Постановление Правительства Саратовской области от 03.05.2023 N 385-П "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом, где находился штаб 4-й армии Восточного фронта и где бывал видный партийный и государственный деятель М.В. Фрунзе", 1918-1919 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Пугачев, ул. Топорковская, 67
ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 мая 2023 года N 385-П
г. Саратов
Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом, где находился штаб 4-й армии Восточного фронта и где бывал видный партийный и государственный деятель М.В. Фрунзе", 1918-1919 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Пугачев, ул. Топорковская, 67
В соответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Саратовской области "Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области" и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить:
границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом, где находился штаб 4-й армии Восточного фронта и где бывал видный партийный и государственный деятель М.В. Фрунзе", 1918-1919 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Пугачев, ул. Топорковская, 67 (приложение N 1);
режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом, где находился штаб 4-й армии Восточного фронта и где бывал видный партийный и государственный деятель М.В. Фрунзе", 1918-1919 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Пугачев, ул. Топорковская, 67 (приложение N 2);
границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом, где находился штаб 4-й армии Восточного фронта и где бывал видный партийный и государственный деятель М.В. Фрунзе", 1918-1919 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Пугачев, ул. Топорковская, 67 (приложение N 3);
режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом, где находился штаб 4-й армии Восточного фронта и где бывал видный партийный и государственный деятель М.В. Фрунзе", 1918-1919 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Пугачев, ул. Топорковская, 67 (приложение N 4).
2. Министерству информации и массовых коммуникаций области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Саратовской области Р.В. Бусаргин
Приложение N 1
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 3 мая 2023 года N 385-П
Границы
охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения
"Дом, где находился штаб 4-й армии Восточного фронта и где бывал
видный партийный и государственный деятель М.В. Фрунзе",
1918-1919 гг., расположенного по адресу: Саратовская область,
г. Пугачев, ул. Топорковская, 67
1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом, где находился штаб 4-й армии Восточного фронта и где бывал видный партийный и государственный деятель М.В. Фрунзе", 1918-1919 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Пугачев, ул. Топорковская, 67, (далее - Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).
Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения
"Дом, где находился штаб 4-й армии Восточного фронта и где бывал
видный партийный и государственный деятель М.В. Фрунзе", 1918-1919 гг.
(Саратовская область, г. Пугачев, ул. Топорковская, 67)
2. Охранная зона (далее – ОЗ) Объекта устанавливается на территории общего пользования ул. 40 лет Октября и ул. Топорковской.
ОЗ включает границы территории Объекта и часть вдоль внутриквартальной территории, прилегающую к границе территории Объекта, и границы территории выявленного объекта культурного наследия "Здание, где размещался военный склад, 1905 г.", расположенного по адресу: Саратовская область, г. Пугачев, ул. Топорковская, 69.
Граница ОЗ Объекта представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 17 и возвращается в начальную точку 1.
Участок между точками | Описание прохождения границы |
1-2 | по условной линии, проложенной по проезду и проходу ул. 40 лет Октября, в восточном направлении |
2-3 | по условной линии, проложенной по линии застройки восточной стороны ул. 40 лет Октября, в южном направлении |
3-4 | по условной линии, проложенной по внутриквартальной территории, в восточном направлении |
4-5 | по условной линии, проложенной по внутриквартальной территории, в южном направлении |
5-6 | по условной линии, проложенной по линии застройки северной стороны ул. Топорковской, в восточном направлении |
6-7 | по условной линии, проложенной по проходу и проезду ул. Топорковской, в южном направлении |
7-8 | по условной линии, проложенной по проезду ул. Топорковской, в западном направлении |
8-9 | по условной линии, проложенной по проходу и проезду ул. Топорковской, в северном направлении |
9-10 | по границе земельного участка с кадастровым номером 64:46:020442:28 |
10-12 | по границе земельного участка с кадастровым номером 64:46:020442:89 |
12-16 | по условной линии, проложенной по внутриквартальной территории, в восточном направлении |
16-17 | по условной линии, проложенной по проходу ул. 40 лет Октября, в восточном направлении |
17-1 | по условной линии, проложенной по проезду ул. 40 лет Октября, в северном направлении. Контур замкнулся |
