Постановление Правительства Саратовской области от 25.02.2025 N 149-П "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, в котором родился и жил писатель Яковлев А.С.", 1886-1953 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Вольск, ул. В.И. Ленина, 148"

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 февраля 2025 года N 149-П

г. Саратов

Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, в котором родился и жил писатель Яковлев А.С.", 1886-1953 гг., расположенного по адресу: Саратовская область,
г. Вольск, ул. В.И. Ленина, 148

В соответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Саратовской области "Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области" и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, в котором родился и жил писатель Яковлев А.С.", 1886-1953 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Вольск, ул. В.И. Ленина, 148 (приложение N 1);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, в котором родился и жил писатель Яковлев А.С.", 1886-1953 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Вольск, ул. В.И. Ленина, 148 (приложение N 2);

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Здание, в котором родился и жил писатель Яковлев А.С.", 1886-1953 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Вольск, ул. В.И. Ленина, 148 (приложение N 3);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Здание, в котором родился и жил писатель Яковлев А.С.", 1886-1953 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Вольск, ул. В.И. Ленина, 148 (приложение N 4).

2. Министерству информации и массовых коммуникаций области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор

Саратовской области Р.В. Бусаргин

Приложение N 1

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 25 февраля 2025 года N 149-П

Границы

охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, в котором родился и жил писатель Яковлев А.С.", 1886-1953 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Вольск, ул. В.И. Ленина, 148

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, в котором родился и жил писатель Яковлев А.С.", 1886-1953 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Вольск, ул. В.И. Ленина, 148 (далее – Объект), обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Постановление Правительства Саратовской области от 25.02.2025 N 149-П "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, в котором родился и жил писатель Яковлев А.С.", 1886-1953 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Вольск, ул. В.И. Ленина, 148"

Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, в котором родился и жил писатель Яковлев А.С.", 1886-1953 гг. (Саратовская область, г. Вольск, ул. В.И. Ленина, 148)

2. Территория охранной зоны (далее – ОЗ) Объекта состоит из фрагмента территории общего пользования по улице Ленина и части территории городского квартала, включающей территорию Объекта.

Граница ОЗ Объекта представляет собой замкнутый контур проходит по часовой стрелке до точки 58 и возвращается в начальную точку 1.

Участок между точками	Описание прохождения границы
1-2	от точки 1 в северо-восточном направлении до точки 2
2-13	от точки 2 в юго-восточном направлении, имея перегибы в точках 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, до точки 13
13-21	от точки 13 в северо-восточном направлении, имея перегибы в точках 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, до точки 21
21-24	от точки 21 в юго-восточном направлении, имея перегибы в точках 22, 23, до точки 24
24-31	от точки 24 в юго-западном направлении, имея перегибы в точках 25, 26, 27, 28, 29, 30, до точки 31
31-41	от точки 31 в юго-восточном направлении, имея перегибы в точках 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, до точки 41
41-42	от точки 41 в юго-западном направлении до точки 42
42-1	от точки 42 в северо-западном направлении, имея перегибы в точках 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, до начальной точки 1. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ОЗ

