Постановление Правительства Саратовской области от 05.03.2022 N 149-П "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом общества внешкольного образования "Маяк", кон. XIX в., перестройка 1912-1917 гг.", кон. XIX в., 1912-1917 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Киселева, 67"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 марта 2022 года N 149-П
г. Саратов
Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом общества внешкольного образования "Маяк", кон. XIX в., перестройка 1912-1917 гг.", кон. XIX в., 1912-1917 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Киселева, 67
В соответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Саратовской области "Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области" и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить:
границы охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом общества внешкольного образования "Маяк", кон. XIX в., перестройка 1912-1917 гг.", кон. XIX в., 1912-1917 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Киселева, 67 (приложение N 1);
режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом общества внешкольного образования "Маяк", кон. XIX в., перестройка 1912-1917 гг.", кон. XIX в., 1912-1917 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Киселева, 67 (приложение N 2);
границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом общества внешкольного образования "Маяк", кон. XIX в., перестройка 1912-1917 гг.", кон. XIX в., 1912-1917 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Киселева, 67 (приложение N 3);
режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом общества внешкольного образования "Маяк", кон. XIX в., перестройка 1912-1917 гг.", кон. XIX в., 1912-1917 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Киселева, 67 (приложение N 4).
2. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.
3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.
Вице-губернатор Саратовской области –
Председатель Правительства
Саратовской области Р.В. Бусаргин
Приложение N 1
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 5 марта 2022 года N 149-П
Границы
охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального)
значения "Дом общества внешкольного образования "Маяк", кон. XIX в.,
перестройка 1912-1917 гг.", кон. XIX в., 1912-1917 гг., расположенного
по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Киселева, 67
1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом общества внешкольного образования "Маяк", кон. XIX в., перестройка 1912-1917 гг.", кон. XIX в., 1912-1917 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Киселева, 67, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).
Границы охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального)
значения "Дом общества внешкольного образования "Маяк", кон. XIX в., перестройка
1912-1917 гг.", кон. XIX в., 1912-1917 гг. (Саратовская область, г. Саратов, ул. Киселева, 67)
2. Границы охранной зоны (далее – ОЗ) Объекта устанавливаются на часть жилого квартала в границах улиц им. Киселева Ю.П., им. Рахова В.Г., им. Чапаева В.И., Большой Казачьей.
В границы ОЗ Объекта включены границы территории Объекта и границы территории объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом жилой, 1890-е гг.", расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Киселева Ю.П., 65.
В границы ОЗ Объекта включены:
отрезок ул. им. Киселева Ю.П. от северо-западного угла земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:170 до северо-западного угла земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:168;
участок внутриквартальной территории, соответствующий границам территории Объекта и объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом жилой, 1890-е гг.", расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Киселева Ю.П., 65;
участок внутриквартальной территории, соответствующий домовладениям трех ценных объектов историко-градостроительной среды, расположенных по адресам: г. Саратов, ул. им. Киселева Ю.П., 69, 67а.
Граница ОЗ Объекта представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 36 и возвращается в начальную точку 1.