Перечень координат характерных точек границы ОЗ
Обозначение характерных точек границ | Координаты (МСК-64) | |
X | Y | |
1 | 550355.74 | 3283176.44 |
2 | 550351.27 | 3283195.81 |
3 | 550266.35 | 3283174.56 |
4 | 550254.25 | 3283225.56 |
5 | 550210.25 | 3283216.05 |
6 | 550184.34 | 3283311.40 |
7 | 550160.56 | 3283305.70 |
8 | 550225.79 | 3283053.29 |
9 | 550249.17 | 3283059.78 |
10 | 550265.50 | 3283064.32 |
11 | 550323.35 | 3283080.38 |
12 | 550327.51 | 3283081.53 |
13 | 550324.06 | 3283093.95 |
14 | 550321.56 | 3283093.30 |
15 | 550311.30 | 3283129.19 |
16 | 550307.97 | 3283142.68 |
17 | 550303.02 | 3283162.56 |
1 | 550355.74 | 3283176.44 |
___________________
Приложение N 2
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 3 мая 2023 года N 385-П
Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны
объекта культурного наследия регионального значения
"Дом, где находился штаб 4-й армии Восточного фронта
и где бывал видный партийный и государственный деятель
М.В. Фрунзе", 1918-1919 гг., расположенного по адресу:
Саратовская область, г. Пугачев, ул. Топорковская, 67
Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:
разрешается:
использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования город Пугачев Пугачевского муниципального района Саратовской области;
восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов капитального строительства и элементов планировки в прежних высотных и планировочных габаритах по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-культурных исследований;
снос (демонтаж) ветхих и малоценных сооружений, а также объектов капитального строительства, аварийное состояние которых установлено в соответствии с требованиями действующих нормативных документов и технических регламентов;
ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с сохранением параметров (высоты, площади застройки) и приемов архитектурного оформления фасадов, включая наружную отделку стен в технике открытого кирпича без окрашивания и (или) оштукатуривание поверхности с последующей покраской;
благоустройство для обеспечения эстетического состояния территории, в том числе стационарное размещение малых архитектурных форм, опор освещения, опор дорожных знаков;
ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;
строительство, реконструкция инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода) на территориях общего пользования подземным способом;
размещение элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции);
строительство, ремонт и реконструкция проходов, проездов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;
установка средств ориентирующей информации высотой не более 2,0 м и площадью информационного поля не более 1,5 кв. м;
запрещается:
изменение градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;
строительство объектов капитального строительства, за исключением специальных мер, направленных на регенерацию (восстановление) исторической застройки на основании историко-культурных исследований;
строительство на территории общего пользования инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода) надземным способом;
установка на территории общего пользования любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций;
установка на территории общего пользования временных построек, киосков, навесов;
применение строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку;
проведение изыскательских, земляных, строительных работ и иная хозяйственная деятельность на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, без наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного государственным органом охраны объектов культурного наследия Саратовской области.
_____________________
Приложение N 3
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 3 мая 2023 года N 385-П
Границы
зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия регионального значения
"Дом, где находился штаб 4-й армии Восточного фронта и где бывал
видный партийный и государственный деятель М.В. Фрунзе",
1918-1919 гг., расположенного по адресу: Саратовская область,
г. Пугачев, ул. Топорковская, 67
1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом, где находился штаб 4-й армии Восточного фронта и где бывал видный партийный и государственный деятель М.В. Фрунзе", 1918-1919 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Пугачев, ул. Топорковская, 67, (далее – Объкт) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия регионального значения "Дом, где находился штаб
4-й армии Восточного фронта и где бывал видный партийный
и государственный деятель М.В. Фрунзе", 1918-1919 гг.
(Саратовская область, г. Пугачев, ул. Топорковская, 67)
2. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) устанавливаются на южную часть квартала, ограниченного улицами Топорковской, 40 лет Октября, Красноармейской, Коммунистической.
Граница ЗРЗ представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 18 и возвращается в начальную точку 1.
