Постановление Правительства Саратовской области от 02.03.2023 N 140-П "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Больничный комплекс (13 объектов), кон. XIX – нач. ХХ вв.", кон. XIX – нач. ХХ вв., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Хользунова, 19"

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 марта 2023 года N 140-П

г. Саратов

Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Больничный комплекс (13 объектов), кон. XIX – нач. ХХ вв.", кон. XIX – нач. ХХ вв., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Хользунова, 19

В соответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Саратовской области "Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области" и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Больничный комплекс (13 объектов), кон. XIX – нач. ХХ вв.", кон. XIX – нач. ХХ вв., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Хользунова, 19 (приложение N 1);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Больничный комплекс (13 объектов), кон. XIX – нач. ХХ вв.", кон. XIX – нач. ХХ вв., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Хользунова, 19 (приложение N 2);

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Больничный комплекс (13 объектов), кон. XIX – нач. ХХ вв.", кон. XIX – нач. ХХ вв., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Хользунова, 19 (приложение N 3);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Больничный комплекс (13 объектов), кон. XIX – нач. ХХ вв.", кон. XIX – нач. ХХ вв., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Хользунова, 19 (приложение N 4).

2. Министерству информации и массовых коммуникаций области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор

Саратовской области Р.В. Бусаргин

Приложение N 1

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 2 марта 2023 года N 140-П

Границы

охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Больничный комплекс (13 объектов), кон. XIX – нач. ХХ вв.",

кон. XIX – нач. ХХ вв., расположенного по адресу: Саратовская область,

г. Саратов, ул. Хользунова, 19

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Больничный комплекс (13 объектов), кон. XIX – нач. ХХ вв.", кон. XIX – нач. ХХ вв., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Хользунова, 19, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Постановление Правительства Саратовской области от 02.03.2023 N 140-П "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Больничный комплекс (13 объектов), кон. XIX – нач. ХХ вв.", кон. XIX – нач. ХХ вв., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Хользунова, 19"

Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения

"Больничный комплекс (13 объектов), кон. XIX – нач. ХХ вв.", кон. XIX – нач. ХХ вв.

(Саратовская область, г. Саратов, ул. Хользунова, 19)

2. Границы охранной зоны (далее – ОЗ) Объекта устанавливаются на территории общего пользования и на жилой квартал, в границах улиц Шелковичной, им. Хользунова А.И., Новоузенской, им. Пугачева Е.И., в котором расположен Объект. В границы ОЗ Объекта включены:

отрезок ул. Шелковичной от перекрестка с ул. им. Пугачева Е.И. с северо-западной стороны до западного угла земельного участка с кадастровым номером 64:48:060229:1390 с восточной стороны;

отрезок ул. им. Хользунова А.И. от перекрестка с ул. Шелковичной с северо-восточной стороны до южного угла земельного участка с кадастровым номером 64:48:050382:46 с юго-западной стороны;

отрезок ул. Новоузенской от северного угла жилого дома по адресу: ул. Новоузенская, 51/63 до южного угла земельного участка с кадастровым номером 64:48:050374:26 с северо-западной стороны;

отрезок ул. им. Пугачева Е.И. от перекрестка с ул. Шелковичной с северо-восточной стороны; с юго-западной стороны от крайней южной точки земельного участка с кадастровым номером 64:48:050381:25.

В границы ОЗ Объекта включены граница территории Объекта.

Граница ОЗ Объекта представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 96 и возвращается в начальную точку 1.