Участок между точками | Описание прохождения границы |
1-2 | от точки 1 на линии застройки ул. им. Киселева Ю.П. (четная сторона) на юго-запад 26,20 м до точки 2 |
2-4 | от точки 2 по ломаной линии по границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:207 до точки 4 |
4-6 | от точки 4 на северо-запад по границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:16 до точки 6 |
6-9 | от точки 6 по ломаной линии по границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:16 до точки 9 |
9-10 | от точки 9 на северо-запад 2,03 м до точки 10 |
10-12 | от точки 10 на северо-запад по границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:67 до точки 12 |
12-13 | от точки 12 на северо-запад 0,59 м до точки 13 |
13-14 | от точки 13 на юго-запад по границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:67 до точки 14 |
14-19 | от точки 14 по ломаной линии по границе территории Объекта с реестровым номером 64:48-8.225 до точки 19 |
19-20 | от точки 19 на северо-запад 17,05 м до точки 20 |
20-27 | от точки 20 по ломаной линии по границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:109 до точки 27 |
27-30 | от точки 27 по ломаной линии по границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:499 до точки 30 |
30-31 | от точки 30 на северо-восток по границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:498 до точки 31 |
31-32 | от точки 31 на северо-восток 24,89 м до точки 32 на линии застройки ул. им. Киселева Ю.П. (четная сторона) |
32-33 | от точки 32 на юго-восток по границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:170 до точки 33 |
33-34 | от точки 33 на юго-восток по линии застройки ул. им. Киселева Ю.П. (четная сторона) 25,05 м до точки 34 |
34-35 | от точки 34 на юго-восток по границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:10 до точки 35 |
35-36 | от точки 35 на юго-восток по линии застройки ул. им. Киселева Ю.П. (четная сторона) 6,34 м до точки 36 |
36-1 | от точки 36 на юго-восток по границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:70 до начальной точки 1. Контур замкнулся |
Перечень координат характерных точек границы ОЗ
Обозначение характерных точек границ | Координаты (МСК-64) | |
X | Y | |
1 | 497088.91 | 2298011.64 |
2 | 497065.11 | 2298000.68 |
3 | 497064.81 | 2298000.57 |
4 | 497068.56 | 2297990.08 |
5 | 497071.20 | 2297983.15 |
6 | 497073.18 | 2297977.56 |
7 | 497076.31 | 2297969.47 |
8 | 497078.93 | 2297962.92 |
9 | 497062.68 | 2297957.45 |
10 | 497063.39 | 2297955.55 |
11 | 497066.47 | 2297947.30 |
12 | 497066.54 | 2297947.11 |
13 | 497066.75 | 2297946.56 |
14 | 497048.06 | 2297940.22 |
15 | 497050.04 | 2297934.01 |
16 | 497049.45 | 2297933.82 |
17 | 497053.10 | 2297924.19 |
18 | 497057.79 | 2297910.48 |
19 | 497058.15 | 2297909.40 |
20 | 497063.49 | 2297893.21 |
21 | 497064.21 | 2297893.48 |
22 | 497066.49 | 2297894.29 |
23 | 497067.32 | 2297891.92 |
24 | 497069.21 | 2297887.93 |
25 | 497069.34 | 2297886.39 |
26 | 497068.74 | 2297886.17 |
27 | 497070.96 | 2297880.05 |
28 | 497074.26 | 2297871.00 |
29 | 497081.35 | 2297873.79 |
30 | 497087.22 | 2297876.09 |
31 | 497107.31 | 2297884.00 |
32 | 497131.15 | 2297891.15 |
33 | 497122.53 | 2297915.43 |
34 | 497114.02 | 2297938.99 |
35 | 497105.36 | 2297963.29 |
36 | 497103.29 | 2297969.28 |
__________________________
Приложение N 2
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 5 марта 2022 года N 149-П
Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта
культурного наследия местного (муниципального) значения
"Дом общества внешкольного образования "Маяк", кон. XIX в.,
перестройка 1912-1917 гг.", кон. XIX в., 1912-1917 гг., расположенного
по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Киселева, 67
Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:
разрешается:
снос (демонтаж) некапитальных сооружений;
снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;
капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без изменения существующих высотных и плановых габаритов;
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство (прокладка) новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;
благоустройство территории с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные:
в мощении тротуаров – асфальт, бетонная и каменная тротуарная плитка;
элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень, металл;
санитарная вырубка деревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений, формированию крон деревьев и подрезке ветвей, обеспечивающие возможность восприятия объекта культурного наследия с территорий общего пользования;
установка средств наружной рекламы и информации:
мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;
установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м без использования непрозрачной основы для их крепления и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа, размещением на одном фасаде вывесок нескольких организаций на единой горизонтальной линии в один ряд;
установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в консольном расположении с максимальным отступом от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;