Обозначение характерных точек границ	Координаты (МСК-64)
Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	554717.39	2390992.64
2	554732.76	2391008.39
3	554727.33	2391013.57
4	554722.12	2391018.80
5	554717.21	2391023.15
6	554711.58	2391028.46
7	554708.30	2391032.08
8	554704.40	2391035.79
9	554703.00	2391037.28
10	554698.67	2391042.25
11	554698.52	2391042.11
12	554694.37	2391046.15
13	554690.03	2391050.90
14	554696.24	2391057.94
15	554697.68	2391059.50
16	554697.55	2391059.65
17	554700.89	2391063.28
18	554700.68	2391063.51
19	554706.45	2391069.77
20	554710.84	2391074.04
21	554716.99	2391080.63
22	554714.13	2391082.99
23	554708.01	2391087.87
24	554706.02	2391089.36
25	554698.51	2391082.29
26	554697.57	2391081.25
27	554696.14	2391079.72
28	554693.46	2391076.81
29	554691.35	2391074.52
30	554688.62	2391071.97
31	554678.09	2391061.76
32	554673.19	2391066.85
33	554668.24	2391071.67
34	554662.92	2391076.66
35	554658.77	2391080.76
36	554655.22	2391084.03
37	554652.26	2391087.01
38	554646.22	2391092.81
39	554639.77	2391098.96
40	554635.62	2391103.27
41	554632.21	2391106.41
42	554615.96	2391091.74
43	554621.82	2391085.45
44	554626.19	2391081.13
45	554633.38	2391073.89
46	554639.54	2391067.66
47	554651.52	2391056.61
48	554653.61	2391053.72
49	554661.78	2391045.28
50	554668.01	2391038.87
51	554672.28	2391034.46
52	554676.30	2391030.64
53	554676.35	2391030.48
54	554687.26	2391021.45
55	554699.19	2391010.44
56	554699.32	2391009.84
57	554707.29	2391001.92
58	554707.51	2391002.15
1	554717.39	2390992.64

______________________

Приложение N 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 25 февраля 2025 года N 149-П

Режим использования земель и земельных участков и требования

к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, в котором родился и жил писатель Яковлев А.С.", 1886-1953 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Вольск, ул. В.И. Ленина, 148

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:

запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

размещение некапитальных строений и сооружений на территориях общего пользования и выходящих фасадами на территории общего пользования;

размещение средств наружной рекламы, за исключением информационных объектов, относящихся к объектам культурного наследия, объектов, содержащих историко-культурную информацию, и объектов туристских ресурсов;

устройство глухих ограждений, кроме деревянных ограждений территорий земельных участков;

строительство (прокладка) инженерных коммуникаций надземным способом, за исключением сетей электроснабжения и подводящих слаботочных сетей;

размещение площадок для сбора мусора, мусоросборников;

размещение телевизионных и радиоантенн, базовых станций сотовой связи;

размещение пожароопасных и экологически вредных объектов;

использование строительных технологий, создающих разрушающие вибрационные нагрузки динамическим воздействием на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия;

разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования г. Вольск Вольского муниципального района Саратовской области;

капитальный ремонт и реконструкция объектов транспортной инфраструктуры;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство (прокладка) новых объектов инженерной инфраструктуры подземным способом с последующей рекультивацией нарушенных земель;

проведение работ по строительству и реконструкции сетей электроснабжения надземным способом;

благоустройство территории с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные:

в покрытии тротуаров – асфальт, бетонная и каменная тротуарная плитка, щебень;

элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень, металл;

санитарные рубки, формирование кроны древесных и кустарниковых насаждений для обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его исторической природной среде;

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

размещение оборудования для архитектурной и художественно-декоративной немерцающей подсветки зданий белого и желтого оттенков, в том числе для обеспечения благоприятного визуального восприятия элементов объекта культурного наследия, не нарушающего целостность объекта культурного наследия и не создающего угрозы повреждения, разрушения или уничтожения;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

проведение работ по инженерной защите территории;

проведение работ по предотвращению опасных природных и техноприродных процессов, ликвидации чрезвычайных ситуаций и последствий стихийных бедствий.

_______________________

Приложение N 3

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 25 февраля 2025 года N 149-П

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Здание, в котором родился и жил писатель Яковлев А.С.", 1886-1953 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Вольск, ул. В.И. Ленина, 148

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Здание, в котором родился и жил писатель Яковлев А.С.", 1886-1953 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Вольск, ул. В.И. Ленина, 148 (далее – Объект), обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Здание, в котором родился и жил писатель Яковлев А.С.", 1886-1953 гг. (Саратовская область, г. Вольск, ул. В.И. Ленина, 148)

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) Объекта разделена на три участка (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3) и включает части территорий городских кварталов.