Участок между точками	Описание прохождения границы
1-2	от точки 1 на четной стороне ул. им. Хользунова А.И. на юго-запад 25,92 м до точки 2 на нечетной стороне ул. им. Хользунова А.И.
2-6	от точки 2 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050376:25 через точки 3, 4, 5 до точки 6
6-7	от точки 6 на юго-запад по четной стороне ул. им. Хользунова А.И. 25,3 м до точки 7
7-8	от точки 7 на юго-восток по четной стороне ул. Новоузенской 39,34 м до точки 8
8-9	от точки 8 на юго-запад 20,84 м до точки 9 на четной стороне ул. Новоузенской
9-10	от точки 9 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050383:2 до точки 10
10-18	от точки 10 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050383:27 через точки 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 до точки 18
18-19	от точки 18 на северо-запад 24,76 м до точки 19 на нечетной стороне ул. им. Хользунова А.И.
19-24	от точки 19 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050382:46 через точки 20, 21, 22, 23 до точки 24
24-25	от точки 24 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050382:11 до точки 25
25-29	от точки 25 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050382:67 через точки 26, 27, 28 до точки 29
29-34	от точки 29 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050382:299 через точки 30, 31, 32, 33 до точки 34
34-35	от точки 34 на северо-запад по нечетной стороне ул. Новоузенской 0,28 м до точки 35
35-36	от точки 35 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050382:741 до точки 36
36-37	от точки 36 на северо-запад по нечетной стороне ул. Новоузенской 3,68 м до точки 37
37-38	от точки 37 на северо-запад по нечетной стороне ул. Новоузенской 19,4 м до точки 38
38-39	от точки 38 на северо-запад по нечетной стороне ул. Новоузенской 13,81 м до точки 39
39-40	от точки 39 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050382:8 до точки 40
40-41	от точки 40 на северо-запад по нечетной стороне ул. Новоузенской 6,61 м до точки 41
41-42	от точки 41 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050382:24 до точки 42
42-44	от точки 42 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050382:75 через точку 43 до точки 44
44-45	от точки 44 на северо-запад 24,99 м до точки 45 на нечетной стороне ул. им. Пугачева Е.И.
45-47	от точки 45 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050381:25 через точку 46 до точки 47
47-48	от точки 47 на северо-восток 24,17 м до точки 48 на четной стороне ул. Новоузенской
48-49	от точки 48 на юго-восток по четной стороне ул. Новоузенской 14,94 м до точки 49
49-50	от точки 49 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050374:56 до точки 50
50-51	от точки 50 на юго-восток по четной стороне ул. Новоузенской 8,11 м до точки 51
51-58	от точки 51 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050374:20 через точки 52, 53, 54, 55, 56, 57 до точки 58
58-61	от точки 58 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050374:20 через точки 59, 60 до точки 61
61-65	от точки 61 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050374:9 через точки 62, 63, 64 до точки 65
65-66	от точки 65 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050374:4 до точки 66
66-67	от точки 66 на северо-восток 0,03 м до точки 67
67-78	от точки 67 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050374:633 через точки 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77 до точки 78
78-79	от точки 78 на северо-восток по четной стороне ул. Новоузенской 6,21 м до точки 79
79-80	от точки 79 на северо-запад 6,49 м до точки 80
80-81	от точки 80 на северо-восток 121,76 м до точки 81
81-82	от точки 81 на северо-запад 11,8 м до точки 82
82-83	от точки 82 на северо-восток 43,41 м до точки 83
83-84	от точки 83 на юго-восток 10,83 м до точки 84
84-86	от точки 84 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060225:48 через точку 85 до точки 86
86-87	от точки 86 на юго-восток 10,83 м до точки 87 на четной стороне ул. Шелковичной
87-88	от точки 87 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060228:19 до точки 88
88-89	от точки 88 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060228:21 до точки 89
89-90	от точки 89 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060228:6 до точки 90
90-91	от точки 90 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060228:7 до точки 91
91-92	от точки 91 на юго-восток 25,0 м до точки 92 на четной стороне ул. им Хользунова А.И.
92-93	от точки 92 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060229:23 до точки 93
93-94	от точки 93 на юго-восток по четной стороне ул. им. Хользунова А.И. 3,54 м до точки 94
94-95	от точки 94 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060229:23 до точки 95
95-96	от точки 95 на юго-восток по четной стороне ул. им. Хользунова А.И. 3,0 м до точки 96
96-1	от точки 96 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060229:1389 до начальной точки 1. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ОЗ