Участок между точками | Описание прохождения границы |
1-3 | по условной линии, проложенной по внутриквартальной территории, в восточном направлении |
3-4 | по границе земельного участка с кадастровым номером 64:46:020443:113 |
4-5 | по условной линии, проложенной по внутриквартальной территории, в восточном направлении |
5-11 | по границе земельного участка с кадастровым номером 64:46:020443:21 |
11-15 | по условной линии, проложенной по линии застройки западной стороны ул. Красноармейской, в южном направлении |
15-16 | по условной линии, проложенной по линии застройки северной стороны ул. Топорковской, в западном направлении |
16-18 | совпадает с охранной зоной объекта культурного наследия |
18-1 | по условной линии, проложенной по линии застройки восточной стороны ул. 40 лет Октября, в северном направлении. Контур замкнулся |
Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ
Обозначение характерных точек границ | Координаты (МСК-64) | |
X | Y | |
1 | 550351.27 | 3283195.81 |
2 | 550343.53 | 3283225.74 |
3 | 550337.97 | 3283261.39 |
4 | 550335.62 | 3283269.04 |
5 | 550334.55 | 3283270.29 |
6 | 550326.25 | 3283300.52 |
7 | 550322.04 | 3283318.45 |
8 | 550319.61 | 3283333.01 |
9 | 550318.11 | 3283338.45 |
10 | 550320.04 | 3283338.99 |
11 | 550318.34 | 3283345.17 |
12 | 550270.68 | 3283332.96 |
13 | 550227.94 | 3283323.01 |
14 | 550211.08 | 3283318.72 |
15 | 550184.34 | 3283311.40 |
16 | 550210.25 | 3283216.05 |
17 | 550254.25 | 3283225.56 |
18 | 550266.35 | 3283174.56 |
1 | 550351.27 | 3283195.81 |
_____________________
Приложение N 4
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 3 мая 2023 года N 385-П
Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны
регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта
культурного наследия регионального значения
"Дом, где находился штаб 4-й армии Восточного фронта
и где бывал видный партийный и государственный деятель
М.В. Фрунзе", 1918-1919 гг., расположенного по адресу:
Саратовская область, г. Пугачев, ул. Топорковская, 67
Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются с учетом следующих требований:
разрешается:
использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования город Пугачев Пугачевского муниципального района Саратовской области;
снос (демонтаж) ветхих и малоценных сооружений, а также объектов капитального строительства, аварийное состояние которых установлено в соответствии с требованиями действующих нормативных документов и технических регламентов;
ремонт объектов капитального строительства с сохранением высотных и планировочных габаритов, материалов отделки фасадов;
строительство и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с ограничениями:
объемно-пространственные характеристики:
протяженность по линии застройки: не устанавливается;
процент застройки земельного участка: 80 процентов;
площадь застройки: не устанавливается;
по местоположению зданий на участке: объекты капитального строительства должны формировать линии застройки улиц, сохраняя периметральный характер;
высота: до карниза не более 8,0 м, до конька скатной крыши не более 10,0 м;
размер интервалов в уличном фронте застройки: не устанавливается;
композиционно-силуэтные характеристики: скатные крыши углом наклона не более 45 градусов;
отделочные материалы: фасады зданий – оштукатурены, окрашены или выполнены в технике открытого кирпича с использованием традиционных приемов оформления, характерных для архитектуры кон. ХIX – нач. XX веков;
покрытие кровель – кровельная сталь соединением "фальц";
цветовое решение фасадов – традиционные оттенки бежевого, серого, охристого, коричневого и терракотового цвета, исключая контрастные сочетания и цвета максимальной насыщенности;
покрытие скатных крыш – кровельная сталь серого, красно- коричневого, терракотового цвета;
строительство, модернизация и ремонт объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования застройки;
запрещается:
изменение основных планировочных направлений, линий застройки улиц;
применение в отделке фасадов зданий асбестоцементных листов, железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных, пено-газобетонных, шлакоблоков без оштукатуривания наружной версты, полимерного и металлического сайдинга и прочих материалов, несвойственных объектам историко-градостроительной среды;
устройство сплошного и ленточного остекления фасадов зданий, формирующих уличный фронт;
размещение рекламных конструкций, инженерного оборудования на крышах и фасадах зданий, строений, сооружений, формирующих уличный фронт;
проведение изыскательских, земляных, строительных работ и иная хозяйственная деятельность на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, без наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного государственным органом охраны объектов культурного наследия Саратовской области.
_______________________