Постановление Правительства Саратовской области от 26.03.2025 N 255-П "Об утверждении Положения о порядке проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов, расположенных на территории Саратовской области, в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и Жилищным кодексом Российской Федерации"

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 марта 2025 года N 255-П

г. Саратов

Об утверждении Положения о порядке проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов, расположенных на территории Саратовской области, в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и Жилищным кодексом Российской Федерации

На основании Устава (Основного Закона) Саратовской области, в соответствии с частью 6 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов, расположенных на территории Саратовской области, в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Министерству информации и массовых коммуникаций области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор

Саратовской области                                                                        Р.В. Бусаргин

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Правительства

Саратовской области

от 26 марта 2025 года N 255-П

Положение

о порядке проведения эксплуатационного контроля

за техническим состоянием многоквартирных домов, расположенных

на территории Саратовской области, в соответствии

с законодательством Российской Федерации о техническом

регулировании и Жилищным кодексом Российской Федерации

I. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет процедуру проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов, расположенных на территории Саратовской области, в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

2. Под эксплуатационным контролем за техническим состоянием многоквартирных домов для целей настоящего Положения понимается контроль за соответствием параметров технического состояния общего имущества (конструктивных элементов общего имущества) многоквартирного дома, а также связанных с многоквартирным домом процессов эксплуатации требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании и требованиям, установленным в проектной документации на многоквартирный дом.

3. Эксплуатационный контроль за техническим состоянием многоквартирных домов осуществляется в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, Сводом правил СП 372.1325800.2018 "Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации", утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 18 января 2018 года N 27/пр, Национальным стандартом Российской Федерации ГОСТ Р 56194-2014 "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги проведения технических осмотров многоквартирных домов и определение на их основе плана работ, перечня работ. Общие требования", утвержденным приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 27 октября 2014 года N 1446-ст.

4. Эксплуатационный контроль за техническим состоянием многоквартирных домов осуществляется лицом, ответственным за эксплуатацию многоквартирного дома (далее – уполномоченное лицо), в форме осмотров общего имущества многоквартирного дома.

Осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные и проводятся уполномоченными лицами в соответствии с нормативными правовыми актами, перечисленными в пункте 3 настоящего Положения.

5. Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: в журналах, паспортах, актах.

6. Результаты осмотра являются основанием для принятия собственниками помещений многоквартирного дома в соответствии с пунктом 4.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ решения о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме либо для принятия в соответствии с пунктом 1.3 части 2 статьи 44 ЖК РФ решения о проведении обследования технического состояния многоквартирного дома с учетом особенностей, установленных частью 5 статьи 167 ЖК РФ.

7. Уполномоченные лица ежегодно не позднее 1 февраля направляют в орган местного самоуправления поселения, городского, муниципального округа области информацию о результатах осмотров за предыдущий год по форме согласно приложению к настоящему Положению.

Приложение

к Положению о порядке проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов, расположенных на территории Саратовской области, в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и Жилищным кодексом Российской Федерации

АКТ

осмотра технического состояния многоквартирного дома

Дата составления ______________________________________________

Наименование муниципального образования ______________________

Населенный пункт _____________________________________________

Улица ________________________________________________________

Номер дома ___________________________________________________

1. Общие сведения о многоквартирном доме

2. Общие сведения о земельном участке,

на котором расположен многоквартирный дом

3. Сведения об основных конструктивных элементах

многоквартирного дома, оборудовании и системах

инженерно-технического обеспечения, входящих в состав

общего имущества в многоквартирном доме

4. Сравнение технического состояния конструктивных элементов

и внутридомовых инженерных систем с нормативными показателями

Лицо, ответственное за эксплуатацию

многоквартирного дома                       ____________  __________________

                                                                                                                        (подпись)                                     (Ф.И.О.)