Постановление Правительства Саратовской области от 27.02.2025 N 161-П "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Ансамбль усадьбы купца В.П. Баринова: 1. Гостиный двор. 2. Флигель. 3. Проездная арка с воротами и калиткой", кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., д. 12"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 февраля 2025 года N 161-П
г. Саратов
Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Ансамбль усадьбы купца В.П. Баринова: 1. Гостиный двор. 2. Флигель. 3. Проездная арка с воротами и калиткой", кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., д. 12
В соответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Саратовской области "Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области" и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить:
границы охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Ансамбль усадьбы купца В.П. Баринова: 1. Гостиный двор. 2. Флигель. 3. Проездная арка с воротами и калиткой", кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., д. 12 (приложение N 1);
режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Ансамбль усадьбы купца В.П. Баринова: 1. Гостиный двор. 2. Флигель. 3. Проездная арка с воротами и калиткой", кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., д. 12 (приложение N 2);
границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Ансамбль усадьбы купца В.П. Баринова: 1. Гостиный двор. 2. Флигель. 3. Проездная арка с воротами и калиткой", кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., д. 12 (приложение N 3);
режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Ансамбль усадьбы купца В.П. Баринова: 1. Гостиный двор. 2. Флигель. 3. Проездная арка с воротами и калиткой", кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., д. 12 (приложение N 4).
2. Министерству информации и массовых коммуникаций области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Саратовской области Р.В. Бусаргин
Приложение N 1
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 27 февраля 2025 года N 161-П
Границы охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Ансамбль усадьбы купца В.П. Баринова: 1. Гостиный двор. 2. Флигель. 3. Проездная арка с воротами и калиткой", кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., д. 12
1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Ансамбль усадьбы купца В.П. Баринова: 1. Гостиный двор. 2. Флигель. 3. Проездная арка с воротами и калиткой", кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., д. 12 (далее – Объект), обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).
Границы охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Ансамбль усадьбы купца В.П. Баринова: 1. Гостиный двор. 2. Флигель. 3. Проездная арка с воротами и калиткой", кон. XIX в. (Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., д. 12)
2. Охранная зона (далее – ОЗ) Объекта устанавливается на территории общего пользования и городской квартал. В границы ОЗ Объекта включена часть территории общего пользования: отрезок ул. им. Кутякова И.С. и отрезок ул. Мясницкой, примыкающие к границе территории Объекта с западной стороны.
В границы ОЗ Объекта включена часть территории квартала в границах улиц им. Кутякова И.С., Мясницкой, им. Гоголя Н.В., им. Радищева А.Н. (кадастровый номер квартала 64:48:010240), включающая территорию Объекта и двухэтажный жилой дом – объект историко-градостроительной среды, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Мясницкая, 4.
Граница ОЗ Объекта представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 19 и возвращается в начальную точку 1.
Участок между точками | Описание прохождения границы |
1-2 | от начальной точки 1 на юго-восток 17,51 м до точки 2 на линии застройки ул. Мясницкой (четная сторона) |
2-3 | от точки 2 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010240:38 до точки 3 |
3-4 | от точки 3 на юго-запад 14,32 м до точки 4 |
4-5 | от точки 4 на юго-восток 1,76 м до точки 5 |
5-6 | от точки 5 на юго-запад 2,23 м до точки 6 |
6-7 | от точки 6 на северо-запад 1,64 м до точки 7 |
7-8 | от точки 7 на юго-запад 6,17 м до точки 8 |
8-9 | от точки 8 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010240:38 точки 9 |
9-15 | от точки 9 через точки 10, 11, 12, 13, 14 по ломаной линии по границе территории Объекта до точки 15 |
15-16 | от точки 15 на юго-восток 20,02 м до точки 16 |
16-17 | от точки 16 на северо-запад 99,46 м до точки 17 |
17-18 | от точки 17 на северо-восток 33,35 м до точки 18 |
18-19 | от точки 18 на северо-восток 49,7 м до точки 19 |
19-1 | от точки 19 на северо-восток 20,11 м до начальной точки 1. Контур замкнулся |
Перечень координат характерных точек границы ОЗ
Обозначение характерных точек границ | Координаты (МСК-64) | |
X | Y | |
1 | 497101.13 | 2299111.06 |
2 | 497095.98 | 2299127.80 |
3 | 497089.64 | 2299142.56 |
4 | 497076.38 | 2299137.15 |
5 | 497075.71 | 2299138.78 |
6 | 497073.65 | 2299137.93 |
7 | 497074.30 | 2299136.42 |
8 | 497068.63 | 2299133.99 |
9 | 497057.31 | 2299162.37 |
10 | 497036.70 | 2299154.29 |
11 | 497033.50 | 2299153.23 |
12 | 497031.21 | 2299152.46 |
13 | 497026.82 | 2299151.00 |
14 | 497013.00 | 2299145.08 |
15 | 497012.08 | 2299144.68 |
16 | 496992.26 | 2299147.52 |
17 | 497025.11 | 2299053.64 |
18 | 497036.38 | 2299085.04 |
19 | 497082.56 | 2299103.37 |
1 | 497101.13 | 2299111.06 |
______________________
Приложение N 2
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 27 февраля 2025 года N 161-П
Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Ансамбль усадьбы купца В.П. Баринова: 1. Гостиный двор. 2. Флигель. 3. Проездная арка с воротами и калиткой", кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., д. 12
Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:
запрещается:
строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);
снос (демонтаж) объектов капитального строительства и некапитальных строений и сооружений, не обладающих историко-культурной ценностью;
установка следующих средств наружной рекламы и информации:
всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, а также средств наружной рекламы на фасадах, балконах и в оконных проемах зданий;
баннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1 м и высотой не более 2 м;
установка на фасадах, ориентированных на улицы им. Кутякова И.С., Мясницкую, кондиционеров, антенн;
размещение бункеров, контейнеров и контейнерных площадок на улицах им. Кутякова И.С., Мясницкой;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:
вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;
откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов при отсутствии расчета безопасного расстояния;
промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;
изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрогеологического режима территории;
разрешается:
снос (демонтаж) объектов капитального строительства и некапитальных сооружений, не обладающих историко-культурной ценностью;
капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без изменения прежних высотных и плановых габаритов;
поддержание в эксплуатационном состоянии объекта историко-градостроительной среды – двухэтажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Мясницкая, 4, без изменения его высотных габаритов, с использованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы, с сохранением внешнего архитектурного облика здания;
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство (прокладка) новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;
благоустройство территории с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные;
санитарная вырубка деревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений, формированию крон деревьев и подрезке ветвей;
установка на фасадах средств наружной рекламы и информации в соответствии с Правилами благоустройства территории муниципального образования "Город Саратов" с учетом следующих ограничений:
для вывесок, расположенных параллельно к поверхности фасадов объектов:
размещение не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа;
размещение на одном фасаде вывесок нескольких организаций на единой горизонтальной линии в один высотный ряд;
в виде отдельных букв и знаков без подложки: высота – не более 500 мм, протяженность определяется архитектурными элементами фасада, но не более 4000 мм;
для панель-кронштейнов, расположенных перпендикулярно к поверхности фасадов объектов:
высота – 500 мм, ширина – 500 мм, глубина – 120 мм;
максимальный отступ от фасада – 150 мм;
для информационных табличек и общих указателей, содержащих информацию, предусмотренную законодательством о защите прав потребителей:
размещение рядом со входом в здание (помещение);
высота – не более 400 мм, ширина – не более 300 мм;
центральная ось таблички – на расстоянии не более 800 мм от края проема;
установка отдельно стоящего оборудования освещения;
устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений (ночной немерцающей подсветки зданий белого и желтого оттенков);
проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;
использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", с учетом запретов, определенных настоящими требованиями.
_____________________
Приложение N 3
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 27 февраля 2025 года N 161-П
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Ансамбль усадьбы купца В.П. Баринова: 1. Гостиный двор. 2. Флигель. 3. Проездная арка с воротами и калиткой", кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., д. 12
1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Ансамбль усадьбы купца В.П. Баринова: 1. Гостиный двор. 2. Флигель. 3. Проездная арка с воротами и калиткой", кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., д. 12 (далее – Объект), обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Ансамбль усадьбы купца В.П. Баринова: 1. Гостиный двор. 2. Флигель. 3. Проездная арка с воротами и калиткой", кон. XIX в. (Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., д. 12)
2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) устанавливается на юго-восточную часть городского квартала в границах ул. им. Кутякова И.С., Мясницкой, им. Гоголя Н.В., им. Радищева А.Н. (кадастровый номер квартала 64:48:010240).
ЗРЗ расположена с северо-восточной стороны от охранной зоны Объекта.
Граница ЗРЗ представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 10 и возвращается в начальную точку 1.
Участок между точками | Описание прохождения границы |
1-6 | от начальной точки 1 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010240:38 через точки 2, 3, 4, 5 до точки 6 |
6-7 | от точки 6 на северо-восток до 6,17 м точки 7 |
7-8 | от точки 7 на юго-восток 1,64 м до точки 8 |
8-9 | от точки 8 на северо-восток до 2,23 м точки 9 |
9-10 | от точки 9 на северо-запад 1,76 м до точки 10 |
10-1 | от точки 10 на северо-восток 14,32 м начальной точки 1. Контур замкнулся |
Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ
Обозначение характерных точек границ | Координаты (МСК-64) | |
X | Y | |
1 | 497089.64 | 2299142.56 |
2 | 497085.89 | 2299151.28 |
3 | 497083.76 | 2299156.71 |
4 | 497078.18 | 2299170.49 |
5 | 497057.31 | 2299162.37 |
6 | 497068.63 | 2299133.99 |
7 | 497074.30 | 2299136.42 |
8 | 497073.65 | 2299137.93 |
9 | 497075.71 | 2299138.78 |
10 | 497076.38 | 2299137.15 |
1 | 497089.64 | 2299142.56 |
____________________
Приложение N 4
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 27 февраля 2025 года N 161-П
Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Ансамбль усадьбы купца В.П. Баринова: 1. Гостиный двор. 2. Флигель. 3. Проездная арка с воротами и калиткой", кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., д. 12
Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ устанавливаются с учетом следующих требований:
запрещается:
установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, размещение средств наружной рекламы на фасадах (и в оконных проемах) зданий;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия (выявленные объекты культурного наследия), допускающих:
вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;
откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов при отсутствии расчета безопасного расстояния;
промораживание и оттаивание грунта под фундаментами при зимнем ведении работ;
разрешается:
снос (демонтаж) объектов капитального строительства и некапитальных строений и сооружений, не обладающих историко-культурной ценностью;
строительство и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с параметрами: максимальная высота объектов капитального строительства от планировочной отметки земли до верхней отметки строительных конструкций 10,8 м;
капитальный ремонт объектов капитального строительства с использованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов и применение исторически сложившейся колористической гаммы охристых оттенков и светлых оттенков ахроматической гаммы;
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство (прокладка) новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;
использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования и предельными параметрами разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, установленными Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", с учетом запретов и ограничений, определенных настоящими требованиями.
_____________________