Граница ЗРЗ Объекта представляет собой три замкнутых контура (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3).

Граница ЗРЗ-1 Объекта начинается от точки 1 проходит по часовой стрелке до точки 31 и возвращается в начальную точку 1. Граница ЗРЗ-2 Объекта начинается от точки 32 проходит по часовой стрелке до точки 56 и возвращается в начальную точку 32. Граница ЗРЗ-3 Объекта начинается от точки 57 проходит по часовой стрелке до точки 90 и возвращается в начальную точку 57.

Участок между точками	Описание прохождения границы
ЗРЗ-1
1-9	от точки 1 в юго-западном направлении, имея перегибы в точках 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, до точки 9
9-20	от точки 9 в северо-западном направлении, имея перегибы в точках 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, до точки 20
20-22	от точки 20 в северо-восточном направлении, имея перегиб в точке 21, до точки 22
22-1	от точки 22 в юго-восточном направлении, имея перегибы в точках 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, до начальной точки 1. Контур замкнулся
ЗРЗ-2
32-39	от точки 32 в юго-восточном направлении, имея перегибы в точках 33, 34, 35, 36, 37, 38, до точки 39
39-40	от точки 39 в юго-западном направлении до точки 40
40-50	от точки 40 в северо-западном направлении, имея перегибы в точках 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, до точки 50
50-32	в северо-восточном направлении, имея перегибы в точках 51, 52, 53, 54, 55, 56, до начальной точки 32. Контур замкнулся
ЗРЗ-3
57-74	от точки 57 в юго-восточном направлении, имея перегибы в точках 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, до точки 74
74-75	от точки 74 в юго-западном направлении до точки 75
75-76	от точки 75 в юго-восточном направлении до точки 76
76-77	от точки 76 в юго-западном направлении до точки 77
77-78	от точки 77 в северо-западном направлении до точки 78
78-79	от точки 78 в северо-восточном направлении до точки 79
79-85	от точки 79 в северо-западном направлении, имея перегибы в точках 80, 81, 82, 83, 84, до точки 85
85-57	от точки 85 в северо-восточном направлении, имея перегибы в точках 86, 87, 88, 89, 90, до начальной точки 57. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ

Обозначение характерных точек границ	Координаты (МСК-64)
Обозначение характерных точек границ	X	Y
ЗРЗ-1
1	554716.99	2391080.63
2	554710.84	2391074.04
3	554706.45	2391069.77
4	554700.68	2391063.51
5	554700.89	2391063.28
6	554697.55	2391059.65
7	554697.68	2391059.50
8	554696.24	2391057.94
9	554690.03	2391050.90
10	554694.37	2391046.15
11	554698.52	2391042.11
12	554698.67	2391042.25
13	554703.00	2391037.28
14	554704.40	2391035.79
15	554708.30	2391032.08
16	554711.58	2391028.46
17	554717.21	2391023.15
18	554722.12	2391018.80
19	554727.33	2391013.57
20	554732.76	2391008.39
21	554741.17	2391017.19
22	554762.68	2391038.63
23	554756.26	2391044.35
24	554752.82	2391047.41
25	554745.06	2391055.15
26	554744.10	2391055.69
27	554742.45	2391055.93
28	554736.10	2391061.65
29	554735.32	2391062.41
30	554733.46	2391064.21
31	554727.17	2391070.75
1	554716.99	2391080.63
ЗРЗ-2
32	554706.02	2391089.36
33	554695.02	2391099.04
34	554685.88	2391107.59
35	554678.32	2391114.66
36	554671.99	2391120.57
37	554671.55	2391120.19
38	554664.76	2391127.77
39	554658.32	2391133.64
40	554632.21	2391106.41
41	554635.62	2391103.27
42	554639.77	2391098.96
43	554646.22	2391092.81
44	554652.26	2391087.01
45	554655.22	2391084.03
46	554658.77	2391080.76
47	554662.92	2391076.66
48	554668.24	2391071.67
49	554673.19	2391066.85
50	554678.09	2391061.76
51	554688.62	2391071.97
52	554691.35	2391074.52
53	554693.46	2391076.81
54	554696.14	2391079.72
55	554697.57	2391081.25
56	554698.51	2391082.29
32	554706.02	2391089.36
ЗРЗ-3
57	554717.39	2390992.64
58	554707.51	2391002.15
59	554707.29	2391001.92
60	554699.32	2391009.84
61	554699.19	2391010.44
62	554687.26	2391021.45
63	554676.35	2391030.48
64	554676.30	2391030.64
65	554672.28	2391034.46
66	554668.01	2391038.87
67	554661.78	2391045.28
68	554653.61	2391053.72
69	554651.52	2391056.61
70	554639.54	2391067.66
71	554633.38	2391073.89
72	554626.19	2391081.13
73	554621.82	2391085.45
74	554615.96	2391091.74
75	554597.01	2391071.00
76	554595.90	2391071.97
77	554590.48	2391065.17
78	554662.09	2390995.78
79	554664.25	2390998.04
80	554670.81	2390991.93
81	554672.77	2390990.22
82	554677.21	2390986.03
83	554683.05	2390980.60
84	554682.85	2390980.41
85	554694.27	2390968.85
86	554702.03	2390976.51
87	554703.52	2390978.01
88	554705.34	2390980.19
89	554705.28	2390980.26
90	554707.98	2390982.96
57	554717.39	2390992.64

