Постановление Правительства Саратовской области от 10.09.2026 N 665-П "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Баня, арх. Тарасов А.В., Вишняк А.С., инж. Федоров В.И.", 1961 г., расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская обл., г.о. город Саратов, г. Саратов, 1-й Энергетиков пр-д, зд. 7"

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 сентября 2026 года N 665-П

г. Саратов

Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Баня, арх. Тарасов А.В., Вишняк А.С., инж. Федоров В.И.", 1961 г., расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская обл., г.о. город Саратов, г. Саратов, 1-й Энергетиков пр-д, зд. 7

В соответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Саратовской области "Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области" и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границы охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Баня, арх. Тарасов А.В., Вишняк А.С., инж. Федоров В.И.", 1961 г., расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская обл., г.о. город Саратов, г. Саратов, 1-й Энергетиков пр-д, зд. 7 (приложение N 1);

ограничения использования земельных участков и их частей и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Баня, арх. Тарасов А.В., Вишняк А.С., инж. Федоров В.И.", 1961 г., расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская обл., г.о. город Саратов, г. Саратов, 1-й Энергетиков пр-д, зд. 7 (приложение N 2);

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Баня, арх. Тарасов А.В., Вишняк А.С., инж. Федоров В.И.", 1961 г., расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская обл., г.о. город Саратов, г. Саратов, 1-й Энергетиков пр-д, зд. 7 (приложение N 3);

ограничения использования земельных участков и их частей и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Баня, арх. Тарасов А.В., Вишняк А.С., инж. Федоров В.И.", 1961 г., расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская обл., г.о. город Саратов, г. Саратов, 1-й Энергетиков пр-д, зд. 7 (приложение N 4).

2. Министерству информации и массовых коммуникаций области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 марта 2027 года.

Губернатор

Саратовской области                                                                        Р.В. Бусаргин

Приложение N 1

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 10 сентября 2026 года N 665-П

Границы

охранной зоны объекта культурного наследия местного

(муниципального) значения "Баня, арх. Тарасов А.В.,

Вишняк А.С., инж. Федоров В.И.", 1961 г., расположенного

по адресу: Российская Федерация, Саратовская обл.,

г.о. город Саратов, г. Саратов, 1-й Энергетиков пр-д, зд. 7

1. Границы охранной зоны (далее – ОЗ) объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Баня, арх. Тарасов А.В., Вишняк А.С., инж. Федоров В.И.", 1961 г., расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская обл., г.о. город Саратов, г. Саратов, 1-й Энергетиков пр-д, зд. 7 (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы охранной зоны объекта культурного наследия

местного (муниципального) значения "Баня, арх. Тарасов А.В.,

Вишняк А.С., инж. Федоров В.И.", 1961 г., расположенного

по адресу: Российская Федерация, Саратовская обл.,

г.о. город Саратов, г. Саратов, 1-й Энергетиков пр-д, зд. 7

2. Границы ОЗ Объекта устанавливаются на территорию общего пользования, включающую отрезок проезда 1-го Энергетиков и части внутриквартальных проездов, расположенных с севера и северо-запада от Объекта (кадастровый номер квартала 64:48:020429).

Границы ОЗ Объекта представляют собой замкнутый контур, начинаются от точки 1, проходят по часовой стрелке до точки 21 и возвращаются в начальную точку 1.

Перечень координат характерных точек границы ОЗ

____________________

Приложение N 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 10 сентября 2026 года N 665-П

Ограничения

использования земельных участков и их частей

и требования к градостроительным регламентам в границах

охранной зоны объекта культурного наследия местного

(муниципального) значения "Баня, арх. Тарасов А.В., Вишняк А.С.,

инж. Федоров В.И.", 1961 г., расположенного по адресу:

Российская Федерация, Саратовская обл.,

г.о. город Саратов, г. Саратов, 1-й Энергетиков пр-д, зд. 7

Ограничения использования земельных участков и их частей и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (далее – ОЗ) устанавливаются с учетом следующих требований:

1. В границах ОЗ устанавливается запрет:

1.1. на строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и (или) восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

1.2. на использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и историческую застройку;

1.3. на размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объекта культурного наследия.

2. Запреты, устанавливаемые в зависимости от характеристик объекта культурного наследия и его историко-градостроительной и (или) природной среды:

2.1. на строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры наземным и надземным способами, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды, за исключением случаев, если такое строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и его историко-градостроительную и (или) природную среду, или необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения;

2.2. на размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений и объектов, которые нарушают характеристики историко-градостроительной и (или) природной среды:

автостоянок, киосков, навесов, павильонов, палаток, лотков;

сплошных несветопрозрачных ограждений;

наружной рекламы, включая рекламные установки, конструкции, транспаранты, растяжки;

остановочных павильонов общественного транспорта из глухих несветопрозрачных конструкций высотой более 2,5 м;

2.3. на размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и (или) природной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды. Этот запрет не применяется к базовым станциям сотовой связи, башенным и антенно-мачтовым конструкциям, включая телевизионные и радиоантенны, которые размещены до 1 марта 2025 года, и не ограничивает проведение работ по ремонту и модернизации базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, в пределах их объемно-пространственных параметров;

2.4. на проведение работ в области благоустройства, за исключением случаев, если такие работы не оказывают негативного воздействия на объект культурного наследия, или не нарушают характеристики его историко-градостроительной среды, или необходимы для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения;

2.5. на размещение отходов производства и потребления, устройство складов и захоронений ядохимикатов.

