

размеров, пропорций, количества оконных и дверных проемов, за исключением случаев, когда в уровне 1-го этажа из оконного проема организуется дверной проем, допускается разборка подоконной части без изменения ширины и высотной отметки;

уничтожение внешних элементов декора и деталей, характерных для зданий аналогичного периода постройки (кон. XIX в. нач. XX в.), расположенных в г. Аткарске Саратовской области;

изменение объемно-пространственных и силуэтных характеристик при реконструкции исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресу: Саратовская область, г. Аткарск, ул. Советская, 66 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "1"), ул. Гагарина, 60 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "2"), ул. Гагарина, 54 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "3"), ул. Советская, 62 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "4");

снос исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресу: Саратовская область, г. Аткарск, ул. Советская, 66 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "1"), ул. Гагарина, 60 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "2"), ул. Гагарина, 54 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "3"), ул. Советская, 62 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "4"), за исключением случаев их аварийного состояния, угрожающего безопасности людей или безопасности объектов культурного наследия;

частичная окраска фасадов зданий, выходящих на территорию общего пользования по улицам Гагарина, Советской и Коммунистической;

применение для наружной отделки современных строительных материалов, таких как сайдинг, пластик, композитные панели, металлокасеты, металлический профлист;

применение скатных крыш с изменением уклона (изломом), использование в конструкции крыши силуэтных акцентов;

размещение некапитальных строений и сооружений по границам красных линий;

прокладка инженерных коммуникаций по фасадам, выходящим на территории общего пользования и (или) обращенным к ним;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на кровлях зданий, а также фасадах, выходящих на территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих разрушающие вибрационные нагрузки динамическим воздействием на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия;

установка вышек сотовой связи;

разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования город Аткарск Аткарского муниципального района Саратовской области;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности;

снос (демонтаж) с последующим воссозданием в первоначальном внешнем облике на прежнем месте, с использованием традиционных аналогичных материалов наружной отделки исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресу: Саратовская область, г. Аткарск, ул. Советская, 66 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "1"), ул. Гагарина, 60 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "2"), ул. Гагарина, 54 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "3"), ул. Советская, 62 (обозначен на карте-схеме условным обозначением "4"), в случае, если они находятся в аварийном состоянии, угрожающем безопасности людей и влекущем физическую утрату самого объекта;

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота зданий от планировочной отметки земли:

до верха венчающего карниза 8 м;

до наивысшей отметки фасада (аттика) 9 м;

до верхней отметки конька крыши 12 м;

для фасадов, выходящих на территории общего пользования, применение не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);

применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих на территории общего пользования, стилизации под существующую историческую застройку (классицизм, историзм, ретроспективизм, эклектика);

форма крыш скатная с углом уклона не более 30 градусов;

применение в части цветового решения для наружной отделки фасадов и устройстве кровель объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений гаммы палитры приглушенных оттенков;

капитальный ремонт объектов капитального строительства с использованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;

нейтрализация диссонирующих объектов*;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия) в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

проведение работ по благоустройству и озеленению;

устройство ограждения земельных участков, выходящих на территории общего пользования по улицам Гагарина и Советской, с использованием морфотипов исторических ограждений: металлическое секционное, металлическое на каменном основании с разделительными столбами, прозрачность ограждения не менее 80 процентов; сплошное капитальное (кирпичное, бетонное) с членениями основного поля стены конструктивными и (или) декоративными элементами, выполненное в открытом кирпиче или оштукатуренное; максимальная высота всех типов ограждений не более 2 м;

установка на зданиях и сооружениях следующих средств наружной рекламы и информации:

вывесок размерами: высота 0,4 м, ширина 6 м, глубина 0,1 м, максимально допустимый отступ от фасада 0,1 м, с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков высотой 0,5 м, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,15 м;

информационных досок с площадью информационного поля не более 0,6 кв. м;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

проведение работ по инженерной защите территории;

проведение работ по предотвращению опасных природных и техноприродных процессов, ликвидации чрезвычайных ситуаций и последствий стихийных бедствий.

2. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ-2 устанавливаются едиными для двух участков (ЗРЗ-2-1, ЗРЗ-2-2) с учетом следующих требований:

запрещается:

строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, превышающих пределы допустимых высотных параметров до 15 м от планировочной отметки уровня земли до верхней отметки конструктивных элементов крыши;

применение для наружной отделки современных строительных материалов, таких как сайдинг, пластик, композитные панели, металлокасеты, металлический профлист;

использование при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте для наружной отделки объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений ярких насыщенных цветов;

устройство глухих ограждений;

частичная окраска фасадов, выходящих на территорию общего пользования, за исключением окрашивания фасадов на всю длину здания в уровне первого этажа;