Обозначение характерных точек границ	Координаты (МСК-64)
Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	495868.23	2297056.40
2	495855.12	2297034.05
3	495889.60	2296998.28
4	495887.82	2296996.51
5	495890.92	2296993.37
6	495753.49	2296864.07
7	495735.06	2296846.74
8	495707.64	2296874.95
9	495691.21	2296862.13
10	495703.54	2296849.32
11	495704.59	2296848.23
12	495705.04	2296848.67
13	495714.72	2296838.24
14	495715.98	2296839.42
15	495718.70	2296836.49
16	495717.46	2296835.33
17	495719.62	2296833.01
18	495702.65	2296817.05
19	495719.61	2296799.01
20	495727.00	2296805.83
21	495737.20	2296815.89
22	495740.68	2296812.26
23	495742.44	2296810.17
24	495746.84	2296805.76
25	495756.30	2296795.75
26	495759.80	2296792.15
27	495760.71	2296791.20
28	495765.66	2296786.29
29	495765.51	2296786.13
30	495769.97	2296781.62
31	495769.86	2296781.51
32	495770.95	2296780.41
33	495770.77	2296780.23
34	495775.39	2296775.42
35	495775.67	2296775.47
36	495782.31	2296768.33
37	495784.97	2296765.78
38	495798.23	2296751.62
39	495807.80	2296741.67
40	495819.57	2296729.40
41	495824.15	2296724.64
42	495852.05	2296695.55
43	495877.88	2296668.66
44	495845.78	2296637.85
45	495863.08	2296619.82
46	495895.20	2296650.63
47	495928.46	2296615.86
48	495945.91	2296632.45
49	495935.48	2296643.14
50	495928.32	2296650.57
51	495922.69	2296656.41
52	495912.04	2296667.60
53	495916.61	2296671.90
54	495916.40	2296672.11
55	495918.81	2296674.32
56	495919.30	2296673.81
57	495921.67	2296676.06
58	495924.18	2296678.46
59	495926.39	2296680.53
60	495930.18	2296684.20
61	495934.77	2296688.38
62	495934.67	2296688.49
63	495937.23	2296691.11
64	495945.43	2296698.81
65	495945.57	2296698.66
66	495956.43	2296708.44
67	495956.43	2296708.47
68	495958.49	2296710.41
69	495958.57	2296710.49
70	495959.01	2296710.71
71	495961.04	2296712.69
72	495961.04	2296713.16
73	495962.21	2296714.22
74	495962.52	2296714.50
75	495966.76	2296718.29
76	495966.68	2296718.39
77	495966.93	2296718.63
78	495969.70	2296721.15
79	495973.68	2296725.92
80	495978.21	2296721.27
81	496065.76	2296805.89
82	496073.95	2296797.40
83	496105.13	2296827.60
84	496097.60	2296835.38
85	496087.96	2296845.23
86	496082.16	2296841.48
87	496067.18	2296850.29
88	496022.85	2296896.19
89	495974.11	2296946.67
90	495956.93	2296964.45
91	495928.10	2296994.32
92	495910.77	2297012.34
93	495908.49	2297014.71
94	495906.03	2297017.26
95	495896.14	2297027.53
96	495894.05	2297029.68
1	495868.23	2297056.40

____________________

Приложение N 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 2 марта 2023 года N 140-П

Режим

использования земель и земельных участков и требования

к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Больничный комплекс (13 объектов), кон. XIX – нач. ХХ вв.", кон. XIX – нач. ХХ вв., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,

ул. Хользунова, 19

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов";

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство (прокладка) новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;

благоустройство территории с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные:

в мощении тротуаров – асфальт, бетонная и каменная тротуарная плитка;

элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень, металл;

