Постановление Правительства Саратовской области от 26.04.2023 N 371-П "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Воскресения", 1899 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Пугачев, ул. Хрущевская
ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 апреля 2023 года N 371-П
г. Саратов
Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Воскресения", 1899 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Пугачев, ул. Хрущевская
В соответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Саратовской области "Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области" и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить:
границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Воскресения", 1899 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Пугачев, ул. Хрущевская (приложение N 1);
режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Воскресения", 1899 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Пугачев, ул. Хрущевская (приложение N 2);
границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Воскресения", 1899 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Пугачев, ул. Хрущевская (приложение N 3);
режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Воскресения", 1899 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Пугачев, ул. Хрущевская (приложение N 4).
2. Министерству информации и массовых коммуникаций области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Саратовской области Р.В. Бусаргин
Приложение N 1
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 26 апреля 2023 года N 371-П
Границы
охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения
"Церковь Воскресения", 1899 г., расположенного по адресу:
Саратовская область, г. Пугачев, ул. Хрущевская
1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Воскресения", 1899 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Пугачев, ул. Хрущевская, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).
Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения
"Церковь Воскресения", 1899 г. (Саратовская область, г. Пугачев, ул. Хрущевская)
2. Охранная зона (далее – ОЗ) Объекта устанавливается на территорию квартала, ограниченного улицами Пушкинской, Топорковской, Революционной и Бубенца, включает парковую зону квартала, границы территории Объекта, за исключением территории, пролегающей вдоль улицы Бубенца и аллеи им. Чапаева В.И.
Граница ОЗ Объекта представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 31 и возвращается в начальную точку 1.
Участок между точками | Описание прохождения границы |
1-3 | по линии застройки южной стороны ул. Топорковской, проложенной в юго-восточном направлении |
3-5 | по линии застройки западной стороны просп. Революции, проложенной в южном направлении |
5-6 | по линии застройки северной стороны ул. Бубенца, проложенной в западном направлении |
6-16 | по границе земельного участка с кадастровым номером 64:46:020721:300 |
16-26 | по границе земельного участка с кадастровым номером 64:46:020721:3 |
26-30 | по условной линии, проложенной по внутриквартальной территории в юго-западном направлении |
30-31 | по условной линии, проложенной по внутриквартальной территории в северо-западном направлении |
31-1 | по условной линии, проложенной по внутриквартальной территории в северном направлении. Контур замкнулся |
Перечень координат характерных точек границы ОЗ
Обозначение характерных точек границ | Координаты (МСК-64) | |
X | Y | |
1 | 550051.42 | 3283686.32 |
2 | 550019.16 | 3283823.25 |
3 | 549970.90 | 3284009.54 |
4 | 549831.97 | 3283974.05 |
5 | 549776.14 | 3283960.70 |
6 | 549781.87 | 3283938.55 |
7 | 549830.34 | 3283950.86 |
8 | 549831.06 | 3283948.03 |
9 | 549840.57 | 3283950.30 |
10 | 549848.43 | 3283919.77 |
11 | 549840.81 | 3283909.52 |
12 | 549843.16 | 3283900.83 |
13 | 549849.45 | 3283902.48 |
14 | 549851.57 | 3283894.40 |
15 | 549833.88 | 3283889.75 |
16 | 549833.97 | 3283847.65 |
17 | 549851.29 | 3283777.92 |
18 | 549856.33 | 3283756.90 |
19 | 549860.13 | 3283758.02 |
20 | 549863.04 | 3283757.05 |
21 | 549869.08 | 3283758.00 |
22 | 549872.14 | 3283757.94 |
23 | 549875.07 | 3283757.03 |
24 | 549877.30 | 3283754.91 |
