Постановление Правительства Саратовской области от 08.06.2023 N 515-П "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Табачная фабрика братьев Штафов", кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Рабочая, д. 159"

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 июня 2023 года N 515-П

г. Саратов

Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Табачная фабрика братьев Штафов", кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Рабочая, д. 159

В соответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Саратовской области "Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области" и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Табачная фабрика братьев Штафов", кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Рабочая, д. 159 (приложение N 1);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Табачная фабрика братьев Штафов", кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Рабочая, д. 159 (приложение N 2);

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Табачная фабрика братьев Штафов", кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Рабочая, д. 159 (приложение N 3);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Табачная фабрика братьев Штафов", кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Рабочая, д. 159 (приложение N 4).

2. Министерству информации и массовых коммуникаций области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор

Саратовской области Р.В. Бусаргин

Приложение N 1

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 8 июня 2023 года N 515-П

Границы

охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения

"Табачная фабрика братьев Штафов", кон. XIX в., расположенного

по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Рабочая, д. 159

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Табачная фабрика братьев Штафов", кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Рабочая, д. 159, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Постановление Правительства Саратовской области от 08.06.2023 N 515-П "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Табачная фабрика братьев Штафов", кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Рабочая, д. 159"

Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения

"Табачная фабрика братьев Штафов", кон. XIX в.

(Саратовская область, г. Саратов, ул. Рабочая, д. 159)

2. Границы охранной зоны (далее – ОЗ) Объекта устанавливаются на территории общего пользования и на городские кварталы.

В границы ОЗ Объекта включена часть территории планного квартала 50 в границах улиц Аткарской, Рабочей, им. Разина С.Т. (номер кадастрового квартала 64:48:060131) и часть территорий общего пользования улиц Рабочей и им. Разина С.Т. В границы ОЗ Объекта включена территория Объекта.

Граница ОЗ Объекта представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 36 и возвращается в начальную точку 1.

Участок между точками	Описание прохождения границы
1-3	от точки 1 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060123:17 через точку 2 до точки 3
3-4	от точки 3 на юго-восток 25,09 м до точки 4 на четной стороне ул. им. Разина С.Т.
4-7	от точки 4 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:060214:9 через точки 5, 6 до точки 7
7-8	от точки 7 на юго-запад 33,58 м до точки 8 на нечетной стороне ул. Рабочей
8-10	от точки 8 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060213:48 через точку 9 до точки 10
10-14	от точки 10 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:060213:50 через точки 11, 12, 13 до точки 14
14-15	от точки 14 на юго-запад 15,95 м по линии застройки четной стороны ул. им. Разина С.Т. до точки 15
15-16	от точки 15 на юго-запад 16,31 м по линии застройки четной стороны ул. им. Разина С.Т. до точки 16
16-17	от точки 16 на юго-запад 16,39 м по линии застройки четной стороны ул. им. Разина С.Т. до точки 17
17-21	от точки 17 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060213:205 через точки 18, 19, 20 до точки 21
21-22	от точки 21 на юго-запад 8,45 м по линии застройки четной стороны ул. им. Разина С.Т. до точки 22
22-23	от точки 22 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060213:45 до точки 23
23-24	от точки 23 на северо-запад 24,39 м до точки 24 на линии застройки нечетной стороны ул. им. Разина С.Т.
24-34	от точки 24 по ломаной линии границы территории объекта культурного наследия с реестровым номером 64:48-8.533 через точки 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33 до точки 34
34-36	от точки 34 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:060214:9 через точку 35 до точки 36
36-1	от точки 36 на юго-запад 35,01 м по линии застройки четной стороны ул. Аткарской до начальной точки 1. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ОЗ

Обозначение характерных точек границ	Координаты (МСК-64)
Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	497120.39	2296415.50
2	497097.34	2296439.12
3	497006.02	2296532.68
4	496986.74	2296548.74
5	496984.20	2296551.28
6	496982.00	2296549.11
7	496958.25	2296573.36
8	496926.07	2296563.78
9	496940.20	2296549.31
10	496943.65	2296546.02
11	496963.69	2296525.75
12	496963.43	2296525.50
13	496963.65	2296525.27
14	496955.14	2296516.96
15	496943.87	2296505.67
16	496932.48	2296494.00
17	496921.18	2296482.13
18	496919.26	2296480.28
19	496916.78	2296477.96
20	496914.72	2296475.89
21	496910.28	2296471.53
22	496904.26	2296465.60
23	496901.30	2296462.64
24	496918.52	2296445.38
25	496937.65	2296426.71
26	496948.81	2296417.96
27	496954.36	2296412.74
28	496982.69	2296382.67
29	496986.71	2296386.30
30	496993.42	2296380.92
31	497015.05	2296359.16
32	497037.72	2296378.85
33	497050.01	2296389.52
34	497055.23	2296395.32
35	497072.49	2296414.47
36	497094.83	2296391.58
1	497120.39	2296415.50