санитарная вырубка деревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений, формированию крон деревьев и подрезке ветвей, обеспечивающие возможность восприятия объекта культурного наследия с территорий общего пользования;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м без использования непрозрачной основы для их крепления, и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа, размещение на одном фасаде вывесок нескольких организаций на единой горизонтальной линии в один ряд;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в консольном расположении с максимальным отступом от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

установка сборно-разборных (складных) конструкций – штендеров дневного использования;

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений (ночной немерцающей подсветки зданий белого и желтого оттенков);

установка произведений монументально-декоративного искусства;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

увеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектов капитального строительства;

размещение некапитальных нестационарных строений и сооружений;

размещение следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, а также средств наружной рекламы на фасадах и в оконных проемах зданий;

баннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1 м и высотой не более 2 м;

строительство (прокладка) инженерных коммуникаций по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

размещение мусоросборников;

установка вышек сотовой связи;

устройство ограждения земельных участков, выходящих на территории общего пользования, на основе исторического морфотипа: ограждение на сплошном каменном основании с кирпичными оштукатуренными столбами и с заполнением металлической решеткой;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ.

____________________

Приложение N 3

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства Саратовской области

от 2 марта 2023 года N 140-П

Границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследия регионального значения "Больничный комплекс (13 объектов), кон. XIX – нач. ХХ вв.", кон. XIX – нач. ХХ вв., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,

ул. Хользунова, 19

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Больничный комплекс (13 объектов), кон. XIX – нач. ХХ вв.", кон. XIX – нач. ХХ вв., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Хользунова, 19, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта

культурного наследия регионального значения "Больничный комплекс (13 объектов),

кон. XIX – нач. ХХ вв." кон. XIX – нач. ХХ вв.

(Саратовская область, г. Саратов, ул. Хользунова, 19)

2. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) разделена на два участка (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2).

2.1. ЗРЗ-1 разделена на три территориально удаленных участка (ЗРЗ-1-1, ЗРЗ-1-2, ЗРЗ-1-3).

Границы ЗРЗ-1-1 устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц им. Хользунова А.И., Шелковичной, Новоузенской и им. Рахова В.Г. ЗРЗ-1-1 расположена с юго-восточной стороны от охранной зоны Объекта.

Границы ЗРЗ-1-2 устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц им. Хользунова А.И., им. Рахова В.Г., Новоузенской и 2-й Садовой. ЗРЗ-1-2 расположена с южной стороны от охранной зоны Объекта.

Границы ЗРЗ-1-3 устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц им. Хользунова А.И., им. Пугачева Е.И., Новоузенской и 2-й Садовой. ЗРЗ-1-3 расположена с юго-западной стороны от охранной зоны Объекта.

ЗРЗ-1 представляет собой три замкнутых контура (ЗРЗ-1-1, ЗРЗ-1-2, ЗРЗ-1-3).

ЗРЗ-1-1 начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 17 и возвращается в начальную точку 1.

ЗРЗ-1-2 начинается от точки 18, проходит по часовой стрелке до точки 33 и возвращается в начальную точку 18.

ЗРЗ-1-3 начинается от точки 34, проходит по часовой стрелке до точки 83 и возвращается в начальную точку 34.

