Постановление Правительства Саратовской области от 03.02.2026 N 52-П "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Клуб-театр Саратовского военного училища пограничной и внутренней охраны НКВД", архитекторы В.П. Дыбов, Д.В. Карпов", 1938-1939 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, д. 158 (литера Б)"

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 февраля 2026 года N 52-П

г. Саратов

Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Клуб-театр Саратовского военного училища пограничной и внутренней охраны НКВД", архитекторы В.П. Дыбов, Д.В. Карпов", 1938-1939 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, д. 158 (литера Б)

В соответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Саратовской области "Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области" и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Клуб-театр Саратовского военного училища пограничной и внутренней охраны НКВД", архитекторы В.П. Дыбов, Д.В. Карпов", 1938-1939 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, д. 158 (литера Б) (приложение N 1);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Клуб-театр Саратовского военного училища пограничной и внутренней охраны НКВД", архитекторы В.П. Дыбов, Д.В. Карпов", 1938-1939 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, д. 158 (литера Б) (приложение N 2);

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Клуб-театр Саратовского военного училища пограничной и внутренней охраны НКВД", архитекторы В.П. Дыбов, Д.В. Карпов", 1938-1939 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, д. 158 (литера Б) (приложение N 3);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Клуб-театр Саратовского военного училища пограничной и внутренней охраны НКВД", архитекторы В.П. Дыбов, Д.В. Карпов", 1938-1939 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, д. 158 (литера Б) (приложение N 4).

2. Министерству информации и массовых коммуникаций области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 сентября 2026 года.

Губернатор

Саратовской области                                                                        Р.В. Бусаргин

Приложение N 1

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 3 февраля 2026 года N 52-П

Границы

охранной зоны объекта культурного наследия регионального

значения "Клуб-театр Саратовского военного училища

пограничной и внутренней охраны НКВД",

архитекторы В.П. Дыбов, Д.В. Карпов", 1938-1939 гг.,

расположенного по адресу: Саратовская область,

г. Саратов, ул. Московская, д. 158 (литера Б)

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Клуб-театр Саратовского военного училища пограничной и внутренней охраны НКВД", архитекторы В.П. Дыбов, Д.В. Карпов", 1938-1939 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, д. 158 (литера Б) (далее – Объект), обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения

"Клуб-театр Саратовского военного училища пограничной

и внутренней охраны НКВД", архитекторы В.П. Дыбов, Д.В. Карпов",

1938-1939 гг., расположенного по адресу: Саратовская область,

г. Саратов, ул. Московская, д. 158 (литера Б)

2. Охранная зона (далее – ОЗ) Объекта состоит из одного участка. ОЗ с юга и запада граничит с территорией Объекта, с севера и востока ограничена земельными участками с кадастровыми номерами 64:48:030357:2 и 64:48:030357:22.

Граница ОЗ начинается в точке 1, проходит по часовой стрелке до точки 9 и возвращается в начальную точку.

Перечень координат характерных точек границы ОЗ

____________________

Приложение N 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 3 февраля 2026 года N 52-П

Режим

использования земель и земельных участков и требования

к градостроительным регламентам в границах охранной зоны

объекта культурного наследия регионального значения

"Клуб-театр Саратовского военного училища пограничной

и внутренней охраны НКВД", архитекторы В.П. Дыбов, Д.В. Карпов",

1938-1939 гг., расположенного по адресу: Саратовская область,

г. Саратов, ул. Московская, д. 158 (литера Б)

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (далее – ОЗ) устанавливаются с учетом следующих требований:

1. В границах ОЗ устанавливается запрет:

1.1. на строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и (или) восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

1.2. на использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и историческую застройку;

1.3. на размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объекта культурного наследия.

2. Запреты, устанавливаемые в границах ОЗ, в зависимости от характеристик объекта культурного наследия и его историко-градостроительной и (или) природной среды:

2.1. на строительство линейных объектов, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды, за исключением случаев, если такое строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и его историко-градостроительную и (или) природную среду или необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения;

2.2. на реконструкцию объектов капитального строительства в параметрах, нарушающих характеристики историко-градостроительной и (или) природной среды или препятствующих ее сохранению и (или) восстановлению, за исключением случаев, если такая реконструкция необходима для обеспечения функционирования объекта культурного наследия:

на реконструкцию объектов капитального строительства с превышением и (или) изменением существующих параметров и внешнего облика, за исключением случаев, если такая реконструкция направлена на восстановление объемно-пространственных характеристик объектов капитального строительства, возведенных в период 1920-1930-х гг.;

