Постановление Правительства Саратовской области от 04.03.2022 N 142-П "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом жилой, кон. XIX в.", кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Киселева, 71"

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 марта 2022 года N 142-П

г. Саратов

Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом жилой, кон. XIX в.", кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Киселева, 71

В соответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Саратовской области "Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области" и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границы охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом жилой, кон. XIX в.", кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Киселева, 71 (приложение N 1);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом жилой, кон. XIX в.", кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Киселева, 71 (приложение N 2);

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом жилой, кон. XIX в.", кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Киселева, 71 (приложение N 3);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом жилой, кон. XIX в.", кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Киселева, 71 (приложение N 4).

2. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Вице-губернатор Саратовской области –

Председатель Правительства

Саратовской области Р.В. Бусаргин

Приложение N 1

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 4 марта 2022 года N 142-П

Границы

охранной зоны объекта культурного наследия местного

(муниципального) значения "Дом жилой, кон. XIX в.", кон. XIX в.,

расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,

ул. Киселева, 71

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом жилой, кон. XIX в.", кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Киселева, 71, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Постановление Правительства Саратовской области от 04.03.2022 N 142-П "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом жилой, кон. XIX в.", кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Киселева, 71"

Границы охранной зоны объекта культурного наследия

местного (муниципального) значения "Дом жилой, кон. XIX в.", кон. XIX в.

(Саратовская область, г. Саратов, ул. Киселева, 71)

2. Границы охранной зоны (далее – ОЗ) Объекта устанавливаются на часть жилого квартала в границах улиц им. Киселева Ю.П., им. Рахова В.Г., им. Чапаева В.И., Большой Казачьей и на территории общего пользования:

отрезок улицы им. Киселева Ю.П. от северо-западного угла земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:17 до перекрестка с ул. им. Рахова В.Г.;

участок внутриквартальной территории, соответствующий границам территории Объекта и границам территории объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Усадьба В.А. Агарёвой", 1910-е гг., г. Саратов, ул. им. Киселева Ю.П., 73 / ул. Рахова, 136, 138;

участок внутриквартальной территории с домовладениями по адресам: г. Саратов, ул. им. Киселева Ю.П., 69 и г. Саратов, ул. им. Киселева Ю.П., 67а, в границах которых расположены три ценных объекта историко-градостроительной среды.

В границы ОЗ Объекта включены границы территории Объекта и границы территории объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Усадьба В.А. Агарёвой", 1910-е гг., г. Саратов, ул. им. Киселева Ю.П., 73 / ул. Рахова, 136, 138.

Граница ОЗ Объекта представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 30 и возвращается в начальную точку 1.

Участок между точками	Описание прохождения границы
1-2	от точки 1 на юго-запад до точки 2 на нечетной стороне ул. им. Киселева Ю.П.
2-3	от точки 2 на юго-запад по границе территории объекта культурного наследия "Дом общества внешкольного образования "Маяк", кон. XIX в., перестройка 1912-1917 гг.", г. Саратов, ул. Киселева, 67, с реестровым номером 64:48-8.225 до точки 3
3-5	от точки 3 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:486 до точки 5
5-11	от точки 5 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:486 до точки 11
11-12	от точки 11 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:499 до точки 12
12-15	от точки 12 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:175 до точки 15
15-16	от точки 15 на юго-запад 0,61 м до точки 16
16-19	от точки 16 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:499 до точки 19
19-20	от точки 19 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:163 до точки 20
23-24	от точки 23 на северо-восток 17,79 м до точки 24
24-25	от точки 24 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:167 до точки 25
25-26	от точки 25 на северо-восток 24,52 м до точки 26 на четной стороне ул. им. Киселева Ю.П.
26-27	от точки 26 на юго-восток 24,52 м по линии застройки ул. им. Киселева Ю.П. до точки 27
27-28	от точки 27 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:106 до точки 28
28-29	от точки 28 на юго-восток 26,16 м по линии застройки ул. им. Киселева Ю.П. до точки 29
29-30	от точки 29 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:170 до точки 30
30-1	от точки 30 на юго-восток 16,67 м по линии застройки ул. им. Киселева Ю.П. до начальной точки 1. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ОЗ