Участок между точками	Описание прохождения границы
ЗРЗ-1-1
1-14	от точки 1 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050376:25 через точки 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 до точки 14
14-15	от точки 14 на юго-запад 27,93 м до точки 15
15-16	от точки 15 на северо-запад по четной стороне ул. Новоузенской 39,34 м до точки 16
16-17	от точки 16 на северо-запад по четной стороне ул. им. Хользунова А.И. 25,3 м до точки 17
17-1	от точки 17 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050376:25 до начальной точки 1. Контур замкнулся
ЗРЗ-1-2
18-19	от точки 18 на юго-запад 27,57 м до точки 19
19-22	от точки 19 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050383:14 через точки 20, 21 до точки 22
22-33	от точки 22 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050383:27 через точки 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32 до точки 33
33-18	от точки 33 на юго-восток 17,79 м до начальной точки 18. Контур замкнулся
ЗРЗ-1-3
34-37	от точки 34 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050382:46 через точки 35, 36 до точки 37
37-38	от точки 37 на юго-запад по нечетной стороне ул. им. Хользунова А.И. 5,09 м до точки 38
38-39	от точки 38 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050382:46 до точки 39
39-40	от точки 39 на юго-запад по нечетной стороне ул. им. Хользунова А.И. 3,42 м до точки 40
40-42	от точки 40 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050382:9 через точку 41 до точки 42
42-45	от точки 42 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050382:45 через точки 43, 44 до точки 45
45-46	от точки 45 на юго-запад по нечетной стороне ул. им. Хользунова А.И. 46,74 м до точки 46
46-49	от точки 46 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050382:61 через точки 47, 48 до точки 49
49-54	от точки 49 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050382:62 через точки 50, 51, 52, 53 до точки 54
54-59	от точки 54 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050382:4 через точки 55, 56, 57, 58 до точки 59
59-60	от точки 59 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050382:39 до точки 60
60-61	от точки 60 на северо-запад 5,09 м до точки 61
61-65	от точки 61 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050382:24 через точки 62, 63, 64 до точки 65
65-66	от точки 65 на юго-восток по нечетной стороне ул. Новоузенской 6,61 м до точки 66
66-67	от точки 66 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050382:8 до точки 67
67-68	от точки 67 на юго-восток по нечетной стороне ул. Новоузенской 13,81 м до точки 68
68-69	от точки 68 на юго-восток по нечетной стороне ул. Новоузенской 19,4 м до точки 69
69-70	от точки 69 на юго-восток по нечетной стороне ул. Новоузенской 3,68 м до точки 70
70-71	от точки 70 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050382:741 до точки 71
71-72	от точки 71 на юго-запад 0,28 м до точки 72
72-77	от точки 72 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050382:299 через точки 73, 74, 75, 76 до точки 77
77-80	от точки 77 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050382:67 через точки 78, 79 до точки 80
80-81	от точки 80 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050382:11 до точки 81
81-1	от точки 81 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050382:46 через точки 82, 83 до начальной точки 34. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-1

Обозначение характерных точек границ	Координаты (МСК-64)
Обозначение характерных точек границ	X	Y
ЗРЗ-1-1
1	495890.90	2296993.38
2	495887.76	2296996.57
3	495889.53	2296998.35
4	495855.05	2297034.12
5	495838.20	2297017.75
6	495809.37	2296996.79
7	495744.34	2296938.76
8	495741.38	2296940.94
9	495729.47	2296928.76
10	495740.40	2296917.38
11	495734.68	2296912.17
12	495739.99	2296906.48
13	495729.38	2296896.38
14	495728.16	2296893.89
15	495707.57	2296875.02
16	495734.99	2296846.81
17	495753.42	2296864.14
1	495890.90	2296993.38
ЗРЗ-1-2
18	495691.20	2296862.12
19	495671.17	2296843.17
20	495638.42	2296877.33
21	495609.27	2296849.93
22	495654.84	2296803.54
23	495656.33	2296801.93
24	495653.43	2296799.13
25	495667.75	2296784.24
26	495719.62	2296833.01
27	495717.46	2296835.32
28	495718.70	2296836.49
29	495715.98	2296839.42
30	495714.73	2296838.26
31	495705.04	2296848.67
32	495704.58	2296848.23
33	495703.54	2296849.32
18	495691.20	2296862.12
ЗРЗ-1-3
34	495737.20	2296815.89
35	495727.00	2296805.83
36	495719.61	2296799.01
37	495719.80	2296798.83
38	495716.09	2296795.34
39	495707.13	2296786.92
40	495704.64	2296784.58
41	495699.09	2296779.35
42	495699.98	2296778.20
43	495697.48	2296776.25
44	495692.64	2296771.70
45	495693.20	2296771.10
46	495657.81	2296740.57
47	495669.32	2296728.25
48	495676.90	2296734.54
49	495699.50	2296706.53
50	495718.61	2296677.64
51	495719.84	2296672.12
52	495720.98	2296669.60
53	495722.83	2296666.40
54	495726.20	2296663.06
55	495728.72	2296665.45
56	495733.61	2296670.11
57	495741.83	2296677.44
58	495746.03	2296681.19
59	495753.06	2296686.99
60	495764.31	2296673.97
61	495768.12	2296670.59
62	495769.44	2296671.86
63	495782.32	2296684.22
64	495787.81	2296689.52
65	495824.15	2296724.64
66	495819.57	2296729.40
67	495807.80	2296741.67
68	495798.23	2296751.62
69	495784.97	2296765.78
70	495782.31	2296768.33
71	495775.67	2296775.47
72	495775.39	2296775.42
73	495770.77	2296780.23
74	495770.95	2296780.41
75	495769.86	2296781.51
76	495769.97	2296781.62
77	495765.51	2296786.13
78	495765.66	2296786.29
79	495760.71	2296791.20
80	495756.30	2296795.75
81	495746.84	2296805.76
82	495742.44	2296810.17
83	495740.68	2296812.26
34	495737.20	2296815.89