_____________________

Приложение N 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 8 июня 2023 года N 515-П

Режим использования земель и земельных участков и требования

к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта

культурного наследия регионального значения "Табачная фабрика

братьев Штафов", кон. XIX в., расположенного по адресу:

Саратовская область, г. Саратов, ул. Рабочая, д. 159

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов";

демонтаж дисгармонирующих рекламных конструкций, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:060123:11 по ул. Рабочей и ул. им. Разина С.Т. и 64:48:060123:10 возле д. 42/54 по ул. Рабочей;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

снос (демонтаж) некапитальных сооружений;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без изменения прежних высотных и плановых габаритов;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство (прокладка) новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;

благоустройство территории с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные;

санитарная вырубка деревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений, формированию крон деревьев и подрезке ветвей, обеспечивающие возможность восприятия объекта культурного наследия с территорий общего пользования;

улучшение породного состава зеленых насаждений;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м без использования непрозрачной основы для их крепления и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа, размещение на одном фасаде вывесок нескольких организаций на единой горизонтальной линии в один ряд;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в консольном расположении с максимальным отступом от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

размещение элементов информационного обеспечения объекта культурного наследия, в том числе установка досок, знаков и указателей с историко-культурной информацией, с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;

сборно-разборных (складных) конструкций – штендеров дневного использования;

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений (ночной немерцающей подсветки зданий белого и желтого оттенков);

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды;

реконструкция объектов капитального строительства, предусматривающая увеличение внешних (плановых и высотных) габаритов здания;

размещение некапитальных нестационарных строений и сооружений;

устройство сплошных светонепрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, обращенную на территории общего пользования;

размещение следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, а также средств наружной рекламы на фасадах, балконах и в оконных проемах зданий;

баннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1 м и высотой не более 2 м;

строительство (прокладка) инженерных коммуникаций по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

размещение мусоросборников на территориях общего пользования;

установка вышек сотовой связи;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрогеологии.

___________________

Приложение N 3

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 8 июня 2023 года N 515-П

Границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследия регионального значения

"Табачная фабрика братьев Штафов", кон. XIX в., расположенного

по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Рабочая, д. 159

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Табачная фабрика братьев Штафов", кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Рабочая, д. 159, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследия регионального значения "Табачная фабрика

братьев Штафов", кон. XIX в. (Саратовская область, г. Саратов, ул. Рабочая, д. 159)

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) состоит из двух участков (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2).

2.1. ЗРЗ-1 разделена на два территориально удаленных участка (ЗРЗ-1-1, ЗРЗ-1-2).

Границы ЗРЗ-1-1 устанавливаются на часть планного квартала 51 в границах улиц им. Разина С.Т., Рабочей, Университетской и Белоглинской (кадастровый квартал 64:48:060213) к югу от охранной зоны Объекта.

Границы участка ЗРЗ-1-2 устанавливаются на часть планного квартала 50 в границах улиц Аткарской, Рабочей, им. Разина С.Т. (кадастровый квартал 64:48:060131) к северу от охранной зоны Объекта.

Граница ЗРЗ-1 представляет собой два замкнутых контура (ЗРЗ-1-1, ЗРЗ-1-2).

Граница ЗРЗ-1-1 начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 48 и возвращается в начальную точку 1.

Граница ЗРЗ-1-2 начинается от точки 49, проходит по часовой стрелке до точки 55 и возвращается в начальную точку 49.