2.3. на размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений и объектов, включая автостоянки, киоски, навесы, которые нарушают характеристики историко-градостроительной и (или) природной среды;

2.4. на применение для наружной отделки фасадов объектов капитального строительства строительных материалов, архитектурных и цветовых решений, нарушающих характеристики историко-градостроительной и (или) природной среды:

изменение при отделке фасадов объектов капитального строительства:

стилистических решений (конструктивизм, постконструктивизм);

характерных для 1920-1930-х гг. материалов и строительных техник, характерных для 1920-1930-х гг. (штукатурка, окраска);

применение в отделке фасадов объектов капитального строительства:

любых материалов, кроме штукатурки и окраски;

любых цветовых решений, кроме монохромных сочетаний цветов в охристой гамме и (или) в оттенках ахроматической гаммы;

2.5. на размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и (или) природной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды. Этот запрет не применяется к базовым станциям сотовой связи, башенным и антенно-мачтовым конструкциям, включая телевизионные и радиоантенны, которые размещены до 1 марта 2025 года, и не ограничивает проведение работ по ремонту и модернизации базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, в пределах их объемно-пространственных параметров;

2.6. на проведение работ в области благоустройства, за исключением случаев, если такие работы не оказывают негативного воздействия на объект культурного наследия или не нарушают характеристики его историко-градостроительной среды, или необходимы для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения;

2.7. на размещение отходов производства и потребления, устройство складов и захоронений ядохимикатов.

____________________

Приложение N 3

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 3 февраля 2026 года N 52-П

Границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследия регионального значения

"Клуб-театр Саратовского военного училища пограничной

и внутренней охраны НКВД", архитекторыВ.П. Дыбов, Д.В. Карпов",

1938-1939 гг., расположенного по адресу:

Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, д. 158

(литера Б)

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Клуб-театр Саратовского военного училища пограничной и внутренней охраны НКВД, архитекторы В.П. Дыбов, Д.В. Карпов", 1938-1939 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, д. 158 (литера Б) (далее  Объект), обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследия регионального значения "Клуб-театр

Саратовского военного училища пограничной и внутренней охраны НКВД",

архитекторы В.П. Дыбов, Д.В. Карпов", 1938-1939 гг.,

расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,

ул. Московская, д. 158 (литера Б)

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) состоит из одного участка. ЗРЗ с юга примыкает к северной границе территории Объекта, справа – к охранной зоне, с севера и запада ограничена границами земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:030357:2 и 64:48:030357:22, исключая ранее утвержденную зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) объекта культурного наследия регионального значения "Училище городское", нач. ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 44.

Границы территории ЗРЗ представляют собой замкнутый контур, начинаются в точке 1, проходят по часовой стрелке до точки 13 и возвращаются в начальную точку 1.

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ

____________________

Приложение N 4

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 3 февраля 2026 года N 52-П

Режим

использования земель и земельных участков

и требования к градостроительным регламентам в границах

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследия регионального значения

"Клуб-театр Саратовского военного училища пограничной

и внутренней охраны НКВД", архитекторы В.П. Дыбов, Д.В. Карпов",

1938-1939 гг., расположенного по адресу: Саратовская область,

г. Саратов, ул. Московская, д. 158 (литера Б)

Режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) устанавливается с учетом следующих требований:

1. В границах ЗРЗ устанавливается запрет:

1.1. на использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и историческую застройку;

1.2. на размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия.

2. Запреты, устанавливаемые в зависимости от характеристик объекта культурного наследия и его историко-градостроительной среды:

2.1. на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в параметрах, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды или препятствующих ее сохранению и (или) восстановлению, за исключением случаев, если такие строительство, реконструкция необходимы для обеспечения функционирования объекта культурного наследия. К указанным случаям относятся:

3 надземных этажа при общей высоте строений не выше 14 м от планировочной отметки земли до венчающего карниза или парапета и не выше 17 м до конька кровли;

форма крыши – плоские, скатные (двускатные и вальмовые с углом наклона скатов до 30 градусов без применения ломаного профиля);

высота ограждений – 5 м от уровня земли;

на размещение некапитальных строений, сооружений высотой более 5 м;

2.2. на строительство линейных объектов, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды, за исключением случаев, если такое строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и его историко-градостроительную среду или необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения;

2.3. на размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды;

2.4. на размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды. Этот запрет не применяется к базовым станциям сотовой связи, башенным и антенно-мачтовым конструкциям, включая телевизионные и радиоантенны, которые размещены до 1 марта 2025 года, и не ограничивает проведение работ по ремонту и модернизации базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, в пределах их объемно-пространственных параметров.

____________________