Обозначение характерных точек границ	Координаты (МСК-64)
Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	497116.97	2297931.15
2	497093.67	2297922.37
3	497058.15	2297909.40
4	497063.19	2297894.11
5	497063.49	2297893.21
6	497066.49	2297894.29
7	497067.32	2297891.92
8	497069.21	2297887.93
9	497069.34	2297886.39
10	497068.74	2297886.17
11	497070.96	2297880.05
12	497074.26	2297871.00
13	497078.54	2297858.78
14	497079.30	2297856.16
15	497080.32	2297853.16
16	497080.01	2297852.63
17	497080.62	2297850.96
18	497082.43	2297845.96
19	497082.73	2297845.00
20	497084.41	2297839.60
21	497084.87	2297838.22
22	497086.22	2297834.49
23	497090.43	2297823.13
24	497107.13	2297829.26
25	497124.95	2297835.73
26	497147.90	2297844.34
27	497142.81	2297858.09
28	497140.00	2297866.53
29	497131.15	2297891.15
30	497122.53	2297915.43

____________________

Приложение N 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 4 марта 2022 года N 142-П

Режим

использования земель и земельных участков и требования

к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта

культурного наследия местного (муниципального) значения

"Дом жилой, кон. XIX в.", кон. XIX в., расположенного по адресу:

Саратовская область, г. Саратов, ул. Киселева, 71

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) некапитальных сооружений;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без изменения существующих высотных и плановых габаритов;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство (прокладка) новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;

благоустройство территории с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные:

в мощении тротуаров – асфальт, бетонная и каменная тротуарная плитка;

элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые

архитектурные формы) – дерево, камень, металл;

санитарная вырубка деревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений, формированию крон деревьев и подрезке ветвей, обеспечивающих возможность восприятия объекта культурного наследия с территорий общего пользования;

установка средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м без использования непрозрачной основы для их крепления и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа, размещением на одном фасаде вывесок нескольких организаций на единой горизонтальной линии в один ряд;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в консольном расположении с максимальным отступом от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

размещение элементов информационного обеспечения объекта культурного наследия, в том числе установка досок, знаков и указателей с историко-культурной информацией с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений (ночной немерцающей подсветки зданий белого и желтого оттенков);

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", с учетом запретов, определенных настоящими требованиями;

запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

изменение исторически сложившихся линий застройки;

реконструкция объектов капитального строительства, предусматривающая увеличение внешних (плановых и высотных) габаритов здания;

размещение некапитальных нестационарных строений и сооружений;

устройство сплошных несветопрозрачных ограждений по линии застройки ул. им. Киселева Ю.П.;

установка средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, а также средств наружной рекламы на фасадах, балконах и в оконных проемах зданий;

баннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1 м и высотой не более 2 м;

строительство (прокладка) инженерных коммуникаций по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

установка на фасадах, ориентированных на территории общего пользования, кондиционеров, антенн;

размещение мусоросборников на территориях общего пользования;

установка вышек сотовой связи;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов при отсутствии расчета безопасного расстояния;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрогеологического режима территории.

____________________

Приложение N 3

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 4 марта 2022 года N 142-П

Границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследия местного (муниципального) значения

"Дом жилой, кон. XIX в.", кон. XIX в., расположенного по адресу:

Саратовская область, г. Саратов, ул. Киселева, 71

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом жилой, кон. XIX в.", кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Киселева, 71, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта

культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом жилой, кон. XIX в.",

кон. XIX в., (Саратовская область, г. Саратов, ул. Киселева, 71)

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта (далее – ЗРЗ) устанавливается на городской квартал в границах улиц им. Киселева Ю.П., им. Рахова В.Г., им. Чапаева В.И., Большой Казачьей и расположена с юго-западной стороны от охранной зоны Объекта.

Граница ЗРЗ Объекта начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 42 и возвращается в начальную точку 1.

Участок между точками	Описание прохождения границы
1-4	от точки 1 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:109 до точки 4
4-5	от точки 4 на юго-запад 0,14 м до точки 5
5-6	от точки 5 на юго-запад по границе зоны с особыми условиями использования территории с реестровым номером 64:48-6.1100 до точки 6
6-7	от точки 6 на северо-запад 14,09 м по линии застройки ул. Большой Казачьей (четная сторона) до точки 7
7-8	от точки 7 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:109 до точки 8
8-9	от точки 8 на северо-запад 14,18 м по линии застройки ул. Большой Казачьей (четная сторона) до точки 9
9-10	от точки 9 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:489 до точки 10
10-11	от точки 10 на северо-запад 6,5 м по линии застройки ул. Большой Казачьей (четная сторона) до точки 11
11-13	от точки 11 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:147 до точки 13
13-14	от точки 13 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:148 до точки 14
14-15	от точки 14 на северо-запад 4,42 м по линии застройки ул. Большой Казачьей (четная сторона) до точки 15
15-18	от точки 15 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:148 до точки 18
18-33	от точки 18 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:148 до точки 33
33-34	от точки 33 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:121 до точки 34
34-35	от точки 34 на северо-восток 0,61 м до точки 35
35-38	от точки 35 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:175 до точки 38
38-41	от точки 38 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:499 до точки 41
41-1	от точки 41 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:109, через точку 42 до начальной точки 1. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ

Обозначение характерных точек границ	Координаты (МСК-64)
Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	497066.49	2297894.29
2	497064.21	2297893.48
3	497063.49	2297893.21
4	497063.19	2297894.11
5	497063.06	2297894.07
6	497030.42	2297884.00
7	497035.26	2297870.77
8	497035.98	2297868.81
9	497040.67	2297855.43
10	497043.80	2297847.11
11	497046.22	2297841.08
12	497050.41	2297829.85
13	497051.35	2297827.54
14	497052.74	2297823.96
15	497054.22	2297819.79
16	497057.46	2297810.61
17	497069.56	2297815.11
18	497075.23	2297817.16
19	497079.84	2297819.00
20	497080.02	2297818.56
21	497081.78	2297819.18
22	497081.58	2297819.76
23	497084.64	2297820.97
24	497090.46	2297823.05
25	497086.22	2297834.49
26	497084.87	2297838.22
27	497084.76	2297838.19
28	497084.42	2297839.58
29	497082.73	2297845.00
30	497082.43	2297845.96
31	497082.28	2297846.37
32	497080.62	2297850.96
33	497080.01	2297852.63
34	497080.32	2297853.16
35	497079.30	2297856.16
36	497078.54	2297858.78
37	497074.26	2297871.00
38	497070.96	2297880.05
39	497068.74	2297886.17
40	497069.34	2297886.39
41	497069.21	2297887.93
42	497067.32	2297891.92

____________________

Приложение N 4

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 4 марта 2022 года N 142-П

Режим

использования земель и земельных участков и требования

к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

местного (муниципального) значения "Дом жилой, кон. XIX в.",

кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область,

г. Саратов, ул. Киселева, 71

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

строительство и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота зданий от планировочной отметки земли 8 м до верха венчающего карниза, 10 м до наивысшей отметки фасада (аттика) и 12 м до верхней отметки конька кровли;

для фасадов, выходящих на территории общего пользования ул. им. Киселева Ю.П., применение не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);

применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих на территории общего пользования, стилизации под существующую историческую застройку (историзм, ретроспективизм, эклектика), использование в пластике фасадов морфотипов соседних исторических зданий;

для фасадов, выходящих на территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов (штукатурка, открытый кирпич, облицовочный камень) и применение колористической гаммы (пастельные, охристые тона, цвет красного кирпича и оттенки ахроматической гаммы);

форма крыш скатная с углом уклона не более 30 градусов без излома;

устройство крылец, включающих не более трех ступеней на входах в здания с территорий общего пользования;

капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства с использованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением пастельной и охристой колористической гаммы;

установка средств наружной рекламы и информации:

вывесок размерами: высота – 0,4 м, ширина – 6 м, глубина – 0,1 м, максимально допустимый отступ от фасада – 0,1 м с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных – не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков высотой – 0,4 м, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,15 м;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,6 кв. м;

сохранение исторических линий застройки;

проведение работ по благоустройству и озеленению;

благоустройство территории по линии застройки с использованием морфотипов исторических ограждений: конструктивное решение в виде металлических ограждений, металлических на каменном основании, металлических секционных с разделительными столбами, прозрачность ограждения не менее 80 процентов, кирпичных секционных, с членениями основного поля конструктивными и (или) декоративными элементами, максимальная высота ограждений не более 2,2 м;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия) в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", с учетом запретов, установленных настоящими требованиями;

запрещается:

использование в отделке фасадов сэндвич-панелей, а также технологии "вентилируемых фасадов" с облицовкой из алюкомпозитных материалов, металлических листов, металлокассет, линеарных панелей, металлического и ПВХ-сайдинга и керамогранитной плитки;

частичная окраска фасадов, выходящих на территории общего пользования;

устройство сплошных несветопрозрачных ограждений по линии застройки ул. им. Киселева Ю.П.;

применение скатных крыш с изменением уклона (изломом) на зданиях, выходящих на территории общего пользования;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, размещение средств наружной рекламы на фасадах (и в оконных проемах) зданий;

строительство (прокладка) инженерных коммуникаций по фасадам, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка вышек сотовой связи;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия (выявленные объекты культурного наследия), допускающих:

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрогеологического режима территории.

____________________