Участок между точками	Описание прохождения границы
ЗРЗ-1-1
1-2	от точки 1 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060213:50 до точки 2
2-7	от точки 2 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:060213:48 через точки 3, 4, 5, 6 до точки 7
7-9	от точки 7 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:060213:50 через точку 8 до точки 9
9-10	от точки 9 на северо-запад 1,39 м до точки 10
10-11	от точки 10 на юго-запад 5,14 м до точки 11
11-12	от точки 11 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060213:50 до точки 12
12-13	от точки 12 на юго-запад 36,44 м до точки 13
13-17	от точки 13 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:060213:208 через точки 14, 15, 16 до точки 17
17-19	от точки 17 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060213:211 через точку 18 до точки 19
19-22	от точки 19 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060213:212 через точки 20, 21 до точки 22
22-25	от точки 22 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:060213:51 через точки 23, 24 до точки 25
25-33	от точки 25 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:060213:37 через точки 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32 до точки 33
33-38	от точки 33 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060213:45 через точки 34, 35, 36, 37 до точки 38
38-39	от точки 38 на северо-восток 8,45 м по линии застройки четной стороны ул. им. Разина С.Т. до точки 39
39-43	от точки 39 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060213:205 через точки 40, 41, 42 до точки 43
43-44	от точки 43 на северо-восток 16,39 м по линии застройки четной стороны ул. им. Разина С.Т. до точки 44
44-45	от точки 44 на северо-восток 16,31 м по линии застройки четной стороны ул. им. Разина С.Т. до точки 45
45-46	от точки 45 на северо-восток 15,95 м по линии застройки четной стороны ул. им. Разина С.Т. до точки 46
46-1	от точки 46 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:060213:50 через точки 47, 48 до начальной точки 1. Контур замкнулся
ЗРЗ-1-2
49-52	от точки 49 по ломаной линии границы территории объекта культурного наследия с реестровым номером 64:48-8.533 через точки 50, 51 до точки 52
52-53	от точки 52 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060131:16 до точки 53
53-54	от точки 53 на северо-восток 23,67 м по линии застройки четной стороны ул. Аткарской до точки 54
54-49	от точки 54 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:060131:15 через точку 55 до начальной точки 49. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-1

Обозначение характерных точек границ	Координаты (МСК-64)
Обозначение характерных точек границ	X	Y
ЗРЗ-1-1
1	496963.69	2296525.75
2	496943.65	2296546.02
3	496940.20	2296549.31
4	496926.07	2296563.78
5	496919.41	2296556.37
6	496906.08	2296543.64
7	496924.24	2296525.64
8	496925.28	2296524.64
9	496919.13	2296518.44
10	496920.07	2296517.41
11	496916.32	2296513.90
12	496912.26	2296517.85
13	496887.28	2296491.32
14	496886.08	2296492.57
15	496884.61	2296491.18
16	496884.39	2296491.39
17	496881.96	2296488.90
18	496875.59	2296482.37
19	496873.58	2296480.32
20	496869.97	2296476.64
21	496861.42	2296467.95
22	496856.73	2296464.75
23	496859.90	2296449.10
24	496862.01	2296443.80
25	496862.30	2296443.91
26	496871.43	2296434.48
27	496873.16	2296433.54
28	496877.13	2296437.76
29	496881.24	2296441.81
30	496886.72	2296447.11
31	496889.71	2296450.17
32	496893.18	2296453.83
33	496893.07	2296453.95
34	496893.90	2296454.93
35	496894.78	2296455.88
36	496895.79	2296456.97
37	496901.30	2296462.64
38	496904.26	2296465.60
39	496910.28	2296471.53
40	496914.72	2296475.89
41	496916.78	2296477.96
42	496919.26	2296480.28
43	496921.18	2296482.13
44	496932.48	2296494.00
45	496943.87	2296505.67
46	496955.14	2296516.96
47	496963.65	2296525.27
48	496963.43	2296525.50
1	496963.69	2296525.75
ЗРЗ-1-2
49	497072.49	2296414.47
50	497055.23	2296395.32
51	497050.01	2296389.52
52	497037.72	2296378.85
53	497057.78	2296357.73
54	497075.37	2296373.57
55	497094.83	2296391.58
49	497072.49	2296414.47

2.2. Границы ЗРЗ-2 устанавливаются на часть планного квартала 50 в границах улиц Аткарской, Рабочей, им. Разина С.Т. (кадастровый квартал 64:48:060131) к юго-западу от охранной зоны и границы территории Объекта.

Граница ЗРЗ-2 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 19 и возвращается в начальную точку 1.

