Постановление Правительства Саратовской области от 27.05.2022 N 428-П "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", ХIХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Маркс, ул. Кирова, 3"

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 мая 2022 года N 428-П

г. Саратов

Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", ХIХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Маркс, ул. Кирова, 3

В соответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Саратовской области "Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области" и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", ХIХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Маркс, ул. Кирова, 3 (приложение N 1);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", ХIХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Маркс, ул. Кирова, 3 (приложение N 2);

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", ХIХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Маркс, ул. Кирова, 3 (приложение N 3);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", ХIХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Маркс, ул. Кирова, 3 (приложение N 4).

2. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Исполняющий обязанности

вице-губернатора Саратовской области –

Председателя Правительства

Саратовской области И.И. Пивоваров

Приложение N 1

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 27 мая 2022 года N 428-П

Границы

охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения

"Дом жилой", ХIХ в., расположенного по адресу: Саратовская область,

г. Маркс, ул. Кирова, 3

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", ХIХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Маркс, ул. Кирова, 3, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Постановление Правительства Саратовской области от 27.05.2022 N 428-П "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", ХIХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Маркс, ул. Кирова, 3"

Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения

"Дом жилой", ХIХ в. (Саратовская область, г. Маркс, ул. Кирова, 3)

2. Границы охранной зоны (далее – ОЗ) Объекта устанавливаются на территории общего пользования и на городские кварталы.

В границы ОЗ Объекта включены территория городского квартала в границах улиц Кирова, Интернациональная площадь, Карла Либкнехта, 6-й линии и часть территории общего пользования ул. Кирова. В границы ОЗ Объекта включены границы территории Объекта.

Граница ОЗ Объекта представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 27 и возвращается в начальную точку 1.

Участок между точками	Описание прохождения границы
1-2	от точки 1 на северо-восток 46,41 м до точки 2
2-3	от точки 2 на юго-восток 9,39 м до точки 3
3-4	от точки 3 на юго-восток по границе кадастрового квартала с номером 64:44:050118 11,36 м до точки 4
4-5	от точки 4 на юго-восток 11,25 м до точки 5
5-8	от точки 5 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:44:050118:68 до точки 8
8-9	от точки 8 на юго-запад 23,68 м до точки 9
9-10	от точки 9 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:44:050118:69 до точки 10
10-11	от точки 10 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:44:050118:69 13,17 м до точки 11
11-12	от точки 11 на юго-запад 19,87 м до точки 12
12-16	от точки 12 на юго-запад и далее по границе земельного участка с кадастровым номером 64:44:050118:69 до точки 16
16-17	от точки 16 на юго-запад 36,34 м до точки 17
17-18	от точки 17 на северо-запад 20,48 м до точки 18
18-19	от точки 18 на северо-восток 15,63 м до точки 19
19-23	от точки 19 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:44:010103:10 до точки 23
23-24	от точки 23 на северо-восток 7,22 м до точки 24
24-27	от точки 24 на северо-восток и далее по границе земельного участка с кадастровым номером 64:44:010103:8 до точки 27
27-1	от точки 27 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:44:010103:8 до начальной точки 1. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ОЗ

Обозначение характерных точек границ	Координаты (МСК-64)
Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	517572.37	2347920.57
2	517586.14	2347964.90
3	517577.48	2347968.53
4	517569.95	2347977.04
5	517561.52	2347969.58
6	517554.20	2347963.06
7	517551.81	2347960.94
8	517546.70	2347955.44
9	517531.62	2347937.18
10	517520.33	2347948.67
11	517511.26	2347958.23
12	517496.38	2347945.05
13	517492.89	2347942.07
14	517495.43	2347939.11
15	517503.99	2347933.82
16	517515.38	2347921.23
17	517489.15	2347896.07
18	517503.33	2347881.29
19	517514.58	2347892.15
20	517517.41	2347895.13
21	517517.54	2347895.23
22	517519.55	2347897.00
23	517530.10	2347907.50
24	517535.04	2347912.77
25	517538.58	2347916.24
26	517557.53	2347935.46
27	517566.40	2347926.72

____________________

Приложение N 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 27 мая 2022 года N 428-П

