Постановление Правительства Саратовской области от 30.03.2023 N 269-П "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Флигель Деконских", 1870-1880-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 65, лит. Г"

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 марта 2023 года N 269-П

г. Саратов

Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Флигель Деконских", 1870-1880-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 65, лит. Г

В соответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Саратовской области "Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области" и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Флигель Деконских", 1870-1880-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 65, лит. Г (приложение N 1);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Флигель Деконских", 1870-1880-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 65, лит. Г (приложение N 2);

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Флигель Деконских", 1870-1880-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 65, лит. Г (приложение N 3);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Флигель Деконских", 1870-1880-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 65, лит. Г (приложение N 4).

2. Министерству информации и массовых коммуникаций области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор

Саратовской области                                                                        Р.В. Бусаргин

Приложение N 1

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 30 марта 2023 года N 269-П

Границы

охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения

"Флигель Деконских", 1870-1880-е гг., расположенного по адресу:

Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 65, лит. Г

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Флигель Деконских", 1870-1880-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 65, лит. Г, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы охранной зоны объекта культурного наследия

регионального значения "Флигель Деконских", 1870-1880-е гг.

(Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 65, лит. Г)

2. Границы охранной зоны (далее – ОЗ) Объекта устанавливаются на часть территории квартала в границах улиц Советской, Рахова, Чапаева, Шевченко, включающую границы территории Объекта и домовладения, выявленных объектов культурного наследия по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Шевченко, д. 52, ул. Шевченко, д. 54.

Граница ОЗ начинается от точки 1, проходит через 12 точек и возвращается в начальную точку 1.

Перечень координат характерных точек границы ОЗ

____________________

Приложение N 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 30 марта 2023 года N 269-П

Режим использования земель и земельных участков и требования

к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта

культурного наследия регионального значения "Флигель Деконских",

1870-1880-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область,

г. Саратов, ул. Советская, 65, лит. Г

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

сохранение и восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках, примыкающих к земельным участкам в границах территории объекта культурного наследия, при наличии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без увеличения их внешних габаритов;

освоение подземного пространства (допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

установка временных строительных ограждающих конструкций, строительных сеток с изображением объекта ремонта, реконструкции или реставрации;

снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

капитальный ремонт и реконструкция существующих линейных объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых подземным способом;

применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам исторической среды;

благоустройство территории с использованием следующих материалов:

в мощении – асфальт, брусчатка;

малые архитектурные формы – дерево, камень, кованый металл;

установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), отвечающих характеристикам исторической среды;

санитарная рубка деревьев, в том числе мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды) по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-градостроительных и архивных исследований;

изменение исторически сложившихся границ квартала;

реконструкция объектов капитального строительства, предусматривающая увеличение их внешних габаритов;

частичная окраска и оштукатуривание фасадов;

применение в отделке фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, а также без оштукатуривания бетонных блоков, шлакоблоков и иных материалов, не свойственных исторической среде;

складирование огнеопасных и взрывопожароопасных объектов и материалов;

замусоривание территории и организация свалок;

размещение площадок для сбора твердых коммунальных отходов;

прокладка линейных объектов инженерной инфраструктуры наземным и надземным способами;

использование строительных технологий при оказании ими негативного воздействия на объекты культурного наследия, влекущих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

откопку котлована глубже подошвы существующих фундаментов;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологии;

установка вышек сотовой связи;

вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок.

_____________________

Приложение N 3

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 30 марта 2023 года N 269-П

Границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследия регионального значения

"Флигель Деконских", 1870-1880-е гг., расположенного по адресу:

Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 65, лит. Г

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Флигель Деконских", 1870-1880-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 65, лит. Г, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта

культурного наследия регионального значения "Флигель Деконских"

(Саратовская область, г. Саратов,  ул. Советская, 65, лит. Г)

2. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) устанавливаются во дворе дома N 67 по ул. Советской. В границы ЗРЗ включены: земельный участок с кадастровым номером 64:48:050304:74 и частично земельный участок с кадастровым номером 64:48:050304:554.

Граница ЗРЗ начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке через 13 точек и замыкается в точке 1.

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ

____________________

Приложение N 4

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 30 марта 2023 года N 269-П

Режим использования земель и земельных участков и требования

к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

регионального значения "Флигель Деконских", 1870-1880-е гг.,

расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,

ул. Советская, 65, лит. Г

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" с учетом запретов, установленных настоящими требованиями;

капитальный ремонт объектов капитального строительства;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

реконструкция существующих объектов капитального строительства и строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

высота до высшей точки венчающего карниза не более 7,5 м от уровня планировочной отметки земли;

материал – кирпич, при использовании газосиликатных блоков, бетонных блоков, шлакоблоков и иных материалов по железобетонному каркасу применять последующее оштукатуривание и окрашивание;

цветовое решение – использование пастельных тонов, белого цвета;

ремонт и реконструкция существующих линейных объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых – подземным способом;

вертикальная планировка территорий;

проведение работ по озеленению;

благоустройство территории, установка элементов благоустройства (уличная мебель, малые архитектурные формы, скамьи, урны, цветочницы) согласно местным нормативам;

организация парковок на специально отведенных площадках с количеством парковочных мест, согласно местным нормативам;

организация мест отдыха, детских и спортивных площадок;

установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) и рекламы в виде отдельных букв и знаков без использования открытого способа свечения;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках, примыкающих к земельному участку в границах территории объекта культурного наследия, при наличии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

освоение подземного пространства (допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

запрещается:

изменение исторически сложившейся границы квартала;

размещение некапитальных строений, сооружений по линии застройки улицы Советской;

установка вышек-стоек сотовой связи;

применение в отделке фасадов, выходящих на территории общего пользования, железобетонных, композитных и иных панелей, а также без оштукатуривания бетонных блоков, шлакоблоков и иных материалов, не свойственных исторической среде;

применение более 30 процентов остекления от общей площади фасадов, устройство сплошного остекления;

частичная окраска и оштукатуривание фасадов;

использование строительных технологий при оказании ими негативного воздействия на объекты культурного наследия, влекущих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

откопку котлована глубже подошвы существующих фундаментов;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологии;

вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

складирование огнеопасных и взрывопожароопасных объектов и материалов;

замусоривание территории и организация свалок;

прокладка линейных объектов инженерной инфраструктуры наземным и надземным способами;

установка по границам земельных участков ограждений прозрачностью менее 80 процентов и высотой более 2 м.

_____________________