размещение элементов информационного обеспечения объекта культурного наследия, в том числе установка досок, знаков и указателей с историко-культурной информацией с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;
установка отдельно стоящего оборудования освещения;
устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений (ночной немерцающей подсветки зданий белого и желтого оттенков);
проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;
использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", с учетом запретов, определенных настоящими требованиями;
запрещается:
строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);
изменение исторически сложившихся линий застройки;
реконструкция объектов капитального строительства, предусматривающая увеличение внешних (плановых и высотных) габаритов здания;
размещение некапитальных нестационарных строений и сооружений;
устройство сплошных несветопрозрачных ограждений по линии застройки улицы им. Киселева Ю.П.;
установка средств наружной рекламы и информации:
всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, а также средств наружной рекламы на фасадах, балконах и в оконных проемах зданий;
баннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1 м и высотой не более 2 м;
строительство (прокладка) инженерных коммуникаций по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;
установка на фасадах, ориентированных на территории общего пользования, кондиционеров, антенн;
размещение мусоросборников на территориях общего пользования;
установка вышек сотовой связи;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:
вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;
откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов при отсутствии расчета безопасного расстояния;
промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;
изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрогеологического режима территории.
____________________
Приложение N 3
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 5 марта 2022 года N 149-П
Границы
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия местного (муниципального) значения
"Дом общества внешкольного образования "Маяк", кон. XIX в.,
перестройка 1912-1917 гг.", кон. XIX в., 1912-1917 гг., расположенного
по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Киселева, 67
1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом общества внешкольного образования "Маяк", кон. XIX в., перестройка 1912-1917 гг.", кон. XIX в., 1912-1917 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Киселева, 67, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта
культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом общества внешкольного
образования "Маяк", кон. XIX в., перестройка 1912-1917 гг.", кон. XIX в., 1912-1917 гг.
(Саратовская область, г. Саратов, ул. Киселева, 67)
2. Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) Объекта устанавливается на городской квартал в границах улиц им. Киселева Ю.П., им. Рахова В.Г., им. Чапаева В.И., Большой Казачьей и расположена с юго-восточной стороны от охранной зоны Объекта.
Граница ЗРЗ Объекта начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 23 и возвращается в начальную точку 1.
Участок между точками | Описание прохождения границы |
1-2 | от точки 1 на юго-запад по границе зоны с особыми условиями использования территории с реестровым номером 64:48-6.1100 до точки 2 |
2-4 | от точки 2 на северо-запад по границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:487 до точки 4 |
4-7 | от точки 4 по ломаной линии по границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:146 до точки 7 |
7-8 | от точки 7 по ломаной линии по границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:482 до точки 10 |
10-11 | от точки 10 на северо-запад по границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:67 до точки 11 |
11-12 | от точки 11 на северо-запад 6,40 м до точки 12 |
12-13 | от точки 12 на северо-восток по границе территории Объекта с реестровым номером 64:48-8.225 до точки 13 |
13-14 | от точки 13 на юго-восток 0,59 м до точки 14 |
14-16 | от точки 14 на юго-восток по границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:67 до точки 16 |
16-17 | от точки 16 на юго-восток 2,03 м до точки 17 |
17-20 | от точки 17 по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:64 до точки 20 |
20-22 | от точки 20 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:16 до точки 22 |
22-23 | от точки 22 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:207 до точки 23 |
23-1 | от точки 23 на юго-восток 1,09 м до начальной точки 1. Контур замкнулся |
Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ
Обозначение характерных точек границ | Координаты (МСК-64) | |
X | Y | |
1 | 497063.88 | 2298001.14 |
2 | 497031.68 | 2297989.37 |
3 | 497035.49 | 2297978.09 |
4 | 497038.57 | 2297969.28 |
5 | 497039.41 | 2297966.85 |
6 | 497039.39 | 2297965.80 |
7 | 497041.70 | 2297959.53 |
8 | 497041.84 | 2297959.15 |
9 | 497041.99 | 2297957.23 |
10 | 497042.73 | 2297955.24 |
11 | 497046.05 | 2297946.30 |