2.2. Граница ЗРЗ-2 разделена на три территориально удаленных участка (ЗРЗ-2-1, ЗРЗ-2-2, ЗРЗ-2-3).

Границы ЗРЗ-2-1 устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц им. Хользунова А.И., им. Пугачева Е.И., Новоузенской и 2-й Садовой. ЗРЗ-2-1 расположена с юго-западной стороны от охранной зоны Объекта.

Границы ЗРЗ-2-2 устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц Астраханской, им. Пугачева Е.И., Новоузенской и 2-й Садовой. ЗРЗ-2-2 расположена с западной стороны от охранной зоны Объекта.

Границы ЗРЗ-2-3 устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц Астраханской, им. Пугачева Е.И., Новоузенской и Шелковичной, расположены с северо-западной стороны от охранной зоны Объекта.

Граница ЗРЗ-2 представляет собой три замкнутых контура (ЗРЗ-2-1, ЗРЗ-2-2, ЗРЗ-2-3).

ЗРЗ-2-1 начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 21 и возвращается в начальную точку 1.

ЗРЗ-2-2 начинается от точки 22, проходит по часовой стрелке до точки 46 и возвращается в начальную точку 22.

ЗРЗ-2-3 начинается от точки 47, проходит по часовой стрелке до точки 108 и возвращается в начальную точку 47.