Режим

использования земель и земельных участков и требования

к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта

культурного наследия регионального значения "Дом жилой", ХIХ в.,

расположенного по адресу: Саратовская область, г. Маркс, ул. Кирова, 3

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования город Маркс, с учетом запретов, установленных настоящими требованиями;

снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство (прокладка) новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;

благоустройство территории с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные:

в мощении тротуаров – асфальт, бетонная и каменная тротуарная плитка;

элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень, металл;

санитарная вырубка деревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений, формированию крон деревьев и подрезке ветвей, обеспечивающих возможность восприятия объекта культурного наследия с территорий общего пользования;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,6 кв. м;

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

размещение элементов информационного обеспечения объекта культурного наследия, в том числе установка знаков и указателей с историко-культурной информацией;

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений (ночной немерцающей подсветки зданий белого и желтого оттенков);

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

размещение некапитальных строений, сооружений, в том числе нестационарных объектов торговли;

устройство сплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, обращенную на территории общего пользования;

строительство (прокладка) инженерных коммуникаций по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

размещение мусоросборников на территориях общего пользования;

установка вышек сотовой связи;

установка на фасадах, ориентированных на территории общего пользования, кондиционеров, антенн;

размещение всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, баннеров, транспарантов;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ.

____________________

Приложение N 3

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 27 мая 2022 года N 428-П

Границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой",

ХIХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Маркс,

ул. Кирова, 3

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", ХIХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Маркс, ул. Кирова, 3, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой",

ХIХ в. (Саратовская область, г. Маркс, ул. Кирова, 3)

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) разделена на два территориально удаленных участка (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2).

Границы ЗРЗ-1 устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц Кирова, Интернациональная площадь, Карла Либкнехта, 6-й линии (кадастровый номер кадастрового квартала 64:44:050118) и расположены с юго-восточной стороны от охранной зоны Объекта.

Границы ЗРЗ-2 устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц Коммунистической, Кирова и 7-й линии (номер кадастрового квартала 64:44:010103) и расположены северо-западнее охранной зоны Объекта.

Граница ЗРЗ представляет собой два замкнутых контура (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2). Граница ЗРЗ-1 начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 22 и возвращается в начальную точку 1. Граница ЗРЗ-2 начинается от точки 23, проходит по часовой стрелке до точки 46 и возвращается в начальную точку 23.

Участок между точками	Описание прохождения границы
ЗРЗ-1
1-3	от точки 1 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:44:050118:68 до точки 3
3-4	от точки 3 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:44:050118:49 до точки 4
4-5	от точки 4 на юго-восток 6,83 м до точки 5
5-6	от точки 5 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:44:050118:67 до точки 6
6-7	от точки 6 на юго-восток 13,17 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:44:050118:67 до точки 7
7-8	от точки 7 на юго-запад 13,69 м до точки 8
8-9	от точки 8 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:44:050118:76 до точки 9
9-10	от точки 9 на юго-запад 35,88 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:44:050118:77 до точки 10
10-11	от точки 10 на северо-запад 54,29 м до точки 11
11-12	от точки 11 на северо-восток 36,34 м до точки 12
12-16	от точки 12 на юго-восток и далее по границе земельного участка с кадастровым номером 64:44:050118:69 до точки 16
16-17	от точки 16 на северо-восток 19,87 м до точки 17
17-19	от точки 17 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:44:050118:69 до точки 19
19-20	от точки 19 на северо-восток 23,68 м до точки 20
20-22	от точки 20 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:44:050118:68 до точки 22
22-1	от точки 22 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:44:050118:68 до начальной точки 1. Контур замкнулся
ЗРЗ-2
23-25	от точки 23 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:44:010103:8 до точки 25
25-26	от точки 25 на юго-запад 7,22 м до точки 26
26-30	от точки 26 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:44:010103:10 до точки 30
30-31	от точки 30 на юго-запад 15,63 м до точки 31
31-32	от точки 31 на северо-запад 28,02 м до точки 32
32-38	от точки 32 на северо-запад и далее по границе земельного участка с кадастровым номером 64:44:010103:9 до точки 38
38-42	от точки 38 на северо-восток и далее по границе земельного участка с кадастровым номером 64:44:010103:4 до точки 42
42-43	от точки 42 на юго-восток 17,34 м до точки 43
43-44	от точки 43 на юго-восток 13,49 м до точки 44
44-45	от точки 44 на юго-восток 8,30 м до точки 45
45-46	от точки 45 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:44:010103:8 до точки 46
46-23	от точки 46 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:44:010103:8 до точки 23. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-1

