Постановление Правительства Саратовской области от 02.02.2026 N 41-П "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом усадебный", 1860-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Комсомольская, 50 (литер "Е")"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 февраля 2026 года N 41-П
г. Саратов
Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом усадебный", 1860-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Комсомольская, 50 (литер "Е")
В соответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Саратовской области "Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области" и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить:
границы охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом усадебный", 1860-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Комсомольская, 50 (литер "Е") (приложение N 1);
режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом усадебный", 1860-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Комсомольская, 50 (литер "Е") (приложение N 2);
границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом усадебный", 1860-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Комсомольская, 50 (литер "Е") (приложение N 3);
режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом усадебный", 1860-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Комсомольская, 50 (литер "Е") (приложение N 4).
2. Министерству информации и массовых коммуникаций области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.
3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 сентября 2026 года.
Губернатор
Саратовской области Р.В. Бусаргин
Приложение N 1
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 2 февраля 2026 года N 41-П
Границы
охранной зоны объекта культурного наследия местного
(муниципального) значения "Дом усадебный", 1860-е гг.,
расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,
ул. Комсомольская, 50 (литер "Е")
1. Границы охранной зоны (далее – ОЗ) объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом усадебный", 1860-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Комсомольская, 50 (литер "Е") (далее – Объект), обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).
Границы охранной зоны объекта культурного наследия
местного (муниципального) значения "Дом усадебный", 1860-е гг., расположенного
по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Комсомольская, 50 (литер "Е")
2. Граница ОЗ представляет собой замкнутый контур, начинается в точке 1, расположенной на юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:010322:1 по ул. Комсомольская, проходит по часовой стрелке до точки 10 и возвращается в начальную точку.
|
Участок между точками |
Описание прохождения границы |
|
1-6 |
от точки 1 через точки 2, 3, 4, 5 на расстояние 85,54 м по границе земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:010322:1, 64:48:010322:64, 64:48:010322:24, 64:48:010322:68 до точки 6 |
|
6-7 |
от точки 6 на расстояние 20,12 м граница проходит по улице им. Челюскинцев до точки 7 |
|
7-9 |
от точки 7 через точку 8 на расстояние 43,64 м по границе земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:010329:10, 64:48:010329:471 до точки 9 |
|
9-1 |
от точки 9 через точку 10 на расстояние 58,08 м граница проходит по улице Комсомольская до точки 1. Контур замкнулся |
Перечень координат характерных точек границы ОЗ
|
Обозначение характерных точек границ |
Координаты (МСК-64) |
|
|
X |
Y |
|
|
1 |
496651.64 |
2299726.92 |
|
2 |
496661.30 |
2299730.48 |
|
3 |
496680.94 |
2299737.80 |
|
4 |
496692.02 |
2299741.91 |
|
5 |
496703.65 |
2299746.24 |
|
6 |
496731.83 |
2299756.70 |
|
7 |
496726.58 |
2299776.12 |
|
8 |
496708.38 |
2299769.32 |
|
9 |
496685.68 |
2299760.89 |
|
10 |
496650.66 |
2299747.47 |
|
1 |
496651.64 |
2299726.92 |
____________________
Приложение N 2
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 2 февраля 2026 года N 41-П
Режим
использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны
объекта культурного наследия местного (муниципального) значения
"Дом усадебный", 1860-е гг., расположенного по адресу:
Саратовская область, г. Саратов, ул. Комсомольская, 50
(литер "Е")
Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (далее – ОЗ) устанавливаются с учетом следующих требований:
1. В границах ОЗ устанавливается запрет:
1.1. на строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и (или) восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);
1.2. на использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и историческую застройку;
1.3. на размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия.
2. Запреты, устанавливаемые в зависимости от характеристик объекта культурного наследия и его историко-градостроительной и (или) природной среды:
2.1. на строительство линейных объектов, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды, за исключением случаев, если такое строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и его историко-градостроительную и (или) природную среду или необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения;
2.2. на реконструкцию объектов капитального строительства в параметрах, нарушающих характеристики историко-градостроительной и (или) природной среды или препятствующих ее сохранению и (или) восстановлению, за исключением случаев, если такая реконструкция необходима для обеспечения функционирования объекта культурного наследия;
2.3. на размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений и объектов, включая автостоянки, киоски, навесы, которые нарушают характеристики историко-градостроительной и (или) природной среды;
2.4. на применение для наружной отделки фасадов объектов капитального строительства строительных материалов, архитектурных и цветовых решений, нарушающих характеристики историко-градостроительной и (или) природной среды:
на размещение некапитальных строений, сооружений и объектов, за исключением остановочных павильонов общественного транспорта из легких светопрозрачных материалов, высотой до 3 м, расположенных на территории улично-дорожной сети;
2.5. на размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объектов культурного наследия в его историко-градостроительной и (или) природной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды. Этот запрет не применяется к базовым станциям сотовой связи, башенным и антенномачтовым конструкциям, включая телевизионные и радиоантенны, которые размещены до 1 марта 2025 года, и не ограничивает проведение работ по ремонту и модернизации базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, в пределах их объемно-пространственных параметров.