Участок между точками	Описание прохождения границы
ЗРЗ-2-1
1-2	от точки 1 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050382:75 до точки 2
2-7	от точки 2 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050382:24 до точки 7
7-16	от точки 7 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050382:25 до точки 16
16-21	от точки 16 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050382:78 до точки 21
21-1	от точки 21 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050382:75 до начальной точки 1. Контур замкнулся
ЗРЗ-2-2
22-23	от точки 22 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050381:25 до точки 23
23-24	от точки 23 на юго-запад по нечетной стороне ул. им. Пугачева Е.И. 9,28 м до точки 24
24-29	от точки 24 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050381:7 до точки 29
29-35	от точки 29 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050381:42 до точки 35
35-45	от точки 35 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050381:21 до точки 45
45-22	от точки 45 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050381:25 через точку 46 до начальной точки 22. Контур замкнулся
ЗРЗ-2-3
47-49	от точки 47 на юго-запад по нечетной стороне линии застройки ул. им. Пугачева Е.И. 6,21 м через точку 48 до точки 49
49-58	от точки 49 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050374:633 через точки 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57 до точки 58
58-59	от точки 58 на запад до точки 59
59-61	от точки 59 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050374:4 через точку 60 до точки 61
61-65	от точки 61 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050374:9 через точки 62, 63, 64 до точки 65
65-68	от точки 65 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050374:25 через точки 66, 67 до точки 68
68-75	от точки 68 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050374:20 через точки 69, 70, 71, 72, 73, 74 до точки 75
75-76	от точки 75 на северо-запад по четной стороне ул. Новоузенской 8,11 м до точки 76
76-77	от точки 76 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050374:56 до точки 77
77-78	от точки 77 на северо-запад по четной стороне ул. Новоузенской 14,93 м до точки 78
78-83	от точки 78 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050374:26 через точки 79, 80, 81, 82 до точки 83
83-84	от точки 83 на северо-запад по четной стороне ул. Новоузенской 5,12 м до точки 84
84-87	от точки 84 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050374:569 через точки 85, 86 до точки 87
87-88	от точки 87 на северо-запад по четной стороне ул. Новоузенской 18,66 м до точки 88
88-89	от точки 88 на северо-запад по четной стороне ул. Новоузенской 6,27 м до точки 89
89-92	от точки 89 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050374:49 через точки 90, 91 до точки 92
92-93	от точки 92 на северо-восток 2,34 м до точки 93
93-94	от точки 93 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050374:10 до точки 94
94-105	от точки 94 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050374:16 через точки 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104 до точки 105
105-108	от точки 105 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050374:55 через точки 106, 107 до точки 108
108-47	от точки 108 на юго-восток 6,49 м до начальной точки 47. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-2

Обозначение характерных точек границ	Координаты (МСК-64)
Обозначение характерных точек границ	X	Y
ЗРЗ-2-1
1	495877.88	2296668.66
2	495852.05	2296695.55
3	495824.15	2296724.64
4	495787.24	2296688.97
5	495782.32	2296684.22
6	495769.44	2296671.86
7	495768.14	2296670.60
8	495770.23	2296668.56
9	495771.48	2296667.34
10	495785.88	2296649.26
11	495781.39	2296644.77
12	495785.58	2296640.28
13	495785.95	2296640.63
14	495789.85	2296636.68
15	495790.56	2296637.35
16	495795.96	2296631.63
17	495790.21	2296626.12
18	495781.61	2296617.86
19	495791.02	2296608.07
20	495802.88	2296596.69
21	495830.51	2296623.21
1	495877.88	2296668.66
ЗРЗ-2-2
22	495895.20	2296650.63
23	495863.09	2296619.81
24	495860.93	2296617.75
25	495822.37	2296580.75
26	495841.02	2296561.08
27	495847.79	2296567.28
28	495854.44	2296560.34
29	495856.88	2296562.62
30	495874.87	2296543.24
31	495868.27	2296537.11
32	495884.81	2296519.71
33	495893.66	2296508.97
34	495894.08	2296509.09
35	495896.08	2296507.35
36	495897.47	2296506.14
37	495900.30	2296508.64
38	495904.94	2296512.70
39	495913.83	2296522.96
40	495925.94	2296534.71
41	495947.79	2296556.10
42	495966.70	2296575.70
43	495961.91	2296580.88
44	495959.19	2296583.42
45	495956.18	2296586.89
46	495928.46	2296615.86
22	495895.20	2296650.63
ЗРЗ-2-3
47	495973.68	2296725.92
48	495969.70	2296721.15
49	495966.68	2296718.39
50	495966.76	2296718.29
51	495962.52	2296714.50
52	495962.21	2296714.22
53	495961.04	2296713.16
54	495961.04	2296712.69
55	495959.01	2296710.71
56	495958.57	2296710.49
57	495958.49	2296710.41
58	495956.43	2296708.47
59	495956.43	2296708.44
60	495951.00	2296703.55
61	495945.57	2296698.66
62	495945.43	2296698.81
63	495937.23	2296691.11
64	495934.67	2296688.49
65	495934.77	2296688.38
66	495930.18	2296684.20
67	495926.39	2296680.53
68	495924.18	2296678.46
69	495921.67	2296676.06
70	495919.30	2296673.81
71	495918.81	2296674.32
72	495916.40	2296672.11
73	495916.61	2296671.90
74	495912.04	2296667.60
75	495922.70	2296656.42
76	495928.32	2296650.57
77	495935.48	2296643.14
78	495945.91	2296632.45
79	495949.32	2296629.08
80	495951.37	2296627.05
81	495951.99	2296626.28
82	495954.52	2296623.49
83	495963.54	2296614.54
84	495967.06	2296610.82
85	495968.05	2296609.74
86	495973.13	2296604.60
87	495974.07	2296603.72
88	495986.82	2296590.10
89	495991.70	2296586.17
90	496010.52	2296602.43
91	496035.50	2296625.49
92	496048.90	2296638.45
93	496050.61	2296640.04
94	496045.34	2296645.68
95	496044.97	2296645.38
96	496037.98	2296653.61
97	496040.31	2296655.89
98	496041.25	2296657.64
99	496024.24	2296675.75
100	496021.59	2296678.67
101	496020.13	2296680.30
102	496017.98	2296683.38
103	496016.14	2296685.02
104	496012.83	2296688.45
105	496013.74	2296689.41
106	496010.22	2296692.75
107	496006.16	2296692.52
108	495978.21	2296721.27
47	495973.68	2296725.92