12 | 497048.06 | 2297940.22 |
13 | 497066.75 | 2297946.56 |
14 | 497066.54 | 2297947.11 |
15 | 497066.47 | 2297947.30 |
16 | 497063.39 | 2297955.55 |
17 | 497062.68 | 2297957.45 |
18 | 497078.93 | 2297962.92 |
19 | 497076.31 | 2297969.47 |
20 | 497073.18 | 2297977.56 |
21 | 497071.20 | 2297983.15 |
22 | 497068.56 | 2297990.08 |
23 | 497064.81 | 2298000.57 |
_____________________
Приложение N 4
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 5 марта 2022 года N 149-П
Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны
регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта
культурного наследия местного (муниципального) значения
"Дом общества внешкольного образования "Маяк", кон. XIX в.,
перестройка 1912-1917 гг.", кон. XIX в., 1912-1917 гг.,
расположенного по адресу: Саратовская область,
г. Саратов, ул. Киселева, 67
Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются с учетом следующих требований:
разрешается:
снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;
снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;
строительство и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:
максимальная высота зданий от планировочной отметки земли 8 м до верха венчающего карниза, 10 м до наивысшей отметки фасада (аттика) и 12 м до верхней отметки конька кровли;
для фасадов, выходящих на территории общего пользования ул. им. Киселева Ю.П., применение не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);
применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих на территории общего пользования, стилизации под существующую историческую застройку (историзм, ретроспективизм, эклектика), использование в пластике фасадов морфотипов соседних исторических зданий;
применение для фасадов, выходящих на территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов (штукатурка, открытый кирпич, облицовочный камень) и колористической гаммы (пастельные, охристые тона, цвет красного кирпича и оттенки ахроматической гаммы);
форма крыш скатная с углом уклона не более 30 градусов без излома;
устройство крылец, включающих не более трех ступеней на входах в здания с территорий общего пользования;
капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства с использованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением пастельной и охристой колористической гаммы;
установка средств наружной рекламы и информации:
вывесок размерами: высота – 0,4 м, ширина – 6 м, глубина – 0,1 м, максимально допустимый отступ от фасада – 0,1 м с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных – не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков высотой 0,4 м, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада – не более 0,15 м;
установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,6 кв. м;
сохранение исторических линий застройки;
проведение работ по благоустройству и озеленению;
благоустройство территории по линии застройки с использованием морфотипов исторических ограждений: конструктивное решение в виде металлических ограждений, металлических на каменном основании, металлических секционных с разделительными столбами, прозрачность ограждения не менее 80 процентов, кирпичных секционных, с членениями основного поля конструктивными и (или) декоративными элементами;
максимальная высота ограждений – не более 2,2 м;
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство (прокладка) новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;
освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия) в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);
установка отдельно стоящего оборудования освещения;
устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;
использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", с учетом запретов, установленных настоящими требованиями;
запрещается:
использование в отделке фасадов сэндвич-панелей, а также технологии "вентилируемых фасадов" с облицовкой из алюкомпозитных материалов, металлических листов, металлокассет, линеарных панелей, металлического и ПВХ-сайдинга и керамогранитной плитки;
частичная окраска фасадов, выходящих на территории общего пользования;
устройство сплошных несветопрозрачных ограждений по линии застройки улицы им. Киселева Ю.П.;
применение скатных крыш с изменением уклона (изломом) на зданиях, выходящих на территории общего пользования;
установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, размещение средств наружной рекламы на фасадах (и в оконных проемах) зданий;
строительство (прокладка) инженерных коммуникаций по фасадам, выходящим на территории общего пользования;
установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;
установка вышек сотовой связи;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия (выявленные объекты культурного наследия), допускающих:
вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;
откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов при отсутствии расчета безопасного расстояния;
промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;
изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрогеологического режима территории.
_____________________