Постановление Правительства Саратовской области от 23.06.2022 N 525-П "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Жилой дом", 1-я пол. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 1"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 июня 2022 года N 525-П
г. Саратов
Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Жилой дом", 1-я пол. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 1
В соответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 4 Закона Саратовской области "Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области" и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить:
границы охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Жилой дом", 1-я пол. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 1 (приложение N 1);
режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Жилой дом", 1-я пол. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 1 (приложение N 2);
границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Жилой дом", 1-я пол. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 1 (приложение N 3);
режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Жилой дом", 1-я пол. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 1 (приложение N 4).
2. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Временно исполняющий обязанности
Губернатора Саратовской области Р.В. Бусаргин
Приложение N 1
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 23 июня 2022 года N 525-П
Границы
охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения
"Жилой дом", 1-я пол. XIX в., расположенного по адресу:
Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 1
1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Жилой дом", 1-я пол. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 1, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).
Границы охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения
"Жилой дом", 1-я пол. XIX в.
(Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 1)
2. Границы охранной зоны (далее – ОЗ) Объекта устанавливаются на территории общего пользования. В границы ОЗ Объекта включены отрезок ул. Советской и ул. им. Радищева А.Н.
Граница ОЗ Объекта представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 31 и возвращается в начальную точку 1.
Участок между точками | Описание прохождения границы |
1-3 | по линии застройки северной стороны ул. Советской |
3-4 | по проходам и проезду ул. им. Радищева А.Н. |
4-11 | по линии застройки восточной стороны ул. им. Радищева А.Н. |
11-12 | по проходу и проезду ул. им. Радищева А.Н. |
12-13 | по линии застройки западной стороны ул. им. Радищева А.Н. |
13-17 | совпадает с границей территории Объекта |
17-26 | по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:55 |
26-31 | по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:521 |
31-1 | по проходу и проезду ул. Советской. Контур замкнулся. |
Перечень координат характерных точек границы ОЗ
Обозначение характерных точек границ | Координаты (МСК-64) | |
X | Y | |
1 | 496054.08 | 2298813.16 |
2 | 496047.13 | 2298831.98 |
3 | 496020.23 | 2298904.77 |
4 | 496011.26 | 2298928.26 |
5 | 495991.48 | 2298921.12 |
6 | 495979.34 | 2298916.42 |
7 | 495950.38 | 2298905.26 |
8 | 495942.90 | 2298902.94 |
9 | 495922.84 | 2298894.42 |
10 | 495918.96 | 2298892.94 |
11 | 495899.03 | 2298885.36 |
12 | 495908.00 | 2298861.99 |
13 | 495942.66 | 2298875.50 |
14 | 495940.91 | 2298880.14 |
15 | 495999.98 | 2298903.51 |
16 | 496015.95 | 2298860.31 |
17 | 496011.12 | 2298858.56 |
18 | 496013.85 | 2298850.99 |
19 | 496014.00 | 2298851.04 |
20 | 496015.63 | 2298846.49 |
21 | 496015.50 | 2298846.44 |
22 | 496018.93 | 2298836.97 |
23 | 496019.04 | 2298837.01 |
24 | 496020.74 | 2298832.48 |
25 | 496020.58 | 2298832.42 |
26 | 496023.32 | 2298824.66 |
27 | 496024.98 | 2298820.74 |
28 | 496024.73 | 2298820.65 |
29 | 496026.30 | 2298816.99 |
30 | 496026.05 | 2298816.90 |
31 | 496030.83 | 2298804.57 |
____________________
Приложение N 2
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 23 июня 2022 года N 525-П
Режим
использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта
культурного наследия федерального значения "Жилой дом",
1-я пол. XIX в., расположенного по адресу:
Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 1
Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:
разрешается:
восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов планировки по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-культурных исследований;
благоустройство для обеспечения эстетического состояния территории, в том числе стационарное размещение малых архитектурных форм, опор освещения, опор дорожных знаков;
ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;
строительство, реконструкция инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода) подземным способом;
размещение элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции);
строительство, ремонт и реконструкция проходов, проездов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;
установка средств ориентирующей информации высотой не более 2,0 м и площадью информационного поля не более 1,5 кв. м;
запрещается:
изменение градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;
строительство объектов капитального строительства;
строительство инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода) надземным способом;
установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций;
установка временных построек, киосков, навесов;
размещение площадок для сбора твердых бытовых отходов в створе парадных фасадов объекта культурного наследия;
применение строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку;
проведение изыскательских, земляных, строительных работ и иная хозяйственной деятельность на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, без наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного государственным органом охраны объектов культурного наследия Саратовской области.
____________________
Приложение N 3
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 23 июня 2022 года N 525-П
Границы
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия федерального значения "Жилой дом",
1-я пол. XIX в., расположенного по адресу:
Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 1
1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Жилой дом", 1-я пол. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 1, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта
культурного наследия федерального значения "Жилой дом", 1-я пол. XIX в.
(Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 1)
2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) Объекта включает юго-восточную часть квартала, в котором расположен Объект.
Граница ЗРЗ Объекта представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 24 и возвращается в начальную точку 1.
Участок между точками | Описание прохождения границы |
1-2 | совпадает с границей охранной зоны Объекта |
2-4 | по линии застройки западной стороны ул. им. Радищева А.Н. |
4-6 | по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:21 |
6-8 | по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:19 |
8-16 | по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:53 |
16-17 | по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:33 |
17-20 | по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:38 |
20-21 | по внутриквартальной территории |
21-24 | по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:38 |
24-1 | по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:38. Контур замкнулся. |
Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ
Обозначение характерных точек границ | Координаты (МСК-64) | |
X | Y | |
1 | 495960.27 | 2298828.77 |
2 | 495942.66 | 2298875.50 |
3 | 495908.00 | 2298861.99 |
4 | 495835.90 | 2298834.49 |
5 | 495845.45 | 2298807.62 |
6 | 495869.05 | 2298816.40 |
7 | 495869.69 | 2298814.71 |
8 | 495872.79 | 2298815.82 |
9 | 495879.97 | 2298795.72 |
10 | 495881.12 | 2298796.13 |
11 | 495889.17 | 2298778.63 |
12 | 495891.12 | 2298773.21 |
13 | 495895.71 | 2298774.94 |
14 | 495897.01 | 2298771.49 |
15 | 495899.45 | 2298771.21 |
16 | 495917.44 | 2298778.32 |
17 | 495918.01 | 2298776.95 |
18 | 495918.60 | 2298777.20 |
19 | 495945.92 | 2298788.16 |
20 | 495946.86 | 2298788.54 |
21 | 495944.69 | 2298794.63 |
22 | 495943.84 | 2298796.93 |
23 | 495942.97 | 2298796.61 |
24 | 495933.88 | 2298819.59 |
____________________
Приложение N 4
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 23 июня 2022 года N 525-П
Режим
использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны
регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта
культурного наследия федерального значения "Жилой дом",
1-я пол. XIX в., расположенного по адресу:
Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 1
Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ устанавливаются с учетом следующих требований:
разрешается:
использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов";
снос (демонтаж) ветхих и малоценных сооружений, а также объектов капитального строительства, аварийное состояние которых установлено в соответствии требованиями действующих нормативных документов и технических регламентов;
капитальный ремонт объектов капитального строительства с сохранением высотных и планировочных габаритов, материалов отделки фасадов;
строительство и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с ограничениями:
объемно-пространственные характеристики:
протяженность по линии застройки: не более 30,0 м;
процент застройки земельного участка: не более 70 процентов;
площадь застройки: не устанавливается;
местоположение зданий на участке: объекты капитального строительства должны формировать линии застройки улиц, сохраняя периметральный характер застройки, за исключением зданий, размещаемых на внутриквартальной территории;
высота: не более 15,0 м (3 этажа) от планировочной отметки земли до конька скатной крыши;
размер интервалов в уличном фронте застройки: не устанавливается;
композиционно-силуэтные характеристики: скатные крыши углом наклона не более 45 градусов;
отделочные материалы: фасады – оштукатурены, окрашены или выполнены в технике открытого кирпича с использованием традиционных приемов оформления, характерных для архитектуры кон. ХIX – нач. XX веков; покрытие кровель – кровельная сталь соединением "фальц"; цветовое решение фасадов традиционные оттенки бежевого, серого, охристого, коричневого и терракотового цвета, исключая контрастные сочетания и цвета максимальной насыщенности; покрытие скатных крыш – кровельная сталь серого, красно-коричневого, терракотового цвета;
капитальный ремонт и реконструкция проездов, пешеходных проходов, тротуаров, в том числе реконструкция дорожного покрытия;
устройство временных открытых парковок автотранспорта;
благоустройство территории, установка малых архитектурных форм, уличной мебели;
строительство, модернизация и ремонт объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования застройки;
запрещается:
изменение основных планировочных направлений, линий застройки улиц;
применение в отделке фасадов зданий, формирующих уличный фронт асбестоцементных листов, железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных, пено-газобетонных, шлакоблоков без оштукатуривания наружной версты, полимерного и металлического сайдинга и прочих материалов, несвойственных объектам историко-градостроительной среды;
устройство односкатных, плоских крыш, крыш ломаной формы;
устройство сплошного и ленточного остекления фасадов зданий, формирующих уличный фронт;
размещение инженерного оборудования на фасадах зданий, формирующих уличный фронт;
размещение рекламных конструкций, инженерного оборудования на крышах и фасадах зданий, строений, сооружений, формирующих уличный фронт;
проведение изыскательских, земляных, строительных работ и иная хозяйственной деятельность на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, без наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного государственным органом охраны объектов культурного наследия Саратовской области.
___________________