25 | 549878.77 | 3283752.22 |
26 | 549882.15 | 3283738.55 |
27 | 549878.79 | 3283723.67 |
28 | 549856.34 | 3283701.56 |
29 | 549842.95 | 3283694.07 |
30 | 549847.53 | 3283679.37 |
31 | 549890.48 | 3283645.59 |
1 | 550051.42 | 3283686.32 |
____________________
Приложение N 2
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 26 апреля 2023 года N 371-П
Режим
использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта
культурного наследия регионального значения "Церковь Воскресения",
1899 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Пугачев,
ул. Хрущевская
Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:
разрешается:
использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования город Пугачев Пугачевского муниципального района Саратовской области;
восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов капитального строительства и элементов планировки в прежних высотных и планировочных габаритах по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-культурных исследований;
снос (демонтаж) ветхих и малоценных сооружений, а также объектов капитального строительства, аварийное состояние которых установлено в соответствии с требованиями действующих нормативных документов и технических регламентов;
ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с сохранением параметров (высоты, площади застройки) и использованием традиционных приемов архитектурного оформления фасадов, включая наружную отделку стен в технике открытого кирпича без окрашивания и (или) оштукатуривание поверхности с последующей покраской;
применение для покрытий скатных кровель оцинкованной стали с соединением "фальц", традиционных оттенков серого, терракотового, красно-коричневого цвета;
благоустройство для обеспечения эстетического состояния территории, в том числе стационарное размещение малых архитектурных форм, опор освещения, опор дорожных знаков;
ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;
строительство, реконструкция инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода) на территориях общего пользования подземным способом;
размещение элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции);
строительство, ремонт и реконструкция проходов, проездов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;
установка средств ориентирующей информации высотой не более 2,0 м и площадью информационного поля не более 1,5 кв. м;
запрещается:
изменение градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;
строительство объектов капитального строительства, за исключением специальных мер, направленных на регенерацию (восстановление) исторической застройки на основании историко-культурных исследований;
строительство инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода) надземным способом;
установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций;
установка временных построек, киосков, навесов;
применение строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку;
проведение изыскательских, земляных, строительных работ и иная хозяйственная деятельность на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, без наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного государственным органом охраны объектов культурного наследия Саратовской области.
____________________
Приложение N 3
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 26 апреля 2023 года N 371-П
Границы
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия регионального значения
"Церковь Воскресения", 1899 г., расположенного по адресу:
Саратовская область, г. Пугачев, ул. Хрущевская
1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Воскресения", 1899 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Пугачев, ул. Хрущевская, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта
культурного наследия регионального значения "Церковь Воскресения", 1899 г.
(Саратовская область, г. Пугачев, ул. Хрущевская)
2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) устанавливается на южную территорию квартала, ограниченного улицами Пушкинской, Топорковской, Революционной и Бубенца, пролегающую вдоль ул. Бубенца и аллеи им. Чапаева В.И.
ЗРЗ начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 37 и возвращается в начальную точку 1.
Участок между точками | Описание прохождения границы |
1-5 | по границе земельного участка с кадастровым номером 64:46:020721:274 |
5-12 | по границе земельного участка с кадастровым номером 64:46:020721:300 |
12-22 | по границе земельного участка с кадастровым номером 64:46:020721:3 |
22-25 | по условной линии, проложенной по внутриквартальной территории в юго-западном направлении |
25-37 | по границе земельного участка с кадастровым номером 64:46:020721:298 |
37-1 | по границе земельного участка с кадастровым номером 64:46:020721:298. Контур замкнулся |
Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ
Обозначение характерных точек границ | Координаты (МСК-64) | |
X | Y | |
1 | 549792.57 | 3283897.68 |
2 | 549781.87 | 3283938.55 |
3 | 549830.34 | 3283950.86 |
4 | 549831.06 | 3283948.03 |
5 | 549840.57 | 3283950.30 |
6 | 549848.43 | 3283919.77 |
7 | 549840.81 | 3283909.52 |
8 | 549843.16 | 3283900.83 |
9 | 549849.45 | 3283902.48 |
10 | 549851.57 | 3283894.40 |
11 | 549833.88 | 3283889.75 |
12 | 549833.97 | 3283847.65 |
13 | 549851.29 | 3283777.92 |
14 | 549856.33 | 3283756.90 |
15 | 549860.13 | 3283758.02 |
16 | 549863.04 | 3283757.05 |
17 | 549869.08 | 3283758.00 |
18 | 549872.14 | 3283757.94 |
19 | 549875.07 | 3283757.03 |
20 | 549877.30 | 3283754.91 |
21 | 549878.77 | 3283752.22 |
22 | 549882.15 | 3283738.55 |
23 | 549878.79 | 3283723.67 |
24 | 549856.34 | 3283701.56 |
25 | 549842.95 | 3283694.07 |
26 | 549830.05 | 3283739.63 |
27 | 549835.13 | 3283748.06 |
28 | 549828.60 | 3283771.97 |
29 | 549828.28 | 3283773.33 |
30 | 549826.83 | 3283773.88 |
31 | 549826.38 | 3283775.82 |
32 | 549827.39 | 3283777.10 |
33 | 549826.00 | 3283782.85 |
34 | 549823.47 | 3283782.24 |
35 | 549821.84 | 3283789.05 |
36 | 549822.57 | 3283789.27 |
37 | 549795.22 | 3283893.47 |
1 | 549792.57 | 3283897.68 |
____________________
Приложение N 4
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 26 апреля 2023 года N 371-П
Режим
использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
регионального значения "Церковь Воскресения", кон. ХIХ в.,
расположенного по адресу: Саратовская область,
г. Пугачев, ул. Хрущевская
Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются с учетом следующих требований:
разрешается:
использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования город Пугачев Пугачевского муниципального района Саратовской области;
снос (демонтаж) ветхих и малоценных сооружений, а также объектов капитального строительства, аварийное состояние которых установлено в соответствии с требованиями действующих нормативных документов и технических регламентов;
ремонт объектов капитального строительства с сохранением высотных и планировочных габаритов, материалов отделки фасадов;
строительство и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с ограничениями:
объемно-пространственные характеристики:
протяженность по линии застройки: не устанавливается;
процент застройки земельного участка: 80 процентов;
площадь застройки: не устанавливается;
по местоположению зданий на участке: объекты капитального строительства должны формировать линии застройки улиц, сохраняя периметральный характер;
высота: до карниза не более 6,0 м, до конька скатной крыши не более 8,0 м (один этаж);
размер интервалов в уличном фронте застройки: не устанавливается;
композиционно-силуэтные характеристики: скатные крыши углом наклона не более 45 градусов;
отделочные материалы: фасады зданий оштукатурены, окрашены или выполнены в технике открытого кирпича с использованием традиционных приемов оформления, характерных для архитектуры кон. ХIX – нач. XX веков, покрытие кровель – кровельная сталь соединением "фальц";
цветовое решение фасадов – традиционные оттенки бежевого, серого, охристого, коричневого и терракотового цвета, исключая контрастные сочетания и цвета максимальной насыщенности;
покрытие скатных крыш – кровельная сталь серого, красно-коричневого, терракотового цвета;
строительство, модернизация и ремонт объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования застройки;
запрещается:
изменение основных планировочных направлений, линий застройки улиц;
применение в отделке фасадов зданий асбестоцементных листов, железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных, пено-газобетонных, шлакоблоков без оштукатуривания наружной версты, полимерного и металлического сайдинга и прочих материалов, несвойственных объектам историко-градостроительной среды;
устройство односкатных, плоских крыш, крыш ломаной формы, устройство сплошного и ленточного остекления фасадов зданий;
размещение рекламных конструкций, инженерного оборудования на крышах и фасадах зданий, строений, сооружений, формирующих уличный фронт;
проведение изыскательских, земляных, строительных работ и иная хозяйственная деятельность на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, без наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного государственным органом охраны объектов культурного наследия Саратовской области.
____________________