____________________

Приложение N 4

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства Саратовской области

от 2 марта 2023 года N 140-П

Режим

использования земель и земельных участков и требования

к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Больничный комплекс (13 объектов),

кон. XIX – нач. ХХ вв.", кон. XIX – нач. ХХ вв., расположенного

по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Хользунова, 19

1. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ-1 устанавливаются едиными для трех участков (ЗРЗ-1-1, ЗРЗ-1-2, ЗРЗ-1-3) с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

строительство и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота зданий от планировочной отметки земли 10 м до наивысшей отметки фасада (аттика) и 13 м до верхней отметки конька кровли;

для фасадов, выходящих на территории общего пользования, применение не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);

применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих на территории общего пользования, стилизации под историческую застройку (неоклассицизм, историзм, ретроспективизм);

форма крыш скатная с углом уклона не более 30 градусов;

применение в архитектурных решениях фасадов зданий исторически сложившейся колористической гаммы;

капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства с использованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением пастельной колористической гаммы;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

проведение работ по благоустройству и озеленению;

благоустройство территории с использованием традиционных или имитирующих традиционные материалов, ограждения земельных участков, выходящие на территории общего пользования, с использованием морфотипов исторических ограждений: металлическое на каменном основании, прозрачность не менее 80 процентов, максимальная высота не более 2 м;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

вывесок размерами: высота – 0,4 м, ширина – 6 м, глубина – 0,1 м, максимально допустимый отступ от фасада – 0,1 м с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных – не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков высотой 0,4 м, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,15 м;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,6 кв. м;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

частичная окраска фасадов;

устройство сплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

применение скатных крыш с изменением уклона (изломом);

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

прокладка инженерных коммуникаций по фасадам, выходящим на территории общего пользования;

установка вышек сотовой связи.

2. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ-2 устанавливаются едиными для трех участков (ЗРЗ-2-1, ЗРЗ-2-2, ЗРЗ-2-3) с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

максимальная высота зданий от планировочной отметки земли 13 м до наивысшей отметки фасада (аттика) и 16 м до верхней отметки конька кровли;

форма крыш скатная с углом уклона не более 30 градусов;

применение в архитектурных решениях фасадов зданий исторически сложившейся колористической гаммы;

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,6 кв. м;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

прокладка инженерных коммуникаций по фасадам, выходящим на территории общего пользования;

установка вышек сотовой связи.

____________________