размещение некапитальных строений, сооружений, выходящих на территорию общего пользования, кроме мобильных конструкций событийного характера, кратковременного использования, летних кафе и торговых тележек;

возведение телевизионных и радиоантенн, базовых станций сотовой связи;

строительство (прокладка) инженерных коммуникаций надземным способом, за исключением сетей электроснабжения и подводящих слаботочных сетей;

размещение пожароопасных и экологически вредных объектов;

использование строительных технологий, создающих разрушающие вибрационные нагрузки динамическим воздействием на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия;

разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования город Аткарск Аткарского муниципального района Саратовской области;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства и некапитальных строений и сооружений;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства в пределах допустимых высотных параметров до 15 м от планировочной отметки уровня земли до верхней отметки конструктивных элементов крыши;

нейтрализация диссонирующих объектов*;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия) в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство (прокладка) новых объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

капитальный ремонт и реконструкция инженерных сетей, земляные, землеустроительные работы с последующей рекультивацией нарушенных земель;

проведение работ по строительству и реконструкции сетей электроснабжения надземным способом;

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

проведение работ по благоустройству и озеленению;

установка на зданиях и сооружениях следующих средств наружной рекламы и информации:

вывесок размерами: высота 0,4 м, ширина 6 м, глубина 0,1 м, максимально допустимый отступ от фасада 0,1 м, с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков высотой 0,5 м, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,15 м;

информационных досок с площадью информационного поля не более 0,6 кв. м;

на фасадах зданий с площадью информационного поля не более 2 кв. м;

проведение мероприятий для реализации нужд маломобильной группы населения;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

проведение работ по инженерной защите территории;

проведение работ по предотвращению опасных природных и техноприродных процессов, ликвидации чрезвычайных ситуаций и последствий стихийных бедствий.

3. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ-3 устанавливаются едиными для двух участков (ЗРЗ-3-1, ЗРЗ-3-2) с учетом следующих требований:

запрещается:

строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, превышающих пределы допустимых высотных параметров до 22 м от планировочной отметки уровня земли до верхней отметки конструктивных элементов крыши;

применение для наружной отделки современных строительных материалов, таких как сайдинг, пластик, композитные панели, металлокасеты, металлический профлист;

использование при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте для наружной отделки объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений ярких насыщенных цветов;

устройство глухих ограждений;

частичная окраска фасадов, выходящих на территорию общего пользования, за исключением окрашивания фасадов на всю длину здания в уровне первого этажа;

размещение некапитальных строений, сооружений, выходящих на территорию общего пользования, кроме мобильных конструкций событийного характера, кратковременного использования, летних кафе и торговых тележек;

возведение телевизионных и радиоантенн, базовых станций сотовой связи;

строительство (прокладка) инженерных коммуникаций надземным способом, за исключением сетей электроснабжения и подводящих слаботочных сетей;

размещение пожароопасных и экологически вредных объектов;

использование строительных технологий, создающих разрушающие вибрационные нагрузки динамическим воздействием на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия;

разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования город Аткарск Аткарского муниципального района Саратовской области;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства и некапитальных строений и сооружений;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства в пределах допустимых высотных параметров до 22 м от планировочной отметки уровня земли до верхней отметки конструктивных элементов крыши;

нейтрализация диссонирующих объектов*;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия) в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство (прокладка) новых объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

капитальный ремонт и реконструкция инженерных сетей, земляные, землеустроительные работы с последующей рекультивацией нарушенных земель;

проведение работ по строительству и реконструкции сетей электроснабжения надземным способом;

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

проведение работ по благоустройству и озеленению;

установка на зданиях и сооружениях следующих средств наружной рекламы и информации:

вывесок размерами: высота 0,4 м, ширина 6 м, глубина 0,1 м, максимально допустимый отступ от фасада 0,1 м, с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков высотой 0,5 м, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,15 м;

информационных досок с площадью информационного поля не более 0,6 кв. м;

на фасадах зданий с площадью информационного поля не более 2 кв. м;

проведение мероприятий для реализации нужд маломобильной группы населения;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

проведение работ по инженерной защите территории;

проведение работ по предотвращению опасных природных и техноприродных процессов, ликвидации чрезвычайных ситуаций и последствий стихийных бедствий.

 

* Нейтрализация наименее затратный способ ликвидации или смягчения отрицательного влияния диссонирующего объекта, возможен в рамках текущего ремонта и благоустройства территории за счет изменения цветовой гаммы и материалов наружной отделки, посадки около объекта экранирующих зеленых насаждений, устройства специальных искусственных декоративных экранов типа забора, скрывающих объект или уменьшающих его отрицательный эффект.

 

____________________

 

Постановление Правительства Саратовской области "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом городского головы Павлюкова", рубеж XIX-ХХ вв., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Аткарск, ул. Советская, 91" от 20.01.2025 N 27-П