Участок между точками	Описание прохождения границы
1-3	от точки 1 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:060131:16 через точку 2 до точки 3
3-10	от точки 3 по ломаной линии границы территории объекта культурного наследия с реестровым номером 64:48-8.533 через точки 4, 5, 6, 7, 8, 9 до точки 10
10-15	от точки 10 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:060131:12 через точки 11, 12, 13, 14 до точки 15
15-17	от точки 15 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:060131:24 через точку 16 до точки 17
17-19	от точки 17 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:060131:11 через точку 18 до точки 19
19-1	от точки 19 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060131:16 до начальной точки 1. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-2

Обозначение характерных точек границ	Координаты (МСК-64)
Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	497057.78	2296357.73
2	497037.72	2296378.85
3	497015.05	2296359.16
4	496993.42	2296380.92
5	496986.71	2296386.30
6	496982.69	2296382.67
7	496954.36	2296412.74
8	496948.81	2296417.96
9	496937.65	2296426.71
10	496918.52	2296445.38
11	496868.34	2296395.31
12	496853.59	2296386.02
13	496917.79	2296292.08
14	496919.04	2296293.03
15	496922.19	2296285.98
16	496948.99	2296255.09
17	496956.66	2296262.26
18	496992.80	2296296.08
19	496992.38	2296296.53
1	497057.78	2296357.73

____________________

Приложение N 4

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 8 июня 2023 года N 515-П

Режим использования земель и земельных участков и требования

к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

регионального значения "Табачная фабрика братьев Штафов",

кон. ХIХ в., расположенного по адресу: Саратовская область,

г. Саратов, ул. Рабочая, д. 159

1. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 устанавливаются едиными для двух участков (ЗРЗ-1-1, ЗРЗ-1-2) с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

строительство и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота зданий от планировочной отметки земли 10 м до верха венчающего карниза и 13 м до верхней отметки конька кровли;

для фасадов, выходящих на территории общего пользования, применение не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);

применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих на территории общего пользования, стилизации под существующую историческую застройку (историзм, ретроспективизм, эклектика);

форма крыш скатная с углом уклона не более 30 градусов;

максимальная протяженность фасада по уличному фронту в пределах земельного участка при условии разбивки фасада членениями (нишами, выступами, ризалитами) с максимальным расстоянием между членениями не более 25 м;

устройство крылец, включающих не более трех ступеней на входах в здания с территорий общего пользования;

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов (штукатурка, открытый кирпич, облицовочный камень) и применение исторически сложившейся колористической гаммы (пастельные и светлые охристые тона, цвет красного кирпича и оттенки ахроматической гаммы);

капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства с использованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением пастельной колористической гаммы;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

вывесок размерами: высота – 0,4 м, ширина – 6 м, глубина – 0,1 м, максимально допустимый отступ от фасада – 0,1 м с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных – не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков высотой 0,4 м, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,15 м;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,6 кв. м;

проведение работ по благоустройству и озеленению;

благоустройство территории по линии застройки с использованием морфотипов исторических ограждений: конструктивное решение в виде металлических ограждений, металлических на каменном основании, металлических секционных с разделительными столбами, прозрачность ограждения не менее 80 процентов, кирпичных секционных, с членениями основного поля конструктивными и (или) декоративными элементами, максимальная высота ограждений не более 2,2 м;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия) в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

использование в отделке фасадов сэндвич-панелей, а также технологии "вентилируемых фасадов" с облицовкой из алюкомпозитных материалов, металлических листов, металлокассет, линеарных панелей, металлического и ПВХ-сайдинга и керамогранитной плитки;

частичная окраска фасадов, выходящих на территории общего пользования;

устройство сплошных светонепрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

применение скатных крыш с изменением уклона (изломом) на зданиях, выходящих на территории общего пользования;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

строительство (прокладка) инженерных коммуникаций по фасадам, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка вышек сотовой связи;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия (выявленные объекты культурного наследия), допускающих:

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ.

2. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

максимальная высота зданий от планировочной отметки земли 18 м до верха строительных конструкций;

использование в отделке фасадов колористической гаммы – пастельные и оттенки ахроматической гаммы;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

проведение работ по благоустройству и озеленению;

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

строительство (прокладка) инженерных коммуникаций по фасадам, выходящим на территории общего пользования;

установка вышек сотовой связи;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ.

____________________