____________________

Приложение N 3

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

Границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследия местного (муниципального)

значения "Баня, арх. Тарасов А.В., Вишняк А.С.,

инж. Федоров В.И.", 1961 г., расположенного по адресу:

Российская Федерация, Саратовская обл.,

г.о. город Саратов, г. Саратов, 1-й Энергетиков пр-д, зд. 7

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Баня, арх. Тарасов А.В., Вишняк А.С., инж. Федоров В.И.", 1961 г., расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская обл., г.о. город Саратов, г. Саратов, 1-й Энергетиков пр-д, зд. 7 (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследия местного (муниципального) значения

"Баня, арх. Тарасов А.В., Вишняк А.С., инж. Федоров В.И.", 1961 г.,

расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская обл.,

г.о. город Саратов, г. Саратов, 1-й Энергетиков пр-д, зд. 7

2. Границы ЗРЗ-1 устанавливаются на территорию с северо-востока от охранной зоны Объекта, распространяются на территорию квартала с кадастровым номером 64:48:020429, на малоэтажную фоновую застройку (гаражи и мастерские), и накладываются на земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:020429:5, 64:48:020429:470, 64:48:020429:8.

ЗРЗ-2 состоит из двух участков: участок 1 ЗРЗ-2, участок 2 ЗРЗ-2.

Границы участка 1 ЗРЗ-2 устанавливаются на территорию с севера от охранной зоны Объекта, распространяются на объект историко-градостроительной среды 1950-60-х гг. по адресу: проезд 1-ый Энергетиков, 5, и распространяются на земельный участок с кадастровым номером 64:48:020429:36.

Границы участка 2 ЗРЗ-2 устанавливаются на территорию с севера от охранной зоны Объекта, распространяются на объект историко-градостроительной среды 1950-60-х гг. по адресу: проезд 1-ый Энергетиков, 5А, и распространяются на земельный участок с кадастровым номером 64:48:020429:35.

Границы территории ЗРЗ-1 представляют собой замкнутый контур, начинаются от точки 1, проходят по часовой стрелке до точки 20 и возвращаются в начальную точку 1.

Границы территории ЗРЗ-2 представляют собой два замкнутых контура: контур 1 (участок 1 ЗРЗ-2) начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 15 и возвращается в начальную точку 1, контур 2 (участок 2 ЗРЗ-2) начинается от точки 16, проходит по часовой стрелке до точки 23 и возвращается в начальную точку 16.

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ

___________________

Приложение N 4

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

Ограничения

использования земельных участков и их частей и требования

к градостроительным регламентам в границах зоны

регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследия местного (муниципального)

значения "Баня, арх. Тарасов А.В., Вишняк А.С., инж. Федоров В.И.",

1961 г., расположенного по адресу: Российская Федерация,

Саратовская обл., г.о. город Саратов,

г. Саратов, 1-й Энергетиков пр-д, зд. 7

Ограничения использования земельных участков и их частей устанавливаются в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2: участок 1, участок 2) с учетом следующих требований:

1. В границах ЗРЗ-1, участка 1 ЗРЗ-2, участка 2 ЗРЗ-2, устанавливаются запреты:

1.1. на использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и историческую застройку;

1.2. на размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объекта культурного наследия.

2. Запреты, устанавливаемые в зависимости от характеристик объекта культурного наследия и его историко-градостроительной среды в границах ЗРЗ-1, участка 1 ЗРЗ-2, участка 2 ЗРЗ-2:

2.1. на строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры наземным и надземным способами, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды, за исключением случаев, если такое строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и его историко-градостроительную среду, или необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения;

2.2. на размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, а также средств наружной рекламы в оконных проемах зданий;

вывесок с наименованием организации на фасадах здания, строения выше нижнего уровня окон второго этажа и ниже верхнего уровня окон первого этажа, площадью информационного поля более 2 кв.м;

информационных табличек и общих указателей, за исключением содержащих информацию, предусмотренную Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" при размещении непосредственно у входа (справа или слева) или на входных дверях, площадью информационного поля не более 0,25 кв.м, не выше первого этажа здания, строения;

2.3. на размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды. Этот запрет не применяется к базовым станциям сотовой связи, башенным и антенно-мачтовым конструкциям, включая телевизионные и радиоантенны, которые размещены до 1 марта 2025 года, и не ограничивает проведение работ по ремонту и модернизации базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, в пределах их объемно-пространственных параметров;

2.4. на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в параметрах, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды или препятствующих ее сохранению и (или) восстановлению, за исключением случаев, если такие строительство, реконструкция необходимы для обеспечения функционирования объекта культурного наследия:

для ЗРЗ-1:

верхняя отметка выступающих строительных конструкций выше 12 м от планировочной отметки земли;

применение более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (устройство сплошного остекления);

применение в цветовых решениях фасадов зданий спектральных цветов максимальной насыщенности и их сочетаний, частичная окраска фасадов зданий;

использование в отделке фасадов: сэндвич-панелей, металлических листов, металлокассет, линеарных панелей, металлического и ПВХ-сайдинга, керамогранитной плитки, асбестоцементных листов, алюмокомпозитных материалов, технологии "вентилируемых фасадов";

для ЗРЗ-2 (участок 1, участок 2):

верх венчающего карниза выше 12 м, верхняя отметка конька кровли выше 15 м от планировочной отметки земли;

скатная форма крыш с углом более 40 градусов, изменение угла уклона, плоская кровля;

протяженность фасадов более 35 метров;

применение более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (устройство сплошного остекления);

применение в цветовых решениях фасадов зданий спектральных цветов максимальной насыщенности и их сочетаний, частичная окраска фасадов зданий;

использование в отделке фасадов: сэндвич-панелей, металлических листов, металлокассет, линеарных панелей, металлического и ПВХ-сайдинга, керамогранитной плитки, асбестоцементных листов, алюмокомпозитных материалов, технологии "вентилируемых фасадов".

_____________________________