_____________________

Приложение N 4

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 25 февраля 2025 года N 149-П

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Здание, в котором родился и жил писатель Яковлев А.С.", 1886-1953 гг., расположенного по адресу:

Саратовская область, г. Вольск, ул. В.И. Ленина, 148

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ устанавливаются едиными для трех участков (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3) с учетом следующих требований:

запрещается:

превышение параметров разрешенного строительства при строительстве, капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства;

применение для наружной отделки объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений строительных материалов, таких как сайдинг, пластик, композитные панели, металлокассеты, металлический профлист;

использование при наружной отделке объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений ярких насыщенных цветов;

частичная окраска фасадов, выходящих на территорию общего пользования;

устройство сплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

применение скатных крыш с изменением уклона (изломом);

размещение средств наружной рекламы;

прокладка инженерных коммуникаций по фасадам, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, выходящих на территории общего пользования;

размещение отдельно стоящих телевизионных и радиоантенн, базовых станций сотовой связи;

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства и некапитальных строений и сооружений;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота зданий 8 м от планировочной отметки уровня земли до верхней отметки конструктивных элементов крыши;

для фасадов, выходящих на территории общего пользования, применение не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);

применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих на территории общего пользования, стилизации под историческую застройку (традиционная малоэтажная застройка);

форма крыш скатная с углом уклона не более 30 градусов;

применение в части цветового решения для наружной отделки фасадов и устройстве кровель объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений гаммы палитры приглушенных оттенков;

применение для наружной отделки при строительстве, реконструкции и ремонте объектов капитального строительства натуральных строительных материалов и традиционных способов отделки (дерево, камень, кирпич, штукатурка);

нейтрализация диссонирующих объектов*;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

проведение работ по строительству и реконструкции сетей электроснабжения надземным способом;

устройство ограждений из традиционных материалов (дерево, кирпич, бетон с последующим оштукатуриванием);

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

проведение работ по благоустройству и озеленению;

санитарные рубки, формирование кроны древесных и кустарниковых насаждений;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

проведение работ по инженерной защите территории;

* Нейтрализация - наименее затратный способ ликвидации или смягчения отрицательного влияния диссонирующего объекта, возможен в рамках текущего ремонта и благоустройства территории за счет изменения цветовой гаммы и материалов наружной отделки, посадки около объекта экранирующих зеленых насаждений, устройства специальных искусственных декоративных экранов типа забора, скрывающих объект или уменьшающих его отрицательный эффект.

____________________