Обозначение характерных точек границ	Координаты (МСК-64)
Обозначение характерных точек границ	X	Y
ЗРЗ-1
1	517561.52	2347969.58
2	517552.89	2347979.29
3	517547.24	2347985.65
4	517544.59	2347988.64
5	517539.87	2347993.58
6	517526.65	2347981.36
7	517517.71	2347991.03
8	517507.35	2347982.08
9	517480.53	2347959.63
10	517453.02	2347936.59
11	517489.15	2347896.07
12	517515.38	2347921.23
13	517503.99	2347933.82
14	517495.43	2347939.11
15	517492.89	2347942.07
16	517496.38	2347945.05
17	517511.26	2347958.23
18	517520.33	2347948.67
19	517531.62	2347937.18
20	517546.70	2347955.44
21	517551.81	2347960.94
22	517554.20	2347963.06
ЗРЗ-2
23	517557.53	2347935.46
24	517538.58	2347916.24
25	517535.04	2347912.77
26	517530.10	2347907.50
27	517519.55	2347897.00
28	517517.54	2347895.23
29	517517.41	2347895.13
30	517514.58	2347892.15
31	517503.33	2347881.29
32	517522.51	2347860.85
33	517535.95	2347846.31
34	517542.58	2347852.43
35	517549.19	2347858.55
36	517550.77	2347860.00
37	517556.84	2347865.62
38	517563.29	2347871.58
39	517563.77	2347872.50
40	517567.43	2347875.79
41	517569.73	2347873.23
42	517579.80	2347882.26
43	517577.77	2347899.49
44	517575.07	2347912.71
45	517572.37	2347920.57
46	517566.40	2347926.72

____________________

Приложение N 4

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 27 мая 2022 года N 428-П

Режим

использования земель и земельных участков и требования

к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

регионального значения "Дом жилой", ХIХ в., расположенного по адресу:

Саратовская область, г. Маркс, ул. Кирова, 3

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ устанавливаются едиными для двух участков (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2) с учетом следующих требований:

разрешается:

поддержание в эксплуатационном состоянии исторически ценного градоформирующего объекта по адресу: Саратовская область, г. Маркс, ул. Кирова, 5 (одноэтажный жилой дом), без изменения его высотных габаритов и внешнего архитектурного облика, с использованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы (пастельные цвета, цвет керамического кирпича, оттенки натурального дерева, светлые оттенки ахроматической гаммы);

сохранение исторических линий застройки;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

строительство и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства: максимальная высота застройки от планировочной отметки земли до верха венчающего карниза 8 м, 12 м – до верхней отметки выступающих строительных конструкций кровли;

применение не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления); использование в объемно- пространственном решении скатных крыш с углом наклона не более 30 градусов; организация крылец с выходом на территории общего пользования не более трех ступеней;

применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих на территории общего пользования, стилизации под историческую застройку конца XIX – первой половины XX веков (историзм, ретроспективизм, эклектика);

использование в отделке фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы: пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича;

капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства с использованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы: пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича;

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

проведение работ по благоустройству и озеленению;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

снос исторически ценного градоформирующего объекта по адресу: Саратовская область, г. Маркс, ул. Кирова, 5 (одноэтажный жилой дом);

использование в отделке фасадов сэндвич-панелей, а также технологии "вентилируемых фасадов" с облицовкой из алюкомпозитных материалов, металлических листов, металлокассет, линеарных панелей, металлического и ПВХ-сайдинга и керамогранитной плитки;

частичная окраска фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

размещение средств наружной рекламы на фасадах (и в оконных проемах) зданий, выходящих на территории общего пользования;

строительство (прокладка) инженерных коммуникаций по фасадам, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на кровлях и фасадах зданий, выходящих на территории общего пользования;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

установка вышек сотовой связи.

____________________