____________________
Приложение N 3
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 2 февраля 2026 года N 41-П
Границы
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия местного (муниципального) значения
"Дом усадебный", 1860-е гг., расположенного по адресу:
Саратовская область, г. Саратов, ул. Комсомольская, 50
(литер "Е")
1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом усадебный", 1860-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Комсомольская, 50 (литер "Е") (далее – Объект), обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия местного (муниципального) значения
"Дом усадебный", 1860-е гг., расположенного по адресу:
Саратовская область, г. Саратов, ул. Комсомольская, 50 (литер "Е")
2. Граница ЗРЗ представляет собой замкнутый контур, начинается в точке 1, расположенной на восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:010329:10 по ул. Комсомольская, проходит по часовой стрелке до точки 30 и возвращается в начальную точку.
|
Участок между точками |
Описание прохождения границы |
|
1-4 |
от точки 1 через точки 2, 3 на расстояние 51,75 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010329:10 до точки 4 |
|
4-6 |
от точки 4 через точку 5 на расстояние 17,63 м граница проходит по внутреннему двору земельного участка с кадастровым номером 64:48:010329:14 до точки 6 |
|
6-7 |
от точки 6 на расстояние 42,34 м граница проходит по улице им. Челюскинцев до точки 7 |
|
7-22 |
от точки 7 через точки 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 , 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21 на расстояние 150,02 м по границе земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:010329:10, 64:48:010329:14, 64:48:010329:9, 64:48:010329:472, 64:48:010329:470, 64:48:010329:6 до точки 22 |
|
22-1 |
от точки 22 через точки 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30 на расстояние 116,70 м граница проходит по земельным участкам с кадастровыми номерами 64:48:010329:10, 64:48:010329:8 до точки 1. Контур замкнулся |
Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ
|
Обозначение характерных точек границ |
Координаты (МСК-64) |
|
|
X |
Y |
|
|
1 |
496685.68 |
2299760.89 |
|
2 |
496708.38 |
2299769.32 |
|
3 |
496699.54 |
2299793.27 |
|
4 |
496701.42 |
2299793.98 |
|
5 |
496705.33 |
2299794.99 |
|
6 |
496718.12 |
2299799.60 |
|
7 |
496703.77 |
2299839.43 |
|
8 |
496695.27 |
2299836.08 |
|
9 |
496686.95 |
2299832.84 |
|
10 |
496662.71 |
2299823.34 |
|
11 |
496656.28 |
2299820.82 |
|
12 |
496649.83 |
2299840.36 |
|
13 |
496636.23 |
2299835.59 |
|
14 |
496631.47 |
2299849.30 |
|
15 |
496630.08 |
2299848.83 |
|
16 |
496637.07 |
2299829.71 |
|
17 |
496638.19 |
2299830.13 |
|
18 |
496640.04 |
2299824.82 |
|
19 |
496632.10 |
2299821.92 |
|
20 |
496633.37 |
2299818.48 |
|
21 |
496635.48 |
2299812.68 |
|
22 |
496633.08 |
2299811.73 |
|
23 |
496640.90 |
2299790.72 |
|
24 |
496631.84 |
2299787.61 |
|
25 |
496634.72 |
2299780.61 |
|
26 |
496645.35 |
2299784.62 |
|
27 |
496645.60 |
2299783.98 |
|
28 |
496666.81 |
2299792.06 |
|
29 |
496669.11 |
2299785.82 |
|
30 |
496675.29 |
2299788.12 |
|
1 |
496685.68 |
2299760.89 |
____________________
Приложение N 4
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 2 февраля 2026 года N 41-П
Режим
использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
местного (муниципального) значения "Дом усадебный", 1860-е гг.,
расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,
ул. Комсомольская, 50 (литер "Е")
Режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) устанавливаются с учетом следующих требований:
1. В границах ЗРЗ устанавливается запрет:
1.1. на использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и историческую застройку;
1.2. на размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия.
2. Запреты, устанавливаемые в зависимости от характеристик объекта культурного наследия и его историко-градостроительной среды:
2.1. на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в параметрах, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды или препятствующих ее сохранению и (или) восстановлению, за исключением случаев, если такие строительство, реконструкция необходимы для обеспечения функционирования объекта культурного наследия. К указанным случаям относятся:
два надземных этажа при общей высоте строения 8 м от планировочной отметки земли до венчающего карниза и 11 м – до конька кровли;
скатные кровли (двускатные и вальмовые) с углом наклона скатов от 10 до 35, без применения ломаного профиля;
высота ограждений не более 2,2 м;
2.2. на строительство линейных объектов, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды, за исключением случаев, если такое строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и его историко-градостроительную среду или необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения,
2.3. на размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды:
размещение некапитальных строений, сооружений высотой более 3,5 м;
расположение некапитальных строений, сооружений ближе 6 м от исторической линии застройки улиц;
2.4. на размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объектов культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко градостроительной среды. Этот запрет не применяется к базовым станциям сотовой связи, башенным и антенномачтовым конструкциям, включая телевизионные и радиоантенны, которые размещены до 1 марта 2025 года, и не ограничивает проведение работ по ремонту и модернизации базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, в пределах их объемно-пространственных параметров.
____________________