Постановление Правительства Саратовской области от 26.04.2023 N 372-П "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, где в 1917 г. помещался уездный Комитет партии большевиков", 1917 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Пугачев, ул. Горького, 21

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 апреля 2023 года N 372-П

г. Саратов

Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, где в 1917 г. помещался уездный Комитет партии большевиков", 1917 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Пугачев, ул. Горького, 21

В соответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Саратовской области "Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области" и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, где в 1917 г. помещался уездный Комитет партии большевиков", 1917 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Пугачев, ул. Горького, 21 (приложение N 1);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, где в 1917 г. помещался уездный Комитет партии большевиков", 1917 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Пугачев, ул. Горького, 21 (приложение N 2);

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Здание, где в 1917 г. помещался уездный Комитет партии большевиков", 1917 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Пугачев, ул. Горького, 21 (приложение N 3);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Здание, где в 1917 г. помещался уездный Комитет партии большевиков", 1917 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Пугачев, ул. Горького, 21 (приложение N 4).

2. Министерству информации и массовых коммуникаций области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор

Саратовской области                                                                        Р.В. Бусаргин

Приложение N 1

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 26 апреля 2023 года N 372-П

Границы

охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения

"Здание, где в 1917 г. помещался уездный Комитет партии

большевиков", 1917 г., расположенного по адресу: Саратовская область,

г. Пугачев, ул. Горького, 21

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, где в 1917 г. помещался уездный Комитет партии большевиков", 1917 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Пугачев, ул. Горького, 21, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения

"Здание, где в 1917 г. помещался уездный Комитет партии большевиков", 1917 г.

(Саратовская область, г. Пугачев, ул. Горького, 21)

2. Охранная зона (далее – ОЗ) Объекта устанавливается на территории общего пользования ул. М. Горького и Революционного проспекта.

ОЗ включает границы территории Объекта и часть внутриквартальной территории, прилегающей к границе территории Объекта.

Граница ОЗ Объекта представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 31 и возвращается в начальную точку 1.

Перечень координат характерных точек границы ОЗ

____________________

Приложение N 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 26 апреля 2023 года N 372-П

Режим

использования земель и земельных участков и требования

к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта

культурного наследия регионального значения "Здание, где в 1917 г.

помещался уездный Комитет партии большевиков", 1917 г.,

расположенного по адресу: Саратовская область, г. Пугачев,

ул. Горького, 21

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования город Пугачев Пугачевского муниципального района Саратовской области;

восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов капитального строительства и элементов планировки в прежних высотных и планировочных габаритах по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-культурных исследований;

снос (демонтаж) ветхих и малоценных сооружений, а также объектов капитального строительства, аварийное состояние которых установлено в соответствии с требованиями действующих нормативных документов и технических регламентов;

ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с сохранением параметров (высоты, площади застройки) и использованием традиционных приемов архитектурного оформления фасадов, включая наружную отделку стен в технике открытого кирпича без окрашивания и (или) оштукатуривание поверхности с последующей покраской;

благоустройство для обеспечения эстетического состояния территории, в том числе стационарное размещение малых архитектурных форм, опор освещения, опор дорожных знаков;

ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

строительство, реконструкция инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода) на территориях общего пользования подземным способом;

размещение элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции);

строительство, ремонт и реконструкция проходов, проездов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

установка средств ориентирующей информации высотой не более 2,0 м и площадью информационного поля не более 1,5 кв. м;

запрещается:

изменение градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

строительство объектов капитального строительства, за исключением специальных мер, направленных на регенерацию (восстановление) исторической застройки на основании историко-культурных исследований;

строительство на территории общего пользования инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода) надземным способом;

установка на территории общего пользования любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций;

установка на территории общего пользования временных построек, киосков, навесов;

применение строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку;

проведение изыскательских, земляных, строительных работ и иная хозяйственная деятельность на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, без наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного государственным органом охраны объектов культурного наследия Саратовской области.

____________________

Приложение N 3

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 26 апреля 2023 года N 372-П

Границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследия регионального значения "Здание,

где в 1917 г. помещался уездный Комитет партии большевиков", 1917 г.,

расположенного по адресу: Саратовская область, г. Пугачев,

ул. Горького, 21

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Здание, где в 1917 г. помещался уездный Комитет партии большевиков", 1917 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Пугачев, ул. Горького, 21, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта

культурного наследия регионального значения "Здание, где в 1917 г. помещался

уездный Комитет партии большевиков", 1917 г.

(Саратовская область, г. Пугачев, ул. Горького, 21)

2. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) устанавливаются на юго-западную часть квартала, ограниченного улицами М. Горького, Карла Маркса, Бубенца и Революционным проспектом.

Граница ЗРЗ представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 32 и возвращается в начальную точку 1.

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ

____________________

Приложение N 4

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 26 апреля 2023 года N 372-П

Режим

использования земель и земельных участков и требования

к градостроительным регламентам в границах зоны

регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта

культурного наследия регионального значения "Здание,

где в 1917 г. помещался уездный Комитет партии большевиков",

1917 г., расположенного по адресу: Саратовская область,

г. Пугачев, ул. Горького, 21

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования город Пугачев Пугачевского муниципального района Саратовской области;

снос (демонтаж) ветхих и малоценных сооружений, а также объектов капитального строительства, аварийное состояние которых установлено в соответствии с требованиями действующих нормативных документов и технических регламентов;

ремонт объектов капитального строительства с сохранением высотных и планировочных габаритов, материалов отделки фасадов;

строительство и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с ограничениями:

объемно-пространственные характеристики:

протяженность по линии застройки: не устанавливается;

процент застройки земельного участка: 80 процентов;

площади застройки: не устанавливается;

по местоположению зданий на участке: объекты капитального строительства должны формировать линии застройки улиц, сохраняя периметральный характер;

высота: до карниза не более 9,0 м, до конька скатной крыши не более 12,0 м;

размер интервалов в уличном фронте застройки: не устанавливается;

композиционно-силуэтные характеристики: скатные крыши углом наклона не более 45 градусов;

отделочные материалы: фасады зданий – оштукатурены, окрашены или выполнены в технике открытого кирпича с использованием традиционных приемов оформления, характерных для архитектуры кон. ХIX нач. XX веков;

покрытие кровель – кровельная сталь соединением "фальц";

цветовое решение фасадов – традиционные оттенки бежевого, серого, охристого, коричневого и терракотового цвета, исключая контрастные сочетания и цвета максимальной насыщенности;

покрытие скатных крыш – кровельная сталь серого, красно-коричневого, терракотового цвета;

строительство, модернизация и ремонт объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования застройки;

запрещается:

изменение основных планировочных направлений, линий застройки улиц, применение в отделке фасадов зданий асбестоцементных листов, железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных, пено-газобетонных, шлакоблоков без оштукатуривания наружной версты, полимерного и металлического сайдинга и прочих материалов, несвойственных объектам историко-градостроительной среды;

устройство сплошного и ленточного остекления фасадов зданий, формирующих уличный фронт;

размещение рекламных конструкций, инженерного оборудования на крышах и фасадах зданий, строений, сооружений, формирующих уличный фронт;

проведение изыскательских, земляных, строительных работ и иная хозяйственная деятельность на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, без наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного государственным органом охраны объектов культурного наследия